18 programmes neufs

Auvergne-Rhône-Alpes

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Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Rhône-Alpes 

 

Si vous avez choisi la région Auvergne-Rhône-Alpespour y devenir propriétaire, votre choix a été éclairé car la région regorge de paysages naturels envoûtants et l’immobilier y atteint des prix accessibles en règle générale . Le second choix à faire consiste à s’orienter vers l’immobilier neuf en Rhône Alpes ou l’immobilier ancien. Pour départager les deux types d’investissement, il suffit simplement de prendre note des frais de notaire qui sont réduits pour l’immobilier neuf, de la basse consommation énergétique de ce dernier et de la possibilité de décorer votre logement neuf sans restrictions. De plus, certains programmes immobiliers neufs dans le Rhône Alpes peuvent donner droit à un taux de TVA porté à 5.5% seulement.

Des avantages sont aussi au rendez-vous si vous tenez à vous lancer dans l’investissement locatif. Des réductions d’impôt vous sont effectivement accordées si vous investissez dans certaines zones pour créer une résidence service. La loi Pinel et la loi Censi-Bouvard reviennent plus en détail sur les avantages fiscaux accordés et sur les conditions à remplir pour y avoir droit.

 

Pourquoi choisir Icade pour investir dans un programme neuf en Auvergne-Rhône-Alpes? 

 

Choisir le bon promoteur immobilier en Rhône Alpes conditionne la qualité de vie que vous aurez en devenant propriétaire de votre résidence principale ou en investissant dans la location. Désireux de fournir aux propriétaires confort et sérénité au quotidien, Icade crée des résidences riches en espaces verts et où il fait bon vivre. Vous serez d’abord charmé par l’architecture élégante et contemporaine de chaque résidence puis vous vous apercevrez que la conception de l’intérieur a également été faite avec soin. L’orientation des bâtiments est prise en compte pour le positionnement des espaces vitrés ce qui permet à l’intérieur de procurer un maximum de luminosité.

Par ailleurs et parce que nous savons que les besoins diffèrent d’une personne à une autre et d’un contexte familial à un autre, chaque résidence comporte des studios ou duplex ainsi que des appartements neufs plus spacieux comprenant 3, 4 ou 5 pièces et qui pourront contenter les petites familles. Si avez des vues sur un logement neuf en Rhône Alpes d’Icade, vous pouvez contacter un conseiller qui vous accompagnera tout le long de votre projet immobilier. 

 

Les avantages de vivre en Auvergne-Rhône-Alpes

 

Située dans l’est de la France, la région Auvergne-Rhône-Alpes regroupe 8 départements et a une population d’environ 6.4 millions d’habitants. Parmi les départements de la région, on recense l’Ain dont le chef-lieu est Bourg-en-Bresse, le Rhône dont le chef-lieu est Lyon et la Haute-Savoie dont le chef-lieu est Annecy. Lyon dont la métropole couvre Villeurbanne et Vaulx-en-Velin constitue le cœur battant du Rhône avec son vieux quartier, son marché chaleureux et ses édifices qui ne peuvent que susciter la fascination de ceux qui les croisent. Parmi ceux-là, il est possible de citer la cathédrale Saint-Jean Baptiste, l’hôtel de ville de la commune ou encore le musée des beaux-arts. 

Devant son nom à la rivière qui le traverse, l’Ain possède une grande richesse naturelle. Ses paysages verdoyants aux abords du massif du Jura sont jalonnés de lacs naturels. Le lac Nantua auquel succède le lac de Sylans puis le lac Genin sont des espaces naturels qui vous laissent émerveillés et invitent à la pratique d’activités en plein air ou à la pêche. Le patrimoine architectural de ce département est aussi riche qu’ancien. Il se révèle à travers le vieux quartier de Pérouges qui avec ses vieilles constructions vous fera voyager plusieurs siècles en arrière ainsi qu’à travers Bourg-en-Bresse et Saint-Genis-Pouilly. Cette dernière ville conserve des traces remontant à l’époque gallo-romaine de même que d’admirables constructions moyenâgeuses comme son église Saint-Pierre de Pouilly et les ruines d’un ancien château. 

La Haute-Savoie est quant à elle connue pour son lac d’Annecy et ses vertigineuses montagnes alpines. Durant l’hiver, nombreux sont ceux qui viennent profiter de ses stations de sport d’hiver, en particulier celle de Chamonix-Mont-Blanc. Le succès de la Haute-Savoie est également important durant la saison estivale durant laquelle on aime à se rassembler autour du lac Léman dans des villes comme Thonon-les-Bains, Excenevex ou encore Maxilly-sur-Léman. Si vous voulez avoir un aperçu de la beauté des villes de la Haute-Savoie, le parc des jardins de Haute-Savoie à La Balme-de-Sillingy est idéal pour cela. 

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Notre offre

    • Dernières opportunités
    • PTZ
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    Lyon 8e (69)

    LUMIÈRE

    Appartement 4 pièces

    • 460 000 € TVA 20 %

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    Thonon-les-bains (74)

    Les Suites du Lac

    Appartement 3 pièces

    • 292 500 € TVA 20 %

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    • Dernières opportunités
    • TVA réduite

    Bron (69)

    LE CHAMP DES POSSIBLES / L'OREE

    Maison et Appartement du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 203 000 € TVA 20 %

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    • PTZ
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    Villeurbanne (69)

    GREEN RÉPUBLIQUE

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 254 000 € TVA 20 %

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    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Chambéry (73)

    IMPULSION

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 204 800 € TVA 20 %

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    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Sainte-foy-lès-lyon (69)

    LE CLOS DES AROMES

    Maisons 4 pièces

    à partir de
    • 643 000 € TVA 20 %

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    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Chassieu (69)

    COEUR CHASSIEU

    Maison et Appartement du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 323 000 € TVA 20 %

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    • Début des ventes
    • PTZ
    • Pinel

    Trévoux (01)

    ORIGINE-TREVOUX

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 184 000 € TVA 20 %

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    • Début des ventes
    • PTZ
    • Pinel

    Saint-genis-pouilly (01)

    LE MAGNIFIQUE

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 303 500 € TVA 20 %

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    • Début des ventes

    Lyon 3e (69)

    CONFIDENCE Montchat

    Maison et Appartement du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 342 000 € TVA 20 %

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    • Début des ventes
    • Prix Maîtrisé
    • PTZ
    • Pinel

    Vénissieux (69)

    PURE-PARILLY

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 155 000 € TVA 20 %

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    • Début des ventes
    • PTZ
    • Pinel

    Marcy-l'étoile (69)

    COEUR MARCY

    Appartements du 3 pièces au 5 pièces

    3 pièces à partir de
    • 368 000 € TVA 20 %

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    • Début des ventes
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • Pinel

    Bron (69)

    LE CHAMP DES POSSIBLES / INITIALE

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 233 500 € TVA 5.5 %
    • 265 600 € TVA 20 %

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    • Début des ventes
    • PTZ
    • Pinel

    Barby (73)

    SERENITY

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 195 000 € TVA 20 %

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    • PTZ
    • Pinel

    Veigy-foncenex (74)

    VILLA MARTHE

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 299 500 € TVA 20 %

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    • Pinel

    Cuvat (74)

    ÔRIZON

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 331 000 € TVA 20 %

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