Investir dans le Puy-de-Dôme
La loi Pinel peut vous faciliter votre achat dans le Puy-de-Dôme.
La défiscalisation peut s'élever jusqu'à 21% de la valeur de votre achat dans l'hypothèse où vous passez par la loi Pinel.
Le dispositif Pinel peut être particulièrement rentable si vous voulez réaliser un achat pour louer, mais impossible avec l'investissement dans une résidence principale. Si vous souhaitez investir dans un bien dans le Puy-de-Dôme pour y habiter, vous pourrez toutefois profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt soutenu par l'État qui a pour but d'encourager l'obtention de biens par un plus grand nombre de personnes en France.
Comme son label l'indique, le PTZ permet à l'acquéreur de reverser uniquement la somme qui lui est allouée et non les intérêts. Le PTZ est attribué en complément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la globalité du prix du logement.
Pour être recevable au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été possesseur de sa résidence principale durant les deux dernières années. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un plafond, déterminé en fonction de la situation du logement, et le logement acheté doit devenir le logement principal de l'acquéreur durant 6 ans au moins.
Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif dans le Puy-de-Dôme et profiter de la loi Pinel, ou acquérir un logement principal et bénéficier du PTZ, des estimations en ligne sont accessibles pour vous aider à déterminer votre éligibilité selon vos revenus, mais aussi les montants accordés.
Acheter un bien dans le Puy-de-Dôme
On peut posséder plusieurs possibilités suite à l'obtention d'un bien immobilier dans le Puy-de-Dôme
En achetant un bien avec pour but de le louer dans le Puy-de-Dôme, vous vous assurez un rendement locatif durable. L'attractivité du Puy-de-Dôme vous assure plus de facilité pour trouver des locataires sérieux du fait de la grande demande dans cette ville.
Si le département du Puy-de-Dôme vous a captivé et que vous désirez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est totalement envisageable.
L'obtention d'un bien pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien pendant une partie de l'année, tout en recevant une rentrée d'argent le reste du temps. Ce procédé est généralement conjugué aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques du Puy-de-Dôme, mais il est aussi possible d'investir dans un secteur plus calme et même laisser votre logement inhabité pendant que vous n'y êtes pas.
Peu importe votre projet immobilier dans le Puy-de-Dôme, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à diverses garanties qui protègent l'acquéreur.
Au cas où vous achetez un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous garantissent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront indemnisées le cas échéant.
Une fois le bien achevé, ou si vous achetez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous défauts de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement l'ensemble des équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l'acquisition d'un bien neuf apporte une sérénité importante.
Pour l'acquisition d'un bien neuf dans le Puy-de-Dôme, voici les principales étapes à réaliser :
- Préciser votre crédit ;
- Convenir du genre d'investissement (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Rechercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter une prise en charge/demander un prêt à un organisme bancaire si besoin ;
- Réserver votre bien (souscription d'un contrat de réservation)
- Conclure les documents légaux chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
Les avantages du Puy-de-Dôme
On retrouve différents types d'investissement dans le 63, dans le département du Puy-de-Dôme.
Pour votre investissement immobilier, le marché du Puy-de-Dôme expose plusieurs options selon vos besoins.
Si vous désirez faire un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Clermont-Ferrand est probablement la perle rare. Le marché locatif y est tendu et les loyers, du coup, y sont hauts. En obtenant un bien neuf à Clermont-Ferrand, votre rendement locatif sera très intéressant.
Si vous recherchez de préférence un secteur où mettre définitivement vos valises et profiter de votre entourage, Cournon-D'Auvergne est faite pour vous. Son cadre de vie attire majoritairement des familles, qui savourent ses espaces verts et sa vie de quartier.
Riom, quant à elle, saura capter le cœur des plus dynamiques. Sa vie nocturne ainsi que ses multiples infrastructures culturelles se révèlent comme des atouts de taille. Si la vitalité et les expériences sont fondamentales dans votre style de vie, Riom vous plaira.
Chamalières présente une bonne opportunité d'investissement. Ses infrastructures modernes en font une ville agréable où il fait bon vivre.
