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Ardèche

Les avantages de l'Ardèche


Localisé dans le 07, le département de l'Ardèche propose diverses possibilités d'investissement. Que vous aimiez la nature ou plutôt amateur des grandes villes, vous y trouverez le bien idéal.
Par rapport à votre investissement immobilier, le marché de l'Ardèche présente plusieurs options en fonction de vos besoins.
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Annonay est certainement la perle rare. En obtenant un bien neuf à Annonay, votre rendement locatif sera très intéressant.


Si vous désirez plutôt un lieu où mettre définitivement vos valises et profiter de votre entourage, Aubenas est idéale pour vous. Son cadre de vie séduit majoritairement des familles, qui aiment ses espaces verts et sa vie de quartier. 


Guilherand-Granges, quant à elle, saura satisfaire le cœur des plus dynamiques. Sa vie nocturne ainsi que ses abondantes infrastructures culturelles se présentent comme des atouts de taille. 
Tournon-Sur-Rhône présente une bonne opportunité d'investissement. 


Acheter un bien en Ardèche


On peut posséder plusieurs options suite à l'achat d'un bien immobilier en Ardèche
En achetant un bien avec pour but de le louer en Ardèche, vous vous assurez un rendement locatif durable. 
Si le département de l'Ardèche vous a conquis et que vous souhaitez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est tout à fait envisageable. Les biens y sont diversifiés et sauront convenir autant à de jeunes actifs qu'à des familles en quête d'un cadre de vie avec toutes les commodités à proximité.
L'obtention d'un logement pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien durant une partie de l'année, tout en acquérant une rente le reste du temps. Ce dispositif est régulièrement allié aux locations à courte durée, dans les endroits dynamiques de l'Ardèche, mais il est aussi possible d'investir dans une zone plus tranquille et même laisser votre logement inhabité quand vous n’y êtes pas.


Peu importe votre projet immobilier en Ardèche, l'acquisition d’un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui préservent l’acquéreur.
Au cas où vous investissez dans un bien en VEFA (vente en état futur d’achèvement), la garantie d’achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera accompli ou que les sommes investies vous seront reversées le cas contraire. 


Une fois le bien achevé, ou si vous achetez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous défauts de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre. Ainsi, l’achat d’un bien neuf offre une sérénité importante.


Pour l'acquisition d'un bien neuf en Ardèche, voici les étapes essentielles à effectuer :
- Fixer votre budget ;
- Statuer sur le style de projet (placement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Rechercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Trouver une prise en charge/solliciter un prêt à une banque si nécessaire ;
- Réserver votre futur bien (souscription d'un contrat de réservation)
- Signer les documents officiels chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.


Investir en Ardèche


La loi Pinel peut vous faciliter votre investissement en Ardèche. 
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% de la valeur de votre achat si vous passez par la loi Pinel.  
Il est nécessaire de comprendre que le dispositif Pinel est présent afin d'accomplir un investissement locatif. Dans le cadre d'un investissement en tant que résidence principale vous pouvez potentiellement profiter du prêt à taux zéro (PTZ).


Le prêt à taux zéro est un prêt mis en place par l’État qui a pour but de favoriser l’acquisition de biens par une plus grande partie de personnes en France.
Ainsi que son nom le laisse suggérer, le PTZ permet à l’acquéreur de couvrir uniquement le taux qui lui est octroyé et non les intérêts. Le PTZ est accordé en supplément d’un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir la globalité du prix du bien.


Afin d'être recevable au PTZ, l’acquéreur ne peut pas avoir été possesseur de son logement principal au cours des deux dernières années. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un plafond, déterminé en fonction de la localisation du bien, et le logement acquis doit devenir la résidence principale de l’acquéreur durant 6 ans au moins.
Si vous voulez accomplir un investissement locatif en Ardèche et profiter de la loi Pinel, ou acquérir un logement principal et profiter du PTZ, des simulateurs en ligne sont accessibles pour vous aider à préciser votre éligibilité par rapport à vos revenus ainsi que les sommes accordées.

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