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2 programmes neufs à

Saint-Genis-Pouilly

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Domaine des buis Thoiry
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Thoiry (01) à 3.6 km de Saint-genis-pouilly

    Domaine des buis

    Maisons et Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 248 000 € TVA 20 %
  • DECOUVERTE AVANT PREMIERE
    Programme immobilier neuf VETRAZ MONTHOUX LE HAUT Vétraz-Monthoux
    • Avant-première

    Vétraz-monthoux (74) à 19.7 km de Saint-genis-pouilly

    VETRAZ MONTHOUX LE HAUT

    Bientôt la mise en vente !

Votre investissement immobilier neuf à Saint-Genis-Pouilly 

Cette ville tournée vers l’Europe est un coin idéal pour les frontaliers mais aussi pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie privilégié. Cette commune de 10 000 habitants est dotée de toutes les infrastructures nécessaires pour votre épanouissement familial et compte également sur l’activité culturelle de pas moins de 80 associations. 

Saint-Genis-Pouilly est aujourd’hui le berceau de nombreux projets de développement dont réhabilitation et l'extension du Centre Culturel Jean Monnet, la construction d’une nouvelle piscine municipale et des travaux de requalification du centre-ville. Économiquement dynamique, la ville abrite entre autres le Technoparc, accueillant environ 70 entreprises dont le siège international de ST Thomson Microelectronics.

La ville de Saint-Genis-Pouilly est aujourd’hui classée dans la zone Pinel A, avec un plafonnement des loyers de : 12,5€ par m². Dès lors, les investisseurs immobiliers à Saint-Genis-Pouilly peuvent accéder aux aides de la loi Pinel (ex Duflot) en réduisant leurs frais d’impôt sur le revenu jusqu’à 21%. Ce dispositif pose certaines conditions comme celles d’investir sur un logement neuf à Saint Genis Pouilly ou en cours de construction, ou encore investir sur un appartement certifié BBC ou RT 2012. 

Pourquoi investir avec Icade ? 

Grâce aux constructions aux normes de durabilité et de réglementation thermique RT 2012 et NF Habitat, Icade fait de ses logements neufs à Saint-Genis-Pouilly un gage de confiance mais aussi de sûreté d’investissement qui vous permet d’accéder notamment au dispositif de défiscalisation immobilière de Pinel. Avec son « pack Invest’ », Icade encourage également l’investissement de sa clientèle en lui faisant bénéficier de réductions des honoraires de première mise en location. 

Vos projets d’habitat à Saint-Genis-Pouilly sont également accompagnés par Icade, qui peut aussi vous soutenir dans votre recherche de financements et toutes vos démarches administratives. Pour un premier achat immobilier neuf à Saint Genis Pouilly, bénéficiez si vous êtes éligible, du PTZ (Prêt à taux zéro) qui vous décharge du taux d’intérêts bancaires sur un achat de logement neuf. 

Habiter la nouvelle résidence d’Icade à Saint-Genis Pouilly, c’est bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel avec un emplacement étudié. À moins de 20 min de Genève, votre nouvelle résidence vous permet de profiter d’un mode de vie cosmopolite et dynamique avec un large bassin d’emploi. La petite commune française offre également toutes les commodités nécessaires : commerces, théâtre, écoles et lycée international, centres de loisir et le lac Leman à proximité.

Aux portes de la Suisse 

Saint-Genis de Pouilly est aujourd’hui cette petite commune pleine de charme qui situe sur les frontières de la Suisse dans la région Auvergne-Rhône- Alpes. Ville d’histoire, son patrimoine est millénaire et nombre de ses monuments témoignent de son histoire mouvementée de par sa position territoriale. 

Aujourd’hui, la commune est surtout connue pour abriter le CERN, l’organisation européenne pour la recherche nucléaire et le plus grand centre de physique des particules dans le monde qui participe énormément à son développement économique. Saint-Genis de Pouilly est également une ville verte dotée du label « ville fleurie » en 2014 et un petit havre de paix à seulement 11 km de Genève. 

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