Calcul de mon financement

Simulez la durée potentielle de votre prêt immobilier


Tout comme le montant de la mensualité et le taux, la durée d’emprunt est un des trois paramètres importants à prendre en compte lors d’une demande de prêt immobilier. Elle méritait donc un simulateur dédié pour permettre aux futurs emprunteurs de tester les différentes solutions. Icade l’a fait et met cet outil à disposition de tous, au même titre que l’ensemble de ses simulateurs dédiés à l’immobilier.

Comment calculons-nous la durée de votre futur prêt immobilier ?

Comme tout prêt financier, le crédit immobilier repose sur une équation à trois variables :

  • Le montant emprunté ;
  • La durée de prêt ;
  • Le taux d’emprunt.

Le calculateur Icade estime en un clic la durée du prêt grâce :

  • au calcul de votre mensualité admissible dans le respect de la règle des 35 % ;
  • à la somme à financer ;
  • aux taux d’emprunt en vigueur.

Concrètement, cela signifie qu’à mensualité constante, plus la durée de prêt s’allonge, plus le montant empruntable augmente. Et qu’à montant emprunté constant, plus la durée de prêt s’allonge, plus la mensualité diminue.

Ajustable de 5 à 30 ans, la durée est une variable intéressante pour adapter votre prêt à votre profil d’emprunteur.

Quelle est la durée optimale d'un prêt immobilier ?

5, 10, 20, 25 ou même 30 ans, vous vous demandez quelle est la durée optimale d’un prêt immobilier ? La réponse relève du cas par cas, mais reste assez simple : la meilleure durée de prêt est celle qui vous permet d’emprunter la somme nécessaire au financement de votre projet, tout en générant une mensualité supportable par rapport à votre équilibre budgétaire. À ce titre, le simulateur de durée de prêt Icade s’impose comme un excellent outil de gestion. Les différentes simulations de durée vont vous permettre de sélectionner la solution la plus adaptée pour emprunter sereinement et gérer du mieux possible votre remboursement.


Quels sont les avantages et les inconvénients d'un prêt longue ou courte durée ?


Avantages et inconvénients d’un prêt longue durée

Un prêt longue durée peut s’avérer intéressant sur certains points :

  • Une mensualité moins élevée ;
  • Un capital empruntable plus important.

Toutefois, il présente aussi quelques inconvénients :

  • Un taux d’emprunt plus élevé ;
  • Un coût total de l’emprunt plus important.

Avantages et inconvénients d’un prêt courte durée

De la même manière que le prêt longue durée, le crédit sur une période courte a ses avantages et ses inconvénients, parmi lesquels on retrouve notamment :

  • Une mensualité plus élevée ;
  • Un taux d’emprunt plus bas ;
  • Un coût total de l’emprunt moins important ;
  • Un capital empruntable plus faible.

Si la durée de prêt ne constitue pas une fin en soi, choisir la plus adaptée à votre projet est essentiel. Totalement gratuit, simple et instantané, le simulateur de durée de prêt Icade vous fait gagner un temps précieux. Plus besoin d’attendre les simulations de votre banquier ou de votre courtier, la petite calculette des emprunteurs malins est là pour vous aider !

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