NATURAL PARC
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Reignier (74)

NATURAL PARC

Rue de la Gare, 74930 Reignier

Appartements du 2 pièces au 4 pièces

2 pièces à partir de

249 500 € TVA 20 %

SUCCES COMMERCIAL !

Nouvelle résidence de standing à Reignier centre. Permis de construire purgé de tout recours.

Située à 650 m de la gare, vous pourrez rejoindre Genève Cornavin en 24 minutes avec le Léman Express.

Venez découvrir nos appartements lumineux aux prestations soignées du 2 au 4 pièces avec de grands balcons et terrasses.

Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL Zone A et Prêt à taux zéro) aux portes de Genève (20 minutes) et d'Annecy (25 minutes), ces appartements connectés et intelligents ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle.

 

NOUVEAUTE chez ICADE : Profitez du dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) pour acquérir un appartement 2 ou 3 pièces neuf à partir de 113 700 € + un loyer de 42 € /mois* au sein de la résidence NATURAL PARC.

Vous devenez propriétaire de votre logement et vous êtes locataire du terrain pour 1 € /m² habitable/mois.

ICADE, promoteur immobilier engagé dans "le logement pour tous" vous rend l’accession à la propriété plus abordable avec le BRS.

Conditions d’éligibilité et plus d’informations auprès de votre conseiller ICADE ou sur la brochure BRS.

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Alliez calme et proximité du centre-ville, en choisissant cette résidence !

Vous bénéficieriez d'un cadre de vie agréable et convivial pour vous épanouir professionnellement tout en profitant d’une qualité de vie recherchée à 9 km de la frontière Suisse.

Le centre-ville ou les allées du marché ne sont qu’à 5 minutes à pied.

Située dans un quartier pavillonnaire, la propriété se fond dans un paysage verdoyant entre champs et jardins dans un véritable havre de paix.
À ces atouts, la résidence ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque…

Assurer un rendez-vous depuis chez vous ? Avec ICADE, c’est possible.

Nos conseillers sont à votre disposition par téléphone, visioconférences et par mail.

Nos offres online, maquette et plan 3D, configurateur d’appartement et contrat de réservation digitalisé vous permettront de découvrir nos résidences et réserver l’appartement idéal à distance.

 

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Contactez-nous pour plus d'informations.

 

*Exemple de prix et simulation de redevance foncière pour l’appartement 2 pièces, lot n°C03 ainsi que son stationnement lot N°PKC03 au sein de la résidence Natural Parc à REIGNIER, sous réserve de disponibilité et des conditions d’éligibilité. Plafonds de revenu n-2 à ne pas dépasser en zone A : 32 637 € pour un ménage d'une personne,  45 691 € pour un ménage de 2 personnes, 52 219 € pour un ménage de 3 personnes, 59 400 € pour un ménage de 4 personnes, 67 756 € pour un ménage de 5 personnes.

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3e trimestre 2023

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LE MOT DE L'ARCHITECTE

Les enjeux de ce projet résident dans le choix d’une architecture de petits pavillons capables de s’intégrer au contexte des villas existantes.
Dans ce site à proximité du centre-ville, les espaces de vie s’organisent autour de zones de jardin et de terrasses privatives. La présence de toiture et l’utilisation de teintes chaudes en façade posent les bâtiments dans ce lieu bucolique. Comme toujours, l’optimisation des performances énergétiques et environnementales fait partie intégrante du projet.
Hervé Brière

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REIGNIER-ÉSERY, UN VILLAGE ACCUEILLANT

Située au coeur de la Haute-Savoie, Reignier-Ésery mêle dynamisme et qualité de vie. Au pied du Mont Salève, ses 8 000 habitants vivent au rythme d’une nature généreuse. À moins d’une heure des stations de ski de La Clusaz, du Grand-Bornand, de Samoëns ou de Saint-Gervais-les-Bains... entre la majesté des montagnes et les rives verdoyantes de l’Arve, Reignier-Ésery bénéficie d’un cadre digne d’une carte postale.

Ayant préservé un esprit de village, la commune accueille une vie locale riche, agrémentée d’une centaine de commerces, d’un marché et d’un tissu dynamique d’associations qui anime les équipements de la ville : gymnase, stade, ludothèque,médiathèque… Sans compter le golf 27 trous. Bordée par l’autoroute A40, la commune dispose d’un réseau de transports multimodal de grande qualité. Plusieurs lignes de bus et la gare TER de Reignier facilitent les déplacements vers Annemasse ou Annecy, en plus du Léman Express !

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Un style unique pour votre bien-être

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

UNE GAMME DE PRESTATIONS ALLIANT CONFORT ET BIEN-ÊTRE

CONFORT & DÉCORATION


• Cuisine, salon et dégagements : carrelage grès cérame. Parquet stratifié dans les chambres.
• 2 couches de peinture blanche dans tout l’appartement.
• Salle de bains : carrelage grès émaillé assorti aux faïences. Faïences toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche. Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux. Robinetterie.Chaque salle de bains et salle de douche sera équipée d’un radiateur sèche serviettes.
• Le chauffage sera assuré par une chaudière individuelle gaz.
• Mitigeurs à disques céramiques sur tous les appareils sanitaires.
• Une prise électrique et un point lumineux sont prévus par logement sur le balcon, la loggia ou la terrasse principale.


ÉNERGIE


• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur.
• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques.
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.


SÉCURITÉ


• Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P* et microviseur.
• Éclairage des parties communes par détection de présence.
• Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle.
 

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Calculer mon économie d'impôts ?

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Mon futur quartier

Commerces
Ecoles
Transports
Loisirs
Santé

L'environnement

Le quartier dispose de -/km2 et de - tous les 100m.

L'éducation

Vous pourrez bénéficier de -/km

Les habitants

Les ménages sont en moyenne composés de -

L'avancement de mon projet

Nous rencontrer

Nos conseillers commerciaux sont disponibles et vous accompagnent à distance, par téléphone, email et visioconférence, ou en rendez-vous à votre domicile pendant la fermeture de nos espaces de vente.
Ils vous apporteront des informations, des conseils et vous aideront à trouver le financement le mieux adapté à votre situation pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier.

Vous souhaitez venir nous rencontrer ?

Téléphone : 04 13 13 01 34


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