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France

Les bons plans d’achat immobilier


Que ce soit un achat personnel ou bien pour un investissement locatif, acheter un appartement neuf s’avère être une importante dépense. C’est pourquoi, tout futur acquéreur d’un bien immobilier est constamment à la recherche d’un bon plan d’achat immobilier. De son côté, Icade Immobilier vous offre la possibilité de faire des bons plans parmi ses programmes immobiliers implantés partout en France.


Qu’est ce qu’un bon Plan immobilier ?


Par définition, un bon plan signifie une bonne affaire soit, un achat qui vous permet de profiter de tous les avantages d’un bien et ce, à moindre coût. Dans le secteur de l’immobilier, cette réduction peut concerner le prix immobilier global comme elle peut avoir lieu grâce à :


Dans le cas d’un achat personnel


L’accès aux nombreuses aides proposées par l’Etat, à l’exemple du PTZ (Prêt à Taux Zéro), ce prêt vous permet, si vous êtes primo-accédant de couvrir une partie du montant de votre bien immobilier et s’additionne ainsi à votre apport personnel.


Un meilleur taux de remboursement. De nombreuses banques offrent des programmes attrayants de crédit, il vous suffira de chercher le taux le plus intéressant.


Une réduction importante d’impôts, surtout si le bien immobilier en question est neuf. Son propriétaire se verra réduire sa taxe foncière et dans certains cas, sera carrément exempté de son paiement.


Dans le cas d’un investissement locatif


Une réduction d’impôts et ce, grâce à la loi Pinel, qui garantit une baisse d’impôts à tout investisseur dans l’immobilier neuf, qui se propose de louer son logement pendant une durée minimale de 6 ans.


Une rentabilité locative considérable. Bien que celle-ci dépende du type de logement et de la situation, sachez qu’un appartement neuf est nettement plus rentable qu’un logement ancien.


L’assurance de revenus complémentaires. Investir dans l’immobilier locatif vous permet non seulement de construire votre patrimoine mais constitue aussi un revenu supplémentaire, en plus de votre salaire mensuel.


L’opportunité des placements immobiliers. A travers une possibilité de revente, l’achat d’un bien immobilier peut constituer un bon plan en vous apportant un bonus considérable. Toutefois, si vous visez une revente facile et rapide soit, après 10 ans maximum, il est important de choisir un logement de petite surface et bien situé.


Comment trouver un bon plan immobilier ?


Investir dans l’immobilier représente en soi, une bonne affaire. Cependant, il existe des plans immobiliers plus rentables que d’autres. En France, ceux là, concernent majoritairement l’investissement locatif et actuellement, les meilleurs sont :


  • La location libre et meublée et ce, à condition que vous deveniez LMNP (Loueur meublé non professionnel). Cette option permet de profiter de revenus mensuels non imposables.
  • Les FPS (fonds professionnels spécialisés). Cette option vous concerne si vous détenez au moins 150 000 € de liquidités.
  • L’option Pinel, qui en plus de vous faire profiter d’une réduction fiscale allant jusqu’à 21%, vous permet d’investir avec un prêt bancaire et ce, en empruntant à des taux bas. Celle-ci est davantage intéressante si vous n’y mettez pas un apport personnel. Faites une simulation Pinel gratuitement en cliquant ici.

Le Crowdfunding immobilier soit, l’investissement immobilier participatif, qui vous permet, à partir de 2 000 € d’investir dans un ou plusieurs programmes immobiliers et ce, sans aucun frais supplémentaire.


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