Les avantages de l'Isère
On retrouve différents types d'investissement dans le 38, dans le département de l'Isère.
Pour votre investissement immobilier, le marché de l'Isère propose plusieurs options selon vos besoins.
Si vous souhaitez faire un investissement locatif avec un rendement minimum garanti, Grenoble est certainement l'idéal. Le marché locatif y est tendu et les loyers, du coup, y sont élevés. En obtenant un bien neuf à Grenoble, votre rendement locatif sera intéressant.
Si vous désirez de préférence un lieu où installer définitivement vos valises et profiter de votre famille, Saint-Martin-D'Hères est faite pour vous. Son cadre de vie attire majoritairement des familles, qui apprécient ses espaces verts et sa vie de quartier.
Échirolles, quant à elle, saura remporter le cœur des plus proactifs. Sa vie nocturne ainsi que ses multiples infrastructures culturelles se présentent comme des avantages importants. Si la vitalité et les expériences sont fondamentales dans votre style de vie, Échirolles vous charmera.
Vienne propose une bonne opportunité d'investissement. Ses infrastructures modernes en font une ville agréable où il fait bon vivre.
Investir en Isère
La loi Pinel peut vous aider lors de votre achat en Isère.
Si vous voulez bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez acquérir une défiscalisation allant jusqu'à 21% de la valeur de votre achat.
Il faut bien comprendre que le dispositif Pinel est présent afin d'accomplir un investissement locatif. Dans le cadre d'un achat en tant que logement principal vous pouvez potentiellement bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Ainsi que son acronyme l'indique, le PTZ permet à l'acheteur de ne reverser que la somme qui lui est accordée et non les intérêts. Le PTZ est alloué en complément d'un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir la globalité du coût du logement.
Pour être admissible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été possesseur de sa résidence principale durant les deux années précédentes. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être inférieurs à un plafond, déterminé en fonction de la position du logement, et le bien acquis doit devenir le logement principal de l'acquéreur pendant 6 ans au minimum.
Si vous voulez réaliser un investissement locatif en Isère et profiter de la loi Pinel, ou avoir une résidence principale et profiter du PTZ, des estimations en ligne existent pour vous aider à définir votre éligibilité par rapport à vos revenus ainsi que les sommes accordées.
Acheter un bien en Isère
On peut avoir plusieurs options suite à l'achat d'un bien immobilier en Isère
En investissant dans un bien avec pour but de le louer en Isère, vous vous assurez un rendement locatif sur le long terme. L'attractivité de l'Isère vous garantit plus de facilité pour trouver des locataires honnêtes en raison de la grande demande dans cette ville.
Si le département de l'Isère vous a conquis et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que demeure principale y est parfaitement concevable.
L'obtention d'un logement pour en faire un logement secondaire permet de profiter de votre bien durant une partie de l'année, tout en obtenant une rente quand vous n'y êtes pas. Ce procédé est régulièrement allié aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques de l'Isère, mais vous pouvez très bien investir dans un secteur plus calme et même laisser votre bien vide pendant que vous n'y êtes pas.
Peu importe votre investissement immobilier en Isère, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui protègent l'acheteur.
Au cas où vous investissez dans un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera accompli ou que les sommes investies vous seront reversées le cas échéant. Vous pouvez de ce fait acheter votre bien en toute tranquillité.
À partir du moment où le bien est finalisé, ou si vous obtenez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous vices de construction et de conformité visibles.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Nous vous avons recensé les principales phases à réaliser pour l'achat d'un bien neuf en Isère :
- Préciser votre plan de financement ;
- Choisir le type d'investissement (investissement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Chercher le logement ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Solliciter une prise en charge/solliciter un prêt à une banque si besoin ;
- Réserver votre futur bien (signature d'un contrat de réservation)
- Conclure les documents authentiques chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
