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8 programmes neufs à

Toulouse

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Notre offre

  • LE BON CHOIX POUR INVESTIR
    Programme immobilier neuf LE CLOS D'AMBROISE Toulouse
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    • Travaux en cours
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    • Pinel

    Toulouse (31)

    LE CLOS D'AMBROISE

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 200 500 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf CYMEA Toulouse
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    • Début des ventes
    • Prix Maîtrisé
    • PTZ
    • Pinel

    Toulouse (31)

    CYMEA

    Appartements du Studio au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 137 000 € Prix maitrisé TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Bientôt à Toulouse Toulouse
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    • Avant-première
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  • OFFRES EXCEPTIONNELLES
    Programme immobilier neuf La Canopée Toulouse
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    • Travaux en cours
    • Prix Maîtrisé
    • PTZ
    • Pinel

    Toulouse (31)

    La Canopée

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 154 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf LES CAPUCINES Colomiers
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    • Début des travaux
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    Colomiers (31) à 6.8 km de Toulouse

    LES CAPUCINES

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 190 600 € TVA 20 %
  • OFFRES EXCEPTIONNELLES
    Programme immobilier neuf MOSAIC Cugnaux
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    • Début des ventes

    Cugnaux (31) à 10.5 km de Toulouse

    MOSAIC

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 135 000 € TVA 20 %
  • A ne pas manquer
    Programme immobilier neuf Le Parc Montesquieu Cugnaux
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    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Cugnaux (31) à 10.6 km de Toulouse

    Le Parc Montesquieu

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 233 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf NATURALESA Cornebarrieu
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    • Avant-première
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    Cornebarrieu (31) à 11.2 km de Toulouse

    NATURALESA

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Les avantages de l’investissement immobilier neuf à Toulouse

La « capitale du Sud » est une ville qui regorge de charmes, non seulement pour le simple visiteur mais aussi pour l’investisseur immobilier. Toulouse est une ville à la fois touristique et dynamique de par sa technopole aux industries diverses (informatique, aéronautique, aérospatial, etc). Elle se présente comme une métropole verte à la qualité de vie agréable, ses habitants profitent de pas moins de 1000 hectares d’espaces verts et 160 jardins, répartis dans une ville classée au concours des villes fleuries de France. Et pour ne pas oublier, Toulouse est aussi un centre universitaire, bénéficiant ainsi d’un atout des plus attrayants pour l’investissement immobilier : un taux important d’au moins 90 000 étudiants par an. 

« La ville rose » est classée en zone B1, elle profite ainsi, au moins jusqu’à 2021, de l’éligibilité aux bénéfices de la loi Pinel. Celle-ci encourage l’investissement locatif à Toulouse, en réduisant l’impôt sur le revenu à jusqu’à 21%, dans le respect de certaines conditions comme un engagement de louer pendant au moins 6 ans et d’investir sur des appartements neufs et labellisés BBC 2005 ou RT 2012.  

Penser au marché de l’immobilier neuf à Toulouse, c’est savoir se projeter et prendre en considération les projets de développements, même s’ils paraissent encore très loin. C’est le cas pour cette ville, qui met en place des stratégies de création de lieux de loisirs, mais aussi du projet d’expansion du TGV, dont l’arrivée est prévue en 2024. Celui-ci va raccourcir la distance avec la capitale, avec un trajet de 3 heures seulement. 

L’achat immobilier neuf à Toulouse avec Icade

La qualité des offres en logements neufs à Toulouse et les services conseils du promoteur immobilier Icade vous aideront à bien investir sur le marché de la pierre dans la Ville Rose. En effet, avec le dispositif Pinel par exemple, qui remplace la loi Duflot, cette loi de défiscalisation offre de meilleurs avantages. 

Les conditions pour les ménages, afin d’acquérir leur toute première propriété, sont également bien plus propices. L’achat d’un logement neuf à Toulouse, entre autres, permet également de réduire les frais de notaire et de taxe foncière. Vous pourrez aussi vérifier votre éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro), qui vous décharge des frais d’intérêts bancaires. 

Opter pour le promoteur Icade revient à profiter de ces offres sereinement sur des appartements neufs et des maisons neuves conçus dans le respect des normes de construction éco-responsable, à la performance énergétique économique. C’est aussi bénéficier d’un accompagnement et d’une aide à la recherche de fonds, pour des logements neufs à l’emplacement étudié, aux prix maîtrisés et aux services innovants. 

Toulouse, la ville rose et dynamique

Petit bijou du sud-ouest de la France, Toulouse, la ville historique est aujourd’hui en 4ème place des communes à l’agglomération la plus forte de France après Paris, Marseille et Lyon. Renommée non seulement pour son industrie aéronautique et spatiale mais aussi pour ses clubs sportifs de taille, la métropole Toulouse dépasse toutes les attentes et se fait élire à 3 reprises par les médias comme la ville la plus dynamique de France. La ville compte en outre dans sa population plus de 95 000 étudiants avec au moins 3 pôles universitaires. Un chiffre qui encourage l’investissement locatif pour étudiants. 

L’ancienne capitale des Wisigoths est aussi une ville d’Histoire et qui a abrité de nombreuses civilisations. Aujourd’hui, celle qu’on nomme « la ville rose » pour la couleur des matériaux de construction de ses bâtisses, arbore fièrement son architecture du midi aux tons de couleurs généreux. Sa basilique de Saint-Sernin s’inscrit dans les fameux chemins de pèlerinage de Compostelle et se trouve répertoriée en tant que patrimoine mondiale de l’Unesco.

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