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Toulouse

Les avantages de l’investissement immobilier neuf à Toulouse

 

La « capitale du Sud » est une ville qui regorge de charmes, non seulement pour le simple visiteur mais aussi pour l’investisseur immobilier. Toulouse est une ville à la fois touristique et dynamique de par sa technopole aux industries diverses (informatique, aéronautique, aérospatial, etc). Elle se présente comme une métropole verte à la qualité de vie agréable, ses habitants profitent de pas moins de 1000 hectares d’espaces verts et 160 jardins, répartis dans une ville classée au concours des villes fleuries de France. Et pour ne pas oublier, Toulouse est aussi un centre universitaire, bénéficiant ainsi d’un atout des plus attrayants pour l’investissement immobilier : un taux important d’au moins 90 000 étudiants par an. 

« La ville rose » est classée en zone B1, elle profite ainsi, au moins jusqu’à 2021, de l’éligibilité aux bénéfices de la loi Pinel. Celle-ci encourage l’investissement locatif à Toulouse, en réduisant l’impôt sur le revenu à jusqu’à 21%, dans le respect de certaines conditions comme un engagement de louer pendant au moins 6 ans et d’investir sur des appartements neufs et labellisés BBC 2005 ou RT 2012.  

Penser au marché de l’immobilier neuf à Toulouse, c’est savoir se projeter et prendre en considération les projets de développements, même s’ils paraissent encore très loin. C’est le cas pour cette ville, qui met en place des stratégies de création de lieux de loisirs, mais aussi du projet d’expansion du TGV, dont l’arrivée est prévue en 2024. Celui-ci va raccourcir la distance avec la capitale, avec un trajet de 3 heures seulement. 

 

L’achat immobilier neuf à Toulouse avec Icade

 

La qualité des offres en logements neufs à Toulouse et les services conseils du promoteur immobilier Icade vous aideront à bien investir sur le marché de la pierre dans la Ville Rose. En effet, avec le dispositif Pinel par exemple, qui remplace la loi Duflot, cette loi de défiscalisation offre de meilleurs avantages. 

Les conditions pour les ménages, afin d’acquérir leur toute première propriété, sont également bien plus propices. L’achat d’un logement neuf à Toulouse, entre autres, permet également de réduire les frais de notaire et de taxe foncière. Vous pourrez aussi vérifier votre éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro), qui vous décharge des frais d’intérêts bancaires. 

Opter pour le promoteur Icade revient à profiter de ces offres sereinement sur des appartements neufs et des maisons neuves conçus dans le respect des normes de construction éco-responsable, à la performance énergétique économique. C’est aussi bénéficier d’un accompagnement et d’une aide à la recherche de fonds, pour des logements neufs à l’emplacement étudié, aux prix maîtrisés et aux services innovants. 

 

Toulouse, la ville rose et dynamique

 

Petit bijou du sud-ouest de la France, Toulouse, la ville historique est aujourd’hui en 4ème place des communes à l’agglomération la plus forte de France après Paris, Marseille et Lyon. Renommée non seulement pour son industrie aéronautique et spatiale mais aussi pour ses clubs sportifs de taille, la métropole Toulouse dépasse toutes les attentes et se fait élire à 3 reprises par les médias comme la ville la plus dynamique de France. La ville compte en outre dans sa population plus de 95 000 étudiants avec au moins 3 pôles universitaires. Un chiffre qui encourage l’investissement locatif pour étudiants. 

L’ancienne capitale des Wisigoths est aussi une ville d’Histoire et qui a abrité de nombreuses civilisations. Aujourd’hui, celle qu’on nomme « la ville rose » pour la couleur des matériaux de construction de ses bâtisses, arbore fièrement son architecture du midi aux tons de couleurs généreux. Sa basilique de Saint-Sernin s’inscrit dans les fameux chemins de pèlerinage de Compostelle et se trouve répertoriée en tant que patrimoine mondiale de l’Unesco.

Notre offre

  • -10000€ et un parking sous-sol offert
    Programme immobilier neuf La Canopée Toulouse
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Toulouse (31)

    La Canopée

    Appartements 5 pièces

    à partir de
    • 458 000 € 448 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
  • -6000 € sur les T2 et -10000€ sur les T3
    Programme immobilier neuf Bella Rosa Toulouse
    • Début des ventes
    • Prix Maîtrisé
    • Pinel

    Toulouse (31)

    Bella Rosa

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 218 000 € 212 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
  • Remise sur 2 et 3 pièces + Frais de notaire
    Programme immobilier neuf L'Evidence Toulouse
    • Début des ventes
    • PTZ
    • Pinel

    Toulouse (31)

    L'Evidence

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 240 000 € 228 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Début des ventes

    Toulouse (31)

    LE PARC - RESIDENCE SENIORS NON MEDICALISEE

    Maison et Appartement du Studio au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 243 900 € TVA 0 %

    Être rappelé
    • Début des ventes
    • Prix Maîtrisé
    • Pinel

    Toulouse (31)

    Okami

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 225 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
  • - 10 000 € + frais de notaire offerts sur un lot
    Programme immobilier neuf CYMEA Toulouse
    • Travaux en cours
    • Prix Maîtrisé
    • PTZ
    • Pinel

    Toulouse (31)

    CYMEA

    Appartements du 3 pièces au 5 pièces

    3 pièces à partir de
    • 309 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • Prix Maîtrisé
    • PTZ
    • Pinel

    Toulouse (31)

    Résidence HERNANI

    Appartement 3 pièces

    • 264 900 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Cugnaux (31) à 10.5 km de Toulouse

    MOSAIC

    Appartements 5 pièces

    à partir de
    • 330 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
  • Remise de prix et frais de notaire offerts
    Programme immobilier neuf NATURALESA Cornebarrieu
    • Travaux en cours
    • PTZ

    Cornebarrieu (31) à 11.2 km de Toulouse

    NATURALESA

    Maisons 4 pièces

    à partir de
    • 310 000 € 298 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Livraison Immédiate
    • PTZ
    • Pinel

    Toulouse (31)

    La Boiseraie d'Arduenna

    Parking

    • 10 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Livraison Immédiate
    • PTZ
    • Pinel

    Blagnac (31) à 5.2 km de Toulouse

    Résidence Estela

    Parking

    • 21 000 € TVA 20 %

    Être rappelé

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