82 programmes neufs éligibles PTZ partout en France

Programmes éligibles aux PTZ : le prêt à taux zéro


Dans certaines régions, l’État met à disposition de ses habitants plusieurs formules d’aides qui leur permettent d’accéder à la propriété. Ainsi, ces dernières favorisent l’investissement immobilier et incitent tout citoyen à bénéficier d’une première résidence principale. De ce fait, Icade Immobilier propose un bon nombre de programmes immobiliers, qui inclut ce type de formules à l’instar du PTZ (Prêt à Taux Zéro).


Qu’est-ce que le PTZ ?


Le PTZ est un prêt proposé par l’État grâce auquel les ménages peuvent faire l’acquisition de leur premier logement. Sa particularité est qu’il est remboursable sans aucun intérêt. ; ces derniers sont complètement pris en charge par l’État. Toutefois, il s’agit d’un complément financier à votre apport personnel qui peut être associé à d’autres prêts bancaires.


Quelles sont les conditions qui permettent de profiter du PTZ ?


Il est clair qu’une telle aide se doit d’être soumise à des exigences bien précises. De ce fait, si vous désirez en bénéficier, il faut remplir les conditions suivantes :


  • Être primo-accédant, ce qui signifie que vous n’avez été propriétaire d’aucun bien immobilier au cours des 2 années précédant la demande de prêt et ce, même par héritage ou donation. Cependant, si vous êtes dans l’incapacité de travailler, êtes titulaire d’une carte mobilité, bénéficiez d’une allocation d’éducation spéciale ou êtes victime d’une catastrophe naturelle, qui a conduit à un abandon de votre logement, vous pouvez tout de même bénéficier du PTZ même en ayant été propriétaire pendant les 2 années écoulées.
  • Acquérir votre futur bien immobilier neuf ou ancien dans une zone éligible. A ce propos, Icade Immobilier vous donne un choix considérable de résidences éligibles à travers la France.
  • Occuper le logement pendant au moins 8 ans, à compter de la date du versement du prêt.
  • Répondre au plafond des ressources exigées par le programme qui dépend notamment du nombre de personnes qui vont occuper le futur logement, ainsi que la zone de celui-ci. Si vous êtes un couple, habitant en zone A et que vous avez chacun un salaire, le plafond qui vous sera appliqué sera de l’ordre de 51 800 €. Il faut noter, toutefois, que pour savoir si vous ne dépassez pas ce montant, il faut procéder au calcul de vos ressources de l’année N-2 et ce, afin de savoir si vous êtes en mesure de profiter du PTZ. Pour plus de détails, Icade Immobilier met à votre disposition un simulateur de Prêt à taux Zéro.
  • Quel est le montant maximal du PTZ ?
  • Le montant total du PTZ est calculé sur la base du prix du bien immobilier et dépend de plusieurs facteurs soit :
  • Le nombre d’occupants du futur logement.
  • La situation géographique du logement, qui est matérialisée en zones (A, B1, B2 et C). Ainsi, il peut financer jusqu’à 40% de l’achat du bien immobilier en zone A et B1 et 20% en zone B2 et C.
  • La nature du bien immobilier, qu’il soit neuf ou ancien. Par exemple, si l’opération en question concerne un bien immobilier ancien, tous les taux sont réduits à 10% et par contre, si celle-ci concerne un bien immobilier neuf comme ceux proposés par Icade, les futurs acquéreurs auront droit à une aide maximale de 40%.

Durée et remboursement du PTZ


Les conditions de remboursement sont déterminées par le revenu fiscal de référence, qui lui, détermine la tranche dans laquelle vous vous situez. Ainsi selon les revenus, le prix et la nature de l’opération, le différé de remboursement varie, mais sa durée ne peut excéder les 25 ans et ce, en incluant une période différée totale durant laquelle vous n’effectuez pas de remboursement, et une autre destinée au remboursement total du montant PTZ.


Retrouvez nos programmes immobiliers neufs en bord de mer.


Quelles sont les contraintes du PTZ ?


Si vous avez l’opportunité de profiter du PTZ, vous allez toutefois faire face à quelques contraintes comme :


  • L’obligation d’occuper le bien immobilier en question pendant au moins 8 mois par an.
  • Dans le cas d’un ménage, il ne peut y avoir qu’un seul emprunt pour les deux.
  • Dans le cas de l’acquisition d’un logement ancien, vous disposez d’une durée de 3 ans après le prêt pour effectuer tous les travaux.
  • Dans le cas d’une location, le loyer annuel ne peut excéder 5 % du coût de l’opération.

Retrouvez nos programmes immobiliers neufs à la montagne.


Comment bénéficier d’un prêt à taux zéro ?


Afin de bénéficier du PTZ, il faut suivre une certaine démarche dont la première étape consiste à déterminer la somme maximale de votre prêt et ce, par le biais d’ un établissement bancaire, ou bien d’un simple simulateur de prêt. Dans le cas où votre bien immobilier est éligible au PTZ, il vous suffira de soumettre votre dossier à la banque de votre choix et attendre son autorisation avec laquelle vous pourrez faire votre acquisition auprès des promoteurs ou propriétaires particuliers.


Retrouvez nos programmes immobiliers neufs en avant-première.


  • OFFRE EXCEPTIONNELLE
    Programme immobilier neuf AZURÉ Saint-Hilaire-de-Riez
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • LMNP

    Saint-hilaire-de-riez (85)

    AZURÉ

    Maison 4 pièces

    • 294 000 € 289 000 € TVA 20 %

    Découvrir
  • Livraison immédiate
    Programme immobilier neuf Les Gardénias Massy
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP

    Massy (91)

    Les Gardénias

    Appartement 2 pièces

    • 298 000 € TVA 20 %

    Découvrir
  • A ne pas manquer
    Programme immobilier neuf 29 HOCHE Issy-les-Moulineaux
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP

    Issy-les-moulineaux (92)

    29 HOCHE

    Appartements 4 pièces

    à partir de
    • 893 000 € TVA 20 %

    Découvrir
  • NOUVEL ESPACE DE VENTE
    Programme immobilier neuf EVASION Le Havre
    • Livraison Immédiate
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP

    Le havre (76)

    EVASION

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 225 000 € 205 000 € TVA 20 %

    Découvrir
  • VISITE SUR RENDEZ-VOUS
    Programme immobilier neuf SEA'SIDE Touques
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • LMNP

    Touques (14)

    SEA'SIDE

    Appartements du 2 pièces au 3 pièces

    2 pièces à partir de
    • 204 000 € 200 000 € TVA 20 %

    Découvrir
  • VISITE SUR RENDEZ-VOUS
    Programme immobilier neuf CHRYSALIDES Tours
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP

    Tours (37)

    CHRYSALIDES

    Appartements du 2 pièces au 3 pièces

    2 pièces à partir de
    • 165 000 € TVA 20 %

    Découvrir
  • OFFRES COMMERCIALES
    Programme immobilier neuf Les Dryades La Riche
    • Travaux en cours
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • LMNP

    La riche (37)

    Les Dryades

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 262 200 € 251 800 € TVA 5.5 %
    • 298 300 € 286 300 € TVA 20 %

    Découvrir
  • A ne pas manquer
    Programme immobilier neuf LES DEMEURES DE GAÏA Cognin
    • Travaux en cours
    • TVA réduite
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP
    • BRS

    Cognin (73)

    LES DEMEURES DE GAÏA

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 120 000 € TVA 20 %

    Découvrir
  • A ne pas manquer
    Programme immobilier neuf JARDIN DES SENS  Annecy
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • LMNP

    Annecy (74)

    JARDIN DES SENS

    Appartements du 4 pièces au 6 pièces

    4 pièces à partir de
    • 490 000 € 470 000 € TVA 20 %

    Découvrir
  • A ne pas manquer
    Programme immobilier neuf LES PROMENADES DE BILLY Annecy
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • LMNP

    Annecy (74)

    LES PROMENADES DE BILLY

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 317 000 € TVA 20 %

    Découvrir
  • LANCEMENT IMMINENT !
    Programme immobilier neuf CHROME Meudon
    • Début des ventes
    • PTZ
    • LMNP

    Meudon (92)

    CHROME

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 215 000 € TVA 20 %

    Découvrir
  • Nouvelle résidence en commercialisation
    Programme immobilier neuf 21 SACLAY Châtenay-Malabry
    • Début des ventes
    • PTZ
    • LLI TVA 10%
    • LMNP
    • LMNP géré

    Châtenay-malabry (92)

    21 SACLAY

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 225 000 € TVA 20 %

    Découvrir
    • Dernières opportunités
    • PTZ

    Marseille 6e (13)

    INITIAL PRADO

    Appartement 3 pièces

    • 529 000 € TVA 20 %

    Découvrir
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • LMNP

    Caen (14)

    Résidence des Dames - Adèle & Constance

    Appartement 5 pièces

    • 390 000 € 375 000 € TVA 20 %

    Découvrir
    • Dernières opportunités
    • PTZ

    Cagnes-sur-mer (06)

    Résidence NATUREA

    Appartement 5 pièces

    • 690 000 € TVA 20 %

    Découvrir
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • LMNP

    Le palais (56)

    Le Saint-Louis

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 224 000 € 204 000 € TVA 20 %

    Découvrir