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5 programmes neufs

Seine-Saint-Denis

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Boréal Tremblay-en-France
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Tremblay-en-france (93)

    Boréal

    Appartement 4 pièces

    à partir de
    • 269 000 € TVA 5.5 %
    • 306 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Le Piazza Pierrefitte-sur-Seine
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Pierrefitte-sur-seine (93)

    Le Piazza

    Appartements du 2 pièces au 3 pièces

    2 pièces à partir de
    • 163 000 € TVA 5.5 %
    • 185 400 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Intimist Épinay-sur-Seine
    • Début des travaux
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Épinay-sur-seine (93)

    Intimist

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 172 800 € TVA 5.5 %
    • 196 500 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Luminescence  Saint-Ouen
    • Nouveauté
    • PTZ
    • Pinel

    Saint-ouen (93)

    Luminescence

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 333 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Green Park Villepinte
    • Nouveauté
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Villepinte (93)

    Green Park

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 134 400 € TVA 5.5 %
    • 152 900 € TVA 20 %

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis 

Le principal avantage à investir dans l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis réside dans la possibilité de devenir propriétaire à des prix raisonnables tout en étant à deux pas de Paris.  Vous pouvez ainsi profiter de l’apport financier que peut constituer le PTZ ou prêt à taux zéro et payer des frais de notaires réduits. De plus, l’emplacement de certains logements neufs d’Icade peut vous permettre de bénéficier d’une baisse de TVA, celle-ci pouvant descendre jusqu’à 5.5%. 

Vous pourrez aussi bénéficier de certains avantages si vous souhaitez faire de l’investissement locatif (Dispositif Pinel). Pour la location nue ou meublée, des lois spécifiques vous permettent d’avoir une réduction d’impôt sous forme d’un pourcentage plus ou moins important sur le prix d’achat du bien immobilier en fonction de la durée de mise en location. 

Pourquoi choisir Icade pour investir dans un logement neuf en Seine-Saint-Denis ? 

Devenir propriétaire est un rêve qu’Icade Immobilier peut vous aider à réaliser dans les meilleures conditions possibles. Pour ce faire, nous nous assurons que les programmes immobiliers soient en mesure de répondre à vos attentes en termes de superficie et de nombre de pièces. Vous trouverez ainsi dans chacun de nos programmes neufs dans la Seine-Saint-Denis des studios, duplex et des appartements neufs contenant jusqu’à 5 pièces. Le bien-être y est maximal grâce à une luminosité qui tient compte de l’exposition des bâtiments et à une consommation énergétique très basse qui garantit votre confort thermique été comme hiver. Par ailleurs, les espaces verts ne manquent jamais dans les résidences d’Icade et les voies de transport en sont à une distance minimale. 

Si vous êtes tenté par l’achat d’un bien neuf, vous pouvez d’ores et déjà le réserver même si les travaux sont toujours en cours pour pouvoir bénéficier d’un logement neuf en tout point conforme au plan lors de la livraison des travaux. Vous pouvez être assuré de l’accompagnement d’Icade du début à la fin de votre projet immobilier. 

Les avantages de vivre en Seine-Saint-Denis 

Limitrophe de l’agglomération parisienne, le département de Seine-Saint-Denis en Ile-de-France accueille un peu plus d’1.65 millions d’habitants. Le chef-lieu du département est Bobigny qui est à une dizaine de minutes d’Aubervilliers et limitrophe de Noisy-le-Sec elle-même voisine de Rosny-sous-Bois et de Neuilly-sur-Marne. Plus à l’ouest, se trouvent les communes de Gagny et de Noisy-le-Grand. Au nord du département se trouvent notamment Tremblay-en-France et Epinay-sur-Seine. La ville du Raincy est assez atypique dans le département car étant considérée comme bourgeoise. Son église Notre-Dame-de-ma-Consolation a un charme certain. 

Le département de Seine-Saint-Denis a tout le nécessaire en monuments fascinants, en espaces verts et en lieux culturels pour une vie épanouie. Les monuments phares du département comprennent la basilique Saint-Denis qui remonte au 12ème siècle et dont l’histoire est indissociable de celle des rois de France et l’église Saint-Sulpice à Noisy-le-Grand qui a été construite vers la même époque. Pour des sorties culturelles, vous pouvez compter sur le musée de l’Air et de l’Espace du Bourget situé partiellement dans l’aéroport de la ville qui vous impressionnera par ses dimensions et la quantité d’objets exposés ainsi que sur le théâtre Jacques Prévert qui ravira les adeptes de théâtre et les cinéphiles. Au cas où vous auriez envie d’être entouré de nature et de rien d’autre, sachez que la Seine-Saint-Denis est l’un des départements les plus riches en paysages verdoyants d’Ile-de-France avec entre autres son parc départemental de Sausset qui comprend Aulnay-sous-Bois et Villepinte et le parc Georges-Valbon qui ensorcèle chaque année des dizaines de milliers de visiteurs avec ses nombreuses étendues de fleurs, son alternance d’espaces sauvages et aménagés et ses petits cours d’eau. 

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