Acheter un bien à Rosny-Sous-Bois
On peut avoir plusieurs possibilités suite à l'obtention d'un bien à Rosny-Sous-Bois
En investissant dans un bien de sorte à le louer à Rosny-Sous-Bois, vous vous garantissez un rendement locatif durable. L'attractivité de Rosny-Sous-Bois vous garantit plus de facilité pour trouver des locataires sérieux du fait de la grande demande dans cette ville.
Si Rosny-Sous-Bois vous a charmé et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est tout à fait pensable.
L'obtention d'un bien pour en faire une résidence secondaire permet de bénéficier de votre bien pendant une partie de l'année, tout en obtenant une rentrée d'argent le reste du temps. Ce dispositif est souvent conjugué aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques de Rosny-Sous-Bois, mais vous pouvez très bien investir dans un secteur plus calme et même laisser votre logement vide pendant que vous n'y êtes pas.
Peu importe votre investissement immobilier à Rosny-Sous-Bois, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui protègent l'acheteur.
Dans le cas où vous achetez un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront restituées le cas contraire.
À partir du moment où le bien est achevé, ou si vous obtenez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous défauts de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous protègent, elles, sur une période de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Nous vous avons recensé les principales étapes à réaliser pour l'achat d'un bien neuf à Rosny-Sous-Bois :
- Déterminer votre plan de financement ;
- Choisir le style de projet (placement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Rechercher le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Trouver un financement/demander un prêt à un organisme bancaire si nécessaire ;
- Réserver votre futur bien (souscription d'un contrat de réservation)
- Attester l'acte original chez le notaire, qui confirmera votre investissement immobilier.
Investir à Rosny-Sous-Bois
Dans le cadre de votre achat à Rosny-Sous-Bois, vous avez la possibilité de tirer avantage de la loi Pinel.
Si vous voulez bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez obtenir une défiscalisation allant jusqu'à 21% de la valeur de votre bien.
Le dispositif Pinel peut être particulièrement rentable si vous souhaitez procéder à un investissement locatif, en revanche impossible avec l'investissement dans une résidence principale. Si vous souhaitez acheter un bien à Rosny-Sous-Bois pour y demeurer, vous pourrez toutefois bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
Comme son label le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acheteur de couvrir uniquement le montant qui lui est prêté et non les intérêts. Le PTZ est alloué en supplément d'un autre prêt, il n'a pas la possibilité de couvrir la totalité du montant du logement.
Afin d'être recevable au PTZ, l'acheteur ne peut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être sous un plafond, déterminé en fonction de la localité du bien, et le bien acquis doit devenir le logement principal de l'acquéreur pendant 6 ans au moins.
Si vous voulez effectuer un investissement locatif à Rosny-Sous-Bois et bénéficier de la loi Pinel, ou acquérir une résidence principale et profiter du PTZ, des estimations en ligne sont accessibles pour vous aider à définir votre éligibilité en fonction de vos revenus ainsi que les montants accordés. Les simulateurs peuvent d'autre part vous assister dans de multiples démarches, en évaluant par exemple les frais de notaire, votre capacité d’emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
Les avantages de Rosny-Sous-Bois
La commune de Rosny-Sous-Bois offre des avantages qui sauront contenter tous les types d'acquéreurs.
Ses 46 200 citadins, âgés en moyenne de 36 ans apprécient cette ville pour son charme sans pareil et profitent de nombreuses infrastructures qui leur fournissent un confort au quotidien.
Cette commune, dont le code postal est 93110 est facilement accessible grâce à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, ce qui ne manque pas de plaire à sa population dynamique.
Rosny-Sous-Bois ne manque de rien : effectivement, ses transports en commun, ses zones commerciales en font une ville active dans laquelle chacun peut s'y plaire.
Ses différents quartiers révèlent ses faces variées, dont les forces s’allient pour former une ville charmante et attractive.
