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3 programmes neufs

Le Raincy

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Parc Horizon Neuilly-sur-Marne
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Neuilly-sur-marne (93) à 4.2 km de Le raincy

    Parc Horizon

    Appartement 4 pièces

    à partir de
    • 263 600 € TVA 5.5 %
    • 299 819 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Green Park Villepinte
    • Début des ventes
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Villepinte (93) à 6.2 km de Le raincy

    Green Park

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 136 000 € TVA 5.5 %
    • 154 700 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Boréal Tremblay-en-France
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Tremblay-en-france (93) à 6.6 km de Le raincy

    Boréal

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 220 800 € TVA 5.5 %
    • 251 200 € TVA 20 %

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf au Raincy

Agréable petite ville francilienne, Le Raincy nécessite un investissement de 3800 €/m² environ pour y devenir propriétaire. Icade vous propose d’y acquérir un logement neuf au sein d’une résidence calme et bien aménagée à des prix avantageux. Cela vous permettra de cumuler les avantages d’un appartement réalisé par un promoteur immobilier au savoir-faire inégalé avec les avantages de l’immobilier neuf au Raincy. Parmi ceux-là, figurent la basse consommation énergétique, les frais de notaire réduits et la possibilité de créer un intérieur à votre image en toute simplicité. 

Bien entendu, vous n’êtes pas obligé d’acquérir un bien immobilier pour y habiter. L’investissement locatif, constitue au regard des avantages qu’il est possible d’en tirer, une affaire susceptible d’être lucrative surtout quand on sait que le loyer moyen du Raincy est de 15.3 €/m². En clair, lorsque vous achetez un bien immobilier dans des zones définies et que vous le mettez en location pour une durée minimale, vous prouvez profiter de réductions d’impôts s’élevant à un pourcentage donné du prix d’acquisition du bien en question. Les détails de ce dispositif de défiscalisation sont énoncés dans la loi Pinel (pour la location nue) et la loi Censi-Bouvard (pour la location meublée). 

Pourquoi choisir Icade pour réaliser votre projet immobilier au Raincy ? 

Choisir Icade, c’est faire le choix d’acquérir un bien immobilier dans une résidence qui a toutes les caractéristiques d'un lieu de vie idéal. Ainsi, l’architecture de chaque résidence est contemporaine et élégante à la fois. Toute résidence d’Icade est environnée d’espaces verts qui lui apportent plus de charme et d’attractivité. Pour chaque occupant se sente bien chez lui, Icade a pensé à placer de grands espaces vitrés dans des endroits stratégiques et à donner à certains appartements neufs une terrasse où il fera bon se rassembler en famille ou entre amis. Pour que chacun ait la chance de trouver le logement neuf qui lui correspond, Icade place dans chaque résidence des studios ou des appartements comprenant entre 3 et 4 pièces. De plus, cela est dans la droite lignée de la vision prônant la mixité sociale défendue par Icade. 

Si vous avez déjà choisi l’appartement neuf où vous souhaitez mener une vie douce et sereine, vous pouvez le réserver au moyen d’un achat en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement). Vous pouvez pour ce faire contacter un conseiller Icade qui mettra son expertise à votre service et vous assistera concernant les démarches à effectuer. 

Les avantages de vivre au Raincy 

Le Raincy est une commune du département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Elle accueille une population légèrement supérieure à 14 mille habitants et est voisine de Gagny. Les villes de Noisy-le-Grand, Noisy-le-Sec, Neuilly-sur-Marne et Rosny-sous-Bois se situent toutes dans un rayon d’une poignée de km du Raincy. Tremblay-en-France au nord et Epinay-sur-Seine à l’ouest en sont un peu plus éloignées. 

Le Raincy contraste quelque peu avec la plupart des autres villes de Seine-Saint-Denis puisqu’on lui reconnaît la réputation d’une ville plutôt résidentielle. Au 17ème siècle, un notable qui faisait partie de la cour du roi Louis XIII y a fait construire un château si majestueux qu’il a longtemps concurrencé le château de Versailles mais ce château a hélas été en grande partie détruit au début du 19ème siècle par l’armée prussienne. Le Raincy a également été le théâtre de violences faisant suite à la révolution française de 1848. L’action conjointe de ces événements fait qu’il ne subsiste que peu de choses du château et de son parc à savoir quelques arbres et quelques rares dépendances. L’église Saint-Louis a en outre été construite sur une partie du terrain qui accueillait ce fameux château. 

Fort heureusement, toutes les constructions du Raincy n’ont pas été détruites et il est par conséquent possible de prendre le temps d’admirer l’église Notre-Dame du Raincy qui bien qu’elle soit relativement récente, ne manquera pas de vous impressionner avec son architecture. L’hôtel de ville du Raincy ne vous laissera pas non plus indifférent grâce à la beauté de son architecture. Au cas où vous auriez envie de prendre un bol d’air frais, pensez à faire un tour à la forêt régionale de Bondy près du Raincy. Avec ses 5 étangs, ses aires de jeux et sa flore diversifiée, vous y trouverez largement de quoi passer une agréable journée.

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