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1 programmes neufs

Neuilly-sur-Marne

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Parc Horizon Neuilly-sur-Marne
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Neuilly-sur-marne (93)

    Parc Horizon

    Appartement 4 pièces

    • 263 600 € TVA 5.5 %
    • 299 819 € TVA 20 %

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne 

Acquérir une habitation à Neuilly-sur-Marne revient à environ 3200 €/m² et sachant que la ville est dynamique et proche de Paris, y devenir propriétaire a tout l’air d’être une bonne décision. Si vous décidez de trancher en faveur de l’immobilier neuf à Neuilly sur Marne, vous n’aurez que des avantages. Vous pourrez ainsi vous rendre compte que même les ménages modestes peuvent accéder à la propriété et ce grâce au Prêt à Taux Zéro (ou PTZ) qui peut vous être accordé sous certaines conditions. A cela s’ajoutent les frais de notaires réduits. 

L’immobilier neuf à Neuilly sur Marne est bénéfique à ceux qui souhaitent disposer d’une résidence principale mais aussi à ceux qui souhaitent faire de l’investissement locatif. Les avantages fiscaux conséquents accordés aux propriétaires-bailleurs le démontrent très bien. Pour être plus précis, si vous vous engagez à mettre en location votre bien immobilier pour une durée minimale et ce que la location soit nue ou meublée, vous pouvez espérer obtenir des réductions d’impôts considérables. Ce sont les lois Pinel et Censi-Bouvard qui vous permettent d’avoir ces réductions d’impôts. A vous donc d’estimer la rentabilité de l’investissement locatif à Neuilly-sur-Marne sachant que le loyer moyen y est de 14.1 €/m². 

Pourquoi choisir Icade pour réaliser son projet immobilier à Neuilly-sur-Marne ? 

Si vous souhaitez que votre projet immobilier se déroule sans encombre, la solution n’est autre que de choisir un bon promoteur immobilier. Un bon promoteur immobilier est un professionnel qui arrive à cerner vos attentes vis-à-vis d’un logement neuf et fait son possible pour les réaliser. C’est justement la mission que se donne depuis des décennies Icade Immobilier. Cela transparaît à travers des programmes immobiliers neufs fournissant la juste dose d’espaces verts pour qu’on s’y sente détendu et possédant une architecture aussi simple que contemporaine. L’intérieur des appartements ou des maisons neuves est également imaginé pour fournir un confort optimal aux occupants leur délivrant lumière abondante et leur permettant une personnalisation aisée du fait de son agencement bien pensé. Sa basse consommation énergétique laisse entrevoir d’importantes économies sur les factures d’énergie. 

Pour permettre de tisser des liens entre des personnes appartenant à différentes catégories sociales, Icade inclut dans une même résidence des appartements neufs avec des superficies et des nombres de pièces variables. Pour réaliser votre projet immobilier, vous pouvez contacter un conseiller Icade et lui exposer votre situation et vos envies pour qu’il vous aide à y voir plus clair. 

Les avantages de vivre à Neuilly-sur-Marne 

Neuilly-sur-Marne est une commune du département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France qui accueille près de 35 mille habitants. Elle est limitrophe de Gagny et Noisy-le-Grand et est assez proche de Rosny-sous-Bois, du Raincy et de Noisy-le-Sec. Elle est en revanche un peu plus éloignée de Tremblay-en-France et d’Epinay-sur-Seine. 

Traversée par la Marne, Neuilly-sur-Marne laisse présager de belles possibilités de balades sur les berges de la plus longue rivière de France. Quelques activités nautiques comme la voile et l’aviron peuvent être pratiquées sur cette rivière. La Marne est loin d’être l’unique cours d’eau de Neuilly-sur-Marne puisque les rives du canal de Chelles se prêtent aussi à la flânerie. Ce canal donne sur le parc départemental de la Haute-Île qui recèle quelques étangs qui contribuent avec la verdure luxuriante à créer un cadre envoûtant. On pourra aussi y découvrir plus d’une centaine d’espèces d’oiseaux différentes. Ce parc se trouve par ailleurs être le lieu où se sont établis les premiers hommes à avoir peuplé la région car des signes d’une présence humaine remontant au néolithique y ont été retrouvées.

Neuilly-sur-Marne a donc vraisemblablement été habitée depuis très longtemps et c’est pourquoi on y trouve une église construite entre la fin du 12ème siècle et le début du 13ème siècle. Très intéressante d’un point vue architectural, elle est marquée par un style à mi-chemin entre l’art roman et gothique. Les belles constructions à Neuilly-sur-Marne ne manquent pas surtout celles datant du 19ème siècle ou du début du siècle dernier. Des exemples de telles bâtisses sont le château Guérin aujourd’hui transformé en conservatoire de musique, l’ancien hôtel de ville ou encore un ensemble de pavillons construits dans les années 20 et connu comme étant les « maisons Turin ».

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