45 programmes neufs

Noisy-le-Sec

pub

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec 

Investir dans un logement neuf à Noisy-le-Sec c’est l’occasion d’être proche de Paris sans devoir se ruiner tout en profitant du dynamisme de cette ville et des avantages de l’immobilier neuf. En choisissant l’immobilier neuf, vous aurez par exemple à payer des frais de notaire largement inférieurs à ceux que vous devrez régler pour un logement ancien et vous aurez en plus tout le loisir de décorer votre intérieur selon vos préférences et en toute facilité. Votre appartement neuf à Noisy Le Sec sera très économique en énergie car sa basse consommation énergétique est imposée par la réglementation thermique en vigueur. Un autre point positif de l’immobilier neuf qui mérite d’être relevé est la possibilité d’avoir droit (sur certains logements neufs) à une TVA à seulement 5.5% ce qui représente des économies substantielles en comparaison avec un achat immobilier avec une TVA à 20%. 

L’investissement locatif s’avère lui aussi intéressant quand on décide de sauter le pas avec de l’immobilier neuf à Noisy le Sec. Le fait de mettre des logements neufs supplémentaires sur le marché de la location vous donne droit à une récompense de taille se trouvant être des réductions d’impôts qui constituent un pourcentage plus ou moins important du prix d’achat du bien immobilier neuf. Sachant que l’immobilier est à environ 3300 €/m² pour un appartement à Noisy-le-Sec et que le loyer moyen est de 15.3 €/m², il est assez facile de déduire l’ordre de grandeur des profits à réaliser grâce aux dispositifs de défiscalisation (loi Pinel, loi Censi-Bouvard, statut LMNP). 

Pourquoi choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec ? 

En choisissant un promoteur immobilier de confiance, vous pouvez déjà être serein quant à la réussite de votre projet immobilier. Icade prend très au sérieux des aspects comme le confort de ses résidences d’immobilier neuf, l’aménagement d’espaces verts et l’architecture soignée de l’extérieur. L’intérieur de chaque appartement neuf est lumineux et bien agencé car Icade s’assure de disposer les surfaces vitrées aux  bons endroits de façon à permettre à un maximum de lumière de pénétrer. Le confort thermique est aussi au rendez-vous ce qui vous permettra de passer des hivers doux et des étés à l’abri des excès de chaleur. 

Dans chaque programme d’immobilier neuf d’Icade se trouvent des appartements ayant différentes superficies et différents nombres de pièces de façon à ce que chacun puisse y trouver son compte. Si vous souhaitez vous aussi devenir propriétaire, sachez qu’un conseiller Icade se tient prêt à être à vos côtés pour réaliser ce projet. 

Les avantages de vivre à Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec fait partie du département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Elle compte une population d’environ 42 mille habitants et est limitrophe de Rosny-sous-Bois. Dans un périmètre de 10 km de Noisy-le-Sec se trouvent les villes de Gagny, Neuilly-sur-Marne,  Noisy-le-Grand et Le Raincy. Tremblay-en-France tout au nord du département et Epinay-sur-Seine tout à l’ouest se situent un peu plus loin de Noisy-le-Sec. 

Noisy-le-Sec est connue pour avoir été durement touchée par des bombardements lors de la seconde guerre mondiale. Elle a malheureusement beaucoup perdu de ses belles constructions suite à ces tragiques événements mais la bravoure des noiséens reste à jamais gravée dans l’histoire. La reconstruction des parties bombardées a donné naissance notamment au quartier du Merlan qui a dû nécessiter les services de plusieurs architectes et industriels pour une reconstruction rapide et peu gourmande en matériaux. Ce quartier est aujourd’hui reconnu pour l’originalité de ses constructions et bénéficie d’une inscription au titre des monuments historiques. 

Lieu de culture où vous aimerez vous réfugier pour bouquiner, la médiathèque Roger-Gouhier vous charmera aussi avec son architecture qui s’est voulue synchronisée avec celle de l’ancienne bibliothèque prenant place dans une somptueuse construction du 19ème siècle. Datant de la même époque, l’église Saint-Etienne est certainement le plus beau monument religieux de la ville. Elle a aussi a dû être restaurée depuis sa construction en raison des bombardements de la seconde guerre mondiale. Pour échapper au tumulte urbain, les abords du canal de l’Ourcq réunissent les ingrédients d’une bonne promenade au calme. 

Voir la carte Filtrer

Notre offre

    • Début des ventes
    • Pinel

    Paris 12e (75) à 7.2 km de Noisy-le-sec

    L'imprévu

    Appartements du 2 pièces au 3 pièces

    2 pièces à partir de
    • 512 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Début des ventes
    • PTZ
    • Pinel

    Paris 13e (75) à 8.7 km de Noisy-le-sec

    Michigan Garden

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 397 400 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Début des ventes
    • PTZ
    • Pinel

    Saint-ouen (93) à 9.1 km de Noisy-le-sec

    Luminescence

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 364 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • Pinel

    Villepinte (93) à 9.2 km de Noisy-le-sec

    Green Park

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 188 200 € TVA 5.5 %
    • 214 100 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités

    Alfortville (94) à 9.9 km de Noisy-le-sec

    QUAI EST

    Appartements 3 pièces

    à partir de
    • 409 900 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Début des ventes
    • PTZ
    • Pinel

    Noisy-le-grand (93) à 10.5 km de Noisy-le-sec

    Villa Verde

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 165 900 € TVA 5.5 %
    • 188 700 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Livraison Immédiate
    • PTZ
    • Pinel

    Pierrefitte-sur-seine (93) à 10.6 km de Noisy-le-sec

    Le Piazza

    Appartement 3 pièces

    • 218 900 € TVA 5.5 %
    • 249 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Avant-première

    Clichy (92) à 10.8 km de Noisy-le-sec

    TOPAZE

    Bientôt la mise en vente !


    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • Pinel

    Sarcelles (95) à 11.5 km de Noisy-le-sec

    Le Liberty

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 155 900 € TVA 5.5 %
    • 177 400 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Avant-première

    Créteil (94) à 12.1 km de Noisy-le-sec

    Sun Side

    Bientôt la mise en vente !


    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • Pinel

    Sarcelles (95) à 12.5 km de Noisy-le-sec

    Coeur Montfleury - Sarcelles Village

    Appartements 3 pièces

    à partir de
    • 231 600 € TVA 5.5 %
    • 263 500 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Villiers-le-bel (95) à 13 km de Noisy-le-sec

    Le Domaine de Villiers

    Appartement 2 pièces

    • 179 800 € TVA 5.5 %
    • 204 500 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Nouveauté
    • PTZ
    • Pinel

    Paris 15e (75) à 13.2 km de Noisy-le-sec

    Ateliers Vaugirard - Chapitre II

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 465 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • Pinel

    Épinay-sur-seine (93) à 13.8 km de Noisy-le-sec

    Intimist

    Studio

    • 179 000 € TVA 5.5 %
    • 203 600 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Début des travaux
    • PTZ
    • Pinel

    Issy-les-moulineaux (92) à 15.4 km de Noisy-le-sec

    CARAT

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 399 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Torcy (77) à 15.6 km de Noisy-le-sec

    Les Allées de Jade

    Appartement 3 pièces

    • 305 800 € TVA 20 %

    Être rappelé
Voir plus de résultats
Voir la liste Filtrer