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48 programmes neufs

Noisy-le-Sec

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Influence Ivry-sur-Seine
    • Dernières opportunités
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Ivry-sur-seine (94) à 9.1 km de Noisy-le-sec

    Influence

    Appartements 3 pièces

    • 301 300 € TVA 5.5 %
    • 342 700 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Luminescence  Saint-Ouen
    • Nouveauté
    • PTZ
    • Pinel

    Saint-ouen (93) à 9.1 km de Noisy-le-sec

    Luminescence

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 333 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Green Park Villepinte
    • Nouveauté
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Villepinte (93) à 9.2 km de Noisy-le-sec

    Green Park

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 134 400 € TVA 5.5 %
    • 152 900 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf QUAI EST Alfortville
    • Début des ventes

    Alfortville (94) à 9.9 km de Noisy-le-sec

    QUAI EST

    Appartements 5 pièces

    Studio à partir de
    • 184 600 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Riverside Alfortville
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Alfortville (94) à 10 km de Noisy-le-sec

    Riverside

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 312 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Black Shine Asnières-sur-Seine
    • Début des ventes
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Asnières-sur-seine (92) à 10.6 km de Noisy-le-sec

    Black Shine

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 290 500 € TVA 5.5 %
    • 330 500 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Le Piazza Pierrefitte-sur-Seine
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Pierrefitte-sur-seine (93) à 10.6 km de Noisy-le-sec

    Le Piazza

    Appartements du 2 pièces au 3 pièces

    2 pièces à partir de
    • 163 000 € TVA 5.5 %
    • 185 400 € TVA 20 %
  • A ne pas manquer
    Programme immobilier neuf Boréal Tremblay-en-France
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Tremblay-en-france (93) à 10.7 km de Noisy-le-sec

    Boréal

    Appartement 4 pièces

    à partir de
    • 269 000 € TVA 5.5 %
    • 306 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Le Liberty Sarcelles
    • Travaux en cours
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Sarcelles (95) à 11.5 km de Noisy-le-sec

    Le Liberty

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 146 400 € TVA 5.5 %
    • 166 500 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Coeur Montfleury - Sarcelles Village Sarcelles
    • Début des travaux
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Sarcelles (95) à 12.5 km de Noisy-le-sec

    Coeur Montfleury - Sarcelles Village

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 169 500 € TVA 5.5 %
    • 192 700 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Le Domaine de Villiers Villiers-le-Bel
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Villiers-le-bel (95) à 13 km de Noisy-le-sec

    Le Domaine de Villiers

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 110 000 € TVA 5.5 %
    • 125 200 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Les Terrasses d'Hélène Villiers-le-Bel
    • Nouveauté
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Villiers-le-bel (95) à 13 km de Noisy-le-sec

    Les Terrasses d'Hélène

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 147 000 € TVA 5.5 %
    • 167 300 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Ateliers Vaugirard - Chapitre II Paris 15e
    • Nouveauté
    • PTZ
    • Pinel

    Paris 15e (75) à 13.2 km de Noisy-le-sec

    Ateliers Vaugirard - Chapitre II

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 437 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Ateliers Vaugirard - Chapitre I Paris 15e
    • Nouveauté
    • PTZ
    • Pinel

    Paris 15e (75) à 13.4 km de Noisy-le-sec

    Ateliers Vaugirard - Chapitre I

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 737 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Intimist Épinay-sur-Seine
    • Début des travaux
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Épinay-sur-seine (93) à 13.8 km de Noisy-le-sec

    Intimist

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 172 800 € TVA 5.5 %
    • 196 500 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Issy-les-Moulineaux Issy-les-Moulineaux
    • Avant-première
    • PTZ
    • Pinel

    Issy-les-moulineaux (92) à 15.2 km de Noisy-le-sec

    Issy-les-Moulineaux

    Bientôt la mise en vente !
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Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec 

Investir dans un logement neuf à Noisy-le-Sec c’est l’occasion d’être proche de Paris sans devoir se ruiner tout en profitant du dynamisme de cette ville et des avantages de l’immobilier neuf. En choisissant l’immobilier neuf, vous aurez par exemple à payer des frais de notaire largement inférieurs à ceux que vous devrez régler pour un logement ancien et vous aurez en plus tout le loisir de décorer votre intérieur selon vos préférences et en toute facilité. Votre appartement neuf à Noisy Le Sec sera très économique en énergie car sa basse consommation énergétique est imposée par la réglementation thermique en vigueur. Un autre point positif de l’immobilier neuf qui mérite d’être relevé est la possibilité d’avoir droit (sur certains logements neufs) à une TVA à seulement 5.5% ce qui représente des économies substantielles en comparaison avec un achat immobilier avec une TVA à 20%. 

L’investissement locatif s’avère lui aussi intéressant quand on décide de sauter le pas avec de l’immobilier neuf à Noisy le Sec. Le fait de mettre des logements neufs supplémentaires sur le marché de la location vous donne droit à une récompense de taille se trouvant être des réductions d’impôts qui constituent un pourcentage plus ou moins important du prix d’achat du bien immobilier neuf. Sachant que l’immobilier est à environ 3300 €/m² pour un appartement à Noisy-le-Sec et que le loyer moyen est de 15.3 €/m², il est assez facile de déduire l’ordre de grandeur des profits à réaliser grâce aux dispositifs de défiscalisation (loi Pinel, loi Censi-Bouvard, statut LMNP). 

Pourquoi choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec ? 

En choisissant un promoteur immobilier de confiance, vous pouvez déjà être serein quant à la réussite de votre projet immobilier. Icade prend très au sérieux des aspects comme le confort de ses résidences d’immobilier neuf, l’aménagement d’espaces verts et l’architecture soignée de l’extérieur. L’intérieur de chaque appartement neuf est lumineux et bien agencé car Icade s’assure de disposer les surfaces vitrées aux  bons endroits de façon à permettre à un maximum de lumière de pénétrer. Le confort thermique est aussi au rendez-vous ce qui vous permettra de passer des hivers doux et des étés à l’abri des excès de chaleur. 

Dans chaque programme d’immobilier neuf d’Icade se trouvent des appartements ayant différentes superficies et différents nombres de pièces de façon à ce que chacun puisse y trouver son compte. Si vous souhaitez vous aussi devenir propriétaire, sachez qu’un conseiller Icade se tient prêt à être à vos côtés pour réaliser ce projet. 

Les avantages de vivre à Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec fait partie du département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Elle compte une population d’environ 42 mille habitants et est limitrophe de Rosny-sous-Bois. Dans un périmètre de 10 km de Noisy-le-Sec se trouvent les villes de Gagny, Neuilly-sur-Marne,  Noisy-le-Grand et Le Raincy. Tremblay-en-France tout au nord du département et Epinay-sur-Seine tout à l’ouest se situent un peu plus loin de Noisy-le-Sec. 

Noisy-le-Sec est connue pour avoir été durement touchée par des bombardements lors de la seconde guerre mondiale. Elle a malheureusement beaucoup perdu de ses belles constructions suite à ces tragiques événements mais la bravoure des noiséens reste à jamais gravée dans l’histoire. La reconstruction des parties bombardées a donné naissance notamment au quartier du Merlan qui a dû nécessiter les services de plusieurs architectes et industriels pour une reconstruction rapide et peu gourmande en matériaux. Ce quartier est aujourd’hui reconnu pour l’originalité de ses constructions et bénéficie d’une inscription au titre des monuments historiques. 

Lieu de culture où vous aimerez vous réfugier pour bouquiner, la médiathèque Roger-Gouhier vous charmera aussi avec son architecture qui s’est voulue synchronisée avec celle de l’ancienne bibliothèque prenant place dans une somptueuse construction du 19ème siècle. Datant de la même époque, l’église Saint-Etienne est certainement le plus beau monument religieux de la ville. Elle a aussi a dû être restaurée depuis sa construction en raison des bombardements de la seconde guerre mondiale. Pour échapper au tumulte urbain, les abords du canal de l’Ourcq réunissent les ingrédients d’une bonne promenade au calme. 

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