7 programmes neufs

Épinay-sur-Seine

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Intimist Épinay-sur-Seine
    • Dernières opportunités
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Épinay-sur-seine (93)

    Intimist

    Appartements du Studio au 3 pièces

    Studio à partir de
    • 172 800 € TVA 5.5 %
    • 196 500 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Le Piazza Pierrefitte-sur-Seine
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Pierrefitte-sur-seine (93) à 3.9 km de Épinay-sur-seine

    Le Piazza

    Appartements du 2 pièces au 3 pièces

    2 pièces à partir de
    • 167 100 € TVA 5.5 %
    • 190 100 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Black Shine Asnières-sur-Seine
    • Début des ventes
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Asnières-sur-seine (92) à 4 km de Épinay-sur-seine

    Black Shine

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 282 300 € TVA 5.5 %
    • 321 100 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Luminescence  Saint-Ouen
    • Nouveauté
    • PTZ
    • Pinel

    Saint-ouen (93) à 4.2 km de Épinay-sur-seine

    Luminescence

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 227 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Le Liberty Sarcelles
    • Travaux en cours
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Sarcelles (95) à 4.9 km de Épinay-sur-seine

    Le Liberty

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 141 200 € TVA 5.5 %
    • 160 500 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Affinity Colombes
    • Travaux en cours
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Colombes (92) à 5.3 km de Épinay-sur-seine

    Affinity

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 251 100 € TVA 5.5 %
    • 285 600 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Coeur Montfleury - Sarcelles Village Sarcelles
    • Début des travaux
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Sarcelles (95) à 6.4 km de Épinay-sur-seine

    Coeur Montfleury - Sarcelles Village

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 220 800 € TVA 5.5 %
    • 251 200 € TVA 20 %

Investir dans l’immobilier neuf à Epinay-sur-Seine

Envie d’investir dans une ville qui ne manque pas de charme et profiter de sa stabilité socio-économique ? Epinay-sur-Seine est à même de vous satisfaire avec ses berges qui donnent sur la Seine et ses multiples constructions à la beauté indéniable. De plus, l’immobilier neuf à Epinay Sur Seine est à 2400 €/m² pour un appartement et 2600 €/m² pour une maison neuve, soit des prix des plus raisonnables. Se laisser tenter par un investissement immobilier dans le neuf à Epinay-sur-Seine équivaut à réduire drastiquement ses factures énergétiques (grâce au label BBC que possèdent les logements neufs d’Icade), à avoir un logement dont la décoration est facile à retravailler mais aussi à réduire significativement ses frais de notaire, ces derniers passant de 7 à 8% pour l’immobilier ancien à 2 à 3% pour l’immobilier neuf.

Que vous envisagiez d’habiter votre logement neuf ou de le mettre sur le marché de la location, des avantages financiers vous attendent. Il vous est ainsi possible de vous faire aider par un prêt à taux zéro pour compléter le financement de votre bien immobilier dans le cas où vous projetez d’y habiter. Si vous souhaitez générer des recettes à travers la location par le biais de votre bien immobilier, sachez que la chose est rendue bien plus simple par des dispositifs de défiscalisation (loi Pinel et loi Censi-Bouvard) qui vous permettent de réduire vos impôts de façon considérable lorsque vous louez votre bien. Le dynamisme économique d’Epinay-sur-Seine, la faible distance qui la sépare de Paris et le loyer moyen de près de 14 €/m² dans la commune sont des garanties supplémentaires de la réussite de ce projet d’investissement locatif.

Choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Epinay-sur-Seine

Le groupe Icade et la solution pour votre investissement immobilier dans le neuf. Grâce à ses connaissances pour les emplacements privilégiés pour accueillir ses programmes d’immobilier neuf et une attention toute particulière apportée à l’aménagement de ses résidences, Icade a su gagner la confiance de plusieurs générations de propriétaires. Les logements d’Icade sont en effet plongés dans un environnement verdoyant qui vous donnera immédiatement une sensation de bien-être. Les appartements d’Icade qui vont du petit studio à l’appartement de 5 pièces vous donnent l’occasion de trouver votre habitation idéale quels que soient vos besoins. Vous trouverez cette variété à Epinay-sur-Seine mais aussi dans plusieurs autres villes de la Seine-Saint-Denis notamment Neuilly-sur-Marne, Gagny et Noisy-le-Grand.

Si vous souhaitez devenir propriétaire au sein d’une ville agréable, n’hésitez pas à réserver votre nouveau domicile au sein d’une des résidences Icade qu’elle soit achevée ou que vous découvrirez prochainement. Profitez des charmes de l’aménagement paysager d’Icade embelli d’une architecture originale dans une ville où tout est à proximité et où on ne risque pas de s’ennuyer. Icade sera là pour vous assister au besoin.

Vivre à Epinay-sur-Seine

Épinay-sur-Seine est une commune française de la banlieue parisienne faisant partie du département de la Seine-Saint-Denis (en Ile-de-France), l’un des départements les plus importants de France en termes de richesse produite. Localisée à l’ouest du département, elle est distante d’une vingtaine de km de Tremblay-en-France, de Rosny-sous-Bois et du Raincy tandis que 18 km environ la séparent de Noisy-le-Sec. Sa situation au milieu du bassin parisien lui confère un climat tempéré et des sols fertiles. La population d’Epinay-sur-Seine s’élève à un peu plus de 55 mille habitants.

Plusieurs cours d’eau traversent la commune, le plus important étant celui de la Seine. De plus, quelques autres ruisseaux se trouvent sur la commune. Les récents aménagements effectués sur les berges de la Seine permettent de profiter pleinement de la beauté du paysage.

La ville est dotée d’un réseau routier assez actif et bien structuré. On y trouve de quoi se déplacer facilement au quotidien : deux gares de train, deux autoroutes, quatre routes nationales et une ligne de tramway.

La ville d’Épinay-sur-Seine compte deux lycées et comprend également 4 collèges, 16 écoles primaires et 14 écoles maternelles. L’absence d’une université ne pose pas problème pour les habitants de la ville, vu qu’une quinzaine de minutes la sépare de la capitale.

La ville est caractérisée en outre par une économie pleine de vitalité avec bon nombre d’entreprises actives dont la plus importante est  «les Laboratoires Éclair », une entreprise spécialisée dans l’industrie cinématographique et offrant à la ville plus de 400 emplois.

Épinay-sur-Seine comprend plusieurs sites touristiques faisant son charme et son attractivité. L’hôtel de ville prend place dans un ancien château seigneurial datant du 18ème siècle. Il s’agit de l’unique rescapé d’un ensemble de demeures imposantes qu’accueillait autrefois la ville. On y trouve deux monuments religieux d’intérêt, à savoir l’église Saint-Médard et surtout la relativement récente Notre-Dame-des-Missions-du-cygne-d’Enghien qui ne manque jamais de captiver les visiteurs avec la richesse de ses décorations.

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