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10 programmes neufs

Val-d'Oise

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Open Garden Cergy
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Cergy (95)

    Open Garden

    Appartement 2 pièces

    • 216 300 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Color Garden Cergy
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Cergy (95)

    Color Garden

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    3 pièces à partir de
    • 218 900 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf High Garden Cergy
    • Nouveauté
    • PTZ
    • Pinel

    Cergy (95)

    High Garden

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 192 600 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Villa Lorea Cergy
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Cergy (95)

    Villa Lorea

    Maison 4 pièces

    • 316 200 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Le Liberty Sarcelles
    • Travaux en cours
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Sarcelles (95)

    Le Liberty

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 144 200 € TVA 5.5 %
    • 164 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Coeur Montfleury - Sarcelles Village Sarcelles
    • Début des travaux
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Sarcelles (95)

    Coeur Montfleury - Sarcelles Village

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 186 600 € TVA 5.5 %
    • 212 200 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Montigny lès Cormeilles Montigny-lès-Cormeilles
    • Avant-première
    • PTZ
    • Pinel

    Montigny-lès-cormeilles (95)

    Montigny lès Cormeilles

    Bientôt la mise en vente !
  • Programme immobilier neuf Les Terrasses d'Hélène Villiers-le-Bel
    • Nouveauté
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Villiers-le-bel (95)

    Les Terrasses d'Hélène

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 102 000 € TVA 5.5 %
    • 116 100 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Le Domaine de Villiers Villiers-le-Bel
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Villiers-le-bel (95)

    Le Domaine de Villiers

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 110 000 € TVA 5.5 %
    • 125 200 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Wood Side Bessancourt
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Bessancourt (95)

    Wood Side

    Appartements du 2 pièces au 3 pièces

    2 pièces à partir de
    • 198 900 € TVA 20 %

Investir dans l’immobilier neuf dans le Val-d’Oise

Vous désirez posséder un appartement qui vous convient en région parisienne ? Icade est là pour vous aider à réaliser votre projet immobilier. Si vous avez des vues sur le département du Val d’Oise, il convient de souligner que l’immobilier y est à 3100 €/m² pour un appartement et 2800 €/m² pour une maison. Icade vous propose plusieurs programmes immobiliers neufs dans ce département francilien. L’immobilier neuf dans le Val d’Oise est synonyme d’avantages multiples comme les frais de notaire largement en-dessous de ceux de l’immobilier ancien et la basse consommation énergétique des logements neufs due à la soumission de ces derniers à une réglementation thermique stricte. De plus, le taux de TVA peut passer au taux réduit de 5.5% pour certains appartements neufs du Val-d’Oise.

L’état vous soutient aussi dans ce projet d’envergure. Vous pouvez ainsi avoir droit au PTZ ou prêt à taux zéro si vous remplissez les conditions, qui vous apportera un supplément de fonds bien utile pour compléter le financement d’un logement neuf qui devra obligatoirement être votre résidence principale. Vous voulez plutôt entreprendre et faire de l’investissement locatif ? Cela devient beaucoup plus simple et rentable grâce aux dispositifs de défiscalisation mis en place par l’état (loi Pinel, loi Censi-Bouvard, statut LMNP). Notez par ailleurs que le loyer moyen du département est à 13.4 €/m². 

Choisir Icade pour investir dans un programme neuf dans le Val-d’Oise 

Icade se soucie prioritairement du bien-être des futurs occupants de ses résidences. Ce souci de leur bien-être est illustré par le travail rigoureux mis en œuvre dans la conception de la poignée de programmes neufs du Val d’Oise. Les habitations, pour la plupart situées dans des résidences intimistes, munies de jardins privatifs avec une architecture ouverte sur la nature et ayant des ouvertures spacieuses ainsi que des terrasses et balcons, sauront ravir les adeptes de lumière et de nature. Le tout est planté dans une ambiance calme et sereine, non loin de toutes les commodités de la ville (marchés, transports, écoles et commerces). 

Studio, duplex, appartement contenant entre 3 et 5 pièces, Icade vous offre différentes possibilités pour que vous puissiez réaliser votre projet immobilier quelle qu’en soit l’ampleur. Vous vous êtes décidé à investir dans le Val-d’Oise ? Vous pouvez commencer par contacter un conseiller Icade pour qu’il soit à vos côtés dans chaque étape de votre projet immobilier. 

Habiter dans le Val-d’Oise 

Le Val-d’Oise est un département français qui appartient à la région Ile-de-France. Il constitue la partie nord de la région parisienne. Il se caractérise par son territoire aux paysages diversifiés sur lequel on rencontre deux parcs naturels régionaux ainsi qu’un riche patrimoine architectural et des zones très touchées par l’urbanisation. Ce département qui a Pontoise comme chef-lieu connaît une démographie en évolution constante qui est actuellement estimée à un peu plus de 1.2 millions d’habitants. Quelques-unes des autres villes les plus importantes du département sont notamment Cergy et Argenteuil. Tout près d’Argenteuil se trouve la charmante ville de Sannois et un peu plus vers le nord Bessancourt. 

A une dizaine de km à l’est de Cergy, Auvers-sur-Oise constitue un véritable joyau francilien qui rencontre un franc succès auprès des touristes et dont vous aurez la chance de profiter autant que vous le voulez en tant qu’habitant du Val-d’Oise. Ce village connu pour avoir servi de source d’inspiration à bon nombre de peintres impressionnistes propose de découvrir les paysages qui ont été reproduits par ces peintres à travers des plaques-tableaux qui jouxtent ces paysages. Van Gogh a, à titre d’exemple, été inspiré par le majestueux château d’Auvers, une grande bâtisse du 17ème siècle pour réaliser un tableau. L’intérêt de cette ville lui vient aussi du très ancien monument religieux qu’est l’Eglise Notre-Dame d’Auvers. Un peu plus loin vers le nord, la commune d’Asnières-sur-Oise abrite l’un des monuments religieux les plus importants du département, à savoir l’abbaye de Royaumont. Un autre des nombreux monuments phares du Val-d’Oise n’est autre que l’immense château d’Ecouen qui est un témoin éloquent de la puissance du connétable qui l’a fait construire, Anne de Montmorency. Il abrite aujourd’hui un musée entièrement dédié à la Renaissance et unique en son genre en France car il renferme toutes sortes d’œuvres d’art et de sculptures de cette époque.  

Accueillant pas moins de deux parcs régionaux, le Val-d’Oise est pour la moins un département riche en verdure. Le parc naturel régional Oise-Pays de France renferme une centaine de monuments historiques, tout un tas de rivières ainsi que des massifs forestiers qui sont autant d’endroits permettant de rompre avec son quotidien effréné. L’autre parc régional du département est celui du Vexin Français qui se compose majoritairement de zones agricoles.

Le Val-d’Oise est somme toute une région prometteuse riche de son patrimoine dense et varié et profitant de sa proximité de la capitale parisienne ce qui en fait un département véritablement attractif pour y élire domicile. 

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