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1 programmes neufs à

Noisy-le-Grand

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Parc Horizon Neuilly-sur-Marne
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Neuilly-sur-marne (93) à 1.8 km de Noisy-le-grand

    Parc Horizon

    Appartement 4 pièces

    • 263 600 € TVA 5.5 %
    • 299 819 € TVA 20 %

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Grand 

Ce n’est pas un hasard si tout le monde souhaite habiter dans les villes de la région parisienne. Leur proximité avec Paris tout en offrant des prix de l’immobilier bien plus abordables représente leur principal atout. A titre d’exemple, il faut compter environ 3500 €/m² pour posséder un appartement neuf à Noisy-le-Grand. Mais ce n’est pas tout, en préférant l’immobilier neuf à l’ancien, des avantages additionnels vous attendent. Vous effectuerez ainsi des économies à tous les niveaux, aussi bien concernant les frais de notaire et le taux de TVA (qui est porté à 7% pour certains appartements neufs d’Icade) que pour les factures énergétiques. En effet, les logements neufs à Noisy le Grand ont une basse consommation énergétique. De plus, si vous craignez de ne pas pouvoir disposer de la somme nécessaire pour acquérir le logement neuf dont vous rêvez, sachez que ce problème risque bien de ne plus se poser grâce au PTZ (ou Prêt à Taux Zéro).

Si vous avez des doutes concernant la rentabilité de l’investissement locatif, sachez qu’ils seront vite effacés si vous décidez d’investir dans l’immobilier neuf à Noisy Le Grand. Le mise en location d’appartements neufs pour une durée minimale prédéfinie par les la loi Pinel (concernant la location nue) et la loi Censi-Bouvard (concernant la location meublée) vous donne droit à une défiscalisation corrélée à la durée de mise location et au montant du bien immobilier mis en location. La rentabilité de l’investissement immobilier est soutenue par un loyer moyen de 14.4 €/m² à Noisy-le-Grand. 

Pourquoi choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Grand ? 

Icade Immobilier du fait de sa longue expérience sait parfaitement ce qui est susceptible de séduire de futurs propriétaires. C’est pourquoi, les programmes d’immobilier neuf auxquels il donne vie rassemblent toutes les caractéristiques qui permettront de d’y sentir bien au quotidien. Les espaces verts n’y sont pas rares et les petits coins terrasses permettent de jouir d’agréables espaces pour prendre l’air dès que le soleil pointe le bout de son nez. L’intérieur lumineux et bien agencé fera de l’aménagement et de la décoration un véritable jeu d’enfant. Vous pourrez oublier les tracas du quotidien liés au transport car Icade choisit toujours des emplacements bien desservis par les différents transports pour y bâtir ses programmes d’immobilier neuf. 

Appartement de 2, 3, 4 ou 5 pièces, peu importe le type de bien que vous souhaitez acquérir, Icade en propose un qui correspond à vos besoins. Choisir Icade c’est aussi la promesse de démarches facilitées grâce à l’accompagnement dont il vous fera bénéficier que votre choix se porte sur un appartement neuf déjà achevé ou sur un logement dont les travaux sont toujours en cours. 

Les avantages de vivre à Noisy-le-Grand 

Située à l’extrême sud du département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Noisy-le-Grand a une population de près de 65 mille habitants et est voisine de Neuilly-sur-Marne. Quelques-unes des autres communes du département qui se trouvent à proximité de Noisy-le-Grand sont entre autres Le Raincy et Gagny. En prenant la direction du nord-ouest, on pourra rencontrer Noisy-le-Sec puis Rosny-sous-Bois à une dizaine de km. Tremblay-en-France et Epinay-sur-Seine se trouvent quant à elles à une trentaine de km au nord et nord-ouest de Noisy-le-Grand. 

Noisy-le-Grand a selon toute vraisemblance été le lieu de résidence de rois mérovingiens puis carolingiens. Il reste quelques vestiges d’une villa mérovingienne au sein de la cour Chilpéric (du nom d’un roi mérovingien). Au début du siècle dernier, alors que les premières voies de transport ont été construites à Noisy-le-Grand qui demeurait tout de même majoritairement rurale, les parisiens affectionnaient tout particulièrement ce petit coin de campagne où ils pouvaient venir se détendre et profiter de la verdure en bordure de la Marne. Ces bords de la Marne ont récemment bénéficié d’aménagements qui permettent d’y pratiquer diverses activités sportives et ludiques ou de faire une petite croisière. 

Noisy-le-Grand a tout de la ville où il fait bon vivre et où on peut facilement se projeter. Rien que son centre-ville donne une idée générale de son atmosphère agréable. On y trouve des constructions assez anciennes qui attirent immédiatement l’œil. Ainsi, la belle villa Cathala qui est aujourd’hui un haut-lieu de la culture dans la commune se trouve dans un environnement véritablement exceptionnel. Non loin de là, se dresse la très ancienne et attrayante église Saint-Sulpice qui est assurément le plus beau monument religieux de la ville. Le jardin des Artistes vous permettra quant à lui de vous accorder de petits moments de détente pour vous couper de l’agitation de la ville. Le centre-ville donne aussi la possibilité d’admirer l’hôtel de ville qui était anciennement un château et qui n’a rien perdu de son éclat d’antan. Pour faire vos courses ou manger un petit morceau, vous pourrez vous rendre au vaste centre commercial des Arcades qui bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun. 

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