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46 programmes neufs

Noisy-le-Grand

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Notre offre

  • Programme immobilier neuf Les Allées de Jade Torcy
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Torcy (77) à 7.3 km de Noisy-le-grand

    Les Allées de Jade

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 254 200 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf QUAI EST Alfortville
    • Début des ventes

    Alfortville (94) à 10.6 km de Noisy-le-grand

    QUAI EST

    Appartements 5 pièces

    Studio à partir de
    • 184 600 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Riverside Alfortville
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Alfortville (94) à 10.6 km de Noisy-le-grand

    Riverside

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 312 000 € TVA 20 %
  • A ne pas manquer
    Programme immobilier neuf Boréal Tremblay-en-France
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Tremblay-en-france (93) à 10.9 km de Noisy-le-grand

    Boréal

    Appartement 4 pièces

    à partir de
    • 269 000 € TVA 5.5 %
    • 306 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Influence Ivry-sur-Seine
    • Dernières opportunités
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Ivry-sur-seine (94) à 11.7 km de Noisy-le-grand

    Influence

    Appartements 3 pièces

    • 301 300 € TVA 5.5 %
    • 342 700 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Green Park Villepinte
    • Nouveauté
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Villepinte (93) à 11.7 km de Noisy-le-grand

    Green Park

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 134 400 € TVA 5.5 %
    • 152 900 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Luminescence  Saint-Ouen
    • Nouveauté
    • PTZ
    • Pinel

    Saint-ouen (93) à 17.7 km de Noisy-le-grand

    Luminescence

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 333 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Expansion Rungis
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Rungis (94) à 18.5 km de Noisy-le-grand

    Expansion

    Appartements du Studio au 3 pièces

    Studio à partir de
    • 236 100 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Le Piazza Pierrefitte-sur-Seine
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Pierrefitte-sur-seine (93) à 19 km de Noisy-le-grand

    Le Piazza

    Appartements du 2 pièces au 3 pièces

    2 pièces à partir de
    • 163 000 € TVA 5.5 %
    • 185 400 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Black Shine Asnières-sur-Seine
    • Début des ventes
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Asnières-sur-seine (92) à 19 km de Noisy-le-grand

    Black Shine

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 290 500 € TVA 5.5 %
    • 330 500 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Ateliers Vaugirard - Chapitre II Paris 15e
    • Nouveauté
    • PTZ
    • Pinel

    Paris 15e (75) à 19.3 km de Noisy-le-grand

    Ateliers Vaugirard - Chapitre II

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 437 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Ateliers Vaugirard - Chapitre I Paris 15e
    • Nouveauté
    • PTZ
    • Pinel

    Paris 15e (75) à 19.5 km de Noisy-le-grand

    Ateliers Vaugirard - Chapitre I

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 737 000 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Le Liberty Sarcelles
    • Travaux en cours
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Sarcelles (95) à 19.6 km de Noisy-le-grand

    Le Liberty

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 146 400 € TVA 5.5 %
    • 166 500 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Les Terrasses d'Hélène Villiers-le-Bel
    • Nouveauté
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Villiers-le-bel (95) à 20.2 km de Noisy-le-grand

    Les Terrasses d'Hélène

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 147 000 € TVA 5.5 %
    • 167 300 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Le Domaine de Villiers Villiers-le-Bel
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Villiers-le-bel (95) à 20.2 km de Noisy-le-grand

    Le Domaine de Villiers

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 110 000 € TVA 5.5 %
    • 125 200 € TVA 20 %
  • Programme immobilier neuf Coeur Montfleury - Sarcelles Village Sarcelles
    • Début des travaux
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel

    Sarcelles (95) à 20.2 km de Noisy-le-grand

    Coeur Montfleury - Sarcelles Village

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 207 800 € TVA 5.5 %
    • 236 300 € TVA 20 %
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Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Grand 

Ce n’est pas un hasard si tout le monde souhaite habiter dans les villes de la région parisienne. Leur proximité avec Paris tout en offrant des prix de l’immobilier bien plus abordables représente leur principal atout. A titre d’exemple, il faut compter environ 3500 €/m² pour posséder un appartement neuf à Noisy-le-Grand. Mais ce n’est pas tout, en préférant l’immobilier neuf à l’ancien, des avantages additionnels vous attendent. Vous effectuerez ainsi des économies à tous les niveaux, aussi bien concernant les frais de notaire et le taux de TVA (qui est porté à 7% pour certains appartements neufs d’Icade) que pour les factures énergétiques. En effet, les logements neufs à Noisy le Grand ont une basse consommation énergétique. De plus, si vous craignez de ne pas pouvoir disposer de la somme nécessaire pour acquérir le logement neuf dont vous rêvez, sachez que ce problème risque bien de ne plus se poser grâce au PTZ (ou Prêt à Taux Zéro).

Si vous avez des doutes concernant la rentabilité de l’investissement locatif, sachez qu’ils seront vite effacés si vous décidez d’investir dans l’immobilier neuf à Noisy Le Grand. Le mise en location d’appartements neufs pour une durée minimale prédéfinie par les la loi Pinel (concernant la location nue) et la loi Censi-Bouvard (concernant la location meublée) vous donne droit à une défiscalisation corrélée à la durée de mise location et au montant du bien immobilier mis en location. La rentabilité de l’investissement immobilier est soutenue par un loyer moyen de 14.4 €/m² à Noisy-le-Grand. 

Pourquoi choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Grand ? 

Icade Immobilier du fait de sa longue expérience sait parfaitement ce qui est susceptible de séduire de futurs propriétaires. C’est pourquoi, les programmes d’immobilier neuf auxquels il donne vie rassemblent toutes les caractéristiques qui permettront de d’y sentir bien au quotidien. Les espaces verts n’y sont pas rares et les petits coins terrasses permettent de jouir d’agréables espaces pour prendre l’air dès que le soleil pointe le bout de son nez. L’intérieur lumineux et bien agencé fera de l’aménagement et de la décoration un véritable jeu d’enfant. Vous pourrez oublier les tracas du quotidien liés au transport car Icade choisit toujours des emplacements bien desservis par les différents transports pour y bâtir ses programmes d’immobilier neuf. 

Appartement de 2, 3, 4 ou 5 pièces, peu importe le type de bien que vous souhaitez acquérir, Icade en propose un qui correspond à vos besoins. Choisir Icade c’est aussi la promesse de démarches facilitées grâce à l’accompagnement dont il vous fera bénéficier que votre choix se porte sur un appartement neuf déjà achevé ou sur un logement dont les travaux sont toujours en cours. 

Les avantages de vivre à Noisy-le-Grand 

Située à l’extrême sud du département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Noisy-le-Grand a une population de près de 65 mille habitants et est voisine de Neuilly-sur-Marne. Quelques-unes des autres communes du département qui se trouvent à proximité de Noisy-le-Grand sont entre autres Le Raincy et Gagny. En prenant la direction du nord-ouest, on pourra rencontrer Noisy-le-Sec puis Rosny-sous-Bois à une dizaine de km. Tremblay-en-France et Epinay-sur-Seine se trouvent quant à elles à une trentaine de km au nord et nord-ouest de Noisy-le-Grand. 

Noisy-le-Grand a selon toute vraisemblance été le lieu de résidence de rois mérovingiens puis carolingiens. Il reste quelques vestiges d’une villa mérovingienne au sein de la cour Chilpéric (du nom d’un roi mérovingien). Au début du siècle dernier, alors que les premières voies de transport ont été construites à Noisy-le-Grand qui demeurait tout de même majoritairement rurale, les parisiens affectionnaient tout particulièrement ce petit coin de campagne où ils pouvaient venir se détendre et profiter de la verdure en bordure de la Marne. Ces bords de la Marne ont récemment bénéficié d’aménagements qui permettent d’y pratiquer diverses activités sportives et ludiques ou de faire une petite croisière. 

Noisy-le-Grand a tout de la ville où il fait bon vivre et où on peut facilement se projeter. Rien que son centre-ville donne une idée générale de son atmosphère agréable. On y trouve des constructions assez anciennes qui attirent immédiatement l’œil. Ainsi, la belle villa Cathala qui est aujourd’hui un haut-lieu de la culture dans la commune se trouve dans un environnement véritablement exceptionnel. Non loin de là, se dresse la très ancienne et attrayante église Saint-Sulpice qui est assurément le plus beau monument religieux de la ville. Le jardin des Artistes vous permettra quant à lui de vous accorder de petits moments de détente pour vous couper de l’agitation de la ville. Le centre-ville donne aussi la possibilité d’admirer l’hôtel de ville qui était anciennement un château et qui n’a rien perdu de son éclat d’antan. Pour faire vos courses ou manger un petit morceau, vous pourrez vous rendre au vaste centre commercial des Arcades qui bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun. 

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