Accueil Programmes immobiliers neufs Icade Île-de-France Seine-Saint-Denis Programmes immobiliers neufs Noisy-le-Grand

36 programmes neufs

Noisy-le-Grand

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Grand 

 

Ce n’est pas un hasard si tout le monde souhaite habiter dans les villes de la région parisienne. Leur proximité avec Paris tout en offrant des prix de l’immobilier bien plus abordables représente leur principal atout. A titre d’exemple, il faut compter environ 3500 €/m² pour posséder un appartement neuf à Noisy-le-Grand. Mais ce n’est pas tout, en préférant l’immobilier neuf à l’ancien, des avantages additionnels vous attendent. Vous effectuerez ainsi des économies à tous les niveaux, aussi bien concernant les frais de notaire et le taux de TVA (qui est porté à 7% pour certains appartements neufs d’Icade) que pour les factures énergétiques. En effet, les logements neufs à Noisy le Grand ont une basse consommation énergétique. De plus, si vous craignez de ne pas pouvoir disposer de la somme nécessaire pour acquérir le logement neuf dont vous rêvez, sachez que ce problème risque bien de ne plus se poser grâce au PTZ (ou Prêt à Taux Zéro).

Si vous avez des doutes concernant la rentabilité de l’investissement locatif, sachez qu’ils seront vite effacés si vous décidez d’investir dans l’immobilier neuf à Noisy Le Grand. Le mise en location d’appartements neufs pour une durée minimale prédéfinie par les la loi Pinel (concernant la location nue) et la loi Censi-Bouvard (concernant la location meublée) vous donne droit à une défiscalisation corrélée à la durée de mise location et au montant du bien immobilier mis en location. La rentabilité de l’investissement immobilier est soutenue par un loyer moyen de 14.4 €/m² à Noisy-le-Grand. 

 

Pourquoi choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Grand ? 

 

Icade Immobilier du fait de sa longue expérience sait parfaitement ce qui est susceptible de séduire de futurs propriétaires. C’est pourquoi, les programmes d’immobilier neuf auxquels il donne vie rassemblent toutes les caractéristiques qui permettront de d’y sentir bien au quotidien. Les espaces verts n’y sont pas rares et les petits coins terrasses permettent de jouir d’agréables espaces pour prendre l’air dès que le soleil pointe le bout de son nez. L’intérieur lumineux et bien agencé fera de l’aménagement et de la décoration un véritable jeu d’enfant. Vous pourrez oublier les tracas du quotidien liés au transport car Icade choisit toujours des emplacements bien desservis par les différents transports pour y bâtir ses programmes d’immobilier neuf. 

Appartement de 2, 3, 4 ou 5 pièces, peu importe le type de bien que vous souhaitez acquérir, Icade en propose un qui correspond à vos besoins. Choisir Icade c’est aussi la promesse de démarches facilitées grâce à l’accompagnement dont il vous fera bénéficier que votre choix se porte sur un appartement neuf déjà achevé ou sur un logement dont les travaux sont toujours en cours. 

 

Les avantages de vivre à Noisy-le-Grand 

 

Située à l’extrême sud du département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Noisy-le-Grand a une population de près de 65 mille habitants et est voisine de Neuilly-sur-Marne. Quelques-unes des autres communes du département qui se trouvent à proximité de Noisy-le-Grand sont entre autres Le Raincy et Gagny. En prenant la direction du nord-ouest, on pourra rencontrer Noisy-le-Sec puis Rosny-sous-Bois à une dizaine de km. Tremblay-en-France et Epinay-sur-Seine se trouvent quant à elles à une trentaine de km au nord et nord-ouest de Noisy-le-Grand. 

Noisy-le-Grand a selon toute vraisemblance été le lieu de résidence de rois mérovingiens puis carolingiens. Il reste quelques vestiges d’une villa mérovingienne au sein de la cour Chilpéric (du nom d’un roi mérovingien). Au début du siècle dernier, alors que les premières voies de transport ont été construites à Noisy-le-Grand qui demeurait tout de même majoritairement rurale, les parisiens affectionnaient tout particulièrement ce petit coin de campagne où ils pouvaient venir se détendre et profiter de la verdure en bordure de la Marne. Ces bords de la Marne ont récemment bénéficié d’aménagements qui permettent d’y pratiquer diverses activités sportives et ludiques ou de faire une petite croisière. 

Noisy-le-Grand a tout de la ville où il fait bon vivre et où on peut facilement se projeter. Rien que son centre-ville donne une idée générale de son atmosphère agréable. On y trouve des constructions assez anciennes qui attirent immédiatement l’œil. Ainsi, la belle villa Cathala qui est aujourd’hui un haut-lieu de la culture dans la commune se trouve dans un environnement véritablement exceptionnel. Non loin de là, se dresse la très ancienne et attrayante église Saint-Sulpice qui est assurément le plus beau monument religieux de la ville. Le jardin des Artistes vous permettra quant à lui de vous accorder de petits moments de détente pour vous couper de l’agitation de la ville. Le centre-ville donne aussi la possibilité d’admirer l’hôtel de ville qui était anciennement un château et qui n’a rien perdu de son éclat d’antan. Pour faire vos courses ou manger un petit morceau, vous pourrez vous rendre au vaste centre commercial des Arcades qui bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun. 

Notre offre

    • Travaux en cours
    • TVA 5.5 %
    • Pinel+
    • LMNP

    Bondy (93) à 7 km de Noisy-le-grand

    Les Jardins de Beauvoir

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 221 500 € TVA 5.5 %
    • 252 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Début des ventes
    • PTZ
    • Pinel+

    Torcy (77) à 7.2 km de Noisy-le-grand

    AMARANTE

    Maison et Appartement du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 225 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • Pinel
    • LMNP

    Créteil (94) à 9.9 km de Noisy-le-grand

    Sun Side

    Appartement 4 pièces

    • 320 900 € TVA 5.5 %
    • 365 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • Pinel
    • LMNP

    Alfortville (94) à 10.6 km de Noisy-le-grand

    QUAI EST

    Appartement 3 pièces

    • 375 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel
    • LMNP

    Créteil (94) à 11.1 km de Noisy-le-grand

    Vallée Petra

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 276 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
  • A ne pas manquer
    Programme immobilier neuf TIME Saint-Denis
    • Avant-première
    • Prix Maîtrisé
    • PTZ

    Saint-denis (93) à 15.1 km de Noisy-le-grand

    TIME

    LANCEMENT COMMERCIAL, LES 22 & 23 JUIN ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE GRÂCE AU...


    Être rappelé
    • Avant-première

    Paris 9e (75) à 15.3 km de Noisy-le-grand

    23 PETRELLE

    - PROCHAINEMENT ! -   C’est au cœur de Paris, dans le 9ème...


    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel
    • LMNP

    Saint-ouen (93) à 17.8 km de Noisy-le-grand

    MUNDO

    Appartements du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 330 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • TVA réduite
    • PTZ
    • Pinel
    • LMNP

    Villeneuve-la-garenne (92) à 18.3 km de Noisy-le-grand

    VILLA EN SEINE

    Appartements du Studio au 3 pièces

    Studio à partir de
    • 215 800 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • TVA 5.5 %
    • PTZ
    • Pinel

    Pierrefitte-sur-seine (93) à 18.7 km de Noisy-le-grand

    VILLA LENA

    Appartements du 2 pièces au 4 pièces

    2 pièces à partir de
    • 206 900 € TVA 5.5 %
    • 235 300 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel
    • LMNP

    Paris 15e (75) à 19.3 km de Noisy-le-grand

    ATELIERS VAUGIRARD - CHAPITRE II

    Appartements 5 pièces

    à partir de
    • 1 629 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • LMNP

    Neuilly-sur-seine (92) à 20.6 km de Noisy-le-grand

    58 VICTOR HUGO

    Appartements du 2 pièces au 6 pièces

    2 pièces à partir de
    • 694 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • LMNP

    Neuilly-sur-seine (92) à 20.6 km de Noisy-le-grand

    58 VICTOR HUGO

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 495 000 € TVA 0 %

    Être rappelé
    • Travaux en cours
    • Pinel
    • LMNP

    Issy-les-moulineaux (92) à 20.8 km de Noisy-le-grand

    29 HOCHE

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 379 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Dernières opportunités
    • Pinel
    • LMNP

    Issy-les-moulineaux (92) à 21.1 km de Noisy-le-grand

    NUANCES

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 445 000 € TVA 20 %

    Être rappelé
    • Livraison rapide
    • Pinel
    • LMNP

    Châtenay-malabry (92) à 21.4 km de Noisy-le-grand

    Saphir

    Appartements du Studio au 5 pièces

    Studio à partir de
    • 305 000 € TVA 20 %

    Être rappelé