Acheter dans l'immobilier : est-ce le bon moment ?

Acheter dans l'immobilier : est-ce le bon moment ?

Devenir propriétaire est le rêve de la plupart des Français, mais quand faut-il se lancer ? Dès le premier bulletin de salaire, en s’installant à deux, lorsque la famille s'agrandit ou en prévision de sa retraite ? Tour d’horizon des meilleurs moments pour acheter un logement dans le neuf avec Icade.

 

Existe-t-il une période idéale pour acheter un bien immobilier ?

 

Que vous veniez de trouver votre premier job, de vous marier ou que vous commenciez à penser à la retraite, vous vous demandez certainement si c’est le bon moment pour acheter dans l’immobilier. À vrai dire, chaque moment dans la vie est propice à se lancer dans l’achat immobilier !

Si vous êtes jeune, célibataire et que vous avez décroché votre premier emploi, vous ne pourrez peut-être pas acheter d’emblée une villa avec piscine. Cependant, acheter un premier logement en étant jeune est comporte de nombreux avantages financiers. Cela vous permet d’avoir un bien à revendre, même s’il ne s’agit que d’un studio, pour ensuite réinvestir dans un logement plus grand et ainsi de suite.

Si vous venez de vous marier, il y a de fortes chances pour que vous ayez envie de bâtir un nid douillet pour votre couple et, pourquoi pas, vos futurs enfants. C’est donc le parfait moment pour acquérir un appartement de trois pièces ou plus, voire une jolie maison avec un jardin. Enfin, si vous sentez la retraite arriver, l’immobilier est un complément de revenu parfait !

 

Comment vont évoluer les prix de l’immobilier ?

 

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ou acquérir une nouvelle résidence principale ? Dans ce cas, vous vous demandez certainement quand acheter dans l’immobilier. Alors vous scrutez les annonces immobilières et vous vous tenez informé des variations de prix sur le marché. Et vous avez raison !

En effet, l’immobilier varie en fonction de l’offre et de la demande. Notre conseil pour savoir quel est le bon moment pour acheter dans l’immobilier est de vérifier les dates de mise en vente et votre capacité de financement. Si les délais sont longs entre cette date et le lancement commercial, cela signifie que la période est la bonne, car vous avez un large choix de logements et la possibilité de choisir le bien qui convient le mieux à vos attentes.

 

Quelle est la meilleure saison pour acheter ?

 

L'offre de logements peut changer en fonction des périodes de l'année. En effet, chaque année on constate que le marché est particulièrement actif au début du printemps et à l’automne.

 

Un marché actif au printemps et en automne

 

Si vous voulez savoir quand acheter dans l’immobilier en termes de saisonnalité, sachez que c’est au printemps et en automne que vous avez le plus de chances de trouver l’appartement ou la maison de vos rêves. En effet, le marché immobilier est particulièrement actif durant ces deux saisons et beaucoup de biens sont mis en vente à ce moment-là.

De ce fait, ces périodes engendrent une forte concurrence entre les futurs acquéreurs. C’est donc le moment où vous devez scruter les annonces immobilières et demander rapidement une visite si un logement vous a séduit.

 

Profitez du meilleur choix au meilleur prix 

 

Saviez-vous qu'il y a de nombreux avantages à l'achat d'immobilier neuf ? Parmi ceux-ci, vous avez la possibilité de : 

  • Bénéficier des frais de notaires réduits ;
  • Profiter de dispositifs pour devenir propriétaire (sous réserve de conditions) ;
  • Profiter d'avantages fiscaux pour investir, tout en minimisant votre effort financier ; 

En réservant votre logement dès la commercialisation de la résidence vous pouvez bénéficier d'un large choix de biens immobiliers, à un prix attractif. 

 

Si vous envisagez d'acquérir un logement neuf, nos conseillers Icade, sont à vos côtés pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier en vous faisant découvrir nos programmes neufs et à trouver le financement le mieux adapté à votre situation personnelle grâce à nos partenaires bancaires ; La Centrale de Financement ou le LCL Habitat. 

 

Nous contacter
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Achat immobilier : suis-je prêt à passer à l’acte ?

 

Comme la plupart des Français, vous rêvez sûrement de devenir propriétaire, d’autant plus que dans le neuf, vous disposez de garanties exclusives . Mais face à une décision d’une telle importance, plusieurs questions se posent : est-ce le bon moment pour se lancer ? Est-ce que mes revenus sont suffisants ? Faut-il mieux le faire seul ou à deux ? Nous vous proposons un tour d’horizon des meilleurs moments pour acheter un logement neuf avec Icade.

 

J’ai décroché mon premier job...

 

Félicitations !
Le démarrage dans la vie active est l’un des meilleurs moments pour se lancer dans l’achat immobilier d’un logement neuf puisqu’il ne nécessitera pas de travaux avant plusieurs années et gardera sa valeur sur la durée. Même si votre salaire de débutant n’est pas très élevé, le temps et la perspective d’améliorer vos revenus au fil de votre carrière sont vos meilleurs alliés. C’est le moment d’arrêter de payer un loyer.

 

Pour constituer ou compléter votre apport et alléger vos mensualités, vous pouvez bénéficier de divers prêts aidés mis en place par l’État, les collectivités locales ou votre employeur : prêt action logement, prêt à taux zéro, prêt d’accession sociale, TVA réduite

 

Sachez que les organismes de crédit sont souvent favorables aux jeunes acquéreurs : eux aussi, ils pensent à long terme ! N’hésitez donc pas à négocier les conditions de votre prêt immobilier et à faire jouer la concurrence. 

 

Je vis en couple, j’achète à deux …

 

Vivre à deux permet de partager certaines dépenses et donc de voir plus grand !
L’achat immobilier à deux dans le neuf, c’est se projeter dans l’avenir et choisir ensemble un lieu de vie conforme à vos envies, confortable et durable.
Mariés, pacsés ou en union libre, différentes solutions de financement s’offrent à vous pour acquérir le logement de vos rêves en résidence principale ou commencer à constituer votre patrimoine locatif, dans les meilleures conditions.

Le saviez-vous ?

Notre conseiller Icade, certifié IOBSP (Intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement), peut vous accompagner dans votre  recherche du crédit immobilier adapté à votre situation et votre projet. 

 

J’agrandis ma famille …

 

Besoin ou envie de « pousser les murs » pour accueillir votre premier enfant, ou ses frères et sœurs ?
En réalisant un achat immobilier dans le neuf avec Icade, vous pouvez personnaliser votre projet immobilier et bénéficier des meilleures garanties, dans le respect des normes les plus strictes en matière de sécurité, de qualité des matériaux et d'environnement… 

Spécialiste de l’aménagement urbain, Icade bâtit des lieux de vie à la fois innovants et durables, en adéquation avec les exigences et modes de vie actuels : équipements fibre et domotique, proximité des services, écoles, commerces et transports… Tout a été pensé pour vous, et pour l’avenir !

 

Je suis parent célibataire …

 

Vous achetez seul(e) avec des enfants à charge ? En fonction de vos ressources, vous pouvez bénéficier de différents prêts aidés : prêt action logement, prêt à taux zéro, prêt d’accession sociale, TVA réduite … Icade vous accompagne tout au long de votre achat immobilier et s’attache à vous conseiller pour qu’il se concrétise en toute sérénité.

 

Je veux réduire mes impôts, constituer un patrimoine ou loger mes proches...

 

Acheter un logement dans le neuf pour louer peut vous permettre de réduire vos impôts et vous fournir à terme un complément de revenus.
Vous pourrez également léguer votre patrimoine à vos descendants.  

Il vous est possible aussi d’acheter un bien immobilier en vue d’y loger un proche (un enfant étudiant ou débutant sa vie active, un parent âgé…) et bénéficier d’avantages fiscaux, sous certaines conditions. 

 

Je veux un habitat partagé… en toute autonomie 

 

Colocation, cohabitation intergénérationnelle, home office ou garde à domicile… Nous veillons à ce que nos logements soient innovants et pratiques pour toujours plus de cohérence avec les modes de vie et besoins des familles.

Icade vous propose le concept BiHome : un appartement unique, avec deux espaces de vie totalement indépendants. Un investissement bien pensé !  

 

Je veux une résidence secondaire ou je prépare ma retraite ...

 

Vous avez toujours rêvé de passer vos vacances ou votre retraite au bord de la mer ou à la montagne, pour profiter du soleil ou du bon air, quelle que soit la saison ? Icade bâtit des logements tout confort dans des résidences modernes et idéalement situées. 

 

Achat dans le neuf, à de telles conditions, c’est toujours le bon moment !