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Programmes immobiliers àVal-d'Oise

Investir dans l’immobilier neuf dans le Val-d’Oise

Vous désirez posséder un appartement qui vous convient en région parisienne ? Icade est là pour vous aider à réaliser votre projet immobilier. Si vous avez des vues sur le département du Val d’Oise, il convient de souligner que l’immobilier y est à 3100 €/m² pour un appartement et 2800 €/m² pour une maison. Icade vous propose plusieurs programmes immobiliers neufs dans ce département francilien. L’immobilier neuf dans le Val d’Oise est synonyme d’avantages multiples comme les frais de notaire largement en-dessous de ceux de l’immobilier ancien et la basse consommation énergétique des logements neufs due à la soumission de ces derniers à une réglementation thermique stricte. De plus, le taux de TVA peut passer au taux réduit de 5.5% pour certains appartements neufs du Val-d’Oise.

L’état vous soutient aussi dans ce projet d’envergure. Vous pouvez ainsi avoir droit au PTZ ou prêt à taux zéro si vous remplissez les conditions, qui vous apportera un supplément de fonds bien utile pour compléter le financement d’un logement neuf qui devra obligatoirement être votre résidence principale. Vous voulez plutôt entreprendre et faire de l’investissement locatif ? Cela devient beaucoup plus simple et rentable grâce aux dispositifs de défiscalisation mis en place par l’état (loi Pinel, loi Censi-Bouvard, statut LMNP). Notez par ailleurs que le loyer moyen du département est à 13.4 €/m². 

Choisir Icade pour investir dans un programme neuf dans le Val-d’Oise 

Icade se soucie prioritairement du bien-être des futurs occupants de ses résidences. Ce souci de leur bien-être est illustré par le travail rigoureux mis en œuvre dans la conception de la poignée de programmes neufs du Val d’Oise. Les habitations, pour la plupart situées dans des résidences intimistes, munies de jardins privatifs avec une architecture ouverte sur la nature et ayant des ouvertures spacieuses ainsi que des terrasses et balcons, sauront ravir les adeptes de lumière et de nature. Le tout est planté dans une ambiance calme et sereine, non loin de toutes les commodités de la ville (marchés, transports, écoles et commerces). 

Studio, duplex, appartement contenant entre 3 et 5 pièces, Icade vous offre différentes possibilités pour que vous puissiez réaliser votre projet immobilier quelle qu’en soit l’ampleur. Vous vous êtes décidé à investir dans le Val-d’Oise ? Vous pouvez commencer par contacter un conseiller Icade pour qu’il soit à vos côtés dans chaque étape de votre projet immobilier. 

Habiter dans le Val-d’Oise 

Le Val-d’Oise est un département français qui appartient à la région Ile-de-France. Il constitue la partie nord de la région parisienne. Il se caractérise par son territoire aux paysages diversifiés sur lequel on rencontre deux parcs naturels régionaux ainsi qu’un riche patrimoine architectural et des zones très touchées par l’urbanisation. Ce département qui a Pontoise comme chef-lieu connaît une démographie en évolution constante qui est actuellement estimée à un peu plus de 1.2 millions d’habitants. Quelques-unes des autres villes les plus importantes du département sont notamment Cergy et Argenteuil. Tout près d’Argenteuil se trouve la charmante ville de Sannois et un peu plus vers le nord Bessancourt. 

A une dizaine de km à l’est de Cergy, Auvers-sur-Oise constitue un véritable joyau francilien qui rencontre un franc succès auprès des touristes et dont vous aurez la chance de profiter autant que vous le voulez en tant qu’habitant du Val-d’Oise. Ce village connu pour avoir servi de source d’inspiration à bon nombre de peintres impressionnistes propose de découvrir les paysages qui ont été reproduits par ces peintres à travers des plaques-tableaux qui jouxtent ces paysages. Van Gogh a, à titre d’exemple, été inspiré par le majestueux château d’Auvers, une grande bâtisse du 17ème siècle pour réaliser un tableau. L’intérêt de cette ville lui vient aussi du très ancien monument religieux qu’est l’Eglise Notre-Dame d’Auvers. Un peu plus loin vers le nord, la commune d’Asnières-sur-Oise abrite l’un des monuments religieux les plus importants du département, à savoir l’abbaye de Royaumont. Un autre des nombreux monuments phares du Val-d’Oise n’est autre que l’immense château d’Ecouen qui est un témoin éloquent de la puissance du connétable qui l’a fait construire, Anne de Montmorency. Il abrite aujourd’hui un musée entièrement dédié à la Renaissance et unique en son genre en France car il renferme toutes sortes d’œuvres d’art et de sculptures de cette époque.  

Accueillant pas moins de deux parcs régionaux, le Val-d’Oise est pour la moins un département riche en verdure. Le parc naturel régional Oise-Pays de France renferme une centaine de monuments historiques, tout un tas de rivières ainsi que des massifs forestiers qui sont autant d’endroits permettant de rompre avec son quotidien effréné. L’autre parc régional du département est celui du Vexin Français qui se compose majoritairement de zones agricoles.

Le Val-d’Oise est somme toute une région prometteuse riche de son patrimoine dense et varié et profitant de sa proximité de la capitale parisienne ce qui en fait un département véritablement attractif pour y élire domicile. 

9 programmes neufs dans Le Val-d'Oise (95) répondent à vos critères
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Nouveauté

Coeur Montfleury - Sarcelles Village

Sarcelles (95200) Rue de Montfleury

SARCELLES-VILLAGE, - En cœur de ville

Située à 15 kilomètres de Paris et desservie par le RER D, et le tramway T5, Sarcelles est loin de se résumer à la seule image urbaine que l’on se fait d’elle. Sarcelles présente ainsi un paysage varié où quartiers pavillonnaires et éléments ruraux cohabitent.
La ville s’embellit également de nombreux parcs et espaces verts, dont le parc des Prés-sous-la-Ville, le plus important de la commune, qui offre un relief vallonné, un plan d’eau et des jeux pour enfants.
Portée par un élan de rénovation important, la ville dispose également de tous les équipements culturels, éducatifs, sportifs et administratifs qui répondent aux attentes de ses habitants.
Découvrez une réalisation à l’architecture contemporaine, au cœur de Sarcelles Village, dans un quartier calme et pavillonnaire, composée d’appartements du 2 au 4 pièces prolongés de balcons ou de terrasses.
Appartements 2 pièces A partir de 135 600 €
Appartements 3 pièces A partir de 190 400 €
Appartements 4 pièces A partir de 229 200 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
135 600 €

TVA 20%

à partir de
154 200 €

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Nouveauté

Le Liberty

Sarcelles (95200) Au cœur du quartier André Gide

SARCELLES, VILLE SÉDUISANTE ET AMBITIEUSE – Au cœur du quartier André Gide

Ville emblématique du bassin parisien, Sarcelles est devenue en l’an 2000 la sous-préfecture du département du Val-d’Oise, et fait partie de la communauté d’agglomération du Val de France.
Sarcelles est une ville située au nord de Paris, à 15 minutes du centre de la capitale.
Au cœur du quartier André Gide / Saint-Saëns, à deux pas des services et commerces de proximité ainsi que d’un grand centre commercial. Au pied de la résidence le tramway T5 vous permet de rejoindre le RER D en à peine 10 minutes.
La résidence Le Liberty offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. Cette réalisation est composée d’appartements du 2 pièces au 5 pièces, prolongés par des loggias, des balcons, ou des terrasses

 

 

 

Appartements 2 pièces A partir de 122 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 168 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 207 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 298 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
122 000 €

TVA 20%

à partir de
138 800 €

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Nouveauté

Open Garden

Cergy (95000) Rue de la Boissellerie

Cergy, une ville-paysage en perpétuel mouvement.
Profitant de sa position privilégiée entre Paris et le Vexin, la ville a su se créer un riche tissu économique, éducatif et dispose de toutes les infrastructures nécessaire offrant un quotidien des plus agréable. Attirant de plus en plus de nouveaux habitants, la ville offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux équipements sportifs et culturels. Les Cergyssois apprécieront les grands espaces verts dédiés : parc, bois, promenades et plans d’eaux qui jalonnent la ville.
Ajoutons à cela de nombreux établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, un campus universitaire et une grande école, l’ESSEC, de renommée internationale.
Facilement accessible par l’A15 à proximité et les transports avec 3 gares RER sur la ligne et d’un Transilien pour rejoindre Paris-gare Saint-Lazare, Cergy aura tout pour vous séduire.

C’est dans cet emplacement privilégié qu’Icade réalise une nouvelle résidence OPEN GARDEN. Composée du 2 au 5 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs, à proximité du parc. Un rooftop partagé sur l’une des résidences vous permettra de profiter pleinement de belles vues dégagées, ainsi que de participer à la vie collective grâce aux jardins partagés.
Enfin, les appartements font la part belle à la lumière naturelle tout au long de la journée. Les plans fonctionnels, la qualité durable des matériaux utilisés et les prestations soignées offrent encore plus de confort et de bien-être.

Inscrivez-vous vite pour découvrir votre nouvelle adresse !
Appartement 2 pièces 199 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 197 900 €
Appartements 4 pièces A partir de 237 800 €
Appartements 5 pièces A partir de 289 100 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
197 900 €

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Nouveauté

Villa Lorea

Cergy (95000) Rue de la Boissellerie

Découvrez votre nouvel maison !
Bénéficiez des très nombreux avantages de l'agglomération de CERGY-PONTOISE.
Au calme d'un éco-quartier en retrait de la ville. Le Parc des Closbilles offre un cadre de vie idéal, composé d'allées arborées et de pistes cyclables faisant la part belle à la biodiversité. La résidence privilégie l'esprit de famille, avec une crèche en son sein et une place animée de commerces. Parallèlement, elle se trouve à proximité de toutes les commodités : RER A et A15 à moins d'1 km, multiples établissements scolaires et universitaires, équipements sportifs et culturels, mais également base nautique, bois de Cergy…
Familles et jeunes actifs seront conquis par cette alliance idéale entre bien-être et facilités pratiques.

Au cœur de cet emplacement au cadre de vie agréable, Icade réalise pour votre plus grand bien-être 36 maisons déclinées en 4 ou 5 pièces qui sauront vous charmer par des jardins privatifs et des prestations de qualités.
la nature prend place de plein pied dans votre quotidien, l’architecture en bois et les vues dégagées sauront vous séduire ; ces maisons deviennent un refuge où chaque moment passé en famille ou entre amis devient unique.

Inscrivez-vous vite pour découvrir votre nouvelle adresse !
Maisons 4 pièces A partir de 303 000 €
Maison 5 pièces 337 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
303 000 €

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Nouveauté

Le Domaine de Villiers

Villiers-le-Bel (95400) Avenue Pierre Sémart et rue Niki de Saint Phalle

Villiers-le-Bel jouxte la forêt domaniale d’Ecouen qui s’étire sur 105 hectares. De superbes espaces verts qui respirent la détente ! Les Beauvillésois ont accès à une multitude de services : établissements scolaires ainsi qu’un large éventail d’activités dédiées à la jeunesse. Vous profiterez également des nombreux équipements sportifs et culturels : une bibliothèque, un conservatoire de Musique et de Danse, le Parc des Sports, des gymnases et une piscine intercommunale.
Villiers-le-Bel est à seulement 18 km de Paris. Vous pourrez rejoindre Paris-Châtelet en 20 minutes grâce au RER D station « Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville ».

Découvrez une nouvelle résidence, résolument contemporaine, la réalisation est composée d’appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Vivez un quotidien sous le signe du confort grâce à des prestations de qualité.
Appartements studio A partir de 100 300 €
Appartements 2 pièces A partir de 121 400 €
Appartements 3 pièces A partir de 170 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 200 600 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
100 300 €

TVA 20%

à partir de
114 000 €

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Nouveauté

Wood Side

Bessancourt (95550) ÉcoQuartier « Les Meuniers »

Dans le département du Val-d’Oise, Bessancourt se situe au pied de la forêt de Montmorency, sur le versant Sud-Ouest de la butte-témoin du même nom.

Avec le développement des transports et la proximité de Paris, Bessancourt possède un cadre de vie privilégié verdoyant et très recherché.
La ville attire de nouveaux habitants et connaît une expansion considérable.
Elle est desservie par la Gare de Bessancourt, sur la ligne H du Transilien reliant Paris-Nord à Valmondois et Persan - Beaumont, ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Bessancourt saura vous charmer par ses nombreux atouts, notamment avec ses infrastructures scolaires et sportives.

C’est dans un quartier en plein renouveau, à deux pas de la Gare, qu’Icade vous propose sa nouvelle réalisation qui saura répondre à tous vos besoins et toutes vos envies !
La réalisation est composée d’appartements du studio au 3 pièces, prolongés par des balcons ou jardins privatifs ; ainsi que de maisons de 4 ou 5 pièces avec terrasse et jardin privatif.
Offrant une architecture contemporaine faisant la part belle aux matériaux naturels tels que le bois, la réalisation respecte les codes du développement durable. Certaines maisons bénéficient du label BEPASS (Bâtiment à Energie Passive), pour votre plus grand confort et la parfaite maîtrise de vos consommations énergétiques.

Un soin particulier est apporté au jardin paysager en cœur d’ilot ainsi que la conservation d’arbres centenaires présents sur le site.
Appartements 2 pièces A partir de 192 300 €
Appartements 3 pièces A partir de 218 400 €
Maisons 4 pièces A partir de 311 600 €
Maisons 5 pièces A partir de 368 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
192 300 €

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Démarrage des travaux

Les vergers de sannois - 2ème Tranche

Sannois (95110) 73 boulevard Gambetta

Belle ville résidentielle du Val d'Oise, Sannois bénéficie d'un environnement préservé, à 14 Km de Paris et 17 Km de Cergy-Pontoise.
Sa vitalité séduit les familles comme les actifs en quête de mobilité, attirés par la présence des autoroutes A15 et A115, du Transilien et du RER C.

Après le succès de la résidence "Les vergers de Sannois", Icade lance une nouvelle réalisation :
Avec une architecture ouverte sur la nature, la résidence sera composée de 53 appartements du studio au 4 pièces prolongés de balcons, terrasses ou de jardins privatifs.

Bénéficier de la TVA 5.5% et découvrez votre nouvelle adresse !
Appartements studio A partir de 119 400 €
Appartements 3 pièces A partir de 221 900 €
Appartements 4 pièces A partir de 281 300 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
119 400 €

TVA 20%

à partir de
135 800 €

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Démarrage des travaux

Les Vergers de Sannois

Sannois (95110) 73 boulevard Gambetta

Sannois, petite ville du Val d'Oise, Située à seulement 15 kilomètres au nord-ouest de Paris, possède de véritables attraits qui en font une ville agréable.
Un cadre et une qualité de vie idéal pour tous, à proximité des infrastructures scolaires (à 500m), des transports, du centre commercial Cadet de Vaux (1.6km) et de la Mairie…

C’est ici, qu’Icade a choisi de construire une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine privilégiant de généreux espaces extérieurs (grands balcons, terrasses). Les façades de la résidence seront composés de matériaux modernes (tel que du béton matricé, jeux de teintes des enduits, des gardes corps design…) et un traitement particulier mettra en avant les espaces verts de la résidence.
Les appartements, 100% connecté, se déclineront du studio au 4 pièces, dont certains prolongés par des espaces extérieurs.

Profitez de la TVA Réduite à 5.5% !
Appartements studio A partir de 117 200 €
Appartements 3 pièces A partir de 225 600 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
117 200 €

TVA 20%

à partir de
133 300 €

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Démarrage des travaux

Le Carré des Arts

Argenteuil (95100) En coeur de ville

Argenteuil est une commune située dans le Val d’Oise au nord-ouest de Paris où il fait bon vivre.
C’est ici qu’Icade vous dévoilera prochainement une résidence intimiste de 15 logements, au cœur du centre-ville. L’emplacement est idéal, vous avez tout à proximité : centre commercial, commerces et boutiques, infrastructures scolaires et la gare SNCF à 5 min à pied.
N’hésitez plus et devenez propriétaire de votre appartement !
Appartements 3 pièces A partir de 222 700 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2018

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
222 700 €

TVA 20%

à partir de
253 200 €

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