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Programmes immobiliers à Centre-Val de Loire

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Centre-Val de Loire ? 

Véritable havre de paix et de verdure, le Centre-Val de Loire est une région idéale pour concrétiser son projet immobilier. Icade Logement a su tirer profit de ce cadre apaisant et verdoyant du Centre-Val de Loire pour vous permettre d’y devenir propriétaire grâce à plusieurs programmes immobiliers neufs lancés dans la région. Acheter un logement neuf dans la région Centre Val de Loire vous permettra évidemment de l’aménager et de le décorer comme bon vous semble mais sera surtout plus profitable financièrement. 

Vous pourrez potentiellement profiter du PTZ comme option de financement de votre bien immobilier et bénéficierez de frais de notaire réduits. Des économies sont également à réaliser sur les factures énergétiques grâce à une consommation optimisée de l’ensemble des logements neufs construits par le promoteur Icade. Si vous faites le choix de vous orienter vers l’investissement locatif, des lois de défiscalisation sont là pour vous aider à rentabiliser cet investissement. 

La loi Pinel et la loi Censi-Bouvard qui s’applique à la location meublée permettent de réduire ses impôts sur le prix d’acquisition du bien immobilier neuf. Sachez quoi qu’il en soit que les prix de l’immobilier sont avantageux dans ce département avec un prix moyen du mètre carré à 1700 € pour un appartement neuf et à 1400 € pour une maison neuve. Le prix moyen du loyer s’élève quant à lui 8 €/m².

Choisir Icade pour réaliser son projet immobilier 

Choisir Icade Immobilier, c’est mettre son projet immobilier entre les mains d’un promoteur expérimenté et qui a le sens du service. Avec Icade, lorsque vous faites un achat en VEFA, c’est-à-dire avant que les travaux n’aient pris fin, vous êtes totalement serein vis-à-vis de votre futur logement grâce aux garanties qui vous protègent mais vous bénéficiez aussi de l’accompagnement d’Icade. Vous serez éclairé sur le déroulement de la procédure et pourrez aussi être régulièrement informé de l’état des travaux en cours et ce jusqu’à la livraison. Vous avez l’assurance d’habiter au sein d’une résidence offrant toute la sécurité et le calme dont vous rêvez pour mener une vie tranquille en Centre-Val de Loire.  

Les appartements d’Icade jouissent en outre d’un aménagement ingénieux au milieu d’espaces verts. Ils sont ainsi inondés de lumière et offrent souvent un petit espace terrasse où vous détendre et profiter du soleil. 

Les avantages de vivre dans Le Centre-Val de Loire 

Le Centre-Val-de-Loire est une vaste région française qui compte 6 départements dont le Loiret et l’Indre-et-Loire et quelques 2.6 millions d’habitants. La ville d’Orléans se trouve être le chef-lieu de la région tandis que Tours compte parmi ses villes les plus peuplées. À proximité des ces deux grandes villes, on trouve quelques charmantes villes moins importantes telles que Saint-Cyr-sur-Loire et Saint-Jean-de-Braye. 

Le Centre-Val de Loire est une région relativement peu peuplée et surtout réputée pour ses magnifiques et imposants châteaux. Le plus beau et le plus spacieux de ces châteaux datant de la Renaissance est le célèbre château de Chambord qu’a fait construire François 1er. Le château de Chenonceau, d’Amboise, de Chaverny et de Vilandry avec son jardin admirablement aménagé sont également des édifices somptueux. Durant la saison estivale, des bases de loisirs prévoient tout le nécessaire pour passer un bon moment au soleil dans le Loiret. 

À Saint-Jean-le-Blanc ou à l’étang du Puits à Cerdon par exemple, on vient profiter d’une petite baignade et de diverses activités au milieu d’une verdure dense et préservée. En Touraine, des plages avec parasols et transats sont aménagées au bord des cours d’eau de la région et sont souvent à proximité de ses plus beaux monuments. 

3 programmes neufs en région Centre-Val de Loire répondent à vos critères

Nos offres pour l'achat d'un appartement neuf dans les départements de la région Centre-Val de Loire :

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Du studio au 5 pièces

LE RIVELOIRE

Orléans (45000) Rue du Pont de Cé

Ville d’Art et d’Histoire, Orléans profite d’une situation centrale, bénéficiant d’un grand dynamisme dans un environnement préservé. La présence du fleuve bordé de magnifiques promenades, un patrimoine historique unique, la proximité de forêts domaniales et royales, ainsi que de la Sologne, offrent aux habitants d’Orléans et de son agglomération, des espaces naturels, classés pour certains au patrimoine mondial de l’Unesco.

Le centre-ville est accessible à pied depuis la résidence, le tramway et le bus permettent de se rendre en quelques minutes vers l’ensemble des points cardinaux de la ville. Les nombreuses pistes cyclables sont également un excellent moyen de locomotion pour se déplacer ou découvrir la ville autrement.

Matériaux, prestations, orientations, la conception du RIVELOIRE a fait l’objet d’une attention particulière. La résidence à taille humaine est composée de 15 appartements dont la plupart sont traversants. Ils ont été pensés pour se sentir bien chez soi. Par le biais d’une double, parfois triple exposition, ils sont baignés de lumière toute la journée, avec des échappées visuelles tantôt vers la Loire, tantôt vers la ville. Les pièces à vivre, aux volumes généreux, sont équipées de baies vitrées prolongées pour la plupart par des balcons, jardins privatifs ou très belles terrasses à ciel ouvert

Appartement 3 pièces 246 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 391 500 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

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Du 2 au 4 pièces

Villas en Scène - Acte 3

Tours (37000) 193 Rue de la Presle

Coup de projecteur sur Villas en Scène Acte 3

Vivre à Tours dans un quartier dynamique en plein essor, c’est ce que vous offre le Forum Méliès.

Vous trouverez toutes les commodités, écoles, centre commercial, transports en commun mais aussi de nouveaux aménagements en cours et à venir comme un cinéma multiplexe de 9 salles, des restaurants, des bureaux, un hôtel et des logements. Les activités s’organiseront autour d’une place et d’un mail arborés, propices à une vie de quartier à la fois apaisée et animée.

La résidence VILLAS EN SCÈNE – ACTE 3 est composée d’appartements du 2 au 4 pièces conçus comme des Villas avec 2 étages et disposant d’une dizaine d’appartements seulement. Les plus grands appartements sont situés au rez de chaussée et bénéficient d’un jardin privatif. Les appartements du 1er et second étage sont dotés de larges balcons.

Moteur, action : le travelling de votre nouvelle vie dans votre futur appartement.

Nos Conseillers sont à votre écoute.

 

Offre valable du 1er octobre 2019 au 31 décembre 2019 selon le stock disponible.

 

(1) Cuisine aménagée offerte détail ci-après : Evier 1 bac + égouttoir encastré dans un plan de travail stratifié, 1 plaque 4 feux électriques vitrocéramiques encastrée, 2 meubles hauts en mélaminé : 1 meuble au-dessus de la hotte +1 meuble sous évier équipé d’une porte. Hotte casquette aspirante, recyclage intérieur.
 

Appartements 3 pièces A partir de 185 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
185 000 €

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Dernier studio

Le Clos St Loup-St Jean de Braye

Saint-Jean-de-Braye (45800) rue du Port St Loup

Entre Orléans, Loire et Forêt,

Au cœur de l'agglomération Orléanaise, ST JEAN DE BRAYE, commune inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO en tant que paysage culturel exceptionnel vous offre une belle qualité de vie.

Les bords de Loire, de nombreux parcs et jardins, composent cet environnement agréable et apaisé. La proximité immédiate d'Orléans, reliée directement par le tram, permet de l'animation et tous les services de la capitale du Centre-Val de Loire, fière de son histoire et tournée vers l'avenir.

Depuis la résidence, vous rejoindrez facilement l'arrêt du tramway vous reliant au centre-ville d'Orléans en 10mm, les bords de Loire aménagés en zone piétonne mais aussi tous les commerces et services accessibles à pied dans un rayon de 500m.

 

 

  Disponibilité immédiate

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