L'immobilier de tous vos futurs

Programmes immobiliers à Centre-Val-de-Loire

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Centre-Val-de-Loire ? 

Véritable havre de paix et de verdure, le Centre-Val de Loire est une région idéale pour concrétiser son projet immobilier. Icade Logement a su tirer profit de ce cadre apaisant et verdoyant du Centre-Val de Loire pour vous permettre d’y devenir propriétaire grâce à plusieurs programmes immobiliers neufs lancés dans la région. Acheter un logement neuf dans la région Centre Val de Loire vous permettra évidemment de l’aménager et de le décorer comme bon vous semble mais sera surtout plus profitable financièrement. 

Vous pourrez potentiellement profiter du PTZ comme option de financement de votre bien immobilier et bénéficierez de frais de notaire réduits. Des économies sont également à réaliser sur les factures énergétiques grâce à une consommation optimisée de l’ensemble des logements neufs construits par le promoteur Icade. Si vous faites le choix de vous orienter vers l’investissement locatif, des lois de défiscalisation sont là pour vous aider à rentabiliser cet investissement. 

La loi Pinel et la loi Censi-Bouvard qui s’applique à la location meublée permettent de réduire ses impôts sur le prix d’acquisition du bien immobilier neuf. Sachez quoi qu’il en soit que les prix de l’immobilier sont avantageux dans ce département avec un prix moyen du mètre carré à 1700 € pour un appartement neuf et à 1400 € pour une maison neuve. Le prix moyen du loyer s’élève quant à lui 8 €/m².

Choisir Icade pour réaliser son projet immobilier 

Choisir Icade Immobilier, c’est mettre son projet immobilier entre les mains d’un promoteur expérimenté et qui a le sens du service. Avec Icade, lorsque vous faites un achat en VEFA, c’est-à-dire avant que les travaux n’aient pris fin, vous êtes totalement serein vis-à-vis de votre futur logement grâce aux garanties qui vous protègent mais vous bénéficiez aussi de l’accompagnement d’Icade. Vous serez éclairé sur le déroulement de la procédure et pourrez aussi être régulièrement informé de l’état des travaux en cours et ce jusqu’à la livraison. Vous avez l’assurance d’habiter au sein d’une résidence offrant toute la sécurité et le calme dont vous rêvez pour mener une vie tranquille en Centre-Val de Loire.  

Les appartements d’Icade jouissent en outre d’un aménagement ingénieux au milieu d’espaces verts. Ils sont ainsi inondés de lumière et offrent souvent un petit espace terrasse où vous détendre et profiter du soleil. 

Les avantages de vivre dans Le Centre-Val de Loire 

Le Centre-Val-de-Loire est une vaste région française qui compte 6 départements dont le Loiret et l’Indre-et-Loire et quelques 2.6 millions d’habitants. La ville d’Orléans se trouve être le chef-lieu de la région tandis que Tours compte parmi ses villes les plus peuplées. À proximité des ces deux grandes villes, on trouve quelques charmantes villes moins importantes telles que Saint-Cyr-sur-Loire et Saint-Jean-de-Braye. 

Le Centre-Val de Loire est une région relativement peu peuplée et surtout réputée pour ses magnifiques et imposants châteaux. Le plus beau et le plus spacieux de ces châteaux datant de la Renaissance est le célèbre château de Chambord qu’a fait construire François 1er. Le château de Chenonceau, d’Amboise, de Chaverny et de Vilandry avec son jardin admirablement aménagé sont également des édifices somptueux. Durant la saison estivale, des bases de loisirs prévoient tout le nécessaire pour passer un bon moment au soleil dans le Loiret. 

À Saint-Jean-le-Blanc ou à l’étang du Puits à Cerdon par exemple, on vient profiter d’une petite baignade et de diverses activités au milieu d’une verdure dense et préservée. En Touraine, des plages avec parasols et transats sont aménagées au bord des cours d’eau de la région et sont souvent à proximité de ses plus beaux monuments. 

7 programmes neufs en région Centre-Val de Loire répondent à vos critères

Nos offres pour l'achat d'un appartement neuf dans les départements de la région Centre-Val de Loire :

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EXCEPTIONNELLEMENT CHOISISSEZ VOTRE OFFRE ! ÉVÈNEMENT

Du 2 au 4 pièces

Villas en Scène - Acte 3

Tours (37000) 193 Rue de la Presle

Coup de projecteur sur Villas en Scène Acte 3

Vivre à Tours dans un quartier dynamique en plein essor, c’est ce que vous offre le Forum Méliès.

Vous trouverez toutes les commodités, écoles, centre commercial, transports en commun mais aussi de nouveaux aménagements en cours et à venir comme un cinéma multiplexe de 9 salles, des restaurants, des bureaux, un hôtel et des logements. Les activités s’organiseront autour d’une place et d’un mail arborés, propices à une vie de quartier à la fois apaisée et animée.

La résidence VILLAS EN SCÈNE – ACTE 3 est composée d’appartements du 2 au 4 pièces conçus comme des Villas avec 2 étages et disposant d’une dizaine d’appartements seulement. Les plus grands appartements sont situés au rez de chaussée et bénéficient d’un jardin privatif. Les appartements du 1er et second étage sont dotés de larges balcons.

Moteur, action : le travelling de votre nouvelle vie dans votre futur appartement.

Nos Conseillers sont à votre écoute.

 

Offre valable du 5 juillet 2019 au 30 septembre 2019 selon le stock disponible.

 

(1) Cuisine aménagée offerte détail ci-après : Evier 1 bac + égouttoir encastré dans un plan de travail stratifié, 1 plaque 4 feux électriques vitrocéramiques encastrée, 2 meubles hauts en mélaminé : 1 meuble au-dessus de la hotte +1 meuble sous évier équipé d’une porte. Hotte casquette aspirante, recyclage intérieur.
OU
(2)Frais de notaire offerts : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.

Appartements 2 pièces A partir de 127 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 185 000 €

(1)Cuisine aménagée offerte
OU
(2)Frais de notaire offerts

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
127 000 €

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Travaux en cours

Disponibilités 3 pièces

Grandmont Park

Tours (37000) 9-11 Avenue Eugène Gouin

Idéalement située au cœur du Parc de Grandmont, apprécié par les Tourangeaux, la résidence Grandmont Park se situe dans un espace boisé classé.

Par la présence du campus et du CHRU Trousseau, la résidence bénéficie d'une excellente desserte des transports en commun qui permettra aux résidents d'avoir accès au centre-ville de Tours en 15 mm environ.

A quelques foulées, vous rejoindrez l'espace sportif de Grandmont et le parc du lac de la Bergeonnerie avec son complexe aquatique.

Informez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers Commerciaux !

 

Appartements 3 pièces A partir de 199 900 €

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
199 900 €

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Disponibilités 2 et 3 pièces

Résidence Bleu Horizon - Orléans

Orléans (45000) Rue Henri Duvillard

Orléans, un cadre agréable

La capitale du Centre-Val de Loire compte de nombreux atouts qui séduisent de plus en plus d'habitants. Sur les bords de Loire, aux portes de la Sologne, Orléans est une ville "nature" qui dispose de 260 hectares d'espaces verts, de rues arborées et de nombreuses pistes cyclables. Les piétons sont aussi à l'honneur, particulièrement dans le centre-ville superbement restauré pour mettre en valeur son patrimoine historique et ses maisons à colombages.

Proche du centre-ville d’Orléans, dans un quartier résidentiel, la résidence Bleu Horizon vous séduira par sa situation. Proche des transports, à quelques minutes de la Place Dunois et ses commerces, à 15 mm à pied du Boulevard Rocheplatte, son emplacement vous facilitera la vie au quotidien.

Pour habiter ou pour investir, tous les avantages sont réunis pour répondre à vos attentes.

 

 

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
165 400 €

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Livraison rapide

OFFRES EXCEPTIONNELLES ÉVÈNEMENT

Disponibilités 2 et 3 pièces

Le Clos St Loup-St Jean de Braye

Saint-Jean-de-Braye (45800) rue du Port St Loup

Entre Orléans, Loire et Forêt,

Au cœur de l'agglomération Orléanaise, ST JEAN DE BRAYE, commune inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO en tant que paysage culturel exceptionnel vous offre une belle qualité de vie.

Les bords de Loire, de nombreux parcs et jardins, composent cet environnement agréable et apaisé. La proximité immédiate d'Orléans, reliée directement par le tram, permet de l'animation et tous les services de la capitale du Centre-Val de Loire, fière de son histoire et tournée vers l'avenir.

Depuis la résidence, vous rejoindrez facilement l'arrêt du tramway vous reliant au centre-ville d'Orléans en 10mm, les bords de Loire aménagés en zone piétonne mais aussi tous les commerces et services accessibles à pied dans un rayon de 500m.

 

Offres valables du 21/05/19 au 31/08/2019

(1) Remise de 8000€   valable sur les 2 pièces selon détail ci dessous.

(2) Frais de notaire offerts valable uniquement sur les 2 pièces :Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.

 

 

 

Appartements 2 pièces A partir de 157 700 €

(1) Remise de 8000€ + (2) Frais de notaire Offerts

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

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157 700 €

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Dernier 4 pièces avec grande terrasse ÉVÈNEMENT

Les Terrasses du Cèdre

Tours (37000) Les Terrasses du Cèdre, Rue André Maginot

La résidence les Terrasses du Cèdre se situe au cœur du quartier Christ Roi, quartier dynamique qui s’est transformé avec l’arrivée du tramway. L’accessibilité au centre-ville de Tours est plus rapide, l’avenue Maginot s’est embellie laissant plus de place aux déplacements doux, l’accès aux commerces de proximité facilité.

A quelques pas, votre marché situé place du Président Coty et le très beau parc Colbert-la-Source qui abrite des Cèdres centenaires.

Les Terrasses du Cèdre bénéficie ainsi d'un cadre de vie redynamisé.

 

 

Disponibilité immédiate -

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
299 400 €

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Avant-première

Du studio au 5 pièces

LE RIVELOIRE

Orléans (45000) Rue du Pont de Cé

Prochainement sur un site exceptionnel, votre nouveau programme en hyper-centre ville à proximité immédiate des bords de Loire.

Résidence de 15 appartements seulement sur un emplacement idéal. Accédez en quelques minutes à toutes les commodités du centre-ville en préservant votre tranquillité et profitez du privilège d'habiter à proximité des bords de Loire pour vous ressourcer !

Renseignez-vous vite auprès de votre Conseiller Commercial.

  Mise en vente prévisionnelle
4ème trimestre 2019
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Avant-première

Du studio au 5 pièces

L'INSPIRE

Tours (37000) Avenue du Chanoine Carlotti

Au cœur d’espaces boisés classés, la nouvelle réalisation d’ICADE invite à vivre en harmonie avec la nature.

Située à proximité de l’espace sportif de Grandmont et du parc de la Bergeonnerie, la résidence s’intègre dans une ambiance végétale. Un véritable lieu pour se ressourcer.

Proche du campus universitaire, et du lycée Grandmont, la résidence bénéficie d’un large réseau de bus qui facilitera vos déplacements.

A pied, vous pourrez rejoindre le centre commercial de Montjoyeux et à quelques minutes en voiture de la zone d’activité Tours Sud et du centre commercial de la Petite Madeleine.

POUR HABITER OU INVESTIR, votre appartement neuf du studio au 5 pièces.

 

Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers Commerciaux.

  Mise en vente prévisionnelle
3ème trimestre 2019
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