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Programmes immobiliers neufs enOccitanie

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Languedoc-Roussillon 

La douceur de vivre des régions méditerranéennes n’est plus à présenter. Comment ne pas mener une vie de rêve quand le soleil est omniprésent ? La région a véritablement tout pour elle car l’immobilier est à environ 2200 €/m² pour un appartement neuf et à 2000 €/m² pour une maison neuve en moyenne. Pour tirer parti de tous ces points forts, la meilleure solution reste d’investir sur le marché de la pierre. L’immobilier neuf en Languedoc Roussillon constitue en effet la meilleure option si vous souhaitez avoir un intérieur qui vous ressemble mais surtout si vous voulez profiter de certains avantages financiers en particulier du prêt à taux zéro et de frais de notaire réduits. 

L’immobilier neuf en Languedoc Roussillon est aussi une solution de choix pour donner vie à un projet d’investissement locatif. Il est normal de considérer ce projet comme assez risqué mais vous pouvez mettre vos inquiétudes de côté car les lois de défiscalisation (loi Pinel et loi Censi-Bouvard) vous permettront d’amortir plus rapidement votre investissement grâce à des réductions d’impôts. L’investissement locatif peut vite devenir lucratif dans le Languedoc Roussillon car le loyer moyen y est de 8.6 €/m². 

Pourquoi choisir Icade Pour investir dans un programme neuf en Languedoc-Roussillon ? 

Icade vous propose une grande variété de logements neufs : maisons, studios, duplex et appartements neufs de plusieurs pièces. De cette façon, il vous sera facile de trouver le bien neuf qui correspond le plus à vos attentes. Puisque nous savons que le nombre de pièces et la superficie ne sont pas les seuls critères pris en compte par ceux qui aspirent à devenir propriétaires, nous nous employons à faire de nos résidences des lieux plaisants ou règnent calme et tranquillité. Cela se reflète dans l’aménagement paysager des résidences d’Icade où les espaces verts fleurissent ainsi que dans la configuration intérieure des appartements neufs qui exploite au mieux l’espace disponible. 

Pour faire un pas de plus vers la concrétisation de votre projet immobilier avec Icade, vous pouvez dès à présent prendre contact avec un conseiller. Il se chargera alors d’étudier votre profil pour répondre au mieux à vos besoins et trouver les moyens de financement adéquats. 

Les avantages de vivre en Languedoc-Roussillon 

Région du sud de la France, le Languedoc-Roussillon comprend cinq départements notamment le Gard qui a pour chef-lieu Nîmes, l’Hérault qui a pour chef-lieu Montpellier et les Pyrénées-Orientales qui ont pour chef-lieu Perpignan. Plus de 2.7 millions de personnes vivent dans cette région. Les trois grandes villes précitées forment d’importantes métropoles. Celle de Montpellier englobe entre autres Saint-Jean-de-Védas et Castelnau-le-Lez et celle de Perpignan rassemble notamment Bompas et Canet-en-Roussillon

Cette région a connu plusieurs conquêtes dans son histoire. Alors qu’elle était occupée par un peuple celte durant la préhistoire, la région de Narbonne a été conquise par les romains. S’ensuit une invasion wisigothe avant une brève domination musulmane. Durant le Moyen Âge, une partie de la région est annexée à la France tandis que Montpellier était sous la domination aragonaise (ou à l’époque, la confédération catalano-aragonaise). Montpellier reste jusqu’à présent fortement influencée par la culture catalane. 

Baignée par la Méditerranée dans sa partie sud, la région du Languedoc-Roussillon renferme un certain nombre de stations balnéaires. Pour ses plages étendues au sable blanchâtre notamment celle du Racou et son reposant parc de Valmy, Argelès-sur-Mer est l’une des stations les plus populaires de la région. Juste à côté, Elne a aussi son lot d’atouts pour attirer l’œil des visiteurs. Ceux-ci sont entre autres la cathédrale Sainte-Eulalie-et-Sainte-Julie et le Cloître qui témoignent du passé de siège épiscopal de la ville ainsi que les vestiges du passé glorieux de la ville sous l’empire romain qu’on peut découvrir dans son musée. Cette richesse du patrimoine historique se retrouve aussi à Mèze du fait des conquêtes grecques et romaines qu’elle a connues. De plus, Mèze offre tout comme la proche ville de Sète tout un tas d’activités à pratiquer aux abords de l’étang de Thau. 

Climat méditerranéen oblige, le Languedoc-Roussillon est reconnu pour la qualité de ses vins mais aussi pour l’ancienneté de sa tradition viticole. L’activité viticole a en effet débuté dans la région dès l’antiquité. Certains domaines ont acquis une certaine notoriété comme le Clos des Fées et la Grange des Pères.

 

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Midi-Pyrénées

Se tourner vers l’immobilier neuf en Midi Pyrénées est le meilleur moyen d’être totalement serein quant à la réussite de son projet immobilier. Icade vous donne la chance de devenir propriétaire d’appartements neufs aux meilleurs prix et en tenant compte des prix pratiqués dans la région à savoir environ 2100 €/m² pour un appartement. Avec un logement neuf, les frais de notaire sont réduits et vous pouvez décorer votre appartement selon vos goûts. Un autre avantage de taille réside dans la possibilité de recourir au prêt à taux zéro qui vous fournira une source de fonds supplémentaire pour réunir la somme nécessaire à votre achat immobilier. 

Dans certaines zones de la région Midi-Pyrénées où l’offre en location est inférieure à la demande, un investissement locatif peut s’avérer très rentable. Dans ce cas précis, vous pourrez avoir droit à des réductions d’impôt qui représentent un pourcentage plus ou moins grand du prix d’acquisition du bien immobilier. Cela est possible grâce à la loi Pinel et à la loi Censi-Bouvard qui garantissent ces avantages fiscaux. Le loyer moyen étant relativement bas dans la région (8.1 €/m²), on peut imaginer que les locataires affluent rapidement.

Pourquoi choisi Icade pour concrétiser son projet immobilier en Midi-Pyrénées ? 

Le Midi-Pyrénées est une très belle région mais pour pouvoir y mener la vie que vous vous représentez, il convient de choisir le bon promoteur immobilier. Icade vous propose de nombreux programmes immobiliers neufs en Midi Pyrénées en intégrant dans chaque résidence des biens immobiliers variés : studios, duplex, appartements comptant entre 3 et 5 pièces. Icade fait tout son possible pour créer des lieux de vie chaleureux et bien aménagés tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les résidences sont ainsi contemporaines et agrémentées d’espaces verts. L’intérieur laisse quant à lui un maximum de lumière pénétrer et bénéficie d’un agencement ingénieux.

Vous pouvez réserver votre logement neuf en Midi Pyrénées dans le cadre d’un achat en VEFA, en d’autres termes, en achetant un bien immobilier sur plans. Un conseiller Icade sera là pour vous indiquer la marche à suivre et vous conseiller au besoin sur l’achat d’un bien immobilier neuf en Midi Pyrénées. Acheter un bien en VEFA vous épargnera par ailleurs bien de mauvaises surprises grâce à certaines garanties dont la garantie de parfait achèvement. 

Les avantages de vivre en Midi-Pyrénées 

Midi-Pyrénées est une région du sud de la France comprenant 8 départements dont celui de la Haute-Garonne. Elle totalise une population de près de 3 millions d’habitants et son chef-lieu est Toulouse. Toulouse qui a toujours occupé une place centrale dans l’histoire de la région, notamment du fait du comté du même nom qui était convoité par plusieurs couronnes, est sans doute la ville la plus emblématique de la région. Son architecture typique du sud et reconnaissable à la couleur rose des maisons et ses tapis de violettes ont fait sa renommée. Le charme de la ville est indéniable car elle permet d’apercevoir les Pyrénées, de faire d’agréables croisières sur la Garonne et de s’attarder sur la Place du Capitole. Elle est par ailleurs au centre d’une métropole d’environ 746 000 habitants et qui regroupe entre autres Blagnac et Cugnaux

A environ 70 km au nord-est de Toulouse, Albi dévoile son irrésistible beauté. Construite autour de la rivière du Tarn, la ville a été un siège épiscopal et a donc conservé des monuments religieux qui témoignent de ce passé. Le plus remarquable d’entre eux est sans doute la cathédrale Sainte-Cécile qui se distingue par ses briques rougeâtres. La ville doit aussi sa beauté au Pont Vieux qui enjambe le Tarn et se caractérise aussi par sa couleur rougeâtre. Un détour par Cahors s’impose quand on habite en Midi-Pyrénées. La ville a également un riche patrimoine remontant au Moyen Âge et un marché qui donne une vue d’ensemble du savoir-faire gastronomique local. 

Le Midi-Pyrénées renferme une profusion d’espaces verts et le parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises en occupe une partie importante. Ce vaste territoire comprend rivières, collines verdoyantes, des paysages naturels à couper le souffle et de petits villages authentiques. Il offre un espace idéal pour la pratique de la randonnée, de la pêche et de bien d’autres activités. Lacs et montagnes forment par ailleurs des paysages ensorcelants dans la réserve naturelle nationale du Néouvielle. 

24 programmes neufs en région Occitanie répondent à vos critères
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Nouveauté

Art & Verde

Villeneuve-lès-Maguelone (34750) 435 avenue de Mireval
Proche centre village

programme immobilier neuf art amp; verde  a villeneuve-les-maguelone

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Au sud-est de Montpellier, Villeneuve-Lès-Maguelone propose un cadre de vie très privilégié. La commune bénéficie d'une situation idéale à 10 minutes de la métropole et à seulement 8 minutes des premières pages du littoral. Ses habitants profitent d'un environnement naturel de grande qualité au coeur d'une région haute en couleur et d'un climat exceptionnel tout au long de l'année, typique des villes du sud.

 

C'est à 5 minutes à pieds du coeur de ville, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de tous les commerces et services que nous construisons pour vous Art & Verde. Une résidence intimiste de seulement 26 appartements, dont la façade végétalisée séduit au premier regard et donne le "là" d'une adresse de qualité où l'on a envie d'habiter.

 

Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent de belles surfaces à vivre. Tous se prolongent vers l'extérieur sur d'agréables terrasses et disposent d'un stationnement en sous-sol.

 

Bien plus qu'une nouvelle adresse, tout un art de vivre sous le soleil méditerranée.

 

 

Appartements studio A partir de 171 000 €
Appartement 2 pièces 228 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 302 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 382 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
171 000 €

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Lancement

MOSAIC

Cugnaux (31270) 17 boulevard Léo Lagrange

programme immobilier neuf mosaic a cugnaux

5 1

La résidence MOSAÏC propose 135 logements répartis en 7 petits bâtiments.

Les logements du  2 au 5 pièces aux surfaces généreuses donnent sur des espaces paysagers travaillés.

Les parkings sont implantés en sous-sol et chaque appartement bénéficie de 2 places minimum.

 

Les appartements ont été pensés et agencés avec un vrai souci du détail pour proposer un cadre de vie confortable et ergonomique : séjour spacieux, cuisine équipée, indépendance des espaces jour et nuit, placards aménagés, double-vasque dans les salles de bain, grandes terrasses, etc.

À de belles surfaces s’ajoutent de larges ouvertures des fenêtres et porte-fenêtres dans les pièces de vie qui offrent ainsi un ensoleillement optimal dans les logements. Les extérieurs, des jardins privatifs pour les habitations en rez-de-chaussée et de grandes terrasses pour les autres, sont une véritable pièce supplémentaire qui permet de profiter du cadre verdoyant du parc et du bien-être qu’il procure.

 

Une co-promotion ICADE - SOGEPROM

Appartements studio A partir de 136 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 188 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 220 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 284 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 370 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2022

TVA 20%

à partir de
136 000 €

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Nouveauté

PORT LLIGAT

Perpignan (66000) 2 avenue Charles de Gaulle
Centre ville

En plein centre-ville, face à la gare de Perpignan, découvrez notre nouvelle résidence labellisée RT 2012.

 

50 logements, proche toutes commodités (transports et commerces), du studio au 4 pièces.

Prolongés par de belles loggias qui rythment les façades aux couleurs minérales, les espaces intérieurs proposent des volumes étudiés et lumineux pour vivre sereinement, en solo, en couple ou avec un enfant.

 

Exclusif sur cette résidence : Profitez de la TVA réduite à 5.5 % ! (sous conditions)

Appartement studio 77 900 €
Appartements 2 pièces A partir de 125 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 167 800 €
Appartement 4 pièces 321 100 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
77 900 €

TVA 20%

à partir de
88 500 €

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Lancement

L'OBIONE

Nîmes (30000) 9 RUE JEAN CRESPON

Cette nouvelle résidence, située au centre de Nîmes saura vous conquérir par son calme et son environnement.

 

A proximité des allées Jean Jaurès, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, transports en commun, etc. et à 10 minutes à pied des monuments romains de la ville : arènes, Jardins de la fontaine et Maison Carré.

 

Cette résidence intimiste de 54 logements, se distingue par son architecture élégante et contemporaine. Les appartements du 2 au 4 pièces seront prolongés par de belles terrasses vous permettant ainsi de profiter au maximum de la vie urbaine, tout en restant au calme. 

Appartements 2 pièces A partir de 160 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
160 000 €

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Nouveauté

CAP MASSILHAN

Marseillan (34340) 8 rue du vieux puits

A proximité immédiate de l'étang de Thau, Cap Massilhan bénéficie d'un emplacement calme et remarquable, au cœur d'un quartier résidentiel. L'architecture résonne avec l'écriture traditionnelle de son territoire tout en étant résolument contemporaine. La résidence s'ouvre sur un jardin central arboré, véritable hall d'entrée à ciel ouvert.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient d'orientations favorables, d'une organisation intérieure qui favorise les espaces de vie et d'un extérieur généreux : jardin arboré ou terrasses protégées du soleil allant de 12 à 25 m2. Tous proposent des prestations correspondant aux exigences contemporaines et disposent d'une ou deux places de stationnement en sous-sol de la résidence selon typologie.

Cap Massilhan offre un cadre de vie idyllique à proximité de toutes commodités : établissements scolaires, école nautique, commerces et lieux de détente... qui se situent à seulement quelques minutes à pied.

Appartements 2 pièces A partir de 149 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 212 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 276 000 €
Appartement 5 pièces 336 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
149 000 €

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Nouveauté

Mer et Pins

Argelès-sur-Mer (66700) 1 Rue des Arènes
A 100m de la plage

A Argelès centre-plage, découvrez votre nouvelle résidence neuve. 

Des appartements 2 et 3 pièces avec de belles terrasses. 

 

Résidence de 3 étages avec ascenseur, climatisation (pour les 3 pièces) et parking privatif

 

A proximité immédiate de la pinède, à 150m de la plage et 200m des rues animées et commerçantes du bord de plage.

A 5min de la gare

 

2 adresses pour se renseigner : 

- ICADE PROMOTION Perpignan

34 avenue Leclerc - 66 000 PERPIGNAN

- Agence ICADE PROMOTION Collioure

10 rue de la démocratie - 66 190 COLLIOURE

Appartements 2 pièces A partir de 178 300 €
Appartements 3 pièces A partir de 262 300 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
178 300 €

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Démarrage des travaux

Du 2 au 4 pièces

Les Terrasses Impériales

Collioure (66190) Route impériale
Collioure

programme immobilier neuf les terrasses imperiales a collioure

5

Vue sur la mer, découvrez une adresse d’exception à Collioure ! 

Sur la célèbre corniche, dans un lieu préservé et paysager, Les Terrasses Impériales vous offre un cadre de vie typique et exceptionnel. 

 

L’architecture, aux lignes pures et élancées, en escaliers, s’intègre parfaitement dans son environnement paysager. Des murets en pierre naturelle et sa toiture traditionnelle en tuiles rouges lui confèrent un charme unique et résolument catalan.


En épousant subtilement la déclivité de la propriété, la résidence Les Terrasses Impériales propose, pour l’ensemble des appartements, des vues imprenables sur la mer ou sur le fort Saint-Elme.

 

Du 2 au 4 pièces, tous les appartements offrent de beaux volumes ouverts sur de généreuses terrasses, surplombant la baie de Collioure.

 

Début des travaux : octobre 2019

Appartements 2 pièces A partir de 219 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 433 800 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
219 900 €

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Démarrage des travaux

2 et 3 pièces

Le Cottage

Perpignan (66000) Rue des droits de l'enfant/Rd-pt Carlos Schmid

Véritable parenthèse verte à la vie citadine, LE COTTAGE, s’insère harmonieusement au sein de ce nouveau quartier résidentiel. Bien vivre et sécurité sont les maîtres mots.
Découvrez 15 appartements répartis sur 3 étages, un cocon empreint de sérénité. L’architecture à taille humaine offre des volumes contemporains faisant la part belle à la lumière : avancées de façade en double peau, enduits gris perle et blanc immaculé, transparences des gardes-corps, hall cathédrale vitré... Les lignes verticales des brises-vues en bois affirment le style architectural de la résidence et font écho à l’espace boisé limitrophe.

 

  • 2 pièces à partir de 141 900€
  • 3 pièces à partir de 183 900€
Appartements 2 pièces A partir de 141 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 183 800 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
141 900 €

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Nouveauté

ICONIUM

Nîmes (30000) 6-8 Rue de Verdun

S’il est un privilège lorsque l’on choisit de vivre en ville, c’est sans conteste celui d’habiter au centre pour être à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, cinémas, restaurants, etc… et ainsi faciliter son quotidien. Ce luxe, notre nouvelle résidence le réalise par sa situation unique à quelques mètres seulement des allées Jean-Jaurès…et à moins de 10 minutes à pied des Arènes.
Au cœur d’une rue résidentielle calme, à l’écart de l’agitation urbaine, la résidence se distingue par son architecture élégante, résolument contemporaine et ses généreuses terrasses ouvertes au soleil. Elle proposera des appartements spacieux et fonctionnels de différentes surfaces. Beaux volumes, standing, luminosité et note de verdure en perspective au cœur de Nîmes !

Les services et innovations que propose la résidence (appartement connectés, possibilité de bornes de recharge de véhicule électrique..) sont autant d'atouts pour faciliter votre quotidien.
Appartement studio 149 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 141 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 199 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 335 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
141 000 €

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Démarrage des travaux

Achetez votre appartement en ligne ÉVÈNEMENT

LES CAPUCINES

Colomiers (31770) Bassin aéronautique
Toulouse

Au coeur du bassin aéronautique toulousain, découvrez  notre nouvelle résidence  : LES CAPUCINES 


Seulement 44 appartements du studio au 5 pièces.
Stationnements en sous-sol.


Proche des sites aéronautiques et des zones d’activités, accès rapide à la rocade.
Le quartier offre un confort et une qualité de vie exemplaire à ses habitants. Toutes les fonctions de la ville sont présentes, du commerce au bureaux en passant par les loisirs et l’habitat. La place commerciale est déjà «pleine de vie» et permet aux habitants de faire leurs courses au pied de chez eux.


• Lignes de bus, proximité avec la gare de Colomiers (Train ligne C - Halte Ramassiers), Navette n°8 (interne Colomiers)
• 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse
• 5,2 km de pistes cyclables

 

 

Appartements 2 pièces A partir de 190 600 €
Appartements 3 pièces A partir de 206 800 €
Appartements 4 pièces A partir de 283 700 €
Appartements 5 pièces A partir de 338 300 €

En quelques clics réservez votre appartement en ligne

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
190 600 €

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