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Programmes immobiliers àCergy

Investir dans l’immobilier neuf à Cergy

Cette ville active du Grand Paris a tout d’une ville aux commodités urbaines assurées et à l’attrait indéniable pour les investisseurs immobiliers. Avec ses espaces verts, ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives, son université et son quartier d’affaires la Défense avec un centre d’employabilité de 9 000 entreprises, Cergy accumule les bons points. 

Cergy est une ville de 62 000 habitants, plus de 60% d’entre eux sont locataires, ce qui en fait un centre d’investissement locatif considérable. En outre, Cergy fait aujourd’hui partie de la zone A de Pinel avec une location maximale qui s’élève à 12 €/m2, faisant ainsi profiter les investisseurs immobiliers dans sa région de réductions importantes de l’impôt sur le revenu, celles-ci peuvent atteindre les 21%. Pour en bénéficier, il faut s’assurer d’un logement neuf à Cergy ou en cours de construction respectant les exigences de la loi Pinel par rapport aux normes thermiques, elles doivent ainsi être certifiées BBC 2005 ou encore RT 2012. Avec le promoteur immobilier Icade, les futurs investisseurs locatifs à Cergy profitent d’avantages supplémentaires et ce, grâce au « pack Invest’ » permettant des réductions des honoraires de première mise en location, ou encore de 12 mois d'honoraires de gestion. 

L’achat immobilier neuf à Cergy chez Icade 

En plus de sa prestation de services remarquable, son emplacement étudié et son architecture élégante, les résidences d’Icade avec leurs appartements de T2 au T5 s’adaptent à tous vos besoins et vos projets immobiliers en matière d’immobilier neuf à Cergy. Réservez dès maintenant votre lot d’investissement avec des appartements neufs à Cergy et éco-responsables RT 2012, éligibles à des réductions d’impôts grâce au respect de conditions de base du dispositif étatique Pinel. 

Préparez également votre projet d’habitation à Cergy en toute sérénité avec des programmes immobiliers neufs à Cergy lancés. Avec les conseillers d’Icade, nous vous accompagnons dans votre recherche de financements afin de concrétiser votre premier achat immobilier. Une des options s’offrant à vous en cas de premier achat d’un appartement neuf est le Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui réduit à zéro vos frais d’intérêts bancaires à rembourser, et vous permet de financer rapidement et jusqu’à 40% de votre futur appartement. Le prêt à Taux Zero est accordé sous conditions, renseignez-vous auprès des conseillers Icade. 

Faites le choix d’une résidence élégante aux allées arborées et à l’emplacement idéal proche des toutes les commodités de la ville. Située à proximité des innombrables infrastructures sportives et culturelles : 85 clubs sportifs et conservatoires de musique, de danse et de théâtre à réputation régionale. Les écoles et les transports en commun sont également accessibles au pied de l’immeuble et les nombreux parcs et espaces verts aux alentours vous procurent un quotidien détendu et pratique.

Vivre le confort sur l’Ile-de-France

À seulement 28 km de Paris, c’est une commune aux nombreux atouts et à la dynamique attrayante. Ville verte combinant centres urbains foisonnants, elle détient également une position territoriale et administrative importante en tant que préfecture du Val-d’Oise abritant le conseil départemental. 

Cergy détient par ailleurs un atout important pour les investisseurs locatifs dans l’immobilier : celui d’accueillir chez elle un pôle universitaire important avec l’Université Cergy-Pontoise de plus de 10 000 étudiants, l’Institut universitaire de technologie et plusieurs grandes écoles qui font de la ville un pôle de jeunesse.

2 programmes neufs à Cergy répondent à vos critères
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Open Garden

Cergy (95000) Rue de la Boissellerie

Cergy, une ville-paysage en perpétuel mouvement.
Profitant de sa position privilégiée entre Paris et le Vexin, la ville a su se créer un riche tissu économique, éducatif et dispose de toutes les infrastructures nécessaire offrant un quotidien des plus agréable. Attirant de plus en plus de nouveaux habitants, la ville offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux équipements sportifs et culturels. Les Cergyssois apprécieront les grands espaces verts dédiés : parc, bois, promenades et plans d’eaux qui jalonnent la ville.
Ajoutons à cela de nombreux établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, un campus universitaire et une grande école, l’ESSEC, de renommée internationale.
Facilement accessible par l’A15 à proximité et les transports avec 3 gares RER sur la ligne et d’un Transilien pour rejoindre Paris-gare Saint-Lazare, Cergy aura tout pour vous séduire.

C’est dans cet emplacement privilégié qu’Icade réalise une nouvelle résidence OPEN GARDEN. Composée du 2 au 5 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs, à proximité du parc. Un rooftop partagé sur l’une des résidences vous permettra de profiter pleinement de belles vues dégagées, ainsi que de participer à la vie collective grâce aux jardins partagés.
Enfin, les appartements font la part belle à la lumière naturelle tout au long de la journée. Les plans fonctionnels, la qualité durable des matériaux utilisés et les prestations soignées offrent encore plus de confort et de bien-être.

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Appartement 2 pièces 199 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 197 900 €
Appartements 4 pièces A partir de 237 800 €
Appartements 5 pièces A partir de 289 100 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
197 900 €

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Villa Lorea

Cergy (95000) Rue de la Boissellerie

Découvrez votre nouvel maison !
Bénéficiez des très nombreux avantages de l'agglomération de CERGY-PONTOISE.
Au calme d'un éco-quartier en retrait de la ville. Le Parc des Closbilles offre un cadre de vie idéal, composé d'allées arborées et de pistes cyclables faisant la part belle à la biodiversité. La résidence privilégie l'esprit de famille, avec une crèche en son sein et une place animée de commerces. Parallèlement, elle se trouve à proximité de toutes les commodités : RER A et A15 à moins d'1 km, multiples établissements scolaires et universitaires, équipements sportifs et culturels, mais également base nautique, bois de Cergy…
Familles et jeunes actifs seront conquis par cette alliance idéale entre bien-être et facilités pratiques.

Au cœur de cet emplacement au cadre de vie agréable, Icade réalise pour votre plus grand bien-être 36 maisons déclinées en 4 ou 5 pièces qui sauront vous charmer par des jardins privatifs et des prestations de qualités.
la nature prend place de plein pied dans votre quotidien, l’architecture en bois et les vues dégagées sauront vous séduire ; ces maisons deviennent un refuge où chaque moment passé en famille ou entre amis devient unique.

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Maisons 4 pièces A partir de 303 000 €
Maison 5 pièces 337 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

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