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Programmes immobiliers àVal-de-Marne

Investir dans l’immobilier neuf dans le Val-de-Marne 

Pour beaucoup Paris est un rêve immobilier inaccessible et c’est pourquoi, on tend à sa rabattre sur les villes environnantes qui allient la proximité avec Paris à des prix de l’immobilier bien plus raisonnables. Le Val-de-Marne semble rassembler ces caractéristiques et c’est la raison pour laquelle Icade a décidé d’y mettre en place différents programmes immobiliers neufs. Il faut en effet savoir que les prix de l’immobilier sont de 4600 €/m² pour un appartement neuf et 4000 €/m² pour une maison neuve en moyenne dans ce département francilien. 

En se souciant prioritairement du confort des futurs propriétaires, Icade a implanté quelques programmes neufs dans le Val-de-Marne notamment à Cachan et Sucy-en-Brie lesquelles sont toutes deux assez proches de Paris. Des prix compétitifs vous sont proposés pour chaque appartement et vous aurez en plus droit à tous les avantages de l’immobilier neuf dans le Val de Marne (basse consommation énergétique, frais de notaire réduits, etc.). 

Le financement de votre achat immobilier se trouve largement facilité par la perspective d’accéder au PTZ, un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’état et qui est soumis à quelques conditions notamment celle de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Vous souhaitez en revanche vous tourner vers l’investissement locatif ? Vous pouvez éventuellement bénéficier de la loi Pinel (ou la loi Censi-Bouvard pour la location meublée) qui vous permettra de profiter de réductions d’impôts importantes et qui dépendent de la durée de mise en location de votre bien immobilier. Le loyer moyen de 16.8 €/m² dans le Val-de-Marne permet de s’assurer des profits intéressants. 

Choisir Icade pour investir dans un programme neuf dans le Val-de-Marne 

Opérant dans le domaine de l’aménagement urbain depuis une soixantaine d’années, Icade a toujours œuvré pour offrir des logements en adéquation avec les envies des futurs propriétaires et leur permettant de bénéficier d’un confort inégalé. Cela se reflète à travers un agencement conçu de façon ingénieuse permettant à la lumière de pénétrer profusément dans toutes les pièces. Les appartements d’Icade sont donc des lieux parfaits pour mener une vie de famille épanouie. Pour compléter cet intérieur bien pensé, un extérieur bien aménagé et orné de multiples espaces verts est venu s’adjoindre aux résidences d’Icade. 

Pour concrétiser votre projet immobilier dans le Val-de-Marne, n’hésitez pas à accorder votre confiance à Icade. Un conseiller Icade sera à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre achat immobilier qui peut aussi bien se faire pour un logement construit que pour un logement en cours de travaux. 

Habiter dans le Val-de-Marne 

Le Val-de-Marne est un département de la région Île-de-France et fait intégralement partie de la Métropole du Grand Paris. L’origine de son nom vient de la Marne, la plus longue rivière française qui le traverse. Il est aussi appelé « le département de l’eau » car il est présent sur la confluence de la Seine et de la Marne et on y recense également de nombreuses petites rivières et ruisseaux.

Il est limitrophe des départements de la Seine-Saint-Denis au nord-est, de la Seine-et-Marne à l'est, de l'Essonne au sud, des Hauts-de-Seine à l'ouest et de Paris au nord-ouest. Le département compte près de 1.3 millions de val-de-marnais. 

Le Val-de-Marne est desservi par de nombreuses routes et autoroutes ainsi que par un grand nombre de transports en commun. En effet, on y compte plus de 137 lignes de bus en circulation, 245 km d'itinéraires cyclables réalisés ainsi que 5 lignes de RER, 3 lignes de métro. Tout cela en fait un département dynamique et actif. 

Riche de son histoire, le Val-de-Marne tire un grand avantage de sa proximité avec la capitale française qui est convoitée par les riverains pour son dynamisme et ses activités aussi variées qu’intéressantes. Le Val-de-Marne abrite quelques infrastructures clés tel que l’aéroport d’Orly ouvert en 1947 ainsi que le Le MAC/VAL - Le musée d'art contemporain du département et est le théâtre d’évènements culturels captivants tels que le festival d’Oh ! et bien d’autres encore. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs le département du Val-de-Marne (94) :

Les Jardins de Van Gogh | Les Terrasses de Berny | Duo en Seine | Le 96
4 programmes neufs dans Le Val-de-Marne (94) répondent à vos critères
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Nouveauté

Expansion

Rungis (94150) 2,4 et 6 rue de la Couture

Idéalement située au sein du parc d'affaires ICADE de Rungis, à 7 km au sud de la capitale et en prise directe avec l'aéroport d'Orly, la résidence EXPANSION profite du dynamise économique du 1er bassin d'activités du sud francilien : le pôle d'Orly.


Rungis, est particulièrement connue pour son marché d'intérêt national, plus grand marché de produits frais au monde.
Rungis fait partie des quatorze communes du pôle d'Orly, premier pôle économique du sud francilien, qui compte plus de 15 000 entreprises et 155 000 salariés.
La ville présente également un patrimoine environnemental de qualité, notamment grâce à ses parcs et au label « 4 fleurs » obtenu au concours des villes et villages fleuris depuis 2013.

Dans un quartier en plein essor, découvrez notre nouvelle réalisation à l’architecture contemporaine située à proximité immédiate du tramway T7, de nombreuses lignes de bus et à 500 m du centre-ville. Composée d’appartements neufs du studio au 4 pièces, la résidence offre un beau jardin intérieur et des commerces en rez-de-chaussée.
Prolongés par de beaux balcons, terrasses plein ciel et jardins privatifs, les appartements sont 100% connectés. Conçues pour votre bien-être, les prestations intérieures vous offrent un confort au quotidien.

Découvrez vite votre nouvelle adresse !

Appartements studio A partir de 168 100 €
Appartements 2 pièces A partir de 233 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 294 500 €
Appartements 4 pièces A partir de 335 200 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
168 100 €

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Travaux en cours

Les Toiles

Sucy-en-Brie (94370) Rue Ingres

Respirez ! à Sucy-en-Brie, à moins de 20 kilomètres de Paris, dans le Val-de-Marne, vous goutterez au charme d’une vie paisible.

Icade vous propose des appartements, du 2 au 4 pièces, soigneusement agencés, laissant généreusement entrer la lumière.
> Des balcons et des terrasses pour une vie de plein air !
> Des aménagements intérieurs pensés pour votre vie de famille
> Dans un cadre arboré, à quelques mètres du Parc de la Cité Verte
> Dans un quartier calme, idéal pour une vie paisible
> Proche du centre ville, des écoles, commerces...

Avec 13 parcs, 254 hectares de forêt et 400 mètres de berges aménagées le long de la Marne, la ville peut en effet s’enorgueillir d’offrir à la quasi-totalité de ses habitants de vivre à moins de 500 mètres d’un espace vert.
Située à deux pas du centre-ville et de ses rues pavées et piétonnes, la résidence est toute proche du parc de la Cité Verte et de celui du Morbras. Le quartier, arboré et calme, dispose d’écoles, de services publics, d’un grand réseau de commerces...
Appartement 3 pièces 213 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 248 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
213 000 €

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Du studio au 5 pièces

Skyline

Cachan (94230) 50, 52, 58, rue Gabriel Péri
À flanc de colline

Cachan, charmante commune du Val-de-Marne, vous permet de vivre au calme à quelques minutes de la capitale. D'un côté à l'autre, elle s'étend sur toute la vallée de la Bièvre. Prendre de la hauteur... Cachan offre un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts comme le Jardin Panoramique au sommet du Coteau. Celui-ci offre une vue exceptionnelle sur l'Aqueduc Médicis, la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse. Une ville propice à la sérénité, donc, mais aussi une commune dynamique.
Les infrastructures routières et la proximité immédiate avec Paris permettent à Cachan de développer une activité économique florissant à l'instar des ZAC du Coteau et Desmoulins.
Vous trouverez vite vos marques dans cette commune vivante et animée. Ses nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ses cinémas, son théâtre, sa bibliothèque, son gymnase, son stade et ses complexes sportifs... Tout est là pour vous permettre de conjuguer vie de famille, culturelle et sportive. Une qualité de vie aussi agréable pour les petits que pour les grands.

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
375 000 €

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Avant-première

Riverside

Alfortville (94140) centre-ville

À 6 Km DE PARIS, Alfortville bénéficie d’une situation idéale au confluent de la Seine et de la Marne et profite de tout le confort nécessaire à un quotidien épanoui.
Nombreux sont les établissements scolaires qui accueillent les enfants de la crèche au lycée. La ville ne manque pas d’infrastructures sportives (centre aquatique, courts de tennis, salle de boxe, son stade ou encore son gymnase).
Côté loisirs, les divers espaces culturels tels que le Conservatoire de musique, le Théâtre studio, la médiathèque... sont autant de lieux de rencontre.

Les parcs et jardins, qui ponctuent la commune de notes vertes et florales, et offrent un cadre verdoyant pratique et agréable aux Alfortvillais.
Enfin, la ville possède un réseau de transports avec ses deux gares RER, ses 5 lignes de bus qui desservent Paris et les villes alentours. Elle est également dotée d’un accès rapide au boulevard périphérique, à l’A4 et à l’A86.

C’est dans un quartier dynamique, en plein centre-ville, proche tous les commerces et services, qu’Icade réalise une nouvelle résidence composée de 39 appartements du studio au 4 pièces duplex.
Cette résidence à l’architecture classique offre des loggias, terrasses plein ciel ou jardins privatifs pour votre plus grand confort.

Découvrez votre nouvelle adresse à une station du futur métro grand paris !
  Mise en vente prévisionnelle
4ème trimestre 2018
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