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Programmes immobiliers àProvence-Alpes-Côte d’Azur

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte-d’Azur

Que ce soit pour se trouver un coin plaisant pour y vivre ou bien pour se lancer dans un investissement locatif profitable, mieux vaut se tourner vers l’immobilier neuf dans le PACA. Un projet immobilier dans le neuf vous offre la possibilité d’effectuer des économies sur les frais de notaire et de financer plus simplement votre achat immobilier grâce au PTZ (prêt à taux zéro). Une fois installé dans votre logement neuf en Provence Alpes Côte d’Azur, les économies seront toujours au rendez-vous. Il faut en effet savoir qu’Icade Immobilier fait construire résidences composées d’appartements neufs labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation), ce qui garantit une consommation énergétique minimale. 

Avec un prix du mètre carré tournant autour de 3200 € pour un appartement neuf et 3100 € pour une maison neuve, la région PACA offre en plus de son soleil omniprésent, de belles opportunités d’investissement immobilier. On peut ainsi espérer une rentabilisation rapide de cet investissement dans le cadre d’une mise en location de son bien neuf. Pour soutenir cette opération, la loi Pinel vous permet de profiter d’une défiscalisation importante pour une mise en location d’au moins 6 ans. La loi Censi-Bouvard s’adresse quant à elle aux loueurs en meublé en leur proposant également une réduction d’impôts intéressante. Le prix moyen du loyer qui est d’environ 11.5 € dans la région a de quoi vous encourager davantage. 

Pourquoi choisir Icade immobilier pour concrétiser son projet immobilier en PACA ?

Devenir propriétaire est un projet important qu’il convient de mettre entre les mains d’un promoteur immobilier de confiance comme Icade.  Icade fait attention à chaque aspect de ses programmes immobiliers neufs en Provence Alpes Côte d’Azur , à commencer par leurs lieux d’implantation qui trouvent toujours un juste équilibre entre espaces verts et proximité des services publics et transports. A l’intérieur des résidences, le calme et la sécurité sont de mise. Les logements neufs d’Icade dans le PACA ont par ailleurs de quoi satisfaire différents publics avec des superficies et nombres de pièces variables allant des petits studios et duplex aux spacieux appartements de 5 pièces. Vous pourrez immédiatement vous approprier les lieux grâce à leur confort et à leur luminosité. Pour certains programmes neufs en Provence Alpes Côte d’Azur dont les travaux sont toujours en cours, il vous est possible d’effectuer un achat en VEFA de façon à pouvoir profiter de votre logement dès sa livraison et sans déceptions. 

Les avantages d’une vie en PACA 

Région de l’extrême sud-est de la France et frontalière de l’Italie, Provence-Alpes-Côte-d’Azur compte près de 5 millions d’habitants et a Marseille comme chef-lieu. Cette dernière est d’ailleurs réputée accueillir entre autres la basilique Notre-Dame-de-la-Garde qui offre une belle vue depuis l’extérieur car étant située à plus de 140 mètres d’altitude ainsi que le parc national des calanques qui s’étend également sur La Ciotat et qui est idéal pour faire de la randonnée ou de la plongée. Dans l’aire urbaine de Marseille, vous trouverez quelques petites communes agréables comme Gignac-la-Nerthe et Rognac. 

La région PACA du fait de son important ensoleillement et de sa longue côte méditerranéenne regorge de stations balnéaires et villes touristiques dont les touristes raffolent. Un grand nombre d’entre elles sont rassemblées dans le département du Var à l’instar de Fréjus, Saint-Raphaël et bien entendu Toulon. Plus à l’est, on pourra découvrir Nice avec ses agréables plages urbaines et sa célèbre promenade des anglais. La commune de Saint-Laurent-du-Var qui en est limitrophe est connue pour accueillir l’un des plus importants ports de plaisance de la région ainsi que des espaces naturels enchanteurs comme l’aquarium naturel des flots bleus. Non loin de là, se trouve Villeneuve-Loubet qui propose plages, quartier historique et espaces verts aux visiteurs. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs la région Provence-Alpes-Côte d'Azur :

SO GARIBALDI | Côté Jardin | La clé des champs
19 programmes neufs en région Provence-Alpes-Côte d'Azur répondent à vos critères
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EPURE

Aix-en-Provence (13090) 60 Avenue Henri Malacrida , Pont Des Trois Sautets

Découvrez un quartier calme et arboré, à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, de ses commerces et services ainsi que de ses universités.

Idéalement située au sein d’un magnifique terrain verdoyant, votre nouvelle adresse vous assure sérénité et vues sur un jardin paysager.

Votre future résidence à l’architecture contemporaine vous propose 30 appartements du studio au 4 pièces, aux prestations soignées.
De plus, elle se place sous le signe de l’innovation, avec des logements connectés et une conciergerie numérique, pour un quotidien facilité.

 

Appartements 2 pièces A partir de 236 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 279 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
236 000 €

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BLUE PEARL

Nice (06000) 128 -130 Route de St Antoine
SUR LA COLLINE DE L'ARCHET

programme immobilier neuf blue pearl a nice

5 2

Notre future résidence est nichée sur la plus belle colline Niçoise, dans un domaine paysagé méditerranéen.
L’espace jardin et les terrasses volumineuses vont vous offrir des vues à couper le souffle sur la baie des anges et sur la ville.
Une opportunité presque unique vous est proposée de vivre dans ce lieu privilégié.

« JUSTE EXCEPTIONNEL », voici la définition même de ce qui vous attend à cette adresse ! »

Appartements 2 pièces A partir de 400 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 567 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 732 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 945 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
400 000 €

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MAISON FOCH

Marseille 4e (13004) 37-39 Boulevard de la Blancarde

programme immobilier neuf maison foch a marseille 4e

5

Venez découvrir les prestations de qualité de Maison Foch, une résidence élégante & intimiste de 50 logements, composée de deux bâtiments avec un  coeur d'îlot au calme.


Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (tramway, métro, commerces de proximité, etc.), à deux pas du Parc Longchamp et à l’abri du tumulte de la ville, Maison Foch vous offrira un cadre de vie idéal. Parties communes soignées, vues dégagées, jardin paysager, espaces extérieurs généreux (dont rez de jardins) : tout a été pensé pour rendre votre vie plus agréable !

Appartements 2 pièces A partir de 175 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 225 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 320 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
175 000 €

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CARRE VAUBAN

Nice (06000) 64-66 Rue de Roquebilière
ENTRE RIQUIER ET LE PORT DE NICE

programme immobilier neuf carre vauban a nice

5

Notre résidence « Carré Vauban » est située au cœur d’un quartier moteur de la transformation urbaine de Nice : le quartier Vauban.
Proche de la vieille ville et du port, ce quartier est l’un des piliers de la vie sociale de Nice et rassemble tous les ingrédients d’une vie citadine agréable : vie commerçante, scolaire, universités, espaces culturels, équipements sportifs, etc.
Il est aussi le quartier de la multi modalité par excellence, grâce aux 3 lignes de tramway, aux gares, à des accès directs vers Monaco, l’Italie, et l’aéroport.
Profitez pleinement de la ligne 1 du tram qui arrive au pied de votre résidence, qui vous offrira la qualité de vie et les prestations soignées que vous recherchez.
Du studio au 5 pièces, vous apprécierez la vue sur un jardin en cœur d’ilot depuis votre balcon ou terrasse. Une façon de vivre dont vous rêvez et une manière de profiter de la lumière si singulière de la côte d’azur.

Vivez, ou investissez, dans ce qui n’est autre que : « le quartier qui bouge » ! »

Appartements studio A partir de 202 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 225 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 318 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 523 000 €
Appartement 5 pièces 620 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
202 000 €

TVA 20%

à partir de
209 000 €

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SO INFINY

Èze (06360) 384 Route de la Turbie
SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE D'EZE, A PROXIMITE DE MONACO

programme immobilier neuf so infiny a eze

4

Entre Nice et Monaco, surplombant la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, SO INFINY est nichée sur les hauteurs du superbe village d'Èze en nid d’aigle, avec ses ruelles médiévales, ses boutiques pittoresques et ses échoppes d’artistes. A seulement 8 kilomètres de la Principauté, ce programme de prestige perché face à la mer bénéficie d’un emplacement très convoité permettant un accès privilégié à la vie monégasque avec ses grands évènements et son large panel d’activités culturelles et de loisirs. Entourés d’oliviers majestueux, les 20 logements d’exception, qui composent cette résidence haut de gamme, sont valorisés par une architecture moderne et atypique.
Du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’une vue mer à 180° et sont dotés de pièces à vivre lumineuses prolongées par de profondes terrasses habillées de garde-corps en verre ouvrant sur l’horizon.
Véritable havre de paix, cette résidence dispose d’une piscine entourée de jardins luxuriants aux essences méditerranéennes, SO INFINY est une adresse rare et précieuse qui place l'infiniment bleu à votre portée.
Appartements 2 pièces A partir de 503 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 635 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 1 040 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
503 000 €

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Nouveauté

Les Pins d'Isabela

Marseille 9e (13009) 8 Allées Cervantes

Icade vous propose de découvrir en exclusivité une nouvelle adresse dans le 9ème arrondissement de Marseille : LES PINS D'ISABELA

Recherché pour son calme et son environnement, le 9ème arrondissement offre un cadre de vie privilégié. Ses équipements éducatifs et socioculturels, ses commerces, ses petites zones d’activité favorisent une vie locale riche et conviviale.
C’est ici qu’Icade a choisi de construire une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine. Une résidence travaillée avec des décrochés de façades, des extérieurs généreux et des jardins en rez-de-chaussée.
La résidence, déclinée du studio au 5 pièces, dont certains prolongés par des balcons, terrasses ou jardins ; vous proposera des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable.
Appartements 3 pièces A partir de 207 500 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
207 500 €

TVA 20%

à partir de
236 000 €

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Du studio au 4 Pièces Duplex

EKLORE 2ème TRANCHE

Villeneuve-Loubet (06270) 601 Avenue Dr Lefbvre
Quartier " Les Maurettes"

Idéalement située entre la Marina Baie des Anges, le Parc de Vaugrenier et à deux pas de la gare de Villeneuve-Loubet, notre future résidence de standing bénéficiera d’un cadre de vie idéal au sein d’un quartier à la fois résidentiel et commercial. Elle proposera des appartements du studio au 4 pièces duplex, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager et d’une belle piscine.
La résidence propose des services uniques comme une conciergerie numérique, un véhicule électrique en autopartage et un appartement d'hôte.
(Certification NF Habitat et satisfait à la réglementation RT 2012)

 

Appartements studio A partir de 149 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 195 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 295 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 390 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
149 000 €

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Démarrage des travaux

Esprit 9ème

Marseille 9e (13009) 144 Ancien chemin de Cassis

Découvrez prochainement votre nouvelle résidence, située au cœur du très privilégié quartier du Cabot, dans le 9ème arrondissement.

Complètement sécurisée, elle proposera des appartements du 2 au 4 pièces, dans un véritable écrin de verdure alliant un art de vivre à la fois urbain et familial. Proche des commerces et services, à quelques kilomètres des Calanques et à proximité du centre-ville de Marseille, ce nouveau programme saura vous séduire… Pour y habiter comme pour y investir !
Inscrivez-vous vite pour choisir votre futur appartement et profitez du meilleur choix !

- Devenez propriétaire du 2 au 4 pièces
- Et profitez de larges terrasses
- Bénéficiez d'une vue mer pour certains appartements
Appartements 3 pièces A partir de 241 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 412 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
241 000 €

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Démarrage des travaux

Du studio au 4 Pièces Duplex

EKLORE

Villeneuve-Loubet (06270) 601 Avenue Dr Lefèbvre
Quartier "les Maurettes"

La résidence "EKLORE" est située dans un quartier résidentiel au cœur d'un parc naturel privé, à 200 m des plages, entre la Marina Baie des Anges, le Parc de Vaugrenier et à proximité de la gare de Villeneuve-Loubet. De conception contemporaine, sobre et élégante, la résidence, agrémentée d'une belle piscine, est composée de 3 immeubles.
EKLORE vous propose des appartements spacieux prolongés par de magnifiques terrasses, du studio au 4 pièces ainsi que des prestations innovantes et connectées.
Intégrant la certification NF Habitat et dans le respect de la réglementation RT 2012, la résidence vous assurera bien-être, confort et sécurité.

 

Appartements 2 pièces A partir de 229 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 282 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 623 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
229 000 €

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Travaux en cours

La Voile Blanche

Toulon (83000) Rue Chalucet, Quartier de la Créativité et de la Connaissance

Votre future résidence vous assurera un quotidien placé sous le signe de l’excellence. Elle vous offrira des services à la carte (roof top, conciergerie numérique, vélos en auto-partage, gestion automatisée des logements…) et vous proposera des gammes d’appartements pensées pour vous, du studio au 5 pièces.
En lisière du jardin Alexandre 1er, à proximité immédiate de tous les commerces de proximité et des transports, notre résidence bénéficie d'une situation stratégique au cœur de Toulon et de ce quartier en pleine renaissance qui sera le quartier de la Créativité et de la Connaissance.

Votre vie, votre appartement, plus qu’un coup de cœur, l’évidence.

*Offres commerciales valables jusqu'au 30 juin 2018
Appartements 2 pièces A partir de 199 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 249 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 279 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
199 000 €

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