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Programmes immobiliers àProvence-Alpes-Côte d’Azur

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte-d’Azur

Que ce soit pour se trouver un coin plaisant pour y vivre ou bien pour se lancer dans un investissement locatif profitable, mieux vaut se tourner vers l’immobilier neuf dans le PACA. Un projet immobilier dans le neuf vous offre la possibilité d’effectuer des économies sur les frais de notaire et de financer plus simplement votre achat immobilier grâce au PTZ (prêt à taux zéro). Une fois installé dans votre logement neuf en Provence Alpes Côte d’Azur, les économies seront toujours au rendez-vous. Il faut en effet savoir qu’Icade Immobilier fait construire résidences composées d’appartements neufs labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation), ce qui garantit une consommation énergétique minimale. 

Avec un prix du mètre carré tournant autour de 3200 € pour un appartement neuf et 3100 € pour une maison neuve, la région PACA offre en plus de son soleil omniprésent, de belles opportunités d’investissement immobilier. On peut ainsi espérer une rentabilisation rapide de cet investissement dans le cadre d’une mise en location de son bien neuf. Pour soutenir cette opération, la loi Pinel vous permet de profiter d’une défiscalisation importante pour une mise en location d’au moins 6 ans. La loi Censi-Bouvard s’adresse quant à elle aux loueurs en meublé en leur proposant également une réduction d’impôts intéressante. Le prix moyen du loyer qui est d’environ 11.5 € dans la région a de quoi vous encourager davantage. 

Pourquoi choisir Icade immobilier pour concrétiser son projet immobilier en PACA ?

Devenir propriétaire est un projet important qu’il convient de mettre entre les mains d’un promoteur immobilier de confiance comme Icade.  Icade fait attention à chaque aspect de ses programmes immobiliers neufs en Provence Alpes Côte d’Azur , à commencer par leurs lieux d’implantation qui trouvent toujours un juste équilibre entre espaces verts et proximité des services publics et transports. A l’intérieur des résidences, le calme et la sécurité sont de mise. Les logements neufs d’Icade dans le PACA ont par ailleurs de quoi satisfaire différents publics avec des superficies et nombres de pièces variables allant des petits studios et duplex aux spacieux appartements de 5 pièces. Vous pourrez immédiatement vous approprier les lieux grâce à leur confort et à leur luminosité. Pour certains programmes neufs en Provence Alpes Côte d’Azur dont les travaux sont toujours en cours, il vous est possible d’effectuer un achat en VEFA de façon à pouvoir profiter de votre logement dès sa livraison et sans déceptions. 

Les avantages d’une vie en PACA 

Région de l’extrême sud-est de la France et frontalière de l’Italie, Provence-Alpes-Côte-d’Azur compte près de 5 millions d’habitants et a Marseille comme chef-lieu. Cette dernière est d’ailleurs réputée accueillir entre autres la basilique Notre-Dame-de-la-Garde qui offre une belle vue depuis l’extérieur car étant située à plus de 140 mètres d’altitude ainsi que le parc national des calanques qui s’étend également sur La Ciotat et qui est idéal pour faire de la randonnée ou de la plongée. Dans l’aire urbaine de Marseille, vous trouverez quelques petites communes agréables comme Gignac-la-Nerthe et Rognac. 

La région PACA du fait de son important ensoleillement et de sa longue côte méditerranéenne regorge de stations balnéaires et villes touristiques dont les touristes raffolent. Un grand nombre d’entre elles sont rassemblées dans le département du Var à l’instar de Fréjus, Saint-Raphaël et bien entendu Toulon. Plus à l’est, on pourra découvrir Nice avec ses agréables plages urbaines et sa célèbre promenade des anglais. La commune de Saint-Laurent-du-Var qui en est limitrophe est connue pour accueillir l’un des plus importants ports de plaisance de la région ainsi que des espaces naturels enchanteurs comme l’aquarium naturel des flots bleus. Non loin de là, se trouve Villeneuve-Loubet qui propose plages, quartier historique et espaces verts aux visiteurs. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur :

Côté Jardin | SO GARIBALDI
22 programmes neufs en région Provence-Alpes-Côte d'Azur répondent à vos critères
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JARDIN DE L'AVIATEUR

Marseille 9e (13009) 43 Rue Aviateur Le Brix
Marseille 9ème

A deux pas du Boulevard Michelet et au cœur d'un espace boisé classé de 4 000 m², découvrez notre nouvelle résidence d'exception signée Tangram Architectes ! Prestations de qualité, espaces extérieurs généreux, duplex avec jardins privatifs, belles terrasses en dernier étage, box en sous-sol, et cœur d'îlot paysager : tout a été pensé pour assurer votre bien-être au quotidien.

Offrez-vous le calme et la nature tout en restant connectés à la ville : à 15 minutes à pied du métro Sainte-Marguerite Dromel, à proximité des commerces et d'établissements scolaires de qualité.

 

TVA réduite possible sur certains lots. Prix stationnements inclus.

 

 

Appartements 2 pièces A partir de 199 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 269 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 429 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 599 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2022

TVA 20%

à partir de
199 000 €

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Du 2 pièces au 4 pièces

PUR AZUR

Vallauris (06220) VALLAURIS
VALLAURIS : LA NATURE AU CŒUR DE LA VILLE

VALLAURIS :

 

C’est à 6 minutes de Golf Juan, entre Nice et Cannes que se situe la douce commune de Vallauris. Partie intégrante de l’agglomération Sophia Antipolis, forte zone d’activité et d’emploi de la Côte d’Azur, la commune est également desservie par l’A8 et la RN7 en bord de mer.

 

Surnommée la cité des potiers, Vallauris est une authentique ville d’art et d’artisanat, qui a connu un renouveau grâce à la céramique et l’arrivée de Picasso.

 

Au cœur d’un écrin de verdure préservé, complanté d’Oliviers centenaires, et située à quelques pas du centre historique et profitant des avantages de la ville par sa proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez notre future résidence à l’architecture contemporaine.

 

Nous vous proposons des appartements allant du studio au 4 pièces avec des prestations soignées pour votre confort et votre tranquillité ainsi qu’une piscine en cœur d’ilot.

 

Une façon de vivre mêlant douceur et bien-être tout en profitant de la lumière si singulière de la côte d’azur.

 

Si vous résidez sur la commune de Vallauris, bénéficier de la TVA à 5,5% sur l’achat de votre appartement.

Renseignez-vous auprès de l’un de nos commerciaux pour savoir si vous êtes éligibles.  

 

Inscrivez-vous immédiatement et soyez les premiers à être informé !

 

2 pièces (Lot C008) à partir de 169 000 €  Stationnement inclus  (TVA à 5.5%)

3 pièces (Lot C002) à partir de 259 000 € Stationnement inclus ( (TVA à 5.5%)

 

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : Offre valable du 1 Août au 3 septembre 2019 dans la limite des stocks disponibles

Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.

Appartement studio 178 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 218 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 307 500 €
Appartement 4 pièces 555 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2023

TVA 20%

à partir de
178 000 €

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Nouveauté

AMARYLLIS

Marseille 13e (13013) 92 Chemin des Jonquilles

PRIX ELIGIBLES EN TVA 5.5%

 

Icade Promotion vous dévoile le prochain secret du 13ème arrondissement de Marseille…

 

Votre nouvelle adresse se situe au cœur d’un quartier résidentiel, proche des commerces, équipements et établissements scolaires nécessaires à votre bien-être.

 

Restez connectés ! A 5 min à pied des lignes de bus 4 et 4B, à 9 minutes de la ligne 1 du métro, rejoignez également le centre-ville en 20 min en voiture.

 

Au coeur d’un agréable site arboré, votre future résidence intimiste et sécurisée et vous propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées.

L’ensemble des logements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre confortable.

 

Appartements 2 pièces A partir de 110 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 161 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 222 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
110 000 €

TVA 20%

à partir de
125 200 €

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Nouveauté

ALTITUDE VAUBAN

Marseille 6e (13006) 3 rue Lacedemone
Centre ville

Vauban : votre cœur de village, caché en centre-ville!

Discrètement nichée à flanc de colline, votre nouvelle adresse vous offre sa position privilégiée et ses terrasses généreuses à la vue dégagée sur l’horizon.

Profitez de la sérénité des hauteurs de Marseille, de la convivialité des magasins de proximité et des écoles environnantes, et découvrez cet environnement idéal et préservé, qui répondra à toutes vos attentes.

Votre future résidence vous propose 65 appartements du studio au 4 pièces, aux prestations soignées.
 

Appartements studio A partir de 167 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 307 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 301 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 465 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
167 000 €

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Démarrage des travaux

INITIAL PRADO

Marseille 8e (13008) 67-69 Avenue du Prado
Un cadre idyllique au cœur de Marseille

Imaginez...Votre nouvelle résidence idéalement située, sur la plus prestigieuse promenade de Marseille, le Prado. Une avenue bordée d'arbres, une flânerie sur les Champs-Elysées du Sud.


Idéalement située, proche de la place Castellane et du centre-ville, ses quartiers dynamiques et vivants, ses adresses tendances et sa douceur de vivre. La mer, le Vieux-Port, les plages du Prado et la célèbre Corniche ne sont qu'à quelques minutes. A la croisée des chemins, une échappée facile à pied, en vélo, en transports en commun ou en voiture.

 

Notre Résidence vous proposera des logements connectés, aux prestations soignées.

 

Appartements studio A partir de 119 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 172 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 289 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 369 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
119 000 €

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Démarrage des travaux

EPURE

Aix-en-Provence (13090) 60 Avenue Henri Malacrida , Pont Des Trois Sautets

Découvrez un quartier calme et arboré, à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, de ses commerces et services ainsi que de ses universités.

Idéalement située au sein d’un magnifique terrain verdoyant, votre nouvelle adresse vous assure sérénité et vues sur un jardin paysager.

Votre future résidence à l’architecture contemporaine vous propose 30 appartements du studio au 4 pièces, aux prestations soignées.
De plus, elle se place sous le signe de l’innovation, avec des logements connectés et une conciergerie numérique, pour un quotidien facilité.

 

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
331 000 €

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BLUE PEARL

Nice (06000) 128 -130 Route de St Antoine
SUR LA COLLINE DE L'ARCHET

programme immobilier neuf blue pearl a nice

5 2

 

Notre future résidence est nichée sur la plus belle colline Niçoise, dans un domaine paysagé méditerranéen.
L’espace jardin et les terrasses volumineuses vont vous offrir des vues à couper le souffle sur la baie des anges et sur la ville.
Une opportunité presque unique vous est proposée de vivre dans ce lieu privilégié.

« JUSTE EXCEPTIONNEL », voici la définition même de ce qui vous attend à cette adresse ! »

Appartements 2 pièces A partir de 370 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 510 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 742 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 890 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
370 000 €

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Démarrage des travaux

MAISON FOCH

Marseille 5e (13005) 37-39 Boulevard de la Blancarde

Venez découvrir les prestations de qualité de Maison Foch, une résidence élégante & intimiste de 50 logements, composée de deux bâtiments avec un  coeur d'îlot au calme.


Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (tramway, métro, commerces de proximité, etc.), à deux pas du Parc Longchamp et à l’abri du tumulte de la ville, Maison Foch vous offrira un cadre de vie idéal. Parties communes soignées, vues dégagées, jardin paysager, espaces extérieurs généreux (dont rez de jardins) : tout a été pensé pour rendre votre vie plus agréable !

Appartements 2 pièces A partir de 189 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 249 000 €
Appartement 4 pièces 335 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
189 000 €

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Démarrage des travaux

CARRE VAUBAN

Nice (06000) 64-66 Rue de Roquebilière
ENTRE RIQUIER ET LE PORT DE NICE

Notre résidence « Carré Vauban » est située au cœur d’un quartier moteur de la transformation urbaine de Nice : le quartier Vauban.
Proche de la vieille ville et du port, ce quartier est l’un des piliers de la vie sociale de Nice et rassemble tous les ingrédients d’une vie citadine agréable : vie commerçante, scolaire, universités, espaces culturels, équipements sportifs, etc.
Il est aussi le quartier de la multi modalité par excellence, grâce aux 3 lignes de tramway, aux gares, à des accès directs vers Monaco, l’Italie, et l’aéroport.
Profitez pleinement de la ligne 1 du tram qui arrive au pied de votre résidence, qui vous offrira la qualité de vie et les prestations soignées que vous recherchez.

Du studio au 5 pièces, vous apprécierez la vue sur un jardin en cœur d’ilôt depuis votre balcon ou terrasse. Une façon de vivre dont vous rêvez et une manière de profiter de la lumière si singulière de la côte d’azur.

Vivez, ou investissez, dans ce qui n’est autre que : « le quartier qui bouge » ! »

 

 

Appartements studio A partir de 210 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 166 100 €
Appartements 3 pièces A partir de 318 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 523 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 620 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
166 100 €

TVA 20%

à partir de
210 000 €

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Démarrage des travaux

SO INFINY

Èze (06360) 384 Route de la Turbie
SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE D'EZE, A PROXIMITE DE MONACO

programme immobilier neuf so infiny a eze

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Entre Nice et Monaco, surplombant la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, SO INFINY est nichée sur les hauteurs du superbe village d'Èze en nid d’aigle, avec ses ruelles médiévales, ses boutiques pittoresques et ses échoppes d’artistes. A seulement 8 kilomètres de la Principauté, ce programme de prestige perché face à la mer bénéficie d’un emplacement très convoité permettant un accès privilégié à la vie monégasque avec ses grands évènements et son large panel d’activités culturelles et de loisirs. Entourés d’oliviers majestueux, les 20 logements d’exception, qui composent cette résidence haut de gamme, sont valorisés par une architecture moderne et atypique.
Du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’une vue mer à 180° et sont dotés de pièces à vivre lumineuses prolongées par de profondes terrasses habillées de garde-corps en verre ouvrant sur l’horizon.
Véritable havre de paix, cette résidence dispose d’une piscine entourée de jardins luxuriants aux essences méditerranéennes, SO INFINY est une adresse rare et précieuse qui place l'infiniment bleu à votre portée.
Appartements 2 pièces A partir de 480 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 617 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 1 050 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
480 000 €

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