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Programmes immobiliers neufs enIle-de-France

Investir dans l’immobilier neuf en Ile de France

Région très touristique, fortement peuplée et très active économiquement parlant, l’Île-de-France qui abrite la capitale française continue d’attirer chaque jour visiteurs et nouveaux arrivants qui souhaitent s’y installer définitivement. Si vous aussi, vous avez envie de vivre en Ile-de-France, vous avez tout intérêt à opter pour l’immobilier neuf simplement parce que vous avez beaucoup plus à y gagner. D’abord les frais de notaire sont bien plus bas, puis vous pouvez aussi envisager de recourir au Prêt à Taux Zéro pour que le financement de votre bien immobilier soit moins problématique. De plus, la consommation énergétique des logements neufs est très basse ce qui vous permettra de diminuer le montant de vos factures énergétiques. Sachez qu’un appartement neuf dans cette région coûte en moyenne 5800 €/m² et une maison neuve environ 3200 €/m². 

Si vous souhaitez mettre en location votre logement neuf, vous pouvez bénéficier d’une précieuse aide étatique. Celle-ci prend la forme de réductions d’impôt plus au moins importantes et ce grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard. En raison du dynamisme économique de la région et des établissements universitaires présents sur son sol, les logements mis en location devraient se retrouver occupés assez rapidement. Pour vous donner une idée des profits qu’il est possible de générer grâce à la mise en location, sachez que le loyer moyen avoisine les 18 €/m² en Île-de-France. 

Pourquoi choisir Icade pour réaliser son projet immobilier en Ile-de-France ? 

Icade propose de nombreux programmes immobiliers neufs dans la région Île-de-France. Bien que chacun d’entre eux ait ses singularités, ils partagent aussi de nombreux points communs. Icade Immobilier a toujours défendu la mixité sociale et c’est pourquoi chaque résidence possède des studios, des duplex ainsi que des appartements neufs plus grands pouvant avoir jusqu’à 5 pièces. La plupart des résidences jouissent aussi d’espaces verts qui viennent parfaire le décor et donner un côté plus accueillant à ces résidences. Par ailleurs, tout est fait pour que l’intérieur des appartements et maisons d’Icade soit lumineux et dispose d’espaces bien organisés. 

Vous pouvez contacter un conseiller Icade et lui exposer vos envies concernant votre projet immobilier. Il sera à votre écoute et saura trouver les bonnes solutions de financement. Certains appartements sont déjà achevés mais en général vous pourrez acheter votre appartement neuf sur plan (VEFA). Vous pouvez effectuer un achat immobilier dans les deux cas et si la procédure vous semble délicate, les conseillers Icade sont là pour vous accompagner. 

Les avantages de vivre en Île-de-France 

L’Île-de-France, communément désignée comme la région parisienne est la région de France la plus peuplée réunissant un total d’un peu plus de 12 millions d’habitants. Beaucoup de villes de la région ont une population de plus de 50000 habitants comme Argenteuil, Montreuil, Asnières-sur-Seine, Cergy, Noisy-le-Grand ou encore Antony. Cette région qui comporte 8 départements a pour chef-lieu Paris. 

Bien entendu, ce qui peut le plus attirer en Île-de-France c’est la splendide ville de Paris. Ses nombreux musées, sa cathédrale Notre-Dame et sa basilique du Sacré-Cœur, sa célèbre tour Eiffel justifient l’afflux massif des touristes. On succombe volontiers au charme de quartiers comme Saint-Germain-des-Prés et on trouve toujours de quoi s’occuper et enrichir sa culture avec les nombreuses manifestations culturelles qu’accueille la ville. Toutefois, il ne faut pas oublier que dans les environs de Paris, les majestueux châteaux, les vastes forêts où l’on peut se mettre à l’écart de la foule et plein d’autres choses sont à découvrir. Habiter en Île-de-France devrait en effet être l’occasion de faire le tour des plus beaux châteaux de la région. Le château de Versailles dans les Yvelines, le château de Malmaison à Rueil-Malmaison, le château de Champs-sur-Marne ou encore celui de Vaux-le-Vicomte à Maincy près de Melun en Seine-et-Marne ne sont que quelques-uns des chefs-d’œuvre architecturaux de la région. Dans un tout autre genre, le château de Montlhéry (en Essonne) qui date du 10ème siècle permet de toucher du doigt une partie de l’histoire de l’Île-de-France. 

Si vous êtes du genre à aimer les longues randonnées riches en découvertes, vous trouverez votre bonheur avec la forêt de Rosny qui recèle de nombreuses espèces de fleurs différentes, la forêt de Montmorency où prennent place de nombreux étangs ou encore la célèbre forêt de Fontainebleau qui est aussi à juste titre l’une des plus appréciées de la région. L’Ile-de-France a dans ces dernières années vu l’émergence de la nouvelle ville de Marne-la-Vallée (qui comprend notamment Bailly-Romainvilliers, Chessy et Serris entre autres) qui grâce à la présence de Disneyland Paris confère un attrait de plus à la région. 

Nouveauté

PERSONNALISEZ VOTRE APPARTEMENT ÉVÈNEMENT

High Garden

Cergy (95000) 5, 7, 9 Rue de la Boissellerie

Découvrez IMAGIN'HOME by ICADE : rêvez, concevez, habitez.

 

PERSONNALISEZ VOTRE APPARTEMENT SELON VOS ENVIES !

 

IMAGIN'HOME by ICADE révolutionne l'achat immobilier en vous proposant de participer à la conception de votre lieu de vie avant sa construction et ainsi configurer votre appartement dans la résidence High Garden.


Vous pourrez ainsi choisir parmi un large choix d'agencements et d'options variées qui vous seront proposées pour chaque appartement : Tailles des pièces, cuisine ouverte ou fermée, douche ou baignoire, des placards supplémentaires…


Tous ces choix pourront être visualisés en 3D et en temps réel dès votre réservation auprès de nos conseillers commerciaux, qui seront là pour vous écouter et vous accompagner pas à pas. Choisissez et soyez acteur de votre projet, pour que votre « chez vous » soit vraiment comme VOUS le souhaitez.

 

Comment ça marche ?

  1. Définissez les critères de votre appartement idéal
  2. Choisissez votre emplacement, étages et orientations
  3. Définissez votre agencement idéal
  4. Échangez avec un de nos conseillers commerciaux
  5. Découvrez votre plan personnalisé
  6. Il n’y a plus qu’à réserver

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Appartements 2 pièces A partir de 188 400 €
Appartements 3 pièces A partir de 208 100 €
Appartements 4 pièces A partir de 257 800 €

Grâce à IMAGIN'HOME par Icade, personnalisez votre appartement selon VOS envies !

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2022

TVA 20%

à partir de
188 400 €

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Nouveauté

Ateliers Vaugirard - Chapitre I

Paris 15e (75015) Rue Lecourbe
Rue Lecourbe

Devenez propriétaire d'un appartement à Paris 15 dans une résidence haut de gamme.

 

"Ateliers Vaugirard - Chapitre I" propose une véritable mixité urbaine et donne naissance à un quartier dynamique au cœur du 15e arrondissement de Paris. Proche de toutes les commodités (commerces, services, crèches et écoles), l'adresse est aussi idéalement desservie par les transports en commun : le métro ligne 8 (station Lourmel) est à 7 min à pied*, la ligne 12 (station Convention) à 10 min*, les tramways T2 et T3a (station Porte de Versailles) à 13 min* à pied et le boulevard périphérique à seulement 4 min* en voiture.La résidence propose des appartements lumineux, pour la plupart traversants, déclinés du 2 au 5 pièces. Tous disposent de surfaces extérieures particulièrement généreuses, notamment des balcons ou de belles terrasses en attique pour les étages supérieurs.

 

Les points forts du Chapitre I du programme immobilier à Paris 15 "Ateliers Vaugirard"

  • Une adresse idéale pour les familles, proche des commerces et des services
  • Une architecture innovante et contemporaine, respectueuse de l'environnement
  • Des appartements aux intérieurs généreux et aux prestations haut de gamme
  • De vastes espaces extérieurs (balcons ou terrasses en attique)

Une co-réalisation Emerige et Icade.Architecte : Ibos et Vitart

Paysagiste : David Besson Girard

 

Les "Ateliers Vaugirard" se composent de deux chapitres : découvrez aussi le Chapitre II pour l'achat de votre appartement neuf à Paris 15.

Appartements 2 pièces A partir de 728 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 935 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 1 667 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 2 474 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2023

TVA 20%

à partir de
728 000 €

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Nouveauté

Ateliers Vaugirard - Chapitre II

Paris 15e (75015) Rue Lecourbe
Rue Lecourbe

Dans le 15e arrondissement de Paris, découvrez le chapitre II de la résidence haut de gamme "Ateliers Vaugirard" et son nouveau quartier doté de toutes les commodités facilitant votre quotidien : commerces, services, crèches, établissements scolaires et transports en commun (métro lignes 8 et 12, tramways T2 et T3a).Son architecture contemporaine aux lignes arrondies accroche le regard et laisse entrevoir les vastes espaces extérieurs qui prolongent les appartements neufs. Pour la plupart traversants pour une luminosité optimale, ceux-ci se déclinent du studio au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, et offrent de très belles prestations.Devenez propriétaire d’un bien immobilier d’exception au cœur de Paris 15 !

 

Les points forts du Chapitre II du programme immobilier à Paris 15 "Ateliers Vaugirard"

  • Au cœur de la Rive Gauche, un quartier convivial et vivant
  • Des commerces de proximité en pied d'immeuble
  • Une résidence pensée pour offrir de nouveaux usages aux riverains
  • Des appartements aux prestations haut de gamme, du vaste studio au 5 pièces familial
  • Des espaces extérieurs généreux (terrasses, jardins, balcons et patios)

 

Une co-réalisation Emerige et Icade.

Architecte : Hamonic + Masson & Associés
Paysagiste : David Besson Girard

 

Les "Ateliers Vaugirard" se composent de deux chapitres : découvrez aussi le Chapitre I pour l'achat de votre appartement neuf à Paris 15.

Appartements studio A partir de 298 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 549 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 820 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 1 253 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 1 742 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2023

TVA 20%

à partir de
298 000 €

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Nouveauté

Les Terrasses d'Hélène

Villiers-le-Bel (95400) Rue Hélène Berteaux

Située à 15 km de Paris-Porte de la Chapelle, Villiers-le-Bel bénéficie d’une situation privilégiée entre la plaine Saint-Denis et le pôle économique de Roissy-Charles de Gaulle. Ici, vous profitez d’un maillage routier dense et d’une offre de transports en commun de qualité : gare de RER D de Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville à 5 min de bus reliant Paris-Châtelet en 23 min, plusieurs lignes de bus…

À proximité de la forêt d’Écouen, la commune jouit d’un cadre de vie épanouissant : 63 ha d’espaces verts, nombreux équipements de loisirs, marché ouvert 2 demi-journées par semaine, commerces, etc. Autant d’atouts qui font de Villiers-le-Bel une ville agréable où s’installer durablement !

 

Au sein du quartier résidentiel du Puits-la-Marlière, découvrez votre nouvelle résidence composée d’appartements neufs du studio au 4 pièces ! Dans un cadre naturel apaisant, vous appréciez le confort d’appartements aux prestations soignées et aux agréables prolongements extérieurs : jardins privatifs, loggias, balcons et terrasses à l’attique. Avec Les Terrasses d'Hélène, vous savourez un bonheur pérenne !

Appartements studio A partir de 95 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 139 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 175 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 210 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2022

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
95 000 €

TVA 20%

à partir de
108 100 €

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Nouveauté

INTIMIST

Épinay-sur-Seine (93800) Face au 2 rue Pierre Lefevre
Aux portes de Enghien les Bains

Aux portes d'Enghien les Bains, profitez de la TVA réduite à 5,5% !

Située en plein cœur d’un environnement pavillonnaire, découvrez Intimist, notre nouvelle réalisation à taille humaine, composée de seulement 25 appartements du studio au 5 pièces. Ils sont prolongés par des balcons, jardins privatifs ou encore par de belles terrasses plein ciel en dernier étage et bénéficient tous d’une place de parking.L’architecture contemporaine de la résidence fait la part belle aux matériaux nobles tels que le bois, la briquette ou le zinc en toiture.

 

La commune d'Epinay sur Seine est également très bien desservie par les transports en commun avec de nombreuses lignes de bus, le RER C, le Transilien H et les tramways T8 et T11. Epinay-sur-Seine est une commune dynamique de Seine-Saint-Denis, bénéficiant d’un atout majeur pour son cadre de vie : les berges de Seine, idéales pour les promenades en famille ou entre amis.

 

Appartements studio A partir de 169 700 €
Appartements 2 pièces A partir de 179 400 €
Appartements 3 pièces A partir de 236 800 €
Appartement 4 pièces 239 800 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2022

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
169 700 €

TVA 20%

à partir de
193 000 €

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Nouveauté

INFLUENCE

Ivry-sur-Seine (94200) 120 Boulevard Paul Vaillant Couturier

PROFITEZ DE LA TVA REDUITE A 5,5% POUR CE PROGRAMME AUX PORTES DE PARIS ! 

 

En proximité immédiate de Paris, Ivry-sur-Seine est une commune attractive du Grand Paris Express.

En plus de tous les commerces de proximité, la ville bénéficie de tous les équipements nécessaires au quotidien pratique.

 

Aux abords de la halle de l’ancien cinéma « Le National », ses 3 volumes séduisent par leur identité citadine. Le long des boulevards de Brandebourg et Paul Vaillant Couturier, la résidence accueille, en rez-de-chaussée, divers commerces, propices à la vitalité du quartier.
Assurant la liaison entre les 2 avenues, une venelle, sente piétonne bordées de paisibles jardins, assure une circulation douce vers le coeur d’ilôt, parenthèse de quiétude au coeur de la ville.

 

Dès le premier regard, Influence séduit par son architecture actuelle. Implantés à l’alignement des boulevards, deux bâtiments placés à chaque
extrémité de la ruelle dialoguent avec un troisième volume à taille humaine en coeur d’îlot. Une animation verticale qui offre une agréable respiration
visuelle depuis les jardins. La résidence joue habilement des associations de couleurs et de matériaux en mêlant harmonieusement deux écritures distinctes : aux façades de briques de nuances brun chaud répond un béton de teinte claire pour un contraste tout en élégance. De larges baies vitrées soulignées par endroits par des garde-corps à bareaux laissent filtrer naturellement la lumière dans les intérieurs, l’assurance d’un bien-être garanti.
Habilement structurée en strates verticales, cette résidence revisite l’esprit des faubourgs en assumant une urbanité empreinte de modernité.

 

Icade développe une résidence à un emplacement stratégique d’Ivry-sur-Seine dans un quartier en plein centre-ville et proche de toutes les commodités : RER C à 800 m, centre commercial Bercy à 1.6 km et un supermarché à 800 m, piscine, 16 écoles maternelles, 4 collèges et 2 lycées.

Les appartements du studio au 5 pièces sont prolongés de balcons, terrasse plein ciel et jardins privatifs.

Les résidents seront séduits par l’architecture contemporaine et le cœur d’ilôt verdoyant propices au bien-être et au confort. Les vues dégagées sur la Seine complètent le charme de cette nouvelle résidence.

 

Soyez les premiers à découvrir votre nouvelle adresse !

Appartements 3 pièces A partir de 301 300 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2022

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
301 300 €

TVA 20%

à partir de
342 700 €

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Nouveauté

ECLAT

Nanterre (92000) 15, 17 rue Paul Vaillant Couturier Angle rue des Suisses

Axes routiers clés, 3 gares du RER A, ligne L du Transilien, tramway T2, 19 lignes de bus… La situation de Nanterre et son maillage exceptionnels en ont fait une terre prisée des grandes entreprises, lui conférant un rôle économique de premier ordre. Son accessibilité s’apprête encore à évoluer avec l’arrivée de nouveaux transports en commun, en particulier le métro du Grand Paris Express… Des atouts conjugués favorisant la connexion entre les territoires, l’attractivité de l’ouest parisien… et surtout le bien-vivre des Nanterriens ! 
Nanterre est une ville attractive qui bouge, grandit, avance, menant une politique de développement urbain appuyée par une démarche environnementale volontaire. Au souffle d’oxygène des bords de Seine et de 312 parcs et jardins s’ajoute l’effervescence d’équipements publics de qualité : 
Paris La Défense Arena, centre dramatique national Nanterre-Amandiers, espace d’art « La Terrasse », école de danse de l’opéra de Paris, université de Paris-X…

Tous les traits d’une ville belle à vivre… durablement ! 

Appartement 2 pièces 329 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 440 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 613 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
329 000 €

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Nouveauté

Carré Saint-Rémy

Draveil (91210) 224, boulevard Henri Barbusse

Draveil est une charmante commune de l’Essonne, très recherchée pour sa belle qualité de vie et sa situation idéale entre la forêt de Sénart, la Seine et la base régionale de loisirs du « Port aux cerises ».

 

Découvrez notre nouvelle réalisation Carré Saint Rémy, située en plein cœur de ville! Un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de tous les commerces et services, de la halle du marché, de l’église Saint-Rémi et du château de Paris-Jardins.

Les résidents profitent également de la proximité des nombreux groupes scolaires tels que l'école maternelle Jules Ferry à 650m, l'école Notre-Dame à 500m, le collège Eugène Delacroix à 1,7km, le lycée Sénart enseignement à 2,3km. De nombreuses lignes de bus permettent d'accéder à la gare RER de Juvisy en 5 minutes.

 

La résidence, composée d’appartements neufs du studio au 4 pièces, bénéficie d’une architecture particulièrement soignée. Conçue par un architecte de renom, elle se pare de pierres apparentes et s’intègre parfaitement dans l’environnement existant du cœur de ville.

Les appartements sont prolongés par de beaux balcons et des terrasses plein ciel dans les étages les plus élevés. Certains offrent des vues dégagées sur le château. Leurs prestations intérieures sont conçues pour votre bien-être et votre plus grand confort.

Appartements studio A partir de 161 500 €
Appartements 2 pièces A partir de 214 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 274 300 €
Appartements 4 pièces A partir de 336 400 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2022

TVA 20%

à partir de
161 500 €

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Nouveauté

Domaine Ciconia

Saulx-les-Chartreux (91160) Rue de Lunezy
Entre ville et campagne

A 25 minutes à peine de la capitale, Saulx les Chartreux profite d’un cadre de vie agréable au cœur de la nature, à proximité de la région parisienne et de l’aéroport Paris-Orly.

 

Dans un quartier apprécié pour sa quiétude, ICADE développe une résidence qui s’intègre parfaitement à l’environnement résidentiel.

 

Cette nouvelle réalisation de charme se compose de maisons de 4 et 5 pièces alliant une architecture contemporaine qui saura garder un aspect traditionnel des plus travaillé.

Quant aux appartements, ils seront composés du 2 au 4 pièces, chacun prolongés par de beaux extérieurs qu’il s’agisse de jardins privatifs, terrasses ou balcons.

 

Saulx les Chartreux, une commune mêlant campagne et vie citadine idéale pour les familles, inscrivez-vous vite pour être les premiers informés !

 

Découvez dès maintenant la maquette du Domaine Ciconia en cliquant ICI 

Appartement 2 pièces 186 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 242 300 €
Appartements 4 pièces A partir de 290 800 €
Maisons 4 pièces A partir de 333 100 €
Maisons 5 pièces A partir de 359 000 €
Terrain à bâtir 419 300 €

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4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
186 900 €

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Nouveauté

COLOR GARDEN

Cergy (95000) 8, 10 et 12 Rue de la Boissellerie

programme immobilier neuf color garden a cergy

3

A 30 km de Paris, Cergy offre les avantages d’un cadre de vie moderne et naturel à la fois.

La ville de Cergy, véritable ville-paysage, a su conserver des projets architecturaux emblématiques telle que la célèbre passerelle rouge de l’Axe Majeur. Aujourd’hui, Cergy se dessine  autour du futur Grand Centre de l’agglomération et au sein de ses nouveaux quartiers dont le Parc des Closbilles.

Le cœur historique séduit par ses airs de village authentique et la nature garde une place primordiale avec le bois de Cergy, le parc de la Préfecture et les bords de l’Oise, auxquels s’ajoutent de nombreux établissements scolaires de qualité : de la maternelle au lycée, un campus universitaire et une grande école, l’ESSEC, de renommée internationale.
Les déplacements sont facilités par l’A15 à proximité et les transports avec 3 gares RER sur la ligne et d’un Transilien pour rejoindre Paris-gare Saint-Lazare.

 

C’est dans ce cadre à l’équilibre parfait, qu’Icade vous propose de découvrir votre nouvelle résidence Color Garden.

Idéalement située, la résidence est à proximité des commerces, installés autour d’une place animée. Les familles disposent également d’une crèche pour leurs enfants.

Se déplacer sereinement à pied ou à vélo au sein du quartier devient un véritable plaisir.

Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, sont agencés avec soin, et disposent tous d’un balcon ou d’une loggia en étages, d’une terrasse et d’un jardin privatif en rez-de-jardin.

 

Soyez les premiers à découvrir votre nouvelle adresse !

Appartement 2 pièces 214 300 €
Appartements 3 pièces A partir de 205 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 261 400 €
Appartement 5 pièces 297 500 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
205 000 €

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