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Programmes immobiliers neufs enIle-de-France

Investir dans l’immobilier neuf en Ile de France

Région très touristique, fortement peuplée et très active économiquement parlant, l’Île-de-France qui abrite la capitale française continue d’attirer chaque jour visiteurs et nouveaux arrivants qui souhaitent s’y installer définitivement. Si vous aussi, vous avez envie de vivre en Ile-de-France, vous avez tout intérêt à opter pour l’immobilier neuf simplement parce que vous avez beaucoup plus à y gagner. D’abord les frais de notaire sont bien plus bas, puis vous pouvez aussi envisager de recourir au Prêt à Taux Zéro pour que le financement de votre bien immobilier soit moins problématique. De plus, la consommation énergétique des logements neufs est très basse ce qui vous permettra de diminuer le montant de vos factures énergétiques. Sachez qu’un appartement neuf dans cette région coûte en moyenne 5800 €/m² et une maison neuve environ 3200 €/m². 

Si vous souhaitez mettre en location votre logement neuf, vous pouvez bénéficier d’une précieuse aide étatique. Celle-ci prend la forme de réductions d’impôt plus au moins importantes et ce grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard. En raison du dynamisme économique de la région et des établissements universitaires présents sur son sol, les logements mis en location devraient se retrouver occupés assez rapidement. Pour vous donner une idée des profits qu’il est possible de générer grâce à la mise en location, sachez que le loyer moyen avoisine les 18 €/m² en Île-de-France. 

Pourquoi choisir Icade pour réaliser son projet immobilier en Ile-de-France ? 

Icade propose de nombreux programmes immobiliers neufs dans la région Île-de-France. Bien que chacun d’entre eux ait ses singularités, ils partagent aussi de nombreux points communs. Icade Immobilier a toujours défendu la mixité sociale et c’est pourquoi chaque résidence possède des studios, des duplex ainsi que des appartements neufs plus grands pouvant avoir jusqu’à 5 pièces. La plupart des résidences jouissent aussi d’espaces verts qui viennent parfaire le décor et donner un côté plus accueillant à ces résidences. Par ailleurs, tout est fait pour que l’intérieur des appartements et maisons d’Icade soit lumineux et dispose d’espaces bien organisés. 

Vous pouvez contacter un conseiller Icade et lui exposer vos envies concernant votre projet immobilier. Il sera à votre écoute et saura trouver les bonnes solutions de financement. Certains appartements sont déjà achevés mais en général vous pourrez acheter votre appartement neuf sur plan (VEFA). Vous pouvez effectuer un achat immobilier dans les deux cas et si la procédure vous semble délicate, les conseillers Icade sont là pour vous accompagner. 

Les avantages de vivre en Île-de-France 

L’Île-de-France, communément désignée comme la région parisienne est la région de France la plus peuplée réunissant un total d’un peu plus de 12 millions d’habitants. Beaucoup de villes de la région ont une population de plus de 50000 habitants comme Argenteuil, Montreuil, Asnières-sur-Seine, Cergy, Noisy-le-Grand ou encore Antony. Cette région qui comporte 8 départements a pour chef-lieu Paris. 

Bien entendu, ce qui peut le plus attirer en Île-de-France c’est la splendide ville de Paris. Ses nombreux musées, sa cathédrale Notre-Dame et sa basilique du Sacré-Cœur, sa célèbre tour Eiffel justifient l’afflux massif des touristes. On succombe volontiers au charme de quartiers comme Saint-Germain-des-Prés et on trouve toujours de quoi s’occuper et enrichir sa culture avec les nombreuses manifestations culturelles qu’accueille la ville. Toutefois, il ne faut pas oublier que dans les environs de Paris, les majestueux châteaux, les vastes forêts où l’on peut se mettre à l’écart de la foule et plein d’autres choses sont à découvrir. Habiter en Île-de-France devrait en effet être l’occasion de faire le tour des plus beaux châteaux de la région. Le château de Versailles dans les Yvelines, le château de Malmaison à Rueil-Malmaison, le château de Champs-sur-Marne ou encore celui de Vaux-le-Vicomte à Maincy près de Melun en Seine-et-Marne ne sont que quelques-uns des chefs-d’œuvre architecturaux de la région. Dans un tout autre genre, le château de Montlhéry (en Essonne) qui date du 10ème siècle permet de toucher du doigt une partie de l’histoire de l’Île-de-France. 

Si vous êtes du genre à aimer les longues randonnées riches en découvertes, vous trouverez votre bonheur avec la forêt de Rosny qui recèle de nombreuses espèces de fleurs différentes, la forêt de Montmorency où prennent place de nombreux étangs ou encore la célèbre forêt de Fontainebleau qui est aussi à juste titre l’une des plus appréciées de la région. L’Ile-de-France a dans ces dernières années vu l’émergence de la nouvelle ville de Marne-la-Vallée (qui comprend notamment Bailly-Romainvilliers, Chessy et Serris entre autres) qui grâce à la présence de Disneyland Paris confère un attrait de plus à la région. 

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Nouveauté

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Villa Fleury

Clamart (92140) 3 à 5, Rue de Fleury

Au sud du département des Hauts-de-Seine, Clamart est une commune actrice du projet du Grand Paris. C’est ici qu’Icade vous dévoilera une nouvelle résidence « VILLA FLEURY » de grande envergure qui constituera un nouveau quartier de la ville. Elle sera composée du studio au 4 pièces. Vous apprécierez ses 54 appartements haut de gamme qui bénéficieront de prestations de qualités. Clamart peut s’enorgueillir d’être un véritable poumon vert, comme en témoignent le Bois de Clamart ou le charmant parc de la Maison Blanche. L’agglomération sait aussi répondre aux modes de vie contemporains : ici, l’offre en matière d’enseignement, de sports, de loisirs, de vitalité commerciale impressionne par sa richesse. Avec l’arrivée d’une nouvelle ligne de métro du Grand Paris, des commerces, de nombreux équipements publics et espaces verts : tous les atouts sont réunis autour de cette future gare. Vous apprécierez également la proximité de la vaste Forêt de Meudon et surtout de la nouvelle desserte du tramway T6. Inscrivez-vous vite pour être les premiers avertis !
Appartements 2 pièces A partir de 280 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 355 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 474 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
280 000 €

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Nouveauté

L’Inattendu

Suresnes (92150) 29 rue de Verdun

Suresnes, commune des Hauts-de-Seine, bénéficie d’une situation privilégiée aux portes de Paris, proche du Bois de Boulogne et à 2 min du centre d’affaires de La Défense. C’est dans ce cadre de vie privilégié, agréable et convivial, qu’Icade vous dévoilera très prochainement sa future réalisation, très bien desservie par les transports en commun (tramway T2 et Transilien ligne L). La résidence, à l’architecture sobre, soignée et élégante, sera composée de 35 appartements du studio au 5 pièces avec balcons. Vous apprécierez le charme et le confort des appartements lumineux ainsi que les prestations de grande qualité. Devenez propriétaire d’un appartement dans une ville en bord de Seine ! Soyez les premiers à la découvrir votre nouvelle adresse et inscrivez-vous vite pour être les premiers informés !
Appartements studio A partir de 242 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 338 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 430 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 583 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
242 000 €

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Nouveauté

Rives et Nature

Corbeil-Essonnes (91100) 68 rue Jean Bouvet

Corbeil-Essonnes, à 30 km de Paris : une situation stratégique idéale! Corbeil-Essonnes, à la confluence de la Seine et des bras de l’Essonne, est dotée de nombreuses promenades au fil de l’eau ainsi que des parcs et squares où chacun peut se promener et flâner : Les parcs à Corbeil-Essonnes représentent 17,6 hectares de végétations dans un tissu urbain. Sa proximité avec l'autoroute A6 renforce son attractivité, tout comme le RER D (à 10 min de la résidence) qui permet de rejoindre rapidement la capitale. Rattachée à Seine Essonne, Corbeil-Essonnes appartient à une intercommunalité qui dénombre 30 000 actifs employés. Ce territoire fait partie du bassin d'emplois d'Ivry, qui concentre une population de 275 000 habitants. Ses équipements éducatifs, socioculturels et sportifs, ses commerces, ses petites zones d’activité favorisent une vie locale riche et conviviale. Les berges de l'Essonne ont été réaménagées pour le confort des habitants : chemins de promenade, lieux de pêche, équipements sportifs... créant ainsi un nouvel espace de rencontre pour les différents habitants de la ville. C’est dans ce cadre de vie agréable, dynamique et dans une ville chargée d’histoire ; qu’Icade a choisi de construire une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine. Une résidence travaillée avec soin, composée d'appartements intimistes et à taille humaine. Vous apprécierez les volumes généreux des logements qui bénéficient de belles vues dégagées sur un environnement particulièrement verdoyant et calme ; pour profiter pleinement des vues sur l’Essonne. La résidence de 3 étages, composée du studio au 5 pièces, offrent des prestations de qualités et chaque appartement est prolongé par de beaux balcons, terrasses ou jardin. Soyez les premiers inscrits pour découvrir votre nouvelle adresse !
Appartements studio A partir de 93 445 €
Appartements 2 pièces A partir de 111 415 €
Appartements 3 pièces A partir de 157 239 €
Appartements 4 pièces A partir de 188 687 €
Appartements 5 pièces A partir de 203 961 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
93 445 €

TVA 20%

à partir de
106 288 €

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Nouveauté

LE QUATUOR

Melun (77000) ZAC de la Plaine de Montaigu

Melun est une ville agréable avec de nombreux pôles universitaires, commerces, équipements culturels et sportifs. Grâce à ses nombreux atouts, dont son charme architectural, ses grands espaces verts (80 hectares de jardins et parcs) et son port de plaisance avec centre nautique, Melun a tout pour vous plaire ! La résidence est située dans un nouvel éco-quartier situé entre ville et nature, à toute proximité de la forêt. Composée du studio au 5 pièces, elle bénéficie de prestations de qualité et vous offre tout le confort à portée de main grâce à de nombreux services innovants. Découvrez votre nouvelle adresse et bénéficier de la TVA Réduite à 5.5% !
Appartements studio A partir de 84 400 €
Appartements 2 pièces A partir de 116 050 €
Appartements 3 pièces A partir de 157 371 €
Appartements 4 pièces A partir de 182 867 €
Appartements 5 pièces A partir de 218 033 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
84 400 €

TVA 20%

à partir de
96 000 €

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Nouveauté

Les vergers de sannois - 2ème Tranche

Sannois (95110) 73 boulevard Gambetta

Belle ville résidentielle du Val d'Oise, Sannois bénéficie d'un environnement préservé, à 14 Km de Paris et 17 Km de Cergy-Pontoise. Sa vitalité séduit les familles comme les actifs en quête de mobilité, attirés par la présence des autoroutes A15 et A115, du Transilien et du RER C. Après le succès de la résidence "Les vergers de Sannois", Icade lance une nouvelle réalisation : Avec une architecture ouverte sur la nature, la résidence sera composée de 53 appartements du studio au 4 pièces prolongés de balcons, terrasses ou de jardins privatifs. Bénéficier de la TVA 5.5% et découvrez votre nouvelle adresse !
Appartements studio A partir de 110 775 €
Appartements 2 pièces A partir de 152 096 €
Appartements 3 pièces A partir de 205 725 €
Appartements 4 pièces A partir de 266 388 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
110 775 €

TVA 20%

à partir de
126 000 €

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Nouveauté

Les Vergers de Sannois

Sannois (95110) 73 boulevard Gambetta

Sannois, petite ville du Val d'Oise, Située à seulement 15 kilomètres au nord-ouest de Paris, possède de véritables attraits qui en font une ville agréable. Un cadre et une qualité de vie idéal pour tous, à proximité des infrastructures scolaires (à 500m), des transports, du centre commercial Cadet de Vaux (1.6km) et de la Mairie… C’est ici, qu’Icade a choisi de construire une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine privilégiant de généreux espaces extérieurs (grands balcons, terrasses). Les façades de la résidence seront composés de matériaux modernes (tel que du béton matricé, jeux de teintes des enduits, des gardes corps design…) et un traitement particulier mettra en avant les espaces verts de la résidence. Les appartements, 100% connecté, se déclineront du studio au 4 pièces, dont certains prolongés par des espaces extérieurs. Profitez de la TVA Réduite à 5.5% !
Appartements studio A partir de 109 017 €
Appartements 2 pièces A partir de 152 096 €
Appartements 3 pièces A partir de 208 363 €
Appartements 4 pièces A partir de 253 200 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
109 017 €

TVA 20%

à partir de
124 000 €

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Démarrage des travaux

Neo Park Tr.2

Noisy-le-Grand (93160) 8, rue de la Justice

À 20 kilomètres à l’Est de Paris et à seulement 13 kilomètres de la porte de Vincennes et de la place de la Nation, Noisy-le-Grand se félicite d’un mariage réussi entre la modernité économique et un authentique cœur de village, une association plutôt rare dans la première couronne parisienne. Recouverte à 25% d’espaces verts, dont le bois Saint-Martin, la commune bordée par la Marne est le moteur économique de la ville voisine et nouvelle de Marne-la-Vallée. Désignée comme le 3ème pôle d’affaires de la région Île-de-France avec plus de 3 000 entreprises, la ville s’organise autour des quartiers du Mont d’Est et du Pavé Neuf, entièrement pensés par des architectes de renommée internationale. Fierté de ses habitants, la très belle place des Fédérés, oeuvre de Ricardo Bofill, qui accueille notamment le grand centre commercial Arcades et la gare Mont d’Est est la vitrine de cette ville dans laquelle il fait bon vivre.
Appartements 2 pièces A partir de 158 717 €
Appartements 3 pièces A partir de 230 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 278 113 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 7% sous conditions

à partir de
158 717 €

TVA 20%

à partir de
178 000 €

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Nouveauté

Le Palatinat

Le Raincy (93340) 2, Rond-Point Thiers

Avec un charme hérité de son prestigieux passé, Le Raincy offre un centre-ville historique. Favorisée par sa douceur de vivre, la ville atteste d’un tissu économique vivant et dynamique par ses 360 commerces et 500 entreprises ; et se situe à environ 12km seulement de Paris. Proche des grands centres d’intérêt de la région parisienne, Le Raincy est facilement desservie par le RER E et les axes routiers (boulevard périphérique par l’A3 et A86/A1). Des espaces verts et des équipements très divers permettent aux Raincéens d’exercer de nombreuses activités de loisirs (Conservatoire de Musique, Médiathèque, Centres culturels, École Municipale d’Arts Plastiques, équipements sportifs et associatifs, piscine, stade et courts de tennis). C’est dans cet environnement privilégié, qu’Icade vous dévoile sa future résidence composée du studio au 5 pièces, à l’architecture moderne adapté à la vie contemporaine. La résidence, travaillée dans le détail (Jeux de teintes, pierre de taille agrafées, hall d’entrée de style, sécurisation…) sera composée d’appartements haut de gamme qui bénéficieront de prestations de qualités (belle gamme de carrelage, parquet collé sur chape isophonique, salles de bain aménagées…). Soyez les premiers avertis !
Appartements 3 pièces A partir de 286 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 375 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
286 000 €

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Nouveauté

Attalea

Brétigny-sur-Orge (91220) 7, rue Simone Veil

Au plus près de la nature, à 30 min de Paris c’est possible ! Soyez les premiers à découvrir votre nouvelle résidence au cœur de l’éco-quartier du Bois Badeau. Une résidence déclinée en 69 appartements du 2 au 5 pièces ainsi que 3 maisons de ville de 4 et 5 pièces. Bretigny-sur-Orge est reliée à la capitale par sa gare RER et a su conserver son environnement naturel : parcs, bois et cours d’eau, revendiquent une diversité d’espaces verts pour le bonheur de ses habitants. A l’ouest, l’espace classé des joncs Marins illustre l’attention portée à la préservation de la faune et de la flore. Sur les bords de l’Orge, 91 hectares d’espaces naturels sont dédiés au bien-être. La ville conjugue idéalement panorama végétal et style architectural contemporain. C’est dans l’éco-quartier du Bois Badeau, qu’Icade a choisi d’implanter sa nouvelle résidence. Tout un nouvel art de vie qui allie nature, économie d’énergie et proximité des services et transports… Profitez pleinement de votre nouvelle adresse et faite le choix de la ville et de la nature sans compromis ! *Offre valable du 20/09/2017 au 30/11/2017 soumise à conditions. Détails auprès de votre conseiller commercial Icade.
Appartements 2 pièces A partir de 171 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 218 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 262 000 €
Maisons 3 pièces A partir de 226 000 €
Maisons 5 pièces A partir de 344 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
171 000 €

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Nouveauté

Parc Horizon

Neuilly-sur-Marne (93330) Proche du centre-Ville

programme immobilier neuf parc horizon a neuilly-sur-marne

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Située à 15km de l'Est de Paris, la commune de Neuilly-sur-Marne, se distingue par son histoire, ses monuments et son environnement. Au cœur du Parc de la Maison Blanche, c'est dans ce milieu calme et verdoyant qu'Icade vous dévoilera prochainement sa nouvelle résidence. Composée de 73 appartements du 2 au 4 pièces, elle saura vous séduire par son architecture travaillée et ses élégantes façades rythmées par des jeux de teintes parfaitement choisies. Soyez les premiers avertis pour bénéficier des avantages de la TVA réduite à 5.5% et d'offres exceptionnelles ! Inscrivez-vous vite !
Appartements 3 pièces A partir de 208 970 €
Appartements 4 pièces A partir de 230 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
208 970 €

TVA 20%

à partir de
237 691 €

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