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Programmes immobiliers neufs enIle-de-France

Investir dans l’immobilier neuf en Ile de France

Région très touristique, fortement peuplée et très active économiquement parlant, l’Île-de-France qui abrite la capitale française continue d’attirer chaque jour visiteurs et nouveaux arrivants qui souhaitent s’y installer définitivement. Si vous aussi, vous avez envie de vivre en Ile-de-France, vous avez tout intérêt à opter pour l’immobilier neuf simplement parce que vous avez beaucoup plus à y gagner. D’abord les frais de notaire sont bien plus bas, puis vous pouvez aussi envisager de recourir au Prêt à Taux Zéro pour que le financement de votre bien immobilier soit moins problématique. De plus, la consommation énergétique des logements neufs est très basse ce qui vous permettra de diminuer le montant de vos factures énergétiques. Sachez qu’un appartement neuf dans cette région coûte en moyenne 5800 €/m² et une maison neuve environ 3200 €/m². 

Si vous souhaitez mettre en location votre logement neuf, vous pouvez bénéficier d’une précieuse aide étatique. Celle-ci prend la forme de réductions d’impôt plus au moins importantes et ce grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard. En raison du dynamisme économique de la région et des établissements universitaires présents sur son sol, les logements mis en location devraient se retrouver occupés assez rapidement. Pour vous donner une idée des profits qu’il est possible de générer grâce à la mise en location, sachez que le loyer moyen avoisine les 18 €/m² en Île-de-France. 

Pourquoi choisir Icade pour réaliser son projet immobilier en Ile-de-France ? 

Icade propose de nombreux programmes immobiliers neufs dans la région Île-de-France. Bien que chacun d’entre eux ait ses singularités, ils partagent aussi de nombreux points communs. Icade Immobilier a toujours défendu la mixité sociale et c’est pourquoi chaque résidence possède des studios, des duplex ainsi que des appartements neufs plus grands pouvant avoir jusqu’à 5 pièces. La plupart des résidences jouissent aussi d’espaces verts qui viennent parfaire le décor et donner un côté plus accueillant à ces résidences. Par ailleurs, tout est fait pour que l’intérieur des appartements et maisons d’Icade soit lumineux et dispose d’espaces bien organisés. 

Vous pouvez contacter un conseiller Icade et lui exposer vos envies concernant votre projet immobilier. Il sera à votre écoute et saura trouver les bonnes solutions de financement. Certains appartements sont déjà achevés mais en général vous pourrez acheter votre appartement neuf sur plan (VEFA). Vous pouvez effectuer un achat immobilier dans les deux cas et si la procédure vous semble délicate, les conseillers Icade sont là pour vous accompagner. 

Les avantages de vivre en Île-de-France 

L’Île-de-France, communément désignée comme la région parisienne est la région de France la plus peuplée réunissant un total d’un peu plus de 12 millions d’habitants. Beaucoup de villes de la région ont une population de plus de 50000 habitants comme Argenteuil, Montreuil, Asnières-sur-Seine, Cergy, Noisy-le-Grand ou encore Antony. Cette région qui comporte 8 départements a pour chef-lieu Paris. 

Bien entendu, ce qui peut le plus attirer en Île-de-France c’est la splendide ville de Paris. Ses nombreux musées, sa cathédrale Notre-Dame et sa basilique du Sacré-Cœur, sa célèbre tour Eiffel justifient l’afflux massif des touristes. On succombe volontiers au charme de quartiers comme Saint-Germain-des-Prés et on trouve toujours de quoi s’occuper et enrichir sa culture avec les nombreuses manifestations culturelles qu’accueille la ville. Toutefois, il ne faut pas oublier que dans les environs de Paris, les majestueux châteaux, les vastes forêts où l’on peut se mettre à l’écart de la foule et plein d’autres choses sont à découvrir. Habiter en Île-de-France devrait en effet être l’occasion de faire le tour des plus beaux châteaux de la région. Le château de Versailles dans les Yvelines, le château de Malmaison à Rueil-Malmaison, le château de Champs-sur-Marne ou encore celui de Vaux-le-Vicomte à Maincy près de Melun en Seine-et-Marne ne sont que quelques-uns des chefs-d’œuvre architecturaux de la région. Dans un tout autre genre, le château de Montlhéry (en Essonne) qui date du 10ème siècle permet de toucher du doigt une partie de l’histoire de l’Île-de-France. 

Si vous êtes du genre à aimer les longues randonnées riches en découvertes, vous trouverez votre bonheur avec la forêt de Rosny qui recèle de nombreuses espèces de fleurs différentes, la forêt de Montmorency où prennent place de nombreux étangs ou encore la célèbre forêt de Fontainebleau qui est aussi à juste titre l’une des plus appréciées de la région. L’Ile-de-France a dans ces dernières années vu l’émergence de la nouvelle ville de Marne-la-Vallée (qui comprend notamment Bailly-Romainvilliers, Chessy et Serris entre autres) qui grâce à la présence de Disneyland Paris confère un attrait de plus à la région. 

Nouveauté

ECLAT

Nanterre (92000) 15, 17 rue Paul Vaillant Couturier Angle rue des Suisses

Axes routiers clés, 3 gares du RER A, ligne L du Transilien, tramway T2, 19 lignes de bus… La situation de Nanterre et son maillage exceptionnels en ont fait une terre prisée des grandes entreprises, lui conférant un rôle économique de premier ordre. Son accessibilité s’apprête encore à évoluer avec l’arrivée de nouveaux transports en commun, en particulier le métro du Grand Paris Express… Des atouts conjugués favorisant la connexion entre les territoires, l’attractivité de l’ouest parisien… et surtout le bien-vivre des Nanterriens ! 
Nanterre est une ville attractive qui bouge, grandit, avance, menant une politique de développement urbain appuyée par une démarche environnementale volontaire. Au souffle d’oxygène des bords de Seine et de 312 parcs et jardins s’ajoute l’effervescence d’équipements publics de qualité : 
Paris La Défense Arena, centre dramatique national Nanterre-Amandiers, espace d’art « La Terrasse », école de danse de l’opéra de Paris, université de Paris-X…

Tous les traits d’une ville belle à vivre… durablement ! 

Appartements 2 pièces A partir de 270 000 €
Appartement 3 pièces 402 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 397 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 613 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
270 000 €

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Nouveauté

Carré Saint-Rémy

Draveil (91210) 224, boulevard Henri Barbusse

Draveil est une charmante commune de l’Essonne, très recherchée pour sa belle qualité de vie et sa situation idéale entre la forêt de Sénart, la Seine et la base régionale de loisirs du « Port aux cerises ».

 

Découvrez notre nouvelle réalisation Carré Saint Rémy, située en plein cœur de ville! Un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de tous les commerces et services, de la halle du marché, de l’église Saint-Rémi et du château de Paris-Jardins.

Les résidents profitent également de la proximité des nombreux groupes scolaires tels que l'école maternelle Jules Ferry à 650m, l'école Notre-Dame à 500m, le collège Eugène Delacroix à 1,7km, le lycée Sénart enseignement à 2,3km. De nombreuses lignes de bus permettent d'accéder à la gare RER de Juvisy en 5 minutes.

 

La résidence, composée d’appartements neufs du studio au 4 pièces, bénéficie d’une architecture particulièrement soignée. Conçue par un architecte de renom, elle se pare de pierres apparentes et s’intègre parfaitement dans l’environnement existant du cœur de ville.

Les appartements sont prolongés par de beaux balcons et des terrasses plein ciel dans les étages les plus élevés. Certains offrent des vues dégagées sur le château. Leurs prestations intérieures sont conçues pour votre bien-être et votre plus grand confort.

Appartements studio A partir de 160 400 €
Appartements 2 pièces A partir de 206 600 €
Appartements 3 pièces A partir de 274 100 €
Appartements 4 pièces A partir de 335 300 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2022

TVA 20%

à partir de
160 400 €

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Nouveauté

Domaine Ciconia

Saulx-les-Chartreux (91160) Rue de Lunezy
Entre ville et campagne

A 25 minutes à peine de la capitale, Saulx les Chartreux profite d’un cadre de vie agréable au cœur de la nature, à proximité de la région parisienne et de l’aéroport Paris-Orly.

 

Dans un quartier apprécié pour sa quiétude, ICADE développe une résidence qui s’intègre parfaitement à l’environnement résidentiel.

 

Cette nouvelle réalisation de charme se compose de maisons de 4 et 5 pièces alliant une architecture contemporaine qui saura garder un aspect traditionnel des plus travaillé.

Quant aux appartements, ils seront composés du 2 au 4 pièces, chacun prolongés par de beaux extérieurs qu’il s’agisse de jardins privatifs, terrasses ou balcons.

 

Saulx les Chartreux, une commune mêlant campagne et vie citadine idéale pour les familles, inscrivez-vous vite pour être les premiers informés !

 

Découvez dès maintenant la maquette du Domaine Ciconia en cliquant ICI 

Appartements 2 pièces A partir de 185 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 241 300 €
Appartements 4 pièces A partir de 289 800 €
Maisons 4 pièces A partir de 327 500 €
Maisons 5 pièces A partir de 359 000 €
Terrains à bâtir A partir de 419 300 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
185 900 €

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Nouveauté

EDEN

Asnières-sur-Seine (92600) 61 Rue Révérend Père Christian Gilbert
à 10 minutes de Paris

Icade implante une nouvelle résidence à Asnières-sur-Seine, commune aux multiples atouts à seulement 10 minutes de Paris et de La Défense.

 

Ville dynamique, qui a su garder son charme de village, Asnières offre une vie de quartier conviviale et pratique.

Les nombreux commerces de proximité du centre-ville, les animations culturelles et sportives, ainsi que les parcs et jardins associés au réseau de transports confère à ses habitants à un mode de vie paisible et confortable.

 

Cette résidence à taille humaine, s’adapte parfaitement à son environnement, elle profite d’une situation idéale grâce à la proximité des transports (métro à 900 m), des commerces et des services (école à proximité immédiate).

Les appartements neufs du studio au 5 PIECES sont prolongés de balcons et jardins privatifs et viennent supplémenter votre bien-être quotidien.

 

Une résidence aux belles prestations idéale pour tous, inscrivez-vous vite pour découvrir votre nouvelle adresse !  

Appartements 2 pièces A partir de 315 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
315 000 €

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Nouveauté

COLOR GARDEN

Cergy (95000) 8, 10 et 12 Rue de la Boissellerie

programme immobilier neuf color garden a cergy

3

A 30 km de Paris, Cergy offre les avantages d’un cadre de vie moderne et naturel à la fois.

La ville de Cergy, véritable ville-paysage, a su conserver des projets architecturaux emblématiques telle que la célèbre passerelle rouge de l’Axe Majeur. Aujourd’hui, Cergy se dessine  autour du futur Grand Centre de l’agglomération et au sein de ses nouveaux quartiers dont le Parc des Closbilles.

Le cœur historique séduit par ses airs de village authentique et la nature garde une place primordiale avec le bois de Cergy, le parc de la Préfecture et les bords de l’Oise, auxquels s’ajoutent de nombreux établissements scolaires de qualité : de la maternelle au lycée, un campus universitaire et une grande école, l’ESSEC, de renommée internationale.
Les déplacements sont facilités par l’A15 à proximité et les transports avec 3 gares RER sur la ligne et d’un Transilien pour rejoindre Paris-gare Saint-Lazare.

 

C’est dans ce cadre à l’équilibre parfait, qu’Icade vous propose de découvrir votre nouvelle résidence Color Garden.

Idéalement située, la résidence est à proximité des commerces, installés autour d’une place animée. Les familles disposent également d’une crèche pour leurs enfants.

Se déplacer sereinement à pied ou à vélo au sein du quartier devient un véritable plaisir.

Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, sont agencés avec soin, et disposent tous d’un balcon ou d’une loggia en étages, d’une terrasse et d’un jardin privatif en rez-de-jardin.

 

Soyez les premiers à découvrir votre nouvelle adresse !

Appartements 2 pièces A partir de 200 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 200 900 €
Appartements 4 pièces A partir de 254 200 €
Appartements 5 pièces A partir de 294 200 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
200 000 €

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Nouveauté

Cap lumière

Juvisy-sur-Orge (91260) 1/3, rue Wurtz – 2/6 rue Hoche

Juvisy-sur-Orge, à seulement 19 km de Paris, est située sur les bords de la Seine. Cette commune offre un cadre de vie agréable, pleine d’attraits, et fait partie du projet de la Métropole du Grand Paris.
A deux pas de la gare, découvrez bientôt une nouvelle résidence ICADE, à l’architecture très contemporaine, composée d’appartements du studio au 4 pièces.
Devenez propriétaire, ou investissez dans une ville pleine de charme : Soyez les premiers à découvrir votre nouvelle adresse,

Inscrivez-vous vite afin de recevoir les informations en avant-première !

Appartements 2 pièces A partir de 189 500 €
Appartements 3 pièces A partir de 241 700 €
Appartements 4 pièces A partir de 280 700 €
Appartements 5 pièces A partir de 350 400 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
189 500 €

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Nouveauté

LES ALISIERS

Massy (91300) Rue de Vilgénis
Parc Vilgénis

Située aux premières loges du parc de Vilgénis, le long de la rue Jérôme Bonaparte, vous vivez à quelques minutes du centre-ville de Massy. La résidence Les Alisiers fait partie des mieux placées de tout le quartier Canopée, en première ligne de la forêt, de l’étang, du parc de jeux, préservée de la clameur de la ville.

 

C’est au sein de cet environnement exceptionnel que s’érige la résidence LES ALISIERS. Composée d'appartements du 2 au 5 pièces, cette réalisation à l’architecture contemporaine bénéficie d’un environnement particulièrement verdoyant avec des vues dégagées sur de magnifiques arbres centenaires. Les appartements sont prolongés par de beaux balcons, terrasses ou jardins privatifs. Ils offrent des prestations de qualité et sont 100% intelligents grâce à la domotique.

 

> La proximité de l'autoroute A10, de la RN20, ainsi que du RER B et C, vous permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.
> L'emplacement central dans l'écoquartier Canopée, vous donne un accès immédiat au coeur de Massy : commerces, supermarché, restaurants, crèches, écoles, collège, lycées...
> Le vert, la nature et le bleu de l'étang voisin colorent votre quotidien, vous profitez ici des 12 hectares de promenade en pleine nature.

 

Bienvenue aux Alisiers ... 

Appartements 2 pièces A partir de 248 100 €
Appartements 3 pièces A partir de 313 700 €
Appartements 4 pièces A partir de 340 300 €
Appartements 5 pièces A partir de 434 600 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
248 100 €

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Nouveauté

Villa Salomea

Paray-Vieille-Poste (91550) Angle Rue de Fontainebleau et Rue Pierre et Marie Curie
A 500 m du tramway

Située à une dizaine de kilomètres de Paris, Paray-Vieille-Poste est une commune qui apporte un confort de services important à ses habitants.

Les Paraysiens profitent d’une ville à la fois très urbaine et riche d’espaces verts comme la réputée Coulée Verte, qui a su conserver une identité « village ».

 

Parfaitement intégrée à cet environnement calme et agréable, Icade développe une résidence à l’architecture classique alliant des prestations de qualité.

Son emplacement idéal à côté du tramway (500 m), des commerces (centre commercial à 650 m) et de l’aéroport sont les atouts remarquables qui composent votre quotidien pratique et facile.

S’insérant dans un bel aménagement paysager, la large gamme d’appartements neufs du studio au 5 pièces bénéficie de balcons, terrasses et jardins privatifs, offrant bien-être et confort de vie.

 

Devenez propriétaire dans un quartier calme et agréable. A découvrir : inscrivez-vous !

 

Une réalisation ARKADEA, commercialisée par ICADE

 

Découvrez la maquette de Villa Saloméa en cliquant ICI

Appartements 2 pièces A partir de 206 100 €
Appartements 3 pièces A partir de 243 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 302 400 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
206 100 €

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Nouveauté

Emeraude

Châtenay-Malabry (92290) Cours des commerces
Ecoquartier LaVallée

Châtenay-Malabry, dans le sud des Hauts-de-Seine, est dépeint comme une ville-jardin : plus de la moitié de son territoire est constitué de grands parcs et d’espaces verts.

Avec un patrimoine d’exception, la ville est perpétuellement en évolution en modernisant ses équipement culturels, sportifs et scolaires

En créant une dynamique économique et en développant son réseau de transport (future ligne du tramway), Châtenay-Malabry évolue harmonieusement tout en préservant son identité.

Suite au départ de l'École Centrale (été 2017) vers le campus d'excellence de Paris-Saclay, un écoquartier La Vallée va être aménagé sur cet espace stratégique pour le développement de la ville.Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située à deux pas du parc de Sceaux. Résolument contemporaine, l’architecture s’insère parfaitement dans cet éco-quartier verdoyant.

Les appartements du studio au 5 pièces sont pour la plupart prolongés de balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs. Conçus pour votre plus grand confort, les appartements offrent des prestations soignées. Ils sont 100% intelligents et comblent toutes vos envie d’objets connectés.  

Avec cette nouvelle résidence, Icade s’inscrit dans la démarche du développement durable pour le bien être des résidents.

 

Inscrivez-vous vite pour découvrir votre nouvelle adresse !

Appartements studio A partir de 248 200 €
Appartements 2 pièces A partir de 328 800 €
Appartements 3 pièces A partir de 370 700 €
Appartements 4 pièces A partir de 451 800 €
Appartements 5 pièces A partir de 589 700 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
248 200 €

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Nouveauté

Le Parc Renaissance - 3ème tranche

Antony (92160) Avenue du Général de Gaulle – Avenue Gallieni
Ecoquartier

Découvrez notre nouvelle résidence au cœur du nouveau quartier Jean Zay en pleine renaissance !
Cette réalisation idéalement située à deux pas du Parc de Sceaux est très bien desservie par les transports en commun notamment avec le RER B À 5 min et bientôt le Tramway T10* et la ligne 18* du Grand Paris.
Les appartements du studio au 5 pièces sont 100% intelligents et accueillent toutes vos envies d’objets connectés. Les intérieurs chaleureux et lumineux offrent des prestations soignées afin de garantir votre bien-être et votre confort au quotidien.

Appartements 2 pièces A partir de 333 700 €
Appartements 3 pièces A partir de 396 300 €
Appartements 4 pièces A partir de 477 100 €
Appartements 5 pièces A partir de 576 500 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
333 700 €

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