L'immobilier de tous vos futurs

Programmes immobiliers neufs enIle-de-France

Investir dans l’immobilier neuf en Ile de France

Région très touristique, fortement peuplée et très active économiquement parlant, l’Île-de-France qui abrite la capitale française continue d’attirer chaque jour visiteurs et nouveaux arrivants qui souhaitent s’y installer définitivement. Si vous aussi, vous avez envie de vivre en Ile-de-France, vous avez tout intérêt à opter pour l’immobilier neuf simplement parce que vous avez beaucoup plus à y gagner. D’abord les frais de notaire sont bien plus bas, puis vous pouvez aussi envisager de recourir au Prêt à Taux Zéro pour que le financement de votre bien immobilier soit moins problématique. De plus, la consommation énergétique des logements neufs est très basse ce qui vous permettra de diminuer le montant de vos factures énergétiques. Sachez qu’un appartement neuf dans cette région coûte en moyenne 5800 €/m² et une maison neuve environ 3200 €/m². 

Si vous souhaitez mettre en location votre logement neuf, vous pouvez bénéficier d’une précieuse aide étatique. Celle-ci prend la forme de réductions d’impôt plus au moins importantes et ce grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard. En raison du dynamisme économique de la région et des établissements universitaires présents sur son sol, les logements mis en location devraient se retrouver occupés assez rapidement. Pour vous donner une idée des profits qu’il est possible de générer grâce à la mise en location, sachez que le loyer moyen avoisine les 18 €/m² en Île-de-France. 

Pourquoi choisir Icade pour réaliser son projet immobilier en Ile-de-France ? 

Icade propose de nombreux programmes immobiliers neufs dans la région Île-de-France. Bien que chacun d’entre eux ait ses singularités, ils partagent aussi de nombreux points communs. Icade Immobilier a toujours défendu la mixité sociale et c’est pourquoi chaque résidence possède des studios, des duplex ainsi que des appartements neufs plus grands pouvant avoir jusqu’à 5 pièces. La plupart des résidences jouissent aussi d’espaces verts qui viennent parfaire le décor et donner un côté plus accueillant à ces résidences. Par ailleurs, tout est fait pour que l’intérieur des appartements et maisons d’Icade soit lumineux et dispose d’espaces bien organisés. 

Vous pouvez contacter un conseiller Icade et lui exposer vos envies concernant votre projet immobilier. Il sera à votre écoute et saura trouver les bonnes solutions de financement. Certains appartements sont déjà achevés mais en général vous pourrez acheter votre appartement neuf sur plan (VEFA). Vous pouvez effectuer un achat immobilier dans les deux cas et si la procédure vous semble délicate, les conseillers Icade sont là pour vous accompagner. 

Les avantages de vivre en Île-de-France 

L’Île-de-France, communément désignée comme la région parisienne est la région de France la plus peuplée réunissant un total d’un peu plus de 12 millions d’habitants. Beaucoup de villes de la région ont une population de plus de 50000 habitants comme Argenteuil, Montreuil, Asnières-sur-Seine, Cergy, Noisy-le-Grand ou encore Antony. Cette région qui comporte 8 départements a pour chef-lieu Paris. 

Bien entendu, ce qui peut le plus attirer en Île-de-France c’est la splendide ville de Paris. Ses nombreux musées, sa cathédrale Notre-Dame et sa basilique du Sacré-Cœur, sa célèbre tour Eiffel justifient l’afflux massif des touristes. On succombe volontiers au charme de quartiers comme Saint-Germain-des-Prés et on trouve toujours de quoi s’occuper et enrichir sa culture avec les nombreuses manifestations culturelles qu’accueille la ville. Toutefois, il ne faut pas oublier que dans les environs de Paris, les majestueux châteaux, les vastes forêts où l’on peut se mettre à l’écart de la foule et plein d’autres choses sont à découvrir. Habiter en Île-de-France devrait en effet être l’occasion de faire le tour des plus beaux châteaux de la région. Le château de Versailles dans les Yvelines, le château de Malmaison à Rueil-Malmaison, le château de Champs-sur-Marne ou encore celui de Vaux-le-Vicomte à Maincy près de Melun en Seine-et-Marne ne sont que quelques-uns des chefs-d’œuvre architecturaux de la région. Dans un tout autre genre, le château de Montlhéry (en Essonne) qui date du 10ème siècle permet de toucher du doigt une partie de l’histoire de l’Île-de-France. 

Si vous êtes du genre à aimer les longues randonnées riches en découvertes, vous trouverez votre bonheur avec la forêt de Rosny qui recèle de nombreuses espèces de fleurs différentes, la forêt de Montmorency où prennent place de nombreux étangs ou encore la célèbre forêt de Fontainebleau qui est aussi à juste titre l’une des plus appréciées de la région. L’Ile-de-France a dans ces dernières années vu l’émergence de la nouvelle ville de Marne-la-Vallée (qui comprend notamment Bailly-Romainvilliers, Chessy et Serris entre autres) qui grâce à la présence de Disneyland Paris confère un attrait de plus à la région. 

Nouveauté

L’Écrin

Saint-Germain-en-Laye (78100) 3 Rue Jean Mermoz

La ville de Saint-Germain-en-Laye située à 20km à l’ouest de Paris, dans le nord-est des Yvelines, est une commune très prisée, riche d’un patrimoine artistique et culturel. Elle occupe la majeure partie d’une boucle de la Seine et en grande partie couverte par la forêt domaniale du même nom. Cette commune résidentielle, recherchée, au caractère particulièrement bourgeois, a vu son histoire liée à la présence de son château. Pour flâner, le weekend vous pourrez vous découvrir en famille les multiples chemins forestiers ou vous promenez sur l’exceptionnelle terrasse du château afin d’observer une vue panoramique, qui offre à l’horizon, des vues sur la Défense et le Mont Valérien. C'est à proximité du centre-ville, que vous découvrirez notre nouvelle réalisation d’exception. A mi-chemin entre la forêt domaniale et le centre-ville, vous pourrez rejoindre la gare RER A en 14min à pied où vous atteindrez le quartier d’affaires de la Défense en 25 minutes. A deux pas de chez vous, le cœur de la ville où les commerces, les boutiques, sa salle de cinéma, son théâtre, ses restaurants ainsi que ses groupes scolaires vous offriront un style de vie sans pareil. Un emplacement idéal ! La réalisation est composée d’appartements lumineux déclinés du studio au 5 pièces et prolongés par de beaux balcons ou terrasses. La résidence accueille également des maisons de 3 et 4 pièces avec entrée et jardin privatif. Devenez propriétaire, ou investissez dans une ville pleine de charme : Soyez les premiers à découvrir votre nouvelle adresse, Inscrivez-vous vite afin de recevoir les informations en avant-première !
Appartements studio A partir de 225 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 386 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 546 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 625 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
225 000 €

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Nouveauté

LE PIAZZA

Pierrefitte-sur-Seine (93380) ZAC Briais-Pasteur

A moins de 10 Km de Paris, Pierrefitte-sur-Seine est une commune verdoyante de moins de 30.000 habitants, comprenant de nombreux équipements sportifs et bordée de grands espaces de nature (comme celui de la Butte Pinson). C’est dans cette ville agréable, vivante, jeune et dynamique qu’Icade et REI vous propose une résidence d’exception de 76 logements du studio au 3 pièces, en structure bois, située au cœur du centre-ville de Pierrefitte-sur-Seine. La résidence LE PIAZZA, placée au cœur de la ville et de ses activités, est entourée d’espaces paysagers, dont l’accès se fait par une allée calme par le biais d’une nouvelle place publique piétonne ; et se trouve à proximité des transports en commun (Metro, Tramway, RER et de nombreuses lignes de bus…) et des commerces. Les habitants pourront apprécier l’emplacement de qualité de la résidence qui se situe en face de la nouvelle médiathèque Flora Tristan, d’une salle de spectacle et à deux pas des écoles maternelle et primaire Jean Jaurès, et du collège Pablo Neruda. Ils pourront également jouir de la proximité du marché, des commerces de bouches, des cafés et restaurants… tout près de la résidence. LE PIAZZA, résidence de qualité grâce à ses menuiseries en bois, offre des appartements traversants, lumineux et chaleureux, prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les 76 appartements qui se déclinent du studio au 3 pièces sur 3 étages, permettent une faible consommation énergétique grâce au chauffage collectif au gaz ainsi qu’au Label Bâtiment Biosourcé
Appartements studio A partir de 110 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 142 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 168 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
110 000 €

TVA 20%

à partir de
125 118 €

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Nouveauté

Wood Side

Bessancourt (95550) ÉcoQuartier « Les Meuniers »

Dans le département du Val-d’Oise, Bessancourt se situe au pied de la forêt de Montmorency, sur le versant Sud-Ouest de la butte-témoin du même nom. Avec le développement des transports et la proximité de Paris, Bessancourt possède un cadre de vie privilégié verdoyant et très recherché. La ville attire de nouveaux habitants et connaît une expansion considérable. Elle est desservie par la Gare de Bessancourt, sur la ligne H du Transilien reliant Paris-Nord à Valmondois et Persan - Beaumont, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Bessancourt saura vous charmer par ses nombreux atouts, notamment avec ses infrastructures scolaires et sportives. C’est dans un quartier en plein renouveau, à deux pas de la Gare, qu’Icade vous propose sa nouvelle réalisation qui saura répondre à tous vos besoins et toutes vos envies ! La réalisation est composée d’appartements du studio au 3 pièces, prolongés par des balcons ou jardins privatifs ; ainsi que de maisons individuelles de 4 ou 5 pièces avec terrasses et jardin privatif. Offrant une architecture contemporaine faisant la part belle au matériaux naturels tels que le bois, la réalisation respecte les codes du développement durable. Certaines maisons bénéficient du label BEPASS (Bâtiment à Energie Passive), pour votre plus grand confort et la parfaite maîtrise de vos consommations énergétiques. Un soin particulier est apporté au jardin paysager en cœur d’ilot ainsi que la conservation d’arbres centenaires présents sur le site. Inscrivez-vous vite pour être les premiers à découvrir votre nouvelle adresse !
Appartements 2 pièces A partir de 169 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 221 000 €
Maisons 4 pièces A partir de 311 000 €
Maisons 5 pièces A partir de 363 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
169 000 €

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Démarrage des travaux

le Domaine de Sully

Le Mesnil-Saint-Denis (78320) Avenue de Picardie

Le Mesnil-Saint-Denis, située dans le département des Yvelines se trouve à seulement 28 km au sud-ouest de Paris. Recherchée pour son calme et son environnement, la commune offre un cadre de vie privilégié. Ses équipements éducatifs, socioculturels et sportifs, ses commerces, ses petites zones d’activité favorisent une vie locale riche et conviviale. C’est ici qu’Icade a choisi de construire une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine. Une résidence travaillée avec soin avec une toiture végétalisée, décrochés de façades, des extérieurs généreux et des jardins en rez-de-chaussée. La résidence, déclinée du studio au 4 pièces, dont certains prolongés par des balcons, terrasses ou jardins ; vous proposera des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable. Inscrivez-vous et soyez les premiers avertis pour profiter de nos offres exclusives !
Appartements 2 pièces A partir de 179 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 235 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 271 200 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
179 000 €

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Nouveauté

Le Parc Renaissance - 2ème Tranche

Antony (92160) Rue de la Fontaine – Avenue Gallieni

Autrefois ville des notables parisiens pour son esprit champêtre, la commune d’Antony s’est harmonieusement développée en préservant son cadre de vie. Découvrez les nouveaux appartements de la résidence « Le Parc Renaissance » situés au sein d’un environnement résidentiel et végétal. Résolument contemporaine, la réalisation est composée d’appartements neufs du studio au 5 pièces prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Vivez un quotidien sous le signe du confort grâce à des prestations de qualité et soyez connectés avec la box domotique au sein de votre appartement 100% intelligent ! Offrez-vous le plaisir de vivre à deux pas du Parc de Sceaux !
Appartements studio A partir de 223 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 276 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 370 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 449 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 502 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
223 000 €

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Nouveauté

Du studio au 4 pièces

Villa Tiffany

Meaux (77100) 20 Rue de la Grande Ile

Villa Tiffany, une résidence au cœur du quartier du marché de la Grande île de Meaux, une ville riche d’un patrimoine artistique et historique. ICADE vous propose des appartements du studio au 4 pièces, avec de superbes balcons surplombant la Marne et les espaces verts. Offrez-vous le plaisir de vivre dans le calme tout en étant dans un quartier proche de la gare (400m) et des commerces.
Appartements 2 pièces A partir de 170 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 236 500 €
Appartements 4 pièces A partir de 275 500 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
170 000 €

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Nouveauté

Canopée - Les Erables

Massy (91300) A 25min de paris

Massy : la capitale Sud du Grand Paris ! A seulement 25 minutes du centre de Paris, Massy propose tous les services d’une grande ville. Son dynamisme a su séduire les plus grandes entreprises et des multinationales du CAC40, qui font de Massy, le 1er pôle économique de l’Essonne. La desserte des RER B et C permet de rejoindre rapidement le centre de Paris; et la Gare de Massy TGV permet quant à elle, de rejoindre de nombreuses villes de province. A l'horizon 2024, Massy accueillera deux nouvelles Gares de Métro du Grand Paris Express (L18) et positionnera le quartier de Massy-Opéra à seulement 7 mn de l'aéroport d'Orly. Massy peut s’enorgueillir d’être un véritable poumon vert, comme en témoignent les 160 hectares d’espaces verts dont 130 hectares d’espaces publics répartis sur toute la ville. En lisière de la forêt de Vilgénis et de la vallée de la Bièvre, découvrez le nouveau quartier Vilgénis qui rassemble une crèche, une résidence sénior, des complexes sportifs, des commerces, services et des jeux pour enfants. C’est au sein de cet environnement exceptionnel que s’érige la résidence « Canopée ». Composée de 79 appartements du studio au 5 pièces, cette réalisation à l’architecture contemporaine bénéficie d’un environnement particulièrement verdoyant avec des vues dégagées sur de magnifiques arbres centenaires. Les appartements sont prolongés par de beaux balcons, terrasses ou jardins privatifs. Ils offrent des prestations de qualité et sont 100% intelligents grâce à la domotique. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir votre nouvelle adresse
Appartements 2 pièces A partir de 224 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 303 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 316 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 373 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
224 000 €

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Nouveauté

Villa Fleury

Clamart (92140) 3 à 5, Rue de Fleury

Au sud du département des Hauts-de-Seine, Clamart est une commune actrice du projet du Grand Paris. C’est ici qu’Icade vous dévoilera une nouvelle résidence « VILLA FLEURY » de grande envergure qui constituera un nouveau quartier de la ville. Elle sera composée du studio au 4 pièces. Vous apprécierez ses 54 appartements haut de gamme qui bénéficieront de prestations de qualités. Clamart peut s’enorgueillir d’être un véritable poumon vert, comme en témoignent le Bois de Clamart ou le charmant parc de la Maison Blanche. L’agglomération sait aussi répondre aux modes de vie contemporains : ici, l’offre en matière d’enseignement, de sports, de loisirs, de vitalité commerciale impressionne par sa richesse. Avec l’arrivée d’une nouvelle ligne de métro du Grand Paris, des commerces, de nombreux équipements publics et espaces verts : tous les atouts sont réunis autour de cette future gare. Vous apprécierez également la proximité de la vaste Forêt de Meudon et surtout de la nouvelle desserte du tramway T6. Inscrivez-vous vite pour être les premiers avertis !
Appartements 2 pièces A partir de 282 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 369 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 476 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
282 000 €

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Nouveauté

L’Inattendu

Suresnes (92150) 29 rue de Verdun

Suresnes, commune des Hauts-de-Seine, bénéficie d’une situation privilégiée aux portes de Paris, proche du Bois de Boulogne et à 2 min du centre d’affaires de La Défense. C’est dans ce cadre de vie privilégié, agréable et convivial, qu’Icade vous dévoilera très prochainement sa future réalisation, très bien desservie par les transports en commun (tramway T2 et Transilien ligne L). La résidence, à l’architecture sobre, soignée et élégante, sera composée de 35 appartements du studio au 5 pièces avec balcons. Vous apprécierez le charme et le confort des appartements lumineux ainsi que les prestations de grande qualité. Devenez propriétaire d’un appartement dans une ville en bord de Seine ! Soyez les premiers à la découvrir votre nouvelle adresse et inscrivez-vous vite pour être les premiers informés !
Appartements studio A partir de 260 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 291 050 €
Appartements 3 pièces A partir de 443 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
260 000 €

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Nouveauté

Rives et Nature

Corbeil-Essonnes (91100) 68 rue Jean Bouvet

Corbeil-Essonnes, à 30 km de Paris : une situation stratégique idéale! Corbeil-Essonnes, à la confluence de la Seine et des bras de l’Essonne, est dotée de nombreuses promenades au fil de l’eau ainsi que des parcs et squares où chacun peut se promener et flâner : Les parcs à Corbeil-Essonnes représentent 17,6 hectares de végétations dans un tissu urbain. Sa proximité avec l'autoroute A6 renforce son attractivité, tout comme le RER D (à 10 min de la résidence) qui permet de rejoindre rapidement la capitale. Rattachée à Seine Essonne, Corbeil-Essonnes appartient à une intercommunalité qui dénombre 30 000 actifs employés. Ce territoire fait partie du bassin d'emplois d'Ivry, qui concentre une population de 275 000 habitants. Ses équipements éducatifs, socioculturels et sportifs, ses commerces, ses petites zones d’activité favorisent une vie locale riche et conviviale. Les berges de l'Essonne ont été réaménagées pour le confort des habitants : chemins de promenade, lieux de pêche, équipements sportifs... créant ainsi un nouvel espace de rencontre pour les différents habitants de la ville. C’est dans ce cadre de vie agréable, dynamique et dans une ville chargée d’histoire ; qu’Icade a choisi de construire une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine. Une résidence travaillée avec soin, composée d'appartements intimistes et à taille humaine. Vous apprécierez les volumes généreux des logements qui bénéficient de belles vues dégagées sur un environnement particulièrement verdoyant et calme ; pour profiter pleinement des vues sur l’Essonne. La résidence de 3 étages, composée du studio au 5 pièces, offrent des prestations de qualités et chaque appartement est prolongé par de beaux balcons, terrasses ou jardin. Soyez les premiers inscrits pour découvrir votre nouvelle adresse !
Appartements studio A partir de 95 214 €
Appartements 2 pièces A partir de 112 533 €
Appartements 3 pièces A partir de 158 997 €
Appartements 4 pièces A partir de 190 340 €
Appartements 5 pièces A partir de 212 758 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
95 214 €

TVA 20%

à partir de
108 300 €

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