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Programmes immobiliers neufs enIle-de-France

Investir dans l’immobilier neuf en Ile de France

Région très touristique, fortement peuplée et très active économiquement parlant, l’Île-de-France qui abrite la capitale française continue d’attirer chaque jour visiteurs et nouveaux arrivants qui souhaitent s’y installer définitivement. Si vous aussi, vous avez envie de vivre en Ile-de-France, vous avez tout intérêt à opter pour l’immobilier neuf simplement parce que vous avez beaucoup plus à y gagner. D’abord les frais de notaire sont bien plus bas, puis vous pouvez aussi envisager de recourir au Prêt à Taux Zéro pour que le financement de votre bien immobilier soit moins problématique. De plus, la consommation énergétique des logements neufs est très basse ce qui vous permettra de diminuer le montant de vos factures énergétiques. Sachez qu’un appartement neuf dans cette région coûte en moyenne 5800 €/m² et une maison neuve environ 3200 €/m². 

Si vous souhaitez mettre en location votre logement neuf, vous pouvez bénéficier d’une précieuse aide étatique. Celle-ci prend la forme de réductions d’impôt plus au moins importantes et ce grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard. En raison du dynamisme économique de la région et des établissements universitaires présents sur son sol, les logements mis en location devraient se retrouver occupés assez rapidement. Pour vous donner une idée des profits qu’il est possible de générer grâce à la mise en location, sachez que le loyer moyen avoisine les 18 €/m² en Île-de-France. 

Pourquoi choisir Icade pour réaliser son projet immobilier en Ile-de-France ? 

Icade propose de nombreux programmes immobiliers neufs dans la région Île-de-France. Bien que chacun d’entre eux ait ses singularités, ils partagent aussi de nombreux points communs. Icade Immobilier a toujours défendu la mixité sociale et c’est pourquoi chaque résidence possède des studios, des duplex ainsi que des appartements neufs plus grands pouvant avoir jusqu’à 5 pièces. La plupart des résidences jouissent aussi d’espaces verts qui viennent parfaire le décor et donner un côté plus accueillant à ces résidences. Par ailleurs, tout est fait pour que l’intérieur des appartements et maisons d’Icade soit lumineux et dispose d’espaces bien organisés. 

Vous pouvez contacter un conseiller Icade et lui exposer vos envies concernant votre projet immobilier. Il sera à votre écoute et saura trouver les bonnes solutions de financement. Certains appartements sont déjà achevés mais en général vous pourrez acheter votre appartement neuf sur plan (VEFA). Vous pouvez effectuer un achat immobilier dans les deux cas et si la procédure vous semble délicate, les conseillers Icade sont là pour vous accompagner. 

Les avantages de vivre en Île-de-France 

L’Île-de-France, communément désignée comme la région parisienne est la région de France la plus peuplée réunissant un total d’un peu plus de 12 millions d’habitants. Beaucoup de villes de la région ont une population de plus de 50000 habitants comme Argenteuil, Montreuil, Asnières-sur-Seine, Cergy, Noisy-le-Grand ou encore Antony. Cette région qui comporte 8 départements a pour chef-lieu Paris. 

Bien entendu, ce qui peut le plus attirer en Île-de-France c’est la splendide ville de Paris. Ses nombreux musées, sa cathédrale Notre-Dame et sa basilique du Sacré-Cœur, sa célèbre tour Eiffel justifient l’afflux massif des touristes. On succombe volontiers au charme de quartiers comme Saint-Germain-des-Prés et on trouve toujours de quoi s’occuper et enrichir sa culture avec les nombreuses manifestations culturelles qu’accueille la ville. Toutefois, il ne faut pas oublier que dans les environs de Paris, les majestueux châteaux, les vastes forêts où l’on peut se mettre à l’écart de la foule et plein d’autres choses sont à découvrir. Habiter en Île-de-France devrait en effet être l’occasion de faire le tour des plus beaux châteaux de la région. Le château de Versailles dans les Yvelines, le château de Malmaison à Rueil-Malmaison, le château de Champs-sur-Marne ou encore celui de Vaux-le-Vicomte à Maincy près de Melun en Seine-et-Marne ne sont que quelques-uns des chefs-d’œuvre architecturaux de la région. Dans un tout autre genre, le château de Montlhéry (en Essonne) qui date du 10ème siècle permet de toucher du doigt une partie de l’histoire de l’Île-de-France. 

Si vous êtes du genre à aimer les longues randonnées riches en découvertes, vous trouverez votre bonheur avec la forêt de Rosny qui recèle de nombreuses espèces de fleurs différentes, la forêt de Montmorency où prennent place de nombreux étangs ou encore la célèbre forêt de Fontainebleau qui est aussi à juste titre l’une des plus appréciées de la région. L’Ile-de-France a dans ces dernières années vu l’émergence de la nouvelle ville de Marne-la-Vallée (qui comprend notamment Bailly-Romainvilliers, Chessy et Serris entre autres) qui grâce à la présence de Disneyland Paris confère un attrait de plus à la région. 

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Villa Impériale

Le Plessis-Robinson (92350) À l’angle de l’avenue Aristide Briand et de la rue Pierre d’Artagnan

Attachée à préserver son fameux « esprit village » qui fait la fierté de ses habitants, le Plessis-Robinson offre une qualité de vie recherchée à seulement 6 kilomètres de Paris. Héritière d’un riche patrimoine historique avec son hôtel de ville ou le château Colbert, elle a forgé sa réputation à la fin du XIXe siècle avec ses célèbres guinguettes appréciées des parisiens en quête de dépaysement. Cette nouvelle résidence à proximité du cœur de ville, bénéficie d’un emplacement prisé : écoles, commerces, services et Gare RER B, permettent un cadre de vie idéale, à 350m du Parc Henri Scellier. C’est dans cet emplacement privilégié, qu’Icade construit une nouvelle résidence intimiste à l’architecture classique. Une résidence idéalement située sein d’un quartier résidentiel, avec un beau jardin paysager en cœur d’îlot à la française, décliné en 63 appartements du studio au 4 pièces, pour votre plus grand confort. Inscrivez-vous vite pour être les premiers à découvrir votre nouvelle adresse !
Appartements 2 pièces A partir de 254 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 332 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 457 000 €

Dès le 30 juin, bénéficiez du meilleur choix et découvrez vite votre nouvelle adresse

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

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254 000 €

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Affinity

Colombes (92700) Proche Gare

Située dans la première couronne du Nord-Est de Paris, Colombes est la troisième commune des Hauts-de-Seine. Plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne avec de nombreuses petites rues, Colombes, détient un paysage diversifié, ponctué d’espaces verts et d’une coulée verte de renom. Cinéma, danse, concerts, rencontres littéraires… En matière de sorties et loisirs culturels, Colombes ne manque pas d'atouts, ni d'équipements adaptés à chaque âge (médiathèque, conservatoire, musée, théâtre…). Des infrastructures sportives présentes à grande échelle, puisque Colombes compte près de 80 clubs : une vie sportive très riche, et de plus en plus diversifiée (gymnases, patinoire, cours de tennis…) En terme de transports, Colombes compte 4 gares SNCF par lesquelles transite la ligne J du Transilien (en direction de la gare Saint-Lazare dans un sens, et d’Ermont/Eaubonne et Pontoise dans l’autre) et la ligne L du Transilien (en direction de la gare Saint-Lazare dans un sens et Nanterre Université/Maisons Laffitte dans l’autre) ainsi que le tramway T2. C’est dans cet environnement particulièrement prisé qu’Icade a choisi d’implanter sa nouvelle résidence à l’architecture contemporaine. Les façades sont travaillées avec soin et proposent de nombreuses tonalités ainsi que de beaux matériaux. Un traitement particulier est apporté aux espaces verts. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent des prestations de qualité et de grands espaces extérieurs grâce à de beaux balcons et larges terrasses. Profitez pleinement du charme de Colombes et soyez les premiers à découvrir votre nouvelle adresse !
Appartements studio A partir de 145 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 215 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 227 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 349 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 431 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
145 000 €

TVA 20%

à partir de
164 929 €

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Nouveauté

Open Garden

Cergy (95000) Rue de la Boissellerie

Cergy, une ville-paysage en perpétuel mouvement. Profitant de sa position privilégiée entre Paris et le Vexin, la ville a su se créer un riche tissu économique, éducatif et dispose de toutes les infrastructures nécessaire offrant un quotidien des plus agréable. Attirant de plus en plus de nouveaux habitants, la ville offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux équipements sportifs et culturels. Les Cergyssois apprécieront les grands espaces verts dédiés : parc, bois, promenades et plans d’eaux qui jalonnent la ville. Ajoutons à cela de nombreux établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, un campus universitaire et une grande école, l’ESSEC, de renommée internationale. Facilement accessible par l’A15 à proximité et les transports avec 3 gares RER sur la ligne et d’un Transilien pour rejoindre Paris-gare Saint-Lazare, Cergy aura tout pour vous séduire. C’est dans cet emplacement privilégié qu’Icade réalise une nouvelle résidence OPEN GARDEN. Composée du 2 au 5 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs, à proximité du parc. Un rooftop partagé sur l’une des résidences vous permettra de profiter pleinement de belles vues dégagées, ainsi que de participer à la vie collective grâce aux jardins partagés. Enfin, les appartements font la part belle à la lumière naturelle tout au long de la journée. Les plans fonctionnels, la qualité durable des matériaux utilisés et les prestations soignées offrent encore plus de confort et de bien-être. Inscrivez-vous vite pour découvrir votre nouvelle adresse !
Appartements 2 pièces A partir de 173 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 201 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 214 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 285 000 €

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3ème trimestre 2020

TVA 20%

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173 000 €

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Nouveauté

Villa Lorea

Cergy (95000) Rue de la Boissellerie

Découvrez votre nouvel maison ! Bénéficiez des très nombreux avantages de l'agglomération de CERGY-PONTOISE. Au calme d'un éco-quartier en retrait de la ville. Le Parc des Closbilles offre un cadre de vie idéal, composé d'allées arborées et de pistes cyclables faisant la part belle à la biodiversité. La résidence privilégie l'esprit de famille, avec une crèche en son sein et une place animée de commerces. Parallèlement, elle se trouve à proximité de toutes les commodités : RER A et A15 à moins d'1 km, multiples établissements scolaires et universitaires, équipements sportifs et culturels, mais également base nautique, bois de Cergy… Familles et jeunes actifs seront conquis par cette alliance idéale entre bien-être et facilités pratiques. Au cœur de cet emplacement au cadre de vie agréable, Icade réalise pour votre plus grand bien-être 36 maisons déclinées en 4 ou 5 pièces qui sauront vous charmer par des jardins privatifs et des prestations de qualités. la nature prend place de plein pied dans votre quotidien, l’architecture en bois et les vues dégagées sauront vous séduire ; ces maisons deviennent un refuge où chaque moment passé en famille ou entre amis devient unique. Inscrivez-vous vite pour découvrir votre nouvelle adresse !
Maisons 4 pièces A partir de 295 000 €
Maison 5 pièces 325 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
295 000 €

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Sky & Garden

Asnières-sur-Seine (92600) ZAC PARC D’AFFAIRES d’ASNIERES-SUR-SEINE

Asnières-sur-Seine est une commune agréable, riche en parcs et jardins, de la banlieue ouest de Paris. Vous découvrirez prochainement une nouvelle résidence Icade, qui s’inscrit dans un projet de quartier en bord de Seine avec commerces, équipements publics et proche des transports (Transilien, RER, métro, tramway). Soyez au RDV pour devenir propriétaire d’un appartement dans ce nouveau quartier !
Appartements studio A partir de 161 305 €
Appartements 2 pièces A partir de 220 781 €
Appartements 3 pièces A partir de 297 378 €
Appartements 4 pièces A partir de 382 086 €
Appartements 5 pièces A partir de 510 049 €

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2ème trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
161 305 €

TVA 20%

à partir de
183 475 €

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Nouveauté

PROMENADE EN SEINE

Rueil-Malmaison (92500) Rue des Martinets

Rueil-Malmaison - A 700 m de la gare RER A. Votre futur ''Coup de Cœur''. Située à seulement 10 km de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine, Rueil-Malmaison bénéficie d’une situation enviée dans l’ouest parisien, avec une vue imprenable sur les méandres de la Seine. Cette ville est dotée d’un patrimoine touristique et culturel riche et d’un pôle économique développé. Moderne, dynamique et tournée vers l’avenir, Rueil-Malmaison a su conserver l’empreinte de son passé, marquée par la présence de Napoléon Bonaparte et de son épouse l’Impératrice Joséphine et préserver son esprit de village. Les espaces verts, aménagés jusqu’aux rives de la Seine avec des paysages naturels qui ont inspiré les plus grands peintres impressionnistes, sauront vous séduire. Découvrez bientôt cette nouvelle résidence ICADE, en bord de Seine, face à l’ile des Impressionnistes. Une réalisation à l’architecture contemporaine composée d’appartements du studio au 5 pièces. Pour vos moments de détente, les appartements seront prolongés de larges terrasses ou de balcons.
Appartement studio 199 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 268 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 394 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 531 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
199 000 €

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Les Allées de Jade

Torcy (77200) 8 rue Gérard Philippe
Au Nord-Ouest du département de Seine-et-Marne

programme immobilier neuf les allees de jade a torcy

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La ville de Torcy est située au nord-ouest du département de Seine-et-Marne, dans la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dans la communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne à une trentaine de kilomètres de Paris et une dizaine de kilomètres de Disneyland Paris. Icade vous propose une résidence pleine de charme à l’architecture contemporaine composée de 4 petits bâtiments déclinant des appartements du studio au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. La résidence idéalement située, à 200m de la gare RER A afin de rejoindre Paris Gare de Lyon en 25 minutes, et des centres commerciaux Bay 1 et Bay 2, se trouvant respectivement à 240m et à 750m, seront des atouts supplémentaires. L’accès à 1,5km de l’A4 vous permettra de rejoindre les portes de la capitale en 20 minutes.
Appartements studio A partir de 153 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 210 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 251 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 297 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 374 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
153 000 €

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Nouveauté

Le Domaine de Villiers

Villiers-le-Bel (95400) Avenue Pierre Sémart et rue Niki de Saint Phalle

Villiers-le-Bel jouxte la forêt domaniale d’Ecouen qui s’étire sur 105 hectares. De superbes espaces verts qui respirent la détente ! Les Beauvillésois ont accès à une multitude de services : établissements scolaires ainsi qu’un large éventail d’activités dédiées à la jeunesse. Vous profiterez également des nombreux équipements sportifs et culturels : une bibliothèque, un conservatoire de Musique et de Danse, le Parc des Sports, des gymnases et une piscine intercommunale. Villiers-le-Bel est à seulement 18 km de Paris. Vous pourrez rejoindre Paris-Châtelet en 20 minutes grâce au RER D station « Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville ». Découvrez une nouvelle résidence, résolument contemporaine, la réalisation est composée d’appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Vivez un quotidien sous le signe du confort grâce à des prestations de qualité.
Appartements studio A partir de 94 071 €
Appartements 2 pièces A partir de 121 325 €
Appartements 3 pièces A partir de 167 921 €
Appartements 4 pièces A partir de 193 417 €

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2ème trimestre 2021

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94 071 €

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107 000 €

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Démarrage des travaux

L’Écrin

Saint-Germain-en-Laye (78100) 3 Rue Jean Mermoz

La ville de Saint-Germain-en-Laye située à 20km à l’ouest de Paris, dans le nord-est des Yvelines, est une commune très prisée, riche d’un patrimoine artistique et culturel. Elle occupe la majeure partie d’une boucle de la Seine et en grande partie couverte par la forêt domaniale du même nom. Cette commune résidentielle, recherchée, au caractère particulièrement bourgeois, a vu son histoire liée à la présence de son château. Pour flâner, le weekend vous pourrez vous découvrir en famille les multiples chemins forestiers ou vous promenez sur l’exceptionnelle terrasse du château afin d’observer une vue panoramique, qui offre à l’horizon, des vues sur la Défense et le Mont Valérien. C'est à proximité du centre-ville, que vous découvrirez notre nouvelle réalisation d’exception. A mi-chemin entre la forêt domaniale et le centre-ville, vous pourrez rejoindre la gare RER A en 14min à pied où vous atteindrez le quartier d’affaires de la Défense en 25 minutes. A deux pas de chez vous, le cœur de la ville où les commerces, les boutiques, sa salle de cinéma, son théâtre, ses restaurants ainsi que ses groupes scolaires vous offriront un style de vie sans pareil. Un emplacement idéal ! La réalisation est composée d’appartements lumineux déclinés du studio au 5 pièces et prolongés par de beaux balcons ou terrasses. La résidence accueille également des maisons de 3 et 4 pièces avec entrée et jardin privatif. Devenez propriétaire, ou investissez dans une ville pleine de charme : Soyez les premiers à découvrir votre nouvelle adresse, Inscrivez-vous vite afin de recevoir les informations en avant-première !
Appartements studio A partir de 266 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 366 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 566 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 665 000 €

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2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
266 000 €

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Nouveauté

LE PIAZZA

Pierrefitte-sur-Seine (93380) ZAC Briais-Pasteur

A moins de 10 Km de Paris, Pierrefitte-sur-Seine est une commune verdoyante de moins de 30.000 habitants, comprenant de nombreux équipements sportifs et bordée de grands espaces de nature (comme celui de la Butte Pinson). C’est dans cette ville agréable, vivante, jeune et dynamique qu’Icade et REI vous propose une résidence d’exception de 76 logements du studio au 3 pièces, en structure bois, située au cœur du centre-ville de Pierrefitte-sur-Seine. La résidence LE PIAZZA, placée au cœur de la ville et de ses activités, est entourée d’espaces paysagers, dont l’accès se fait par une allée calme par le biais d’une nouvelle place publique piétonne ; et se trouve à proximité des transports en commun (Metro, Tramway, RER et de nombreuses lignes de bus…) et des commerces. Les habitants pourront apprécier l’emplacement de qualité de la résidence qui se situe en face de la nouvelle médiathèque Flora Tristan, d’une salle de spectacle et à deux pas des écoles maternelle et primaire Jean Jaurès, et du collège Pablo Neruda. Ils pourront également jouir de la proximité du marché, des commerces de bouches, des cafés et restaurants… tout près de la résidence. LE PIAZZA, résidence de qualité grâce à ses menuiseries en bois, offre des appartements traversants, lumineux et chaleureux, prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les 76 appartements qui se déclinent du studio au 3 pièces sur 3 étages, permettent une faible consommation énergétique grâce au chauffage collectif au gaz ainsi qu’au Label Bâtiment Biosourcé
Appartements studio A partir de 89 175 €
Appartements 2 pièces A partir de 145 550 €
Appartements 3 pièces A partir de 182 450 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
89 175 €

TVA 20%

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101 431 €

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