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Programmes immobiliers àLille

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lille ? 

Ville dynamique, Lille profite aujourd’hui aux investisseurs immobiliers d’une demande très forte en logements de location, et ce, à cause d’une offre qui reste insuffisante par rapport au taux de croissance de cette métropole. Il est aussi important de savoir que Lille est actuellement la 2éme région en France avec le nombre le plus élevé d’étudiants. Cette forte présence d’étudiants est due à son pôle universitaire de plus de 150 000 étudiants, dont les besoins en logement sont en croissance. 

Lille est aujourd’hui classée dans la zone B1 du système Pinel et compte profiter non seulement des projets de rénovation urbaine (dont ont déjà bénéficié les quartiers du Vieux-Lille ainsi que le centre d’affaires d’Euralille), mais aussi des avantages de défiscalisation de la loi Pinel, conçus pour l’encouragement de l’investissement locatif. 

Les avantages d’investir dans le neuf à Lille avec Icade

La promotion immobilière Icade adopte un choix d’innovation sur ses programmes immobiliers à Lille et garantit un mode de vie et de gestion urbaine des plus recherchés. Ses bâtiments sont également conçus dans le respect de la réglementation thermique en vigueur (RT 2012 ou BBC 2005, qui assurent une consommation énergétique minime et économique) permettant leur éligibilité à différentes aides étatiques de promotion de l’immobilier neuf à Lille, entre autres (comme le dispositif Pinel pour les investisseurs ou le PTZ pour les nouveaux propriétaires). Chez Icade, nos conseillers vous accompagnent dans vos premiers pas sur le marché immobilier à Lille pour vous assurer un investissement réussi. 

Financez également votre nouveau chez-vous avec l’accompagnement d’Icade Immobilier, qui grâce aux nombreux partenariats bancaires, peut soutenir et guider votre recherche de financements. La réduction PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un dispositif qui peut également être utile en vous libérant des charges d’intérêts bancaires sous certaines conditions, dont l’achat d’un appartement neuf pour la première fois. 

Les logements neufs à Lille vous offrent toutes les prestations d’un logement moderne et fonctionnel, les parties communes sont aménagées avec des locaux à poussette ou à vélo par exemple. 

Lille, la métropole européenne 

Ville à l’agglomération des plus importantes de France, Lille forme aujourd’hui avec 90 autres communes telles Roubaix et Tourcoing, la nouvelle Métropole européenne de France. Depuis 2008, elle fait également partie du premier Groupement européen de coopération territoriale (GECT) et s’inscrit ainsi dans une politique d’euro-coopération. 

L’ancienne « capitale des Flandres » est une ville qui regorge d’un patrimoine culturel des plus riches, la classant ainsi sans surprise parmi les Villes d’art et d’histoire dès 2004. Historiquement connue pour être l’une des villes les plus assiégées de France, elle abrite une histoire commune qui fait aujourd’hui sa richesse culturelle. Depuis les années 90, Lille connaît un renouveau ressenti, avec la formation d’un nouveau quartier d’affaires et de l’évolution du pôle universitaire attirant vers elle de nombreux investisseurs immobiliers.

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans la ville Lille (59000) :

Le Welcome | L'Originel | Cosmik | Chromatik | Le Victor
10 programmes neufs à Lille répondent à vos critères
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Travaux en cours

ACCESSION MAÎTRISÉE - TVA A 5,5 % ÉVÈNEMENT

Art'Monia

Lille (59000) 143 rue de Wazemmes

A mi-chemin entre le théâtre Sébastopol et le marché de Wazemmes, découvrez une nouvelle adresse à Lille qui conjugue haute qualité architecturale et confort au quotidien.
Une nouvelle approche pour habiter la ville !

Du studio au 5 pièces avec des balcons ou terrasses et jardins privatifs exposés sud, c'est le bon moment pour devenir propriétaire et investir.
Appartements 2 pièces A partir de 98 200 €
Appartements 4 pièces A partir de 217 700 €

Accession Maîtrisée, vendus uniquement en TVA à 5,5 % (voir conditions auprès de nos conseillers)

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

Prix maîtrisé TVA 5,5%
sous conditions

à partir de
98 200 €

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Livraison immédiate

Du studio au 4 pièces

L'Empreinte

Lille (59000) Angle des rues Armand Carrel et Gaston Berger
A 5mn du centre ville de Lille

La résidence "L'empreinte" est idéalement située et présente un confort de vie optimal avec un beau jardin partagé en cœur d'îlot.

Majestueuse et remarquable, cette nouvelle réalisation bien dans son temps, bénéficie de prestations de grande qualité et marque le quartier de son "empreinte".

De spacieux et lumineux appartements du studio au 4 pièces.

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
270 000 €

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Lancement

Du studio au 4 pièces

LE RUBIX

Lille (59000) 62 rue Abélard

programme immobilier neuf le rubix a lille

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Situé dans un quartier résidentiel récent, Le RUBIX conjugue de nombreux atouts pour y habiter ou investir !

Vous choisirez cette nouvelle adresse lilloise notamment pour son accessibilité : à proximité de la faculté de Droits, des lycées Gaston Berger et Faidherbe, la résidence est aussi à moins de 10 min à pied du métro (ligne 2), vous pourrez ainsi rejoindre la Gare Lille Flandres et le centre-ville très rapidement (4 stations).

 

Résidence à taille humaine, Le RUBIX propose des appartements du studio au 4 pièces avec chacun un espace extérieur (loggia, balcon ou terrasse) tourné vers le cœur d’îlot particulièrement végétalisé. Vous profiterez ainsi d’une bulle de quiétude et de verdure tout en vivant dans un environnement urbain !

 

Sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % ; certains appartements sont également proposés en « accession maîtrisée », un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Lille !

 

Appartements studio A partir de 108 200 €
Appartements 2 pièces A partir de 146 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 184 700 €
Appartements 4 pièces A partir de 272 600 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
108 200 €

TVA 20%

à partir de
123 000 €

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Nouveauté

Du studio au 4 pièces

Le Jardin Pourpre

Marquette-lez-Lille (59520) Rue Decauville (4.3 km de Lille)
Marquette Lez Lille

La résidence LE JARDIN POURPRE est située aux portes de Lille dans la commune de Marquette-lez-Lille.

 

Située au cœur de la métropole, à seulement 5 km de Lille et à proximité immédiate des communes prisées de Marcq en Baroeul, La Madeleine et St André-lez-Lille, Marquette bénéficie d’une situation géographique très intéressante qui la rend particulièrement attractive.

 

C’est une ville active, dans laquelle le cadre de vie s’améliore sans cesse avec le développement quasi continu d’infrastructures modernes.

Le Jardin Pourpre est idéalement situé, à 2 pas des Grands Moulins de Paris, dans un quartier en plein renouveau et très prometteur à court terme.

 

Profitez d’un environnement calme et agréable dans un quartier plutôt résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des principaux axes de communication pour rayonner dans la métropole Lilloise. La ligne de bus 89, au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre-ville de Lille et la gare Lille-Flandres en 15 min. Idéal lorsque l’on travaille au cœur de la Métropole Lilloise !

 

Entièrement clos et sécurisé, LE JARDIN POURPRE se décline en trois immeubles à taille humaine, agrémentés de larges espaces paysagers en cœur d’îlot. Sur 3 ou 5 niveaux, la résidence s’accorde à l’environnement avec une élégance contemporaine. Le jardin arboré et les allées piétonnières ajoutent une dimension chaleureuse. Le choix des matériaux (briques, tuiles, métal), les teintes contrastées et le jeu des garde-corps apportent une touche d’harmonie et de modernité. S’ouvrant sur des loggias, des terrasses ou des balcons en majorité orientés sud, les appartements se distinguent par leurs beaux volumes intérieurs et leurs larges baies vitrées, l’importance accordée à la lumière, la qualité des équipements et des prestations... idéal pour votre résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif.

Appartement studio 141 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 158 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 200 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 260 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
141 000 €

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Démarrage des travaux

Du studio au 4 pièces

Grafik

Lomme (59160) 910 avenue de Dunkerque (5.8 km de Lille)

Lomme Bourg est un quartier qui dispose d'une excellente desserte avec le métro et la rocade Nord-Ouest, à proximité de deux centres commerciaux majeurs de la métropole lilloise.
Quant à l’offre scolaire variée, elle répond pleinement aux besoins des familles. Ajoutez à cela de multiples activités et vous obtenez la recette d’une vie très active.

GRAFIK s’inscrit avec élégance dans un quartier résidentiel, à proximité du métro, des écoles et des commerces. Organisée autour d’un beau jardin, au calme, cette résidence à l’architecture stylisée et aux prestations soignées se compose de 40 appartements du studio au 4 pièces. Parfaitement en phase avec son quartier, GRAFIK décline pour vous toute une palette d'atouts irrésistibles : esthétique très contemporaine, pièces lumineuses prolongées en majorité par des balcons ou des terrasses, qualité des équipements et des finitions... tout est réuni pour que le confort et le bien-être soient durables.
Appartements 2 pièces A partir de 163 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 241 000 €
Appartement 4 pièces 280 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
163 000 €

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Avant-première

Du 2 au 4 pièces et maisons

TOURCOING Mercure Gambetta

Tourcoing (59200) TOURCOING Gambetta Mercure (11.8 km de Lille)

programme immobilier neuf tourcoing mercure gambetta a tourcoing

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Situé le long d’un agréable parc et au cœur d’un nouvel éco-quartier particulièrement dynamique, cette adresse vous offrira un excellent cadre de vie.

Tout proche de la nature avec le parc, les jardins intérieurs et le canal, vous bénéficierez également de la proximité immédiate de tous les moyens de transports et des commerces.

Pour répondre au style de vie de chacun, nous vous proposons des appartements du 2 au 4 pièces mais aussi des maisons avec jardin dans un cadre verdoyant.

 

Inscrivez-vous pour être parmi les premiers informés !

  Mise en vente prévisionnelle
4ème trimestre 2019
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Livraison rapide

Maisons et appartements

Les Allées de la Cense

Baisieux (59780) Rue Louis Deffontaine (12.0 km de Lille)

A seulement 17 km de Lille et 10 km de Tournai, Baisieux est une commune au développement dynamique. Ici, vous allez vivre au rythme des saisons et concilier vos envies nature et citadine.

Situé dans cette commune convoitée, au Nord-Est de la Métropole Lilloise, LES ALLEES DE LA CENSE vous proposent des maisons et appartements dans un cadre de vie idéal pour la famille. L'architecture contemporaine et résolument tendance, mise sur une esthétique élégante et des performances énergétiques optimales.

A travers des ALLEES DE LA CENSE, c’est sans aucun doute, un nouveau lieu de vie convivial qui va naître à Baisieux.

Vous apprécierez les plaisirs de l’esprit « village » sans les contraintes de l’éloignement : gare TER à 500 m de la résidence, proximité de Lille et Tournai, axes autoroutiers, lignes de bus, nombreux commerces et écoles, vie associative particulièrement riche…

Un cadre de vie paisible où il fait bon vivre !

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
231 000 €

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Démarrage des travaux

Appartements du 2 au 4 pièces

L'Inédit

Toufflers (59390) 1 Place de la République (12.0 km de Lille)

Au sein de paysages champêtres, Toufflers a su préserver son identité et son âme de petit village... avec toutes les commodités indispensables au quotidien !
Située dans la partie est de l’agglomération lilloise, Toufflers se place parmi les communes authentiques, conviviales et faciles d’accès. Ses habitants affectionnent son charme bucolique, ses espaces ouverts sur la campagne environnante, et sa qualité de vie résidentielle.
Le centre-ville profite de la proximité immédiate de crèches, écoles, commerces et services médicaux, équipements culturels et sportifs...

Situé entre la mairie et l’espace culturel, L’INÉDIT bénéficie d’un emplacement exceptionnel au centre de Toufflers. Les commerces, les services et les équipements sont très facilement accessibles à pied.
En retrait de la rue, la résidence se distingue dès l’entrée par sa position discrète en cœur d’îlot et son architecture contemporaine. Avec ses façades contrastées et ses matériaux actuels, elle parvient à créer ainsi un parfait équilibre entre modernité et élégance.
Spacieux, lumineux et très confortables, les appartements s’ouvrent sur de grands balcons ou des terrasses “plein ciel”. Une vraie pièce supplémentaire… pour un plaisir au quotidien !

Appartements 2 pièces A partir de 151 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 221 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
151 000 €

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Nouveauté

Appartements du 2 au 4 pièces

LA DRAPERIE

Roncq (59223) Rue de Lille (13.2 km de Lille)

Roncq dispose d'atouts reconnus qui participent à son développement économique et environnemental comme le Centre international de transport, le Parc d'activités Pierre Mauroy, le Centre commercial "Promenade de Flandre".
Bien desservie par le réseau autoroutier et les transports en commun, la ville offre également une agréable vie de quartier, à la fois citadine et ouverte sur la campagne. Côté pratique, quelques minutes suffisent pour rejoindre à pied, les écoles et les commerces, les équipements sportifs et de loisirs. Les nombreux parcs et la “Boucle des 2 Clochers”, parcours découverte de 11 km, font le bonheur des joggeurs et des promeneurs.

C’est en lisière de campagne, dans un écrin paysager de 10 hectares que se niche LA DRAPERIE. En retrait de la rue de Lille, cette réalisation en cœur  d’îlot bénéficie d’un emplacement tranquille à moins de dix minutes à pied des commerces, du marché hebdomadaire, services et supermarché du centre-ville... Au sein d’un ensemble résidentiel de qualité, LA DRAPERIE dévoile ses élégantes façades rythmées par les jeux de volumes, de couleurs et de matières.
Les appartements (du 2 au 4 pièces) se distinguent par leurs intérieurs baignés de lumière et leur agencement pensé dans les moindres détails afin de répondre aux attentes les plus exigeantes. Ils se prolongent par de larges balcons ou de belles terrasses avec pergola. Vous profitez ainsi d’un espace agréable avec vues sur la campagne environnante ou le jardin intérieur.


Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre-ville de Lille.

Appartements 2 pièces A partir de 139 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 216 000 €
Appartement 5 pièces 387 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
139 000 €

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Livraison immédiate

Du studio au 4 pièces

Le Clos des Ateliers

Leers (59115) Angle de la rue Roger Salengro et Jean Deprat (13.6 km de Lille)
LEERS

A moins de 20 mn de Lille, Leers cultive ses airs de village hérité d'antan. Empreinte d'histoire mais résolument tournée vers l'avenir, la ville présente un cadre de vie privilégié, entre nature et convivialité.

De l'espace, des arbres, des pavillons... La rue Jean Deprat s'inscrit dans une cadre accueillant à l'entrée de la ville. On sent la campagne toute proche, à seulement 5 mn à pied du centre ville.
A tous points de vue, LE CLOS DES ATELIERS donne une impression de vie et d'équilibre.
La composition architecturale très rythmée intègre harmonieusement la résidence dans son environnement.

Pensés dans les moindres détails, les appartements, du studio aux 4 pièces, donnent tout son sens au mot "confort". Baignés de lumière, les séjours se prolongent par des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses dont certaines "plein ciel" avec vues dégagées.

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
140 000 €

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