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Programmes immobiliers neufs enHauts-de-France

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf dans les Hauts-de-France

Globalement, les prix de l’immobilier dans les Hauts-de-France sont très raisonnables s’élevant à environ 2000 €/m² pour un appartement neuf et 1500 €/m² pour une maison neuve. La région est donc une valeur sûre en matière d’immobilier, en particulier si celui-ci est neuf. Outre les prix, l’immobilier neuf en Nord-Pas-de-Calais est entouré d’un grand nombre d’avantages dont Icade peut vous faire bénéficier sur certains de ses programmes immobiliers neufs. Avec ce type d’investissement, nul besoin d’avoir économisé pendant des années pour devenir propriétaire car les personnes aux revenus modestes peuvent acquérir un logement neuf grâce à l’aide considérable du Prêt à taux zéro. De plus, certains logements neufs s’accompagnent d’un taux de TVA à 5.5% au lieu des 20% habituels. 

Beaucoup de personnes souhaitent faire de l’investissement locatif mais hésitent à se lancer. Il suffit pourtant de regarder de plus près certains des avantages de l’immobilier neuf en la matière pour dissiper ses inquiétudes. Des dispositifs de défiscalisation énoncés dans les textes des lois Pinel et Censi-Bouvard s’adressent aux investisseurs pour rendre leurs affaires plus profitables. Le loyer moyen de la région qui est à 8.7 €/m² est par ailleurs un gage d’attractivité aux yeux des locataires. 

Pourquoi choisir Icade pour investir dans un programme neuf dans les Hauts-de-France ? 

Si l’immobilier neuf dans le Nord pas de Calais possède d’innombrables avantages, il ne vous est possible d’en profiter pleinement que si vous vous adressez au bon promoteur immobilier. Icade se donne justement pour mission de satisfaire toutes les exigences que peuvent avoir les acheteurs d’un bien immobilier neuf et les nombreuses certifications de qualité qui lui ont été attribuées sont là pour le prouver. Concrètement, cela se traduit par une conception qui accorde une place centrale au confort thermique en permettant aux appartements neufs d’avoir une basse consommation énergétique ainsi que par l’abondance d’espaces verts qui renforce le caractère chaleureux des résidences. La magie opère dès la vue de l’extérieur d’où l’on peut apercevoir des bâtiments à l’architecture contemporaine et des terrasses qui constituent des lieux idéaux pour se prélasser une fois venus les beaux jours. 

Si vous souhaitez acquérir un bien neuf dans le Nord Pas de Calais, vous pouvez vous adresser à un conseiller Icade. Il vous aidera à trouver des solutions de financement adaptées à votre situation et vous informera des démarches à entreprendre pour réaliser votre projet immobilier. 

Les avantages de vivre dans les Hauts-de-France 

Composée, comme son nom l’indique, des départements du Nord et du Pas-de-Calais, la région Nord-Pas-de-Calais accueille environ 4 millions d’habitants et a pour chef-lieu Lille. Elle est bordée par la Manche et la mer du Nord ainsi que par la Belgique ce qui en fait une région avantageusement située. Lille rassemble autour d’elle environ 90 communes pour former une métropole fortement peuplée. Parmi ces communes figurent Roubaix, Roncq, Marc-en-Barœl, Leers, Faches-Thumesnil, Bondues et Baisieux. 

Figurant autrefois parmi les villes principales du comté de Flandre, âprement disputé au cours de son histoire, Lille est une ville qui fascine par son patrimoine architectural. Celui-ci compte notamment de la citadelle de Lille, construite au lendemain de la conquête de la ville par les troupes françaises. Ce monument militaire a de quoi impressionner avec sa beauté architecturale et ses dimensions. Lieu de rassemblement des lillois par excellence, la Grand’Place ou Place du Général-de-Gaulle permet d’admirer des monuments comme la vieille bourse et le théâtre du Nord. 

A une dizaine de kilomètres de Lille, Roubaix rappelle à travers ses nombreuses anciennes usines de textile, le rôle important qu’elle a pu jouer dans l’essor industriel de la région par le passé. La ville abrite aussi une église assez ancienne, à savoir l’église Saint-Martin et le parc Barbieux où on peut se laisser aller à de douces flâneries. Roubaix s’impose de plus en plus comme une ville culturelle grâce à des espaces culturels comme le musée « La Piscine ». 

En se dirigeant vers les côtes de la région, on peut assez facilement comprendre pourquoi ce littoral est appelé la Côte d’Opale. La lumière particulière qui baigne ces côtes leur donne en effet des reflets irisés. La vedette des villes de la côte d’Opale est de loin Le Touquet-Paris-Plage qu’on surnomme la « Perle de la Côte d’Opale ».  Montreuil et Dunkerque ne sont que quelques-unes des villes d’intérêt situées le long de cette côte.

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans la région Hauts-de-France :

Ekla Life | Chromatik | White Corner | Les Bois Blancs | Cosmik | Art'Monia | L'Empreinte | Le Welcome | L'intemporel | Le Victor
10 programmes neufs en région Hauts-de-France répondent à vos critères

Nos offres pour l'achat d'un appartement neuf dans les départements de la région Hauts-de-France :

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Du 2 au 4 pièces et maisons

Cime & Parc

Tourcoing (59200) Rue des Métissages, Rue du Parc

Situé le long d’un agréable parc et au cœur d’un nouvel éco-quartier particulièrement dynamique, cette adresse vous offrira un excellent cadre de vie.

Tout proche de la nature avec le parc, les jardins intérieurs et le canal, vous bénéficierez également de la proximité immédiate de tous les moyens de transports et des commerces.

Pour répondre au style de vie de chacun, nous vous proposons des appartements du 2 au 4 pièces mais aussi des maisons à ossature bois avec jardin.

Sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Tourcoing !

 

Inscrivez-vous pour être parmi les premiers informés !

Appartements 2 pièces A partir de 124 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 152 100 €
Appartements 4 pièces A partir de 198 700 €
Maisons 4 pièces A partir de 197 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2022

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
124 900 €

TVA 20%

à partir de
142 000 €

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Nouveauté

Du studio au 4 pièces

LE RUBIX

Lille (59000) 62 rue Abélard

programme immobilier neuf le rubix a lille

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Situé dans un quartier résidentiel récent, Le RUBIX conjugue de nombreux atouts pour y habiter ou investir !

Vous choisirez cette nouvelle adresse lilloise notamment pour son accessibilité : à proximité de la faculté de Droits, des lycées Gaston Berger et Faidherbe, la résidence est aussi à moins de 10 min à pied du métro (ligne 2), vous pourrez ainsi rejoindre la Gare Lille Flandres et le centre-ville très rapidement (4 stations).

 

Résidence à taille humaine, Le RUBIX propose des appartements du studio au 4 pièces avec chacun un espace extérieur (loggia, balcon ou terrasse) tourné vers le cœur d’îlot particulièrement végétalisé. Vous profiterez ainsi d’une bulle de quiétude et de verdure tout en vivant dans un environnement urbain !

 

Sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % ; certains appartements sont également proposés en « accession maîtrisée », un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Lille !

 

Appartements 2 pièces A partir de 151 300 €
Appartements 3 pièces A partir de 191 700 €
Appartements 4 pièces A partir de 272 600 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
151 300 €

TVA 20%

à partir de
172 000 €

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Nouveauté

Du studio au 4 pièces

Le Jardin Pourpre

Marquette-lez-Lille (59520) Rue Decauville
Marquette Lez Lille

La résidence LE JARDIN POURPRE est située aux portes de Lille dans la commune de Marquette-lez-Lille.

 

Située au cœur de la métropole, à seulement 5 km de Lille et à proximité immédiate des communes prisées de Marcq en Baroeul, La Madeleine et St André-lez-Lille, Marquette bénéficie d’une situation géographique très intéressante qui la rend particulièrement attractive.

 

C’est une ville active, dans laquelle le cadre de vie s’améliore sans cesse avec le développement quasi continu d’infrastructures modernes.

Le Jardin Pourpre est idéalement situé, à 2 pas des Grands Moulins de Paris, dans un quartier en plein renouveau et très prometteur à court terme.

 

Profitez d’un environnement calme et agréable dans un quartier plutôt résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des principaux axes de communication pour rayonner dans la métropole Lilloise. La ligne de bus 89, au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre-ville de Lille et la gare Lille-Flandres en 15 min. Idéal lorsque l’on travaille au cœur de la Métropole Lilloise !

 

Entièrement clos et sécurisé, LE JARDIN POURPRE se décline en trois immeubles à taille humaine, agrémentés de larges espaces paysagers en cœur d’îlot. Sur 3 ou 5 niveaux, la résidence s’accorde à l’environnement avec une élégance contemporaine. Le jardin arboré et les allées piétonnières ajoutent une dimension chaleureuse. Le choix des matériaux (briques, tuiles, métal), les teintes contrastées et le jeu des garde-corps apportent une touche d’harmonie et de modernité. S’ouvrant sur des loggias, des terrasses ou des balcons en majorité orientés sud, les appartements se distinguent par leurs beaux volumes intérieurs et leurs larges baies vitrées, l’importance accordée à la lumière, la qualité des équipements et des prestations... idéal pour votre résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif.

Appartement studio 141 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 162 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 200 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 260 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
141 000 €

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Démarrage des travaux

Appartements du 2 au 4 pièces

LA DRAPERIE

Roncq (59223) Rue de Lille

Roncq dispose d'atouts reconnus qui participent à son développement économique et environnemental comme le Centre international de transport, le Parc d'activités Pierre Mauroy, le Centre commercial "Promenade de Flandre".
Bien desservie par le réseau autoroutier et les transports en commun, la ville offre également une agréable vie de quartier, à la fois citadine et ouverte sur la campagne. Côté pratique, quelques minutes suffisent pour rejoindre à pied, les écoles et les commerces, les équipements sportifs et de loisirs. Les nombreux parcs et la “Boucle des 2 Clochers”, parcours découverte de 11 km, font le bonheur des joggeurs et des promeneurs.

C’est en lisière de campagne, dans un écrin paysager de 10 hectares que se niche LA DRAPERIE. En retrait de la rue de Lille, cette réalisation en cœur  d’îlot bénéficie d’un emplacement tranquille à moins de dix minutes à pied des commerces, du marché hebdomadaire, services et supermarché du centre-ville... Au sein d’un ensemble résidentiel de qualité, LA DRAPERIE dévoile ses élégantes façades rythmées par les jeux de volumes, de couleurs et de matières.
Les appartements (du 2 au 4 pièces) se distinguent par leurs intérieurs baignés de lumière et leur agencement pensé dans les moindres détails afin de répondre aux attentes les plus exigeantes. Ils se prolongent par de larges balcons ou de belles terrasses avec pergola. Vous profitez ainsi d’un espace agréable avec vues sur la campagne environnante ou le jardin intérieur.


Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre-ville de Lille.

Appartements 2 pièces A partir de 139 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 216 000 €
Appartement 5 pièces 387 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
139 000 €

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Démarrage des travaux

Appartements du 2 au 5 pièces

Les Terrasses de l'Esplanade

Amiens (80000) Rue Jean Moulin

Amiens, située à l’intérieur du Triangle Paris-Londres-Bruxelles, est connue notamment pour sa cathédrale gothique et son beffroi médiéval.

Surnommée la « petite Venise du Nord » en raison des nombreux canaux qui la traversent et des hortillonnages (ensemble de jardins flottants couvrant 300 hectares), elle offre un riche patrimoine et des quartiers particulièrement pittoresques. Amiens est aussi une ville résolument contemporaine, avec une vie culturelle riche et un pôle universitaire de référence.

C’est au sein du premier éco-quartier de la ville « Intercampus », conçu dans une logique de préservation des espaces et de respect de la nature environnante, qu’ICADE a choisi de construire votre nouvelle résidence composée de 54 appartements déclinés du 2 au 5 pièces.
Située au cœur d’une vraie « ville-jardin » avec toutes les commodités à portée de main (commerces, transports, écoles et crèches…), la résidence vous garantira un cadre de vie privilégié.

Réalisation intimiste de 3 petits immeubles, LES TERRASSES DE L’ESPLANADE présentent une architecture élégante et contemporaine. Réalisée avec des matériaux durables, la résidence affiche un cachet unique en parfaite harmonie avec son environnement. Les appartements se prolongent par de belles terrasses et vous profitez ainsi, jour après jour, d’intérieurs spacieux, fonctionnels et faciles à aménager. Les prestations et les finitions de qualité garantissent un bien-être au quotidien et des consommations d’énergies maîtrisées.
Appartements 2 pièces A partir de 154 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 188 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 331 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
154 000 €

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Travaux en cours

Appartements du 2 au 4 pièces

L'Inédit

Toufflers (59390) 1 Place de la République

Au sein de paysages champêtres, Toufflers a su préserver son identité et son âme de petit village... avec toutes les commodités indispensables au quotidien !
Située dans la partie est de l’agglomération lilloise, Toufflers se place parmi les communes authentiques, conviviales et faciles d’accès. Ses habitants affectionnent son charme bucolique, ses espaces ouverts sur la campagne environnante, et sa qualité de vie résidentielle.
Le centre-ville profite de la proximité immédiate de crèches, écoles, commerces et services médicaux, équipements culturels et sportifs...

Situé entre la mairie et l’espace culturel, L’INÉDIT bénéficie d’un emplacement exceptionnel au centre de Toufflers. Les commerces, les services et les équipements sont très facilement accessibles à pied.
En retrait de la rue, la résidence se distingue dès l’entrée par sa position discrète en cœur d’îlot et son architecture contemporaine. Avec ses façades contrastées et ses matériaux actuels, elle parvient à créer ainsi un parfait équilibre entre modernité et élégance.
Spacieux, lumineux et très confortables, les appartements s’ouvrent sur de grands balcons ou des terrasses “plein ciel”. Une vraie pièce supplémentaire… pour un plaisir au quotidien !

Appartement 2 pièces 165 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 223 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
165 000 €

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Travaux en cours

Du studio au 4 pièces

Grafik

Lomme (59160) 910 avenue de Dunkerque

Lomme Bourg est un quartier qui dispose d'une excellente desserte avec le métro et la rocade Nord-Ouest, à proximité de deux centres commerciaux majeurs de la métropole lilloise.
Quant à l’offre scolaire variée, elle répond pleinement aux besoins des familles. Ajoutez à cela de multiples activités et vous obtenez la recette d’une vie très active.

GRAFIK s’inscrit avec élégance dans un quartier résidentiel, à proximité du métro, des écoles et des commerces. Organisée autour d’un beau jardin, au calme, cette résidence à l’architecture stylisée et aux prestations soignées se compose de 40 appartements du studio au 4 pièces. Parfaitement en phase avec son quartier, GRAFIK décline pour vous toute une palette d'atouts irrésistibles : esthétique très contemporaine, pièces lumineuses prolongées en majorité par des balcons ou des terrasses, qualité des équipements et des finitions... tout est réuni pour que le confort et le bien-être soient durables.
Appartement 2 pièces 163 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 245 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
163 000 €

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Livraison immédiate

Maisons et appartements

Les Allées de la Cense

Baisieux (59780) Rue Louis Deffontaine

* De 10h à 12h30 et de 14h à 18h. Profitez de la livraison immédiate et des frais de notaire offerts (offre valable le samedi 16 novembre, dans la limite des stocks disponibles)

 

 

A seulement 17 km de Lille et 10 km de Tournai, Baisieux est une commune au développement dynamique. Ici, vous allez vivre au rythme des saisons et concilier vos envies nature et citadine.

Situé dans cette commune convoitée, au Nord-Est de la Métropole Lilloise, LES ALLEES DE LA CENSE vous proposent des maisons et appartements dans un cadre de vie idéal pour la famille. L'architecture contemporaine et résolument tendance, mise sur une esthétique élégante et des performances énergétiques optimales.

A travers des ALLEES DE LA CENSE, c’est sans aucun doute, un nouveau lieu de vie convivial qui va naître à Baisieux.

Vous apprécierez les plaisirs de l’esprit « village » sans les contraintes de l’éloignement : gare TER à 500 m de la résidence, proximité de Lille et Tournai, axes autoroutiers, lignes de bus, nombreux commerces et écoles, vie associative particulièrement riche…

Un cadre de vie paisible où il fait bon vivre !

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
231 000 €

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Avant-première

Appartements du 2 au 4 pièces

HYPER CENTRE

Lys-lez-Lannoy (59390) Hyper Centre

programme immobilier neuf hyper centre a lys-lez-lannoy

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Située à Lys-lez-Lannoy, cette nouvelle résidence vous séduira pour son emplacement en cœur de ville.

Vous apprécierez la praticité au quotidien, d’avoir les services et commerces (boulangerie, traiteur, poissonnerie, pharmacie…), au pied de chez vous.

Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements, aux prestations soignées, disposent chacun d’un balcon ou d’une terrasse.

 

Cette nouvelle adresse vous garantit un cadre de vie très agréable. Idéal pour y vivre ou investir !

Inscrivez-vous dès à présent, pour recevoir les informations en avant-première !  

  Mise en vente prévisionnelle
1er trimestre 2020
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Avant-première

Du studio au 5 pièces

LILLE - CŒUR DE VILLE

Lille (59000) Cœur de ville

programme immobilier neuf lille - cœur de ville a lille

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A la croisée de la Gare Lille Europe, de l’Opéra et du Vieux-Lille, cette nouvelle adresse est tout simplement une opportunité rare à Lille ! Choisissez de vivre ou d’investir dans une résidence d’exception, avec toutes les commodités qu’offre le centre-ville de Lille en bas de chez vous.

 

La résidence à l’architecture hors du commun, est conçu de sorte à vous offrir de très belles vues dégagées sur la ville en étages élevés ; de nombreux appartements sont également tournés vers un vaste parc piétonnier verdoyant. Ainsi, pour votre confort, hauteur et respirations, vous permettront de rompre avec l’environnement urbain dans lequel s’intègre la résidence.

 

Les appartements aux prestations haut de gamme, se déclinent du studio au 5 pièces. Vous serez sans doute séduits par les beaux duplex proposés, certains allant jusqu’à 135 m². Chaque logement est prolongé par un large balcon ou une terrasse.

 

Inscrivez-vous dès à présent, pour découvrir en avant-première cette adresse d’exception !

  Mise en vente prévisionnelle
1er trimestre 2020
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Mon logement neuf

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