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Programmes immobiliers àLyon

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lyon ? 

Selon le classement Explorimmo de 2017, Lyon est aujourd’hui la 5ème ville française où il faut investir après Rennes, Bordeaux, Montpellier et Nantes. Métropole aux atouts indéniables, Lyon attire avec son pôle économique aux secteurs de compétitivité diversifiés : Bio santé, Chimie environnement, Transport collectif des personnes et des marchandises, Loisirs numériques, Textiles techniques et fonctionnels. 

Ville touristique et culturelle, la 3ème métropole de France compte également aménager et développer son centre urbain avec des projets de modernisations tels que Lyon Confluence et Lyon Carré de Soie, projets d’envergure européenne. 

Lyon est aujourd’hui classée en zone B1 Pinel et se trouve ainsi éligible aux facilitations de la loi Pinel (ex Duflot). Les investisseurs immobiliers à Lyon pourront donc facilement accéder aux avantages du dispositif au sein de cette ville : des réductions d’impôt allant jusqu’à 21% sont possibles, et ce, pour des investissements locatifs sur des logements neufs à Lyon ou en cours de construction. Il est également important de s’assurer que le logement en question soit certifié BBC 2005 ou encore RT 2012, certifications de normes thermiques qui sont exigées par ce dispositif. 

Votre premier achat immobilier neuf à Lyon chez Icade 

Saisissez l’offre inédite d’Icade sur « Ynfluences Square » pour votre premier achat immobilier neuf à Lyon. En effet, le financement de votre habitat lyonnais est encouragé avec le choix d’un appartement neuf. Celui-ci réduit sensiblement les frais de notaire mais aussi de taxe foncière, il vous permet également d’être éligible à un prêt bancaire des plus avantageux pour les ménages désirant faire l’acquisition d’un appartement neuf dans programme immobilier d’Icade. Ceci reste soumis à certaines conditions, dont celle d’habiter le logement neuf pour au moins 6 ans, vous pouvez financer jusqu’à 40% de votre appartement neuf à Ynfluences Square avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui supprime vos charges d’intérêts bancaires en les mettant au compte de l’Etat. 

Le choix du promoteur immobilier Icade est un gage de confiance et un choix d’une expertise de 60 ans mise à la disposition d’un accompagnement étape par étape dans votre projet. Grâce au « pack Invest’ » d’Icade, les futurs investisseurs immobiliers à Lyon pourront optimiser davantage leur investissement en bénéficiant de réductions des honoraires de première mise en location, ou encore 12 mois d'honoraires de gestion.

Lyon, la métropole dynamique 

Au confluent de la Rhône et de la Saône, Lyon est aujourd’hui l’une des villes françaises les plus épanouies mais aussi les plus peuplées, elle constitue en effet la 3ème commune de France avec une aire urbaine classée 2ème dans le pays. La ville vit de secteurs d’activités divers telles les biotechnologies et l’industrie pétrochimique dont son « couloir de la chimie » au bord de la Rhône est des plus réputés. 

L’esthétique de la ville et son architecture sont imprégnées de son passé historique en tant que ville millénaire depuis l’époque romaine. Aujourd’hui, son patrimoine dont les quartiers du Vieux Lyon ou encore les Pentes de la Croix-Rousse, est classé comme patrimoine mondial de l’Unesco. La ville porte un grand atout pour les investisseurs en résidences étudiantes de par son statut de deuxième ville de France.

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans la ville Lyon (69000) :

Serena
8 programmes neufs à Lyon répondent à vos critères
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Lancement

LUMIÈRE Monplaisir

Lyon 8e (69008) 1 rue de la rosière, 100 rue Marius Berliet

Une vie de village au cœur de Lyon.

Vous êtes à la recherche d’un cadre de vie calme et préservé, un quartier résidentiel qui propose à ses habitants tous les avantages de la vie en ville tout en conservant une vraie vie de quartier ?

La résidence Lumière Monplaisir est faite pour vous.

Icade vous invite à découvrir sa nouvelle résidence à l’architecture contemporaine au sein du quartier prisé de Monplaisir.

Composée de seulement 22 appartements du studio au 4 pièces, elle vous offrira des prestations soignées pour votre bien-être : hall d’immeuble dessiné par un architecte, terrasses avec pergolas, brises- soleil électrique, ascenseur sécurisé… La résidence vous ouvre les portes d’une qualité de vie privilégiée, proche de tout.

Appartements studio A partir de 172 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 364 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 490 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
172 000 €

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Travaux en cours

Cosmopolitain

Villeurbanne (69100) 14-24 avenue Roger Salengro (2.5 km de Lyon)

Au coeur de Villeurbanne, à proximité du 6ème arrondissement, découvrez votre nouvelle résidence signée Icade Promotion, dans le secteur Charpennes, à 150 m de la Place Wilson.
Profitant d’une proximité immédiate avec Lyon, votre prochaine adresse allie confort, tranquillité et accessibilité immédiate à tous les services et commerces.

Elle profite d'une accessibilité plurielle : à pied, en mode doux (Vélo’V), en bus, en métro (Station de métro République et Charpennes à moins 10min à Pied) ou en tramway (lignes T1 et T4 à 5 min à Pied).

En quelques minutes, vous accédez aux établissements scolaires et au plus grand site universitaire de l'agglomération : le campus de la Doua.

La résidence séduit par son architecture contemporaine et propose 70 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, et dotés de balcons ou de belles terrasses.

Votre résidence est à votre service, chaque jour avec :
- Une chambre d’hôtes : pour accueillir amis et famille en libérant votre propre espace.
- Un local d’outils à bricolage : pour tous les petits travaux du quotidien (perceuse, visseuse, karcher…)
- Une recyclerie : pour faire profiter aux autres résidents de vos livres, journaux, CD…
- Conciergerie numérique : véritable interface 2.0 pour accéder aux services de la résidence comme la chambre d’hôtes ou le local bricolage…

L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre confortable.

 

 

* OFFRE SPECIALE : 5 000 € de remise sur les 3 pièces et 8 000 € de remise sur les 4 pièces . Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur la résidence COSMOPOLITAIN entre 04-07-2019 et le 31-08-2019, dans la limite du stock disponible. Offre non cumulable avec toute offre en cours.

Appartements 3 pièces A partir de 393 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 376 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
376 000 €

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Démarrage des travaux

LE MIDORI

Villeurbanne (69100) 24, rue Louis Fort (3.8 km de Lyon)

Icade vous propose sa nouvelle résidence au cœur de Villeurbanne.

 

LE CHARME D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CONVIVIAL 

A coeur du quartier Chateau-Gaillard situé 10 min de marche des célèbres « Gratte-Ciel » et des nombreux commerces du centre-ville, la résidence vous place à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien et profite de tous les avantages de Villeurbanne : un accès rapide aux transports, commerces, services et infrastructures. Elle s’inscrit dans un environnement de choix, particulièrement apprécié pour le calme de ses petites rues pavillonnaires et sa végétation omniprésente. 

 

Ici, tout est à proximité, pour que vous soyez bien chez vous !

 

UNE CONCEPTION TOURNÉE VERS LA LUMIÈRE ET LE CONFORT PERENNE

 

La résidence vous propose des appartements connectés et intelligents, du studio au 5 pièces, dédiés à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains.

Implantée en retrait de la rue, la propriété est soulignée par des jardins privés, ainsi que des espaces verts partagés oxygénant le quartier. Dégageant de spacieuses terrasses, Le Midori se développe ensuite sur 4 étages avec attique. Un superbe bosquet formé de 2 pins noirs et d’un vénérable cèdre de l’Himalaya font signal à la jonction des deux rues.

Vos intérieurs tirent avantage des prestations grand confort de la gamme « Imagination ». Celle-ci privilégie fonctionnalité, sécurité et aménagements de qualité : décoration personnalisable, cuisine ouverte sur le séjour, répartition idéale des espaces jour/nuit, isolation phonique et thermique optimale…

Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature.

Pour votre confort, le projet s’accompagne de stationnements en sous-sol. 

*les prix annoncés sont les prix stationnement inclus, hors T1 103 ; T2 132 et T3 101

Appartement studio 207 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 236 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 400 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
207 000 €

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Livraison rapide

OFFRE SPECIALE ÉVÈNEMENT

4 picèes

LE 155

Villeurbanne (69100) 155, rue du 4 Aout (4.0 km de Lyon)

Icade vous propose de découvrir sa nouvelle adresse au cœur de Villeurbanne. Idéalement placée, à 300 mètres du Métro Flache, des bus, des commerces, des crèches et des écoles, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié.

Vous pourrez rejoindre en quelques minutes le quartier central des Gratte-Ciel, pour un moment de détente ou de shopping et vous rallierez, en quelques arrêts de métro seulement, le quartier d’affaire de la Part-Dieu pour rejoindre votre travail.
Le weekend, place au sport ou aux promenades dans le Parc des Droits de L’homme et ses 5 hectares de verdure.
Poussez la porte de votre future résidence à Villeurbanne. Le 155 séduit par son architecture moderne imaginée sur 2 corps de bâtiments reliés entre eux par une passerelle. Vous apprécierez son allure contemporaine audacieuse et la présence d’une percée visuelle sur le coeur d’îlot : un jardin paysager intimiste et accessible depuis chacun des appartements se dessinera discrètement depuis la rue.
La résidence Le 155 propose 41 appartements se déclinant du studio au 5 pièces, majoritairement dotés d’un balcon ou d’une terrasse. L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre agréable et confortable.
Connecté à son environnement, Le 155 rassemble ses habitants autour de son jardin en coeur d’îlot et fait la part belle aux espaces verts avec sa terrasse végétalisée.
Au rez-de-chaussée, un local commercial fera battre le coeur de la résidence.

 

* OFFRE SPECIALE : 12 000 € de remise sur les 4 pièces . Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur la résidence LE 155 entre 11-07-2019 et le 31-10-2019, dans la limite du stock disponible. Offre non cumulable avec toute offre en cours.

Appartements 4 pièces A partir de 343 000 €

- 12 000 € sur les 4 pièces. Offre valable du 12 juillet au 31 octobre 2109.

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
343 000 €

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Démarrage des travaux

Du studio au 5 pièces

L'ESQUISSE

Villeurbanne (69100) 69 à 75 rue Greuze (4.2 km de Lyon)

Jardins privatifs, maison sur le toit, terrasses ou balcons généreux, vivez l’exception en cœur de ville.

Icade vous propose sa nouvelle résidence au cœur de Villeurbanne.
Elle bénéficie d’un emplacement préservant la tranquillité de ses habitants tout en profitant des nombreux commerces et services de proximité.

La résidence, élaborée pour vous, est dédiée à votre confort et aux nouveaux modes de vie contemporains.
Des espaces extérieurs et intérieurs aux volumes optimisés en sont la signature. Des espaces de vie lumineux et prolongés sur les jardins, balcons ou terrasses vous offrent une vie côté nature.
Un soin particulier a été apporté au volet paysagé ; des jardins privatifs et ouvriers afin de cultiver votre potager, un terrain de pétanque pour un moment convivial entre amis.

Cette résidence vous propose des appartements du studio au 4 pièces ainsi que deux belles maisons de ville de 5 pièces de plus de 105 m² avec leur jardin et leur accès privé.

Pour votre confort, le projet s’accompagne de stationnements en sous-sol*.
 

* PLUS DE RENSEIGNEMENTS AUPRES DE VOTRE CONSEILLER COMMERCIAL

Appartements 2 pièces A partir de 218 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 280 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 410 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 520 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
218 000 €

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Avant-première

LE CHAMP DES POSSIBLES

Bron (69500) BRON - LYON (5.8 km de Lyon)

programme immobilier neuf le champ des possibles a bron

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UN QUARTIER SE RÉINVENTE

 

Événement immobilier à Lyon-Bron, « La Clairière » est bien plus qu’une nouvelle adresse, un nouveau quartier nature et urbain en plein cœur de la métropole. Hier réservé aux seuls résidents de l’ancienne caserne Raby, ce véritable poumon vert est désormais ouvert à tous ceux qui veulent vivre en ville en osmose avec la nature. Bâti au milieu de la Clairière « Le champ des possibles » ouvre la possibilité de vivre pleinement tous les privilèges de ce patrimoine.

6 hectares de nature, 1000 arbres mais aussi toute une nouvelle infrastructure feront du « Champ des possibles » un lieu unique ouvert à toutes les usages : résidence, commerces, hôtels, bureaux, crèche …

 

PLUS QU'UN LOGEMENT,  LIEU DE VIE

 

Ici demain on pourra faire son shopping se promener, jouer, grandir, nager, se retrouver, cultiver son jardin… « Le champ des possibles » a été imaginé pour favoriser la rencontre, permettre une vie harmonieuse dans un cadre urbain et apaisé.

On peut habiter ensemble et vouloir un mode d’habitat différents, c’est pourquoi cette adresse répond à toutes les envies :
Côté place du village, découvrez des appartements lumineux et intimes du 2 aux 5 pièces duplex avec terrasses plein ciel, loggia et jardin d’hiver

Côté jardin, vous profiterez des appartements modulables du studio aux 3 pièces mais aussi des maisons duplex 4 et 5 pièces avec patio et jardins privatifs

« Le champ des possibles » ouvre de nouveaux horizons sur la propriété en proposant d’accéder à un logement à conditions très favorables (TVA 5,5% selon votre niveau de revenus).

Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse aux nombreuses surprises.

Renseignez-vous en AVANT-PREMIERE pour bénéficier de nos offres exclusives de lancement  !

 

LE CHAMP DES POSSIBLES EST UNE CO-PROMOTION ICADE & NEXITY

  Mise en vente prévisionnelle
3ème trimestre 2019
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En projet

CHASSIEU

Chassieu (69680) Proximité ville (10.4 km de Lyon)

Sérénité et proximité

C’est à chassieu, que ICADE a choisi de réaliser une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine composée d’appartements aux prestations soignées pour votre bien-être. La résidence vous ouvre les portes d’une qualité de vie privilégiée, proche de tout.

La ville de chassieu est une des communes les plus agréables de l’est Lyonnais.

Elle conjugue tous les avantages de la proximité avec la métropole (Lyon en 20 minutes, pôle carré de soie de Vaulx-en-Velin en 15 minutes), en conservant la qualité de vie d’une ville familiale où il fait bon vivre.

Chassieu propose à ses résidents de beaux aménagements tel que le parc Joly, de nombreux espaces verts, une médiathèque gratuite, un conservatoire, commerces, écoles…

Vous souhaitez un environnement préservé, une ville familiale et dynamique, tout cela à 20 mn de Lyon,

N’hésitez plus et contactez-nous pour découvrir en avant-première notre futur projet.

  • Être averti
Lancement

SUCCÈS COMMERCIAL ÉVÈNEMENT

du 2 au 4 pièces

COEUR Brignais

Brignais (69530) 31 rue du Général de Gaulle (11.9 km de Lyon)

Bienvenue à Brignais !


Idéalement située au sud-ouest de Lyon, à 15 km* du cœur de l’ancienne capitale des Gaules, il est une ville mêlant attraits citadins et douceur de vivre. Brignais offre une qualité de vie idéale, et cela à 20 minutes de Lyon. La ville propose toutes les infrastructures, réseaux de transports, commerces, écoles dans un cadre naturel idéal.
venez découvrir la résidence ICADE située au cœur même du village de Brignais, à quelques mètres de la mairie et des commerces de la rue principale.

 

UNE ARCHITECTURE DE QUALITÉ ÉPRISE DE TRADITION

La résidence, à taille humaine, vous offrira de très belles orientations, des espaces extérieurs et des appartements du 2 au 4 pièces aux belles prestations.

Son écriture pure et sobre réinterprète avec modernité l’esprit des grandes maisons familiales typiques de la commune.

 

VOTRE DÉCOR QUOTIDIEN : UN HAVRE EN CŒUR DE VILLE

Pour prolonger votre bien-être, ICADE a veillé à ouvrir ses appartements à tous les étages sur des espaces de plein air : balcons, loggias, terrasses.

Le rez-de-chaussée réserve à quelques privilégiés le plaisir de jardins privés intimisés par des haies de charme. Orientés au sud et à l’est, ils jouissent d’un ensoleillement très appréciable. Sans oublier une faveur supplémentaire pour les petits et grands ! La présence d’un espace vert commun planté de pelouse et joliment paysager.

 

Contactez nous vite pour profiter des dernières opportunités d'appartements.

Appartements 2 pièces A partir de 195 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 260 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 324 000 €

Profitez vite des dernières belles opportunités !

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022

TVA 20%

à partir de
195 000 €

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Mon logement neuf

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