L'immobilier de tous vos futurs

Programmes immobiliers àRennes

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Rennes 

De par la richesse de son patrimoine architectural, Rennes est une ville agréable et donc idéale pour investir dans l’immobilier. Les prix de l’immobilier y sont assez raisonnables avec un prix moyen de près 3200 €/m² pour une maison neuve et d’environ 2500 €/m² pour un appartement neuf. Pour profiter pleinement du cadre de la ville, il paraît plus avantageux de s’orienter vers l’immobilier neuf à Rennes. Les avantages de ce choix sont pratiquement incalculables. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits ainsi que d’une liberté totale quant à la décoration intérieure de votre bien immobilier. 

Lorsque vous souhaitez effectuer votre premier achat immobilier, vous pouvez bénéficier du PTZ qui vous viendra grandement en aide pour financer un logement neuf. A cela, s’ajoute la basse consommation énergétique des logements neufs à Rennes laquelle fera clairement la différence sur les factures énergétiques. 

Enfin, pour un projet d’investissement locatif, le neuf s’avère bien plus lucratif (sachant que le prix moyen d’un loyer est de 10.6 €/m² à Rennes) au vu des lois de défiscalisation mises place pour les investisseurs. Les lois Pinel et Censi-Bouvard permettent en effet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le prix d’achat du bien immobilier et ce pour la location nue et meublée. 

Pourquoi choisir Icade pour concrétiser son projet immobilier à Rennes ?

Promoteur de confiance et d’expérience, Icade sait mieux que personne comment accompagner les primo-accédants à la réalisation des projets immobiliers partout en France y compris à Rennes. Les programmes immobiliers neufs à Rennes sont soucieux de fournir un environnement propice à l’épanouissement. Terrasses et espaces verts sont ainsi des éléments présents dans tous les programmes neufs conçus par les soins d’Icade. Les différents lots d’appartements neufs possèdent une architecture élégante et contemporaine. L’agencement intérieur est fait de volumes bien répartis pour obtenir un maximum de confort dans son chez-soi. 

L’exposition des bâtiments est étudiée de près afin que la luminosité soit importante. Vous l’aurez compris, aucun détail n’est laissé au hasard par Icade. Mieux encore, nous veillons à ce que nos clients soient bien encadrés dans la réalisation de leur projet immobilier. Conseils et informations sur le déroulement d’un achat immobilier ou sur les options de financement, Icade facilite la tâche à ceux qui souhaitent devenir propriétaires. 

Quels sont les avantages de vivre à Rennes ?

Chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine en Bretagne, Rennes compte plus de 213 000 habitants. Elle est notamment limitrophe des villes de Saint-Jacques-la-Lande et de Chantepie. La ville bretonne est réputée accueillir le Marché des Lices qui est le deuxième marché le plus important de France et qui se tient tous les samedis matins dans la place du même nom. 

Dotée d’une histoire ancienne et riche notamment du fait qu’elle ait été la capitale du duché de Bretagne, Rennes offre un grand nombre de monuments et sites historiques à visiter dans le Quartier Centre. Parmi eux figure la cathédrale Saint-Pierre qui éblouit les visiteurs avec ses tours de 48 mètres de hauteur et ses décorations et dorures intérieures. Après avoir été remarquablement restauré, le Palais du Parlement de Bretagne qui se dresse fièrement sur la place du même nom subjugue toujours autant avec ses toiles et son mobilier intérieurs. Le musée des Beaux-Arts est un autre emblème de la ville. On s’y laisse vite impressionner par la profusion de peintures et d’objets d’art de différentes époques. 

La capitale bretonne a aussi son lot d’espaces verts où on peut s’évader et se relaxer. Le Parc du Thabor et celui des Gayeulles en sont de bons exemples. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs la ville Rennes (35000) :

L'Ecrin Zen | Villa Bella Noé - Rennes Sud-Est | Fluvia- Canal Saint-Martin
4 programmes neufs à Rennes répondent à vos critères
Créer une alerte
Créer une alerte
Afficher sur la carte
Trier par
Démarrage des travaux

Du 2 au 5 pièces

Artésium - Rennes Sud-Ouest

Rennes (35000) Rue Roger-Henri Guerrand
La Courrouze

Un parc urbain directement connecté au cœur de Rennes

Le quartier de la Courrouze offre un cadre de vie agréable. Des espaces extérieurs publics favorisent la vie et la détente. Cheminements piétonniers, pistes cyclables, détours par les bois, la Courrouze est un territoire à explorer. La résidence Artésium profite d'une situation privilégiée.

Autour d'une place-parvis, la vie de quartier se dessine. A quelques pas, vous aurez un accès immédiat aux commerces (boulangerie, boucherie, fleuriste, coiffeur, pharmacie, restaurants, tabac-presse ...) et services (cabinet médical, poste, banque...) positionnés en pied d'immeuble, à un pôle commercial et un groupe scolaire (crèche, école maternelle et école élémentaire).

La ligne B du métro desservira le quartier via la station la Courrouze mais la ligne 6 du bus vous conduit d'ores et déjà au centre-ville en 10mm.

La résidence conçue dans un esprit contemporain et organisée en trois bâtiments propose une architecture aux lignes épurées. Les appartements s'ouvrent pour la totalité, sur une loggia ou terrasse suffisamment spacieuse pour profiter du soleil.
Appartements 2 pièces A partir de 150 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 203 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
150 000 €

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
176 000 €

Ajouter à ma sélection
Nouveauté

Du studio au 5 pièces

TRIO VERDE

Rennes (35000) rue de Vern

À 10 min seulement du centre-ville de Rennes, le quartier bénéficie d’une excellente situation pour un parfait équilibre entre vitalité urbaine et tranquillité. Il offre toutes les commodités pour une vie facilitée.
À quelques pas, la présence des commerces (boulangerie, pharmacie, banques, supermarché…) et des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées) comblera toutes les attentes.
La ligne de bus C2 à quelques mètres de la résidence et une piste cyclable accèdent directement au cœur de ville via la rue Saint-Hélier. Au sud de la résidence, le centre commercial de la Poterie avec sa station de métro et la rocade sont accessibles en quelques minutes en bus ou en voiture.

Nichée entre la rue de Vern et la rue Albert Thomas, Trio Verdé se compose de trois bâtiments qui s’insèrent harmonieusement dans le site. L’horizontalité des lignes architecturales confère à la résidence beaucoup de fluidité et d’élégance. Du studio au 5 pièces, tous les logements sont prolongés par de vastes balcons ou terrasses et notamment les appartements en attique qui disposent de magnifiques espaces à ciel ouvert.

Trois espaces composent le plan paysager de la résidence. Le premier est une cour urbaine végétalisée. Le deuxième borde une sente reliant les deux rues et se compose d’arbres fleuris de types fruitiers. Enfin, le troisième est un vaste espace engazonné et arboré pour profiter du calme environnant.
Appartement studio 113 200 €
Appartement 2 pièces 183 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 211 600 €
Appartements 4 pièces A partir de 366 700 €
Appartements 5 pièces A partir de 533 800 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
113 200 €

Ajouter à ma sélection
Livraison immédiate

Du 2 au 5 pièces

Le Jardin des Sens

Rennes (35000) Rue Louis Aragon

Quartier BEAUREGARD : « Le Jardin des Sens »

Deux résidences :
Eole : 26 appartements dessservis par ascenseur
Terra : 6 logements aux entrées individuelles

Offres valable du 4 au 31 mai 2018 selon le stock disponible.
(1) Frais de notaire offerts : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
184 000 €

Ajouter à ma sélection

Investissez dans un appartement neuf à Rennes et ses environs :

Démarrage des travaux

Du 2 au 4 pièces

Résidence Mélody

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) Rue des 25 Fusillés (2.6 km de Rennes)

programme immobilier neuf residence melody a saint-jacques-de-la-lande

2

  • Conditions spéciales Primo-Accession
  • PTZ+
Située à quelques pas de la rue de Nantes et de ses commerces, nichée dans un environnement paisible, la Résidence Mélody se veut résolument moderne et lumineuse.

Equipée de panneaux solaires et fidèle à la réglementation thermique RT2012, elle s’inscrit dans une démarche de développement durable dans le respect des engagements environnementaux pris par ICADE.

Mélody vous offre également un cadre de vie privilégié grâce notamment à sa très belle orientation Sud-Ouest.

Certains T3 et T4 sont équipés du concept Bi-Home permettant d’accueillir un proche, une tierce personne ou de se créer un espace travail en toute indépendance à l’intérieur d’un même logement (exemple : T3 A403)
Appartement 2 pièces 98 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 220 800 €
Appartements 4 pièces A partir de 199 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
98 000 €

Ajouter à ma sélection
Créer une alerte

Mon logement neuf

Agrandir la carte
Lieu
Type
Nombre de pièces
Budget
Plus de critères

Par thèmatique

Valider
© 2015 Icade Promotion