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Programmes immobiliers àRennes

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Rennes 

De par la richesse de son patrimoine architectural, Rennes est une ville agréable et donc idéale pour investir dans l’immobilier. Les prix de l’immobilier y sont assez raisonnables avec un prix moyen de près 3200 €/m² pour une maison neuve et d’environ 2500 €/m² pour un appartement neuf. Pour profiter pleinement du cadre de la ville, il paraît plus avantageux de s’orienter vers l’immobilier neuf à Rennes. Les avantages de ce choix sont pratiquement incalculables. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits ainsi que d’une liberté totale quant à la décoration intérieure de votre bien immobilier. 

Lorsque vous souhaitez effectuer votre premier achat immobilier, vous pouvez bénéficier du PTZ qui vous viendra grandement en aide pour financer un logement neuf. A cela, s’ajoute la basse consommation énergétique des logements neufs à Rennes laquelle fera clairement la différence sur les factures énergétiques. 

Enfin, pour un projet d’investissement locatif, le neuf s’avère bien plus lucratif (sachant que le prix moyen d’un loyer est de 10.6 €/m² à Rennes) au vu des lois de défiscalisation mises place pour les investisseurs. Les lois Pinel et Censi-Bouvard permettent en effet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le prix d’achat du bien immobilier et ce pour la location nue et meublée. 

Pourquoi choisir Icade pour concrétiser son projet immobilier à Rennes ?

Promoteur de confiance et d’expérience, Icade sait mieux que personne comment accompagner les primo-accédants à la réalisation des projets immobiliers partout en France y compris à Rennes. Les programmes immobiliers neufs à Rennes sont soucieux de fournir un environnement propice à l’épanouissement. Terrasses et espaces verts sont ainsi des éléments présents dans tous les programmes neufs conçus par les soins d’Icade. Les différents lots d’appartements neufs possèdent une architecture élégante et contemporaine. L’agencement intérieur est fait de volumes bien répartis pour obtenir un maximum de confort dans son chez-soi. 

L’exposition des bâtiments est étudiée de près afin que la luminosité soit importante. Vous l’aurez compris, aucun détail n’est laissé au hasard par Icade. Mieux encore, nous veillons à ce que nos clients soient bien encadrés dans la réalisation de leur projet immobilier. Conseils et informations sur le déroulement d’un achat immobilier ou sur les options de financement, Icade facilite la tâche à ceux qui souhaitent devenir propriétaires. 

Quels sont les avantages de vivre à Rennes ?

Chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine en Bretagne, Rennes compte plus de 213 000 habitants. Elle est notamment limitrophe des villes de Saint-Jacques-la-Lande et de Chantepie. La ville bretonne est réputée accueillir le Marché des Lices qui est le deuxième marché le plus important de France et qui se tient tous les samedis matins dans la place du même nom. 

Dotée d’une histoire ancienne et riche notamment du fait qu’elle ait été la capitale du duché de Bretagne, Rennes offre un grand nombre de monuments et sites historiques à visiter dans le Quartier Centre. Parmi eux figure la cathédrale Saint-Pierre qui éblouit les visiteurs avec ses tours de 48 mètres de hauteur et ses décorations et dorures intérieures. Après avoir été remarquablement restauré, le Palais du Parlement de Bretagne qui se dresse fièrement sur la place du même nom subjugue toujours autant avec ses toiles et son mobilier intérieurs. Le musée des Beaux-Arts est un autre emblème de la ville. On s’y laisse vite impressionner par la profusion de peintures et d’objets d’art de différentes époques. 

La capitale bretonne a aussi son lot d’espaces verts où on peut s’évader et se relaxer. Le Parc du Thabor et celui des Gayeulles en sont de bons exemples. 

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A DECOUVRIR EN AVANT PREMIERE ÉVÈNEMENT

Du T1 au T6

TRIO VERDE - Rennes

Rennes (35000) rue de Vern

programme immobilier neuf trio verde - rennes a rennes

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Découvrez prochainement notre nouveau programme à Rennes au cœur d'un écrin de verdure. A 10 mm seulement du centre-ville, goûtez aux plaisirs d'une résidence contemporaine et spacieuse située dans un cadre reposant aux ambiances végétales variées. La proximité des commerces, des écoles, des services vous rendra la vie quotidienne simple et agréable. Renseignez-vous dès à présent et soyez les premiers informés !

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  Mise en vente prévisionnelle
1er trimestre 2018
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Nouveauté

Du 2 au 5 pièces

Artésium - Rennes Sud-Ouest

Rennes (35000) Rue Roger-Henri Guerrand
La Courrouze

Habiter un appartement résidentiel neuf dans le quartier la Courrouze, c'est profiter des nouveaux aménagements en plein développement. C'est bénéficier, de la future ligne de métro à proximité du site, des commerces, des multiples promenades favorisant la détente et rejoindre le centre-ville de Rennes en quelques minutes.
Appartements 2 pièces A partir de 149 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 167 103 €
Appartements 4 pièces A partir de 229 907 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
149 000 €

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DERNIERES OPPORTUNITES ÉVÈNEMENT

Du 2 au 5 pièces

Le Jardin des Sens

Rennes (35000) Rue Louis Aragon

Quartier BEAUREGARD : « Le Jardin des Sens » Deux résidences : Eole : 26 appartements dessservis par ascenseur Terra : 6 logements aux entrées individuelles Possibilités d'acquérir certains logements en "accession maîtrisé" sous conditions particulières* (Dernier appartement à prix "maîtrisé,T4 n°A11 ). *Renseignements auprès de votre Conseiller Commercial.
Appartement 3 pièces 204 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 182 600 €

  Disponibilité immédiate

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
182 600 €

TVA 20%

à partir de
204 000 €

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Nouveauté

Villa Bella Noé - Rennes Sud-Est

Rennes (35000) Rue de Chateaugiron

programme immobilier neuf villa bella noe - rennes sud-est a rennes

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Icade vous informe de sa future réalisation au sud-est de l'agglomération rennaise. Le Quartier Le Landry, univers urbain, répond aux attentes d'une vie citadine. La résidence proche des commerces de proximité, des transports en commun, école, parc... vous facilitera la vie au quotidien. Pour habiter ou investir, soyez les premiers à découvrir cette résidence d'une quarantaine de logements du studio au 4 pièces. Exemples de prix en "accession maîtrisée"* : - 2 pièces à partir de 108 000 € - 3 pièces à partir de 149 800 € * Accession prix maîtrisé : Offre valable sur une sélection d'appartements dans la limite des stocks disponibles. Applicable sous réserve du respect des conditions fixées par l'aménageur dans le cadre de la vente de logements dits à prix maîtrisé à savoir : être éligible et bénéficier du PTZ. (Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et conformément aux décrets n° 2014-889 du 1er août 2014 et n° 2014- 1103 du 30 septembre 2014 relatifs aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) s'adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur première résidence principale. Le logement doit être neuf et respecter un certain niveau de performance énergétique. Le montant de l’emprunt et sa durée sont applicables sur un plafond maximum revu annuellement qui est établi en fonction de la localisation du bien acheté, de la composition et des ressources du foyer des acquéreurs. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire).
Appartements 2 pièces A partir de 109 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 166 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
109 000 €

TVA 20%

à partir de
165 000 €

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Investissez dans un appartement neuf à Rennes et ses environs :

Nouveauté

DU T2 au T5

Résidence Mélody

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) Rue des 25 Fusillés (2.6 km de Rennes)

programme immobilier neuf residence melody a saint-jacques-de-la-lande

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  • Conditions spéciales Primo-Accession
  • PTZ+
A proximité de la rue de Nantes et de ses commerces, ICADE réalise une nouvelle résidence idéale première acquisition grâce à une sélection de logements à prix "maîtrisés" et du PTZ 2017. Les seniors profiteront des services à la carte, aide à la personne, chambre d'amis, gardiennage... La résidence apporte également une réponse aux investisseurs grâce à un accès direct à l'université de Rennes 2 et des nombreux secteurs d'activités (CHU, CCI Rennes, Préfecture de l'ile et Vilaine...) … une nouvelle résidence idéale pour investir, agréable à vivre !
Appartement 2 pièces 88 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 164 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 210 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
88 000 €

TVA 20%

à partir de
212 200 €

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