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Programmes immobiliers àRennes

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Rennes 

De par la richesse de son patrimoine architectural, Rennes est une ville agréable et donc idéale pour investir dans l’immobilier. Les prix de l’immobilier y sont assez raisonnables avec un prix moyen de près 3200 €/m² pour une maison neuve et d’environ 2500 €/m² pour un appartement neuf. Pour profiter pleinement du cadre de la ville, il paraît plus avantageux de s’orienter vers l’immobilier neuf à Rennes. Les avantages de ce choix sont pratiquement incalculables. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits ainsi que d’une liberté totale quant à la décoration intérieure de votre bien immobilier. 

Lorsque vous souhaitez effectuer votre premier achat immobilier, vous pouvez bénéficier du PTZ qui vous viendra grandement en aide pour financer un logement neuf. A cela, s’ajoute la basse consommation énergétique des logements neufs à Rennes laquelle fera clairement la différence sur les factures énergétiques. 

Enfin, pour un projet d’investissement locatif, le neuf s’avère bien plus lucratif (sachant que le prix moyen d’un loyer est de 10.6 €/m² à Rennes) au vu des lois de défiscalisation mises place pour les investisseurs. Les lois Pinel et Censi-Bouvard permettent en effet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le prix d’achat du bien immobilier et ce pour la location nue et meublée. 

Pourquoi choisir Icade pour concrétiser son projet immobilier à Rennes ?

Promoteur de confiance et d’expérience, Icade sait mieux que personne comment accompagner les primo-accédants à la réalisation des projets immobiliers partout en France y compris à Rennes. Les programmes immobiliers neufs à Rennes sont soucieux de fournir un environnement propice à l’épanouissement. Terrasses et espaces verts sont ainsi des éléments présents dans tous les programmes neufs conçus par les soins d’Icade. Les différents lots d’appartements neufs possèdent une architecture élégante et contemporaine. L’agencement intérieur est fait de volumes bien répartis pour obtenir un maximum de confort dans son chez-soi. 

L’exposition des bâtiments est étudiée de près afin que la luminosité soit importante. Vous l’aurez compris, aucun détail n’est laissé au hasard par Icade. Mieux encore, nous veillons à ce que nos clients soient bien encadrés dans la réalisation de leur projet immobilier. Conseils et informations sur le déroulement d’un achat immobilier ou sur les options de financement, Icade facilite la tâche à ceux qui souhaitent devenir propriétaires. 

Quels sont les avantages de vivre à Rennes ?

Chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine en Bretagne, Rennes compte plus de 213 000 habitants. Elle est notamment limitrophe des villes de Saint-Jacques-la-Lande et de Chantepie. La ville bretonne est réputée accueillir le Marché des Lices qui est le deuxième marché le plus important de France et qui se tient tous les samedis matins dans la place du même nom. 

Dotée d’une histoire ancienne et riche notamment du fait qu’elle ait été la capitale du duché de Bretagne, Rennes offre un grand nombre de monuments et sites historiques à visiter dans le Quartier Centre. Parmi eux figure la cathédrale Saint-Pierre qui éblouit les visiteurs avec ses tours de 48 mètres de hauteur et ses décorations et dorures intérieures. Après avoir été remarquablement restauré, le Palais du Parlement de Bretagne qui se dresse fièrement sur la place du même nom subjugue toujours autant avec ses toiles et son mobilier intérieurs. Le musée des Beaux-Arts est un autre emblème de la ville. On s’y laisse vite impressionner par la profusion de peintures et d’objets d’art de différentes époques. 

La capitale bretonne a aussi son lot d’espaces verts où on peut s’évader et se relaxer. Le Parc du Thabor et celui des Gayeulles en sont de bons exemples. 

5 programmes neufs à Rennes répondent à vos critères
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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ÉVÈNEMENT

Du 2 au 5 pièces

Artésium - Rennes Sud-Ouest

Rennes (35000) Rue Roger-Henri Guerrand
La Courrouze

Habiter un appartement résidentiel neuf dans le quartier la Courrouze, c'est profiter des nouveaux aménagements en plein développement. C'est bénéficier, de la future ligne de métro à proximité du site, des commerces, des multiples promenades favorisant la détente et rejoindre le centre-ville de Rennes en quelques minutes. (1) Offre valable du 4 au 31 mai 2018 selon le stock disponible. Frais de notaire offerts sur les 3 pièces : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.
Appartements 2 pièces A partir de 149 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 203 000 €

Bénéficiez des frais de notaire offerts sur les 3 pièces (1)

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
149 000 €

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Lancement

Du studio au 5 pièces

TRIO VERDE

Rennes (35000) rue de Vern

A 10 mm seulement du centre-ville, goûtez aux plaisirs d'une résidence contemporaine et spacieuse située dans un cadre reposant aux ambiances végétales variées. La proximité des commerces, des écoles, des services vous rendra la vie quotidienne simple et agréable.
Appartements studio A partir de 111 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 150 500 €
Appartements 3 pièces A partir de 209 500 €
Appartements 4 pièces A partir de 359 500 €
Appartements 5 pièces A partir de 522 500 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
111 000 €

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Livraison immédiate

REMISE DE 12 000 € + FRAIS DE NOTAIRE ÉVÈNEMENT

Du 2 au 5 pièces

Le Jardin des Sens

Rennes (35000) Rue Louis Aragon

Quartier BEAUREGARD : « Le Jardin des Sens » Deux résidences : Eole : 26 appartements dessservis par ascenseur Terra : 6 logements aux entrées individuelles Offres valable du 4 au 31 mai 2018 selon le stock disponible. (1) Frais de notaire offerts : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.
Appartements 4 pièces A partir de 167 600 €

Remise selon détail ci-dessous + frais de notaire offerts (1)

  Disponibilité immédiate

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
167 600 €

TVA 20%

à partir de
194 000 €

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Travaux en cours

JUSQU'A 6000 € DE REMISE ÉVÈNEMENT

Du studio au 4 pièces

Villa Bella Noé - Rennes Sud-Est

Rennes (35000) Rue de Chateaugiron

programme immobilier neuf villa bella noe - rennes sud-est a rennes

3 2

Sur la partie sud-est de Rennes, le quartier Landry-Chateaugiron profite d'une situation idéale. Principalement résidentiel, alliant rues dégagées et sentiers piétons, il est directement relié au centre-ville et aux axes périphériques. Depuis la résidence, quelques minutes suffisent pour arriver aux établissements scolaires (écoles élémentaires, collèges du Landry et de la Poterie). En face, le parc du Landry, très apprécié des habitants, oxygène le quartier invitant aux balades. Des complexes sportifs occupent le voisinage direct, sources d'activités et de convivialité.
Appartements 2 pièces A partir de 161 000 €

Remise de 6000 € sur les 2 pièces !
Voir détail ci-dessous.

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
161 000 €

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Investissez dans un appartement neuf à Rennes et ses environs :

Nouveauté

JUSQU'A 3000 € DE REMISE ÉVÈNEMENT

Du 2 au 4 pièces

Résidence Mélody

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) Rue des 25 Fusillés (2.6 km de Rennes)

programme immobilier neuf residence melody a saint-jacques-de-la-lande

2

  • Conditions spéciales Primo-Accession
  • PTZ+
A proximité de la rue de Nantes et de ses commerces, ICADE réalise une nouvelle résidence idéale première acquisition grâce à une sélection de logements à prix "maîtrisés" et du PTZ 2017. Les seniors profiteront des services à la carte, aide à la personne, chambre d'amis, gardiennage... La résidence apporte également une réponse aux investisseurs grâce à un accès direct à l'université de Rennes 2 et des nombreux secteurs d'activités (CHU, CCI Rennes, Préfecture de l'ile et Vilaine...) … une nouvelle résidence idéale pour investir, agréable à vivre !
Appartements 2 pièces A partir de 98 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 212 200 €
Appartements 4 pièces A partir de 199 000 €

Remise appliquée selon la typologie (voir ci-dessous) selon le stock disponible.

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
98 000 €

TVA 20%

à partir de
153 000 €

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