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Programmes immobiliers àToulouse

Les avantages de l’investissement immobilier neuf à Toulouse

La « capitale du Sud » est une ville qui regorge de charmes, non seulement pour le simple visiteur mais aussi pour l’investisseur immobilier. Toulouse est une ville à la fois touristique et dynamique de par sa technopole aux industries diverses (informatique, aéronautique, aérospatial, etc). Elle se présente comme une métropole verte à la qualité de vie agréable, ses habitants profitent de pas moins de 1000 hectares d’espaces verts et 160 jardins, répartis dans une ville classée au concours des villes fleuries de France. Et pour ne pas oublier, Toulouse est aussi un centre universitaire, bénéficiant ainsi d’un atout des plus attrayants pour l’investissement immobilier : un taux important d’au moins 90 000 étudiants par an. 

« La ville rose » est classée en zone B1, elle profite ainsi, au moins jusqu’à 2021, de l’éligibilité aux bénéfices de la loi Pinel. Celle-ci encourage l’investissement locatif à Toulouse, en réduisant l’impôt sur le revenu à jusqu’à 21%, dans le respect de certaines conditions comme un engagement de louer pendant au moins 6 ans et d’investir sur des appartements neufs et labellisés BBC 2005 ou RT 2012.  

Penser au marché de l’immobilier neuf à Toulouse, c’est savoir se projeter et prendre en considération les projets de développements, même s’ils paraissent encore très loin. C’est le cas pour cette ville, qui met en place des stratégies de création de lieux de loisirs, mais aussi du projet d’expansion du TGV, dont l’arrivée est prévue en 2024. Celui-ci va raccourcir la distance avec la capitale, avec un trajet de 3 heures seulement. 

L’achat immobilier neuf à Toulouse avec Icade

La qualité des offres en logements neufs à Toulouse et les services conseils du promoteur immobilier Icade vous aideront à bien investir sur le marché de la pierre dans la Ville Rose. En effet, avec le dispositif Pinel par exemple, qui remplace la loi Duflot, cette loi de défiscalisation offre de meilleurs avantages. 

Les conditions pour les ménages, afin d’acquérir leur toute première propriété, sont également bien plus propices. L’achat d’un logement neuf à Toulouse, entre autres, permet également de réduire les frais de notaire et de taxe foncière. Vous pourrez aussi vérifier votre éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro), qui vous décharge des frais d’intérêts bancaires. 

Opter pour le promoteur Icade revient à profiter de ces offres sereinement sur des appartements neufs et des maisons neuves conçus dans le respect des normes de construction éco-responsable, à la performance énergétique économique. C’est aussi bénéficier d’un accompagnement et d’une aide à la recherche de fonds, pour des logements neufs à l’emplacement étudié, aux prix maîtrisés et aux services innovants. 

Toulouse, la ville rose et dynamique

Petit bijou du sud-ouest de la France, Toulouse, la ville historique est aujourd’hui en 4ème place des communes à l’agglomération la plus forte de France après Paris, Marseille et Lyon. Renommée non seulement pour son industrie aéronautique et spatiale mais aussi pour ses clubs sportifs de taille, la métropole Toulouse dépasse toutes les attentes et se fait élire à 3 reprises par les médias comme la ville la plus dynamique de France. La ville compte en outre dans sa population plus de 95 000 étudiants avec au moins 3 pôles universitaires. Un chiffre qui encourage l’investissement locatif pour étudiants. 

L’ancienne capitale des Wisigoths est aussi une ville d’Histoire et qui a abrité de nombreuses civilisations. Aujourd’hui, celle qu’on nomme « la ville rose » pour la couleur des matériaux de construction de ses bâtisses, arbore fièrement son architecture du midi aux tons de couleurs généreux. Sa basilique de Saint-Sernin s’inscrit dans les fameux chemins de pèlerinage de Compostelle et se trouve répertoriée en tant que patrimoine mondiale de l’Unesco.

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Avant-première

La Canopée

Toulouse (31000) TOULOUSE Nouvelles Halles

programme immobilier neuf la canopee a toulouse

1

Au cœur d’un espace verdoyant, parsemé de jardins paysagers, d’allées piétonnes et de pistes cyclables, le quartier des futures halles de Toulouse est un havre de bien- être où il fait bon vivre, se promener et flâner. Très bien desservi par les transports en commun (bus/tram/métro) le quartier fait la part belle aux déplacements doux. Situé sur la rive gauche de la Garonne, à la périphérie du quartier Saint-Cyprien, à proximité du CHU Purpan, et d’espaces culturels (Zénith, Musée des Abattoirs), bénéficiez de tous les commerces et services de proximité tout en rejoignant les grands axes toulousains en 5 minutes.
  Mise en vente prévisionnelle
1er trimestre 2018
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Travaux en cours

DERNIERES OPPORTUNITES ÉVÈNEMENT

Appartements de standing

Carré d'Art

Toulouse (31000) 93-99 Allées Charles de Fitte
Saint-Cyprien

En concevant la résidence CARRE D'ART, située face au renommé musée des Abattoirs et au jardin Raymond VI qui longe les berges de la Garonne, VINCI Immobilier et ICADE ont ainsi fait le choix d’un site offrant une vue à 180° sur la ville rose. Un espace audacieux mêlant le design à la conservation d’une façade d’époque intégrée dans la composition d’ensemble. CARRE D'ART s’inscrit en douceur dans son environnement imprégné par la présence en regard des Abattoirs.

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2018

TVA 20%

à partir de
305 000 €

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Travaux en cours

DERNIERES OPPORTUNITES ÉVÈNEMENT

du T1 au T5

Horizon Garonne

Toulouse (31000) 15 boulevard Jean Brunhes, 76 rue de Bourrassol
Quartier St-Cyprien

programme immobilier neuf horizon garonne a toulouse

5

Petite résidence de 46 logements dans un environnement calme et résidentiel, cette future réalisation est située à proximité des commerces et des transports en commun et à seulement 100 mètres des bords de la Garonne, reliant à pied et en vélo le centre-ville, l'hôpital de Purpan et les premiers sites d'Airbus.

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2018

TVA 20%

à partir de
263 000 €

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Travaux en cours

Studio au 5 pièces

Le Lys de Blanche

Toulouse (31000) Rue Honoré de Balzac
Rue Honoré de Balzac

programme immobilier neuf le lys de blanche a toulouse

6

Au cœur du quartier des Minimes à Toulouse, à seulement 400 mètres du métro Claude Nougaro (ligne B) et à 5 stations du métro Capitole, la résidence s'érige dans une petite rue calme et comporte 29 logements (23 en accession libre et 6 logements prix maitrisés) se déclinant du studio au cinq pièces.
Appartements studio A partir de 137 000 €
Appartement 3 pièces 211 900 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
137 000 €

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Démarrage des travaux

du T1 au T4

L'Intervalle

Toulouse (31000) 78-78 bis avenue Jules Julien
Toulouse Saint-Agne

programme immobilier neuf l-intervalle a toulouse

3

Au cœur du quartier de Saint-Agne, la résidence L'INTERVALLE s’élève entre l’avenue Jules Julien et l‘avenue de Rangueil. Elle accueille 22 logements du T1 au T4 et témoigne d'un exercice d'architecture contemporaine.
Appartements 2 pièces A partir de 177 300 €
Appartements 3 pièces A partir de 244 900 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
177 300 €

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Livraison rapide

Grands logements disponibles

La Boiseraie d'Arduenna

Toulouse (31000) 75 Chemin Ramelet Moundi
Au cœur de l'ouest toulousain

Les sept ensembles résidentiels qui composent la "Boiseraie d 'Arduenna" se répartissent en 3 résidences harmonieuses : Le Carré d'Arduenna s'érige au coeur de cet ensemble résidentiel dans l'enceinte de l'ancien tri postal. Modèle de réhabilitation, cet immeuble collectif valorise le potentiel de ce lieu historique avec autant d'intelligence que d'esthétique. Le Bosquet d'Arduenna est constitué de petits collectifs à taille humaine qui ne dépassent pas 3 étages. Les Villas d'Arduenna offrent les façades modernes et rythmées de 20 Villas mitoyennes d'un seul étage.
Maison 4 pièces 255 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2018

TVA 20%

à partir de
255 000 €

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Investissez dans un appartement neuf à Toulouse et ses environs :

Nouveauté

Résidence Estela

Blagnac (31700) 29 rue des Bûches (5.2 km de Toulouse)
Blagnac

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5

Dans un quartier résidentiel idéalement situé en plein cœur de Blagnac, la résidence permet l'accès à l'ensemble des commerces, services et loisirs de la ville en quelques minutes à pied.
Appartements studio A partir de 128 800 €
Appartements 2 pièces A partir de 185 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 256 400 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
128 800 €

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Lancement

Offre commerciale ÉVÈNEMENT

Du T2 au T5

Le Parc Montesquieu

Cugnaux (31270) 17 avenue Léo Lagrange (10.6 km de Toulouse)
Cugnaux

programme immobilier neuf le parc montesquieu a cugnaux

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Cugnaux commune où il fait bon vivre avec ses espaces verts et ses nombreuses activités. Cugnaux a su préserver son esprit village et offre à ses 17000 habitants un cadre de vie accueillant avec pas moins de 23 hectares de bois et d'espaces verts (parcs de Bazardens, du Manoir ou encore de Loubayssens). La commune dispose d'infrastructures éducatives (de la crèche au lycée) et associatives, de nombreux équipements culturels et sportifs (gymnases, stades, courts de tennis, skate-parc, théâtres, cinéma, pôle culturel) et de près de 400 commerces et services aux particuliers ainsi que son marché de plein air. Côté transports, la ville est reliée à la ligne A du métro (station Basso Cambo) via les bus 47, 57, 58 et 87 ainsi qu'à la gare de Portet-Saint-Simon et l'aéroport de Toulouse Blagnac. La résidence LE PARC MONTESQUIEU se situe en centre-ville, à 500 mètres de la mairie et comprend 83 logements du T2 au T5. Mentions légales : Cuisine d’une valeur de 1800€ TTC pour l’achat d’un 2 pièces, et d’une valeur de 2 100€ TTC pour l’achat d’un 3 pièces. Voir détail sur le site icade-immobilier.com ou auprès d’un vendeur.
Appartements 2 pièces A partir de 160 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 226 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 263 900 €
Appartement 5 pièces 389 900 €

Pack cuisine à 1€ pour les T2 et T3 pour une réservation avant le 30/12/2017
Voir mentions légales

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4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
160 900 €

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