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Programmes immobiliers àToulouse

Les avantages de l’investissement immobilier neuf à Toulouse

La « capitale du Sud » est une ville qui regorge de charmes, non seulement pour le simple visiteur mais aussi pour l’investisseur immobilier. Toulouse est une ville à la fois touristique et dynamique de par sa technopole aux industries diverses (informatique, aéronautique, aérospatial, etc). Elle se présente comme une métropole verte à la qualité de vie agréable, ses habitants profitent de pas moins de 1000 hectares d’espaces verts et 160 jardins, répartis dans une ville classée au concours des villes fleuries de France. Et pour ne pas oublier, Toulouse est aussi un centre universitaire, bénéficiant ainsi d’un atout des plus attrayants pour l’investissement immobilier : un taux important d’au moins 90 000 étudiants par an. 

« La ville rose » est classée en zone B1, elle profite ainsi, au moins jusqu’à 2021, de l’éligibilité aux bénéfices de la loi Pinel. Celle-ci encourage l’investissement locatif à Toulouse, en réduisant l’impôt sur le revenu à jusqu’à 21%, dans le respect de certaines conditions comme un engagement de louer pendant au moins 6 ans et d’investir sur des appartements neufs et labellisés BBC 2005 ou RT 2012.  

Penser au marché de l’immobilier neuf à Toulouse, c’est savoir se projeter et prendre en considération les projets de développements, même s’ils paraissent encore très loin. C’est le cas pour cette ville, qui met en place des stratégies de création de lieux de loisirs, mais aussi du projet d’expansion du TGV, dont l’arrivée est prévue en 2024. Celui-ci va raccourcir la distance avec la capitale, avec un trajet de 3 heures seulement. 

L’achat immobilier neuf à Toulouse avec Icade

La qualité des offres en logements neufs à Toulouse et les services conseils du promoteur immobilier Icade vous aideront à bien investir sur le marché de la pierre dans la Ville Rose. En effet, avec le dispositif Pinel par exemple, qui remplace la loi Duflot, cette loi de défiscalisation offre de meilleurs avantages. 

Les conditions pour les ménages, afin d’acquérir leur toute première propriété, sont également bien plus propices. L’achat d’un logement neuf à Toulouse, entre autres, permet également de réduire les frais de notaire et de taxe foncière. Vous pourrez aussi vérifier votre éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro), qui vous décharge des frais d’intérêts bancaires. 

Opter pour le promoteur Icade revient à profiter de ces offres sereinement sur des appartements neufs et des maisons neuves conçus dans le respect des normes de construction éco-responsable, à la performance énergétique économique. C’est aussi bénéficier d’un accompagnement et d’une aide à la recherche de fonds, pour des logements neufs à l’emplacement étudié, aux prix maîtrisés et aux services innovants. 

Toulouse, la ville rose et dynamique

Petit bijou du sud-ouest de la France, Toulouse, la ville historique est aujourd’hui en 4ème place des communes à l’agglomération la plus forte de France après Paris, Marseille et Lyon. Renommée non seulement pour son industrie aéronautique et spatiale mais aussi pour ses clubs sportifs de taille, la métropole Toulouse dépasse toutes les attentes et se fait élire à 3 reprises par les médias comme la ville la plus dynamique de France. La ville compte en outre dans sa population plus de 95 000 étudiants avec au moins 3 pôles universitaires. Un chiffre qui encourage l’investissement locatif pour étudiants. 

L’ancienne capitale des Wisigoths est aussi une ville d’Histoire et qui a abrité de nombreuses civilisations. Aujourd’hui, celle qu’on nomme « la ville rose » pour la couleur des matériaux de construction de ses bâtisses, arbore fièrement son architecture du midi aux tons de couleurs généreux. Sa basilique de Saint-Sernin s’inscrit dans les fameux chemins de pèlerinage de Compostelle et se trouve répertoriée en tant que patrimoine mondiale de l’Unesco.

Nos anciens programmes immobiliers neufs la ville Toulouse (31000) :

Pastels des Demoiselles | Horizon Garonne | Les passerelles du Touch | Le Hameau d'Arduenna | Carré d'Art
7 programmes neufs à Toulouse répondent à vos critères
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Travaux en cours

Studio au 5 pièces

Le Lys de Blanche

Toulouse (31000) Rue Honoré de Balzac
Rue Honoré de Balzac

programme immobilier neuf le lys de blanche a toulouse

6

Au cœur du quartier des Minimes à Toulouse, à seulement 400 mètres du métro Claude Nougaro (ligne B) et à 5 stations du métro Capitole, la résidence s'érige dans une petite rue calme et comporte 29 logements (23 en accession libre et 6 logements prix maitrisés) se déclinant du studio au cinq pièces.
Appartements studio A partir de 137 000 €
Appartement 3 pièces 264 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
137 000 €

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Nouveauté

Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2018 ÉVÈNEMENT

La Canopée

Toulouse (31000) Avenue de Grande Bretagne

programme immobilier neuf la canopee a toulouse

3 1

A Toulouse, découvrez notre nouvelle résidence LA CANOPEE ! Chaque logement, grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur un prolongement extérieur et bénéficie d’une exposition optimale qui apporte une luminosité généreuse aux volumes intérieurs. À l’architecture et à la noblesse des matériaux s’ajoute la garantie de la performance acoustique et énergétique favorisant économie d’énergie et quiétude à ses occupants. UN NOUVEAU MODE DE VIE « VERT » Au cœur d’un espace verdoyant, parsemé de jardins paysagers, d’allées piétonnes et de pistes cyclables, le quartier de la Cartoucherie est un havre de bien-être où il fait bon vivre, se promener et flâner. Au pied du tramway « Cartoucherie », cet éco quartier unique à Toulouse, fait la part belle aux déplacements doux. La Résidence La Canopée souhaite également favoriser ce nouveau mode de vie en proposant des services inédits comme vivre dans un appartement construit en bois, pouvoir stationner son vélo à son étage via un ascenseur adapté aux vélos. Un éco-quartier dynamique et animé répondant à vos exigences. C’est dans ce cadre inspirant la quiétude, la tranquillité et le bien-être, en plein cœur de Toulouse, que nous vous proposons un logement bois. LA RÉSIDENCE LA CANOPÉE COMPREND UN ENSEMBLE DE 3 BÂTIMENTS 1 bâtiment R+10 (Hôtel EKLO avec 100 chambres sur 5 étages & 5 derniers étages pour 19 logements Des pieds d’immeubles avec des commerces de proximité dont une moyenne surface alimentaire 2 bâtiments R+7 à R+10 en logements libres et un grand parc accessible au-dessus de la moyenne surface alimentaire
Appartement studio 100 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 137 600 €
Appartements 3 pièces A partir de 168 900 €
Appartements 4 pièces A partir de 321 200 €
Appartements 5 pièces A partir de 415 300 €

Frais de notaire offerts hors prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux)

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
100 000 €

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
137 600 €

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Lancement

Remise de -2000€ par pièce ÉVÈNEMENT

du studio au 4 pièces

LE CLOS D'AMBROISE

Toulouse (31000) 1 RUE PAUL VALERY
A moins de 10min de le place du Capitole en métro

Dès jeudi 14 juin découvrez la nouvelle résidence ICADE à Toulouse. A seulement 7km de la Place du Capitole, au carrefour de Croix Daurade et du Parc de La Maourine. Profitez de la proximité de tous les commerces et services, écoles, métro, bus, ... Dans une rue calme et pavillonnaire, LE CLOS D'AMBROISE est un petit collectif de 63logements à l’architecture contemporaine. Construit sur 3 étages, vous apprécierez de vivre ici pour ses espaces extérieurs arborés, ses balcons et terrasses, ainsi que ses jardins en jouissance exclusive en rez-de-chaussée, pour passer de belles soirées d’été en famille ou entre amis. À l’intérieur les appartements très lumineux, vous offrent des espaces de vie agréables aux finitions soignées.
Appartements studio A partir de 133 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 181 400 €
Appartements 3 pièces A partir de 213 400 €
Appartements 4 pièces A partir de 331 700 €

Pour les 5 premières réservations

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
133 000 €

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Travaux en cours

du T1 au T4

L'Intervalle

Toulouse (31000) 78-78 bis avenue Jules Julien
Toulouse Saint-Agne

programme immobilier neuf l-intervalle a toulouse

3

Au cœur du quartier de Saint-Agne, la résidence L'INTERVALLE s’élève entre l’avenue Jules Julien et l‘avenue de Rangueil. Elle accueille 22 logements du T1 au T4 et témoigne d'un exercice d'architecture contemporaine.

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
177 300 €

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Investissez dans un appartement neuf à Toulouse et ses environs :

Démarrage des travaux

En cœur de ville de Blagnac ÉVÈNEMENT

Résidence Estela

Blagnac (31700) 29 rue des Bûches (5.2 km de Toulouse)
Blagnac

programme immobilier neuf residence estela a blagnac

6

Dans un quartier résidentiel idéalement situé en plein cœur de Blagnac, la résidence permet l'accès à l'ensemble des commerces, services et loisirs de la ville en quelques minutes à pied.
Appartements 2 pièces A partir de 194 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 256 400 €
Appartement 4 pièces 339 400 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
194 900 €

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Avant-première

COLOMIERS RAMASSIERS

Colomiers (31770) COLOMIERS RAMASSIERS (8.7 km de Toulouse)

programme immobilier neuf colomiers ramassiers a colomiers

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Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Colomiers. Seulement 43 appartements du studio au 5 pièces. Stationnements en sous-sol. Proche des sites aéronautiques et des zones d’activités, accès rapide à la rocade. Le quartier offre un confort et une qualité de vie exemplaire à ses habitants. Toutes les fonctions de la ville sont présentes, du commerce au bureaux en passant par les loisirs et l’habitat. La place commerciale est déjà «pleine de vie» et permet aux habitants de faire leurs courses au pied de chez eux. • Lignes de bus, proximité avec la gare de Colomiers (Train ligne C - Halte Ramassiers), Navette n°8 (interne Colomiers) • 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse • 5,2 km de pistes cyclables
  Mise en vente prévisionnelle
3ème trimestre 2018
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Nouveauté

Cuisine offerte sur les 2 et 3 pièces ÉVÈNEMENT

Du T2 au T5

Le Parc Montesquieu

Cugnaux (31270) 17 avenue Léo Lagrange (10.6 km de Toulouse)
Cugnaux

programme immobilier neuf le parc montesquieu a cugnaux

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Cugnaux commune où il fait bon vivre avec ses espaces verts et ses nombreuses activités. La résidence LE PARC MONTESQUIEU se situe en centre-ville, à 500 mètres de la mairie et comprend 83 logements du T2 au T5. Cugnaux a su préserver son esprit village et offre à ses 17000 habitants un cadre de vie accueillant avec pas moins de 23 hectares de bois et d'espaces verts (parcs de Bazardens, du Manoir ou encore de Loubayssens). La commune dispose d'infrastructures éducatives (de la crèche au lycée) et associatives, de nombreux équipements culturels et sportifs (gymnases, stades, courts de tennis, skate-parc, théâtres, cinéma, pôle culturel) et de près de 400 commerces et services aux particuliers ainsi que son marché de plein air. Côté transports, la ville est reliée à la ligne A du métro (station Basso Cambo) via les bus 47, 57, 58 et 87 ainsi qu'à la gare de Portet-Saint-Simon et l'aéroport de Toulouse Blagnac. [En co-promotion avec Sogeprom]
Appartements 2 pièces A partir de 167 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 228 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 269 600 €
Appartement 5 pièces 395 000 €

Cuisine offerte sur les T2 et T3, voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux.

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
167 000 €

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