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Programmes immobiliers àToulouse

Les avantages de l’investissement immobilier neuf à Toulouse

La « capitale du Sud » est une ville qui regorge de charmes, non seulement pour le simple visiteur mais aussi pour l’investisseur immobilier. Toulouse est une ville à la fois touristique et dynamique de par sa technopole aux industries diverses (informatique, aéronautique, aérospatial, etc). Elle se présente comme une métropole verte à la qualité de vie agréable, ses habitants profitent de pas moins de 1000 hectares d’espaces verts et 160 jardins, répartis dans une ville classée au concours des villes fleuries de France. Et pour ne pas oublier, Toulouse est aussi un centre universitaire, bénéficiant ainsi d’un atout des plus attrayants pour l’investissement immobilier : un taux important d’au moins 90 000 étudiants par an. 

« La ville rose » est classée en zone B1, elle profite ainsi, au moins jusqu’à 2021, de l’éligibilité aux bénéfices de la loi Pinel. Celle-ci encourage l’investissement locatif à Toulouse, en réduisant l’impôt sur le revenu à jusqu’à 21%, dans le respect de certaines conditions comme un engagement de louer pendant au moins 6 ans et d’investir sur des appartements neufs et labellisés BBC 2005 ou RT 2012.  

Penser au marché de l’immobilier neuf à Toulouse, c’est savoir se projeter et prendre en considération les projets de développements, même s’ils paraissent encore très loin. C’est le cas pour cette ville, qui met en place des stratégies de création de lieux de loisirs, mais aussi du projet d’expansion du TGV, dont l’arrivée est prévue en 2024. Celui-ci va raccourcir la distance avec la capitale, avec un trajet de 3 heures seulement. 

L’achat immobilier neuf à Toulouse avec Icade

La qualité des offres en logements neufs à Toulouse et les services conseils du promoteur immobilier Icade vous aideront à bien investir sur le marché de la pierre dans la Ville Rose. En effet, avec le dispositif Pinel par exemple, qui remplace la loi Duflot, cette loi de défiscalisation offre de meilleurs avantages. 

Les conditions pour les ménages, afin d’acquérir leur toute première propriété, sont également bien plus propices. L’achat d’un logement neuf à Toulouse, entre autres, permet également de réduire les frais de notaire et de taxe foncière. Vous pourrez aussi vérifier votre éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro), qui vous décharge des frais d’intérêts bancaires. 

Opter pour le promoteur Icade revient à profiter de ces offres sereinement sur des appartements neufs et des maisons neuves conçus dans le respect des normes de construction éco-responsable, à la performance énergétique économique. C’est aussi bénéficier d’un accompagnement et d’une aide à la recherche de fonds, pour des logements neufs à l’emplacement étudié, aux prix maîtrisés et aux services innovants. 

Toulouse, la ville rose et dynamique

Petit bijou du sud-ouest de la France, Toulouse, la ville historique est aujourd’hui en 4ème place des communes à l’agglomération la plus forte de France après Paris, Marseille et Lyon. Renommée non seulement pour son industrie aéronautique et spatiale mais aussi pour ses clubs sportifs de taille, la métropole Toulouse dépasse toutes les attentes et se fait élire à 3 reprises par les médias comme la ville la plus dynamique de France. La ville compte en outre dans sa population plus de 95 000 étudiants avec au moins 3 pôles universitaires. Un chiffre qui encourage l’investissement locatif pour étudiants. 

L’ancienne capitale des Wisigoths est aussi une ville d’Histoire et qui a abrité de nombreuses civilisations. Aujourd’hui, celle qu’on nomme « la ville rose » pour la couleur des matériaux de construction de ses bâtisses, arbore fièrement son architecture du midi aux tons de couleurs généreux. Sa basilique de Saint-Sernin s’inscrit dans les fameux chemins de pèlerinage de Compostelle et se trouve répertoriée en tant que patrimoine mondiale de l’Unesco.

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans la ville Toulouse (31000) :

Carré d'Art | La Boiseraie d'Arduenna | Le Hameau d'Arduenna | Pastels des Demoiselles | Les passerelles du Touch | Horizon Garonne | Le Lys de Blanche
7 programmes neufs à Toulouse répondent à vos critères
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Avant-première

Studio au 5 pièces

CYMEA

Toulouse (31000) LA ROSERAIE

programme immobilier neuf cymea a toulouse

3

Bientôt à Toulouse, 120m du métro ligne A : ROSERAIE

 

Appartements neuf du studio au 5 pièces. 

 

Accès rapide à la rocade, place du capitole en 10 minutes en métro : 2 stations. 

Quartier La Roseraie, ancien siège du groupe aéronautique Latécoère.

  Mise en vente prévisionnelle
1er trimestre 2020
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La Canopée

Toulouse (31000) Avenue de Grande Bretagne
Toulouse

programme immobilier neuf la canopee a toulouse

5 1

A Toulouse, découvrez notre nouvelle résidence LA CANOPEE !

Appartements du 2 au 5 pièces.
Chaque logement, grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur un prolongement extérieur et bénéficie d’une exposition optimale qui apporte une luminosité généreuse aux volumes intérieurs.
À l’architecture et à la noblesse des matériaux (structure à 70% bois) s’ajoute la garantie de la performance acoustique et énergétique favorisant économie d’énergie et quiétude à ses occupants.

UN NOUVEAU MODE DE VIE « VERT »
Au coeur d’un espace verdoyant, parsemé de jardins paysagers, d’allées piétonnes et de pistes cyclables, le quartier de la Cartoucherie est un havre de bien-être où il fait bon vivre, se promener et flâner. Au pied du tramway « Casselardit», cet éco quartier unique à Toulouse, fait la part belle aux déplacements doux.
La Résidence La Canopée souhaite également favoriser ce nouveau mode de vie en proposant des services inédits comme vivre dans un appartement construit en bois, pouvoir stationner son vélo à son étage via un ascenseur adapté aux vélos.

 

Situé sur la rive gauche de la Garonne, à la périphérie du quartier Saint-Cyprien, à proximité du CHU Purpan, et d’espaces culturels (Zénith, Musée des Abattoirs), bénéficiez de tous les commerces et services de proximité tout en rejoignant les grands axes toulousains en 5 minutes.


Un éco-quartier dynamique et animé répondant à vos exigences. C’est dans ce cadre inspirant la quiétude, la tranquillité et le bien-être, en plein cœur de Toulouse, que nous vous proposons un logement bois.


LA RÉSIDENCE LA CANOPÉE COMPREND UN ENSEMBLE DE 3 BÂTIMENTS
1 bâtiment R+10 (Hôtel EKLO avec 100 chambres sur 5 étages & 5 derniers étages pour 19 logements
Des pieds d’immeubles avec des commerces de proximité dont une moyenne surface alimentaire
2 bâtiments R+7 à R+10 en logements libres et un grand parc accessible au-dessus de la moyenne surface alimentaire

Appartements 2 pièces A partir de 193 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 268 600 €
Appartement 4 pièces 333 700 €
Appartements 5 pièces A partir de 429 900 €

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  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
193 000 €

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du studio au 4 pièces

LE CLOS D'AMBROISE

Toulouse (31000) 1 RUE PAUL VALERY
A moins de 10min de le place du Capitole en métro

Appartements du 2 au 4 pièces dans un environnement pavillonnaire.


A seulement 7km de la Place du Capitole, au carrefour de Croix Daurade et du Parc de La Maourine. Profitez de la proximité de tous les commerces et services, écoles, métro, bus, ...
Dans une rue calme et pavillonnaire, LE CLOS D'AMBROISE est un petit collectif de 48 logements à l’architecture contemporaine.
Construit sur 3 étages, vous apprécierez de vivre ici pour ses espaces extérieurs arborés, ses balcons et terrasses, ainsi que ses jardins en jouissance exclusive en rez-de-chaussée, pour passer de belles soirées d’été en famille ou entre amis.
À l’intérieur les appartements très lumineux, vous offrent des espaces de vie agréables aux finitions soignées.

Appartements 2 pièces A partir de 200 500 €
Appartements 3 pièces A partir de 225 300 €
Appartement 4 pièces 338 000 €

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Investissez dans un appartement neuf à Toulouse et ses environs :

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LES CAPUCINES

Colomiers (31770) Bassin aéronautique (8.7 km de Toulouse)
Toulouse

Au coeur du bassin aéronautique toulousain, découvrez  notre nouvelle résidence  : LES CAPUCINES 


Seulement 44 appartements du studio au 5 pièces.
Stationnements en sous-sol.


Proche des sites aéronautiques et des zones d’activités, accès rapide à la rocade.
Le quartier offre un confort et une qualité de vie exemplaire à ses habitants. Toutes les fonctions de la ville sont présentes, du commerce au bureaux en passant par les loisirs et l’habitat. La place commerciale est déjà «pleine de vie» et permet aux habitants de faire leurs courses au pied de chez eux.


• Lignes de bus, proximité avec la gare de Colomiers (Train ligne C - Halte Ramassiers), Navette n°8 (interne Colomiers)
• 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse
• 5,2 km de pistes cyclables

 

 

Appartements 2 pièces A partir de 190 600 €
Appartements 3 pièces A partir de 206 800 €
Appartements 4 pièces A partir de 283 700 €
Appartements 5 pièces A partir de 338 300 €

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Appartement décoré ÉVÈNEMENT

Du 2 au 5 pièces

Le Parc Montesquieu

Cugnaux (31270) 17 avenue Léo Lagrange (10.6 km de Toulouse)
Cugnaux

Appartements du 2 au 5 pièces.

 

Cugnaux commune où il fait bon vivre avec ses espaces verts et ses nombreuses activités.
La résidence LE PARC MONTESQUIEU se situe en centre-ville, à 500 mètres de la mairie et comprend 83 logements du 2 au 5 pièces.

Cugnaux a su préserver son esprit village et offre à ses 17000 habitants un cadre de vie accueillant avec pas moins de 23 hectares de bois et d'espaces verts (parcs de Bazardens, du Manoir ou encore de Loubayssens).
La commune dispose d'infrastructures éducatives (de la crèche au lycée) et associatives, de nombreux équipements culturels et sportifs (gymnases, stades, courts de tennis, skate-parc, théâtres, cinéma, pôle culturel) et de près de 400 commerces et services aux particuliers ainsi que son marché de plein air.
Côté transports, la ville est reliée à la ligne A du métro (station Basso Cambo) via les bus 47, 57, 58 et 87 ainsi qu'à la gare de Portet-Saint-Simon et l'aéroport de Toulouse Blagnac.

[En co-promotion avec Sogeprom]

Appartement 3 pièces 233 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 273 000 €

à visiter sur RDV
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Avant-première

Bientôt à Cornebarrieu - ouest toulousain

Cornebarrieu (31700) ZAC MONGES (10.7 km de Toulouse)

programme immobilier neuf bientot a cornebarrieu - ouest toulousain a cornebarrieu

2

65 appartements et 12 maisons de ville 

 

A 12 minutes en voiture de l'aéroport de Blagnac et des zones d'activités d'Airbus. 

Gare TER à 10 minutes, 3 lignes de bus à proximité. Tous les essentiels du quotidien sont à proximité

 

Monges-Croix du Sud est un quartier vert, articulé autour d’un parc central.

  Mise en vente prévisionnelle
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Lancement

MOSAIC

Cugnaux (31270) 17 boulevard Léo Lagrange (10.9 km de Toulouse)

programme immobilier neuf mosaic a cugnaux

5 1

La résidence MOSAÏC propose 135 logements répartis en 7 petits bâtiments.

Les logements du  2 au 5 pièces aux surfaces généreuses donnent sur des espaces paysagers travaillés.

Les parkings sont implantés en sous-sol et chaque appartement bénéficie de 2 places minimum.

 

Les appartements ont été pensés et agencés avec un vrai souci du détail pour proposer un cadre de vie confortable et ergonomique : séjour spacieux, cuisine équipée, indépendance des espaces jour et nuit, placards aménagés, double-vasque dans les salles de bain, grandes terrasses, etc.

À de belles surfaces s’ajoutent de larges ouvertures des fenêtres et porte-fenêtres dans les pièces de vie qui offrent ainsi un ensoleillement optimal dans les logements. Les extérieurs, des jardins privatifs pour les habitations en rez-de-chaussée et de grandes terrasses pour les autres, sont une véritable pièce supplémentaire qui permet de profiter du cadre verdoyant du parc et du bien-être qu’il procure.

 

Une co-promotion ICADE - SOGEPROM

Appartements studio A partir de 136 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 188 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 220 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 284 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 370 000 €

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136 000 €

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