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Programmes immobiliers àEssonne

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Essonne 

En raison de sa proximité avec Paris et de ses nombreux paysages verdoyants, l’Essonne a de quoi séduire quiconque ambitionnerait de devenir propriétaire. La résidence principale que vous souhaitez acquérir se trouve forcément dans la vaste gamme de maisons neuves et appartements neufs dans l’Essonne proposés par Icade. Peu importe le nombre de pièces et la superficie du logement neuf que vous désirez acquérir, du moment que vous optez pour un bien neuf, vous avez la certitude de ne pas vous tromper. En effet, l’immobilier neuf dans l’Essonne est plus facile à financer du fait de la possibilité d’accéder au PTZ (ou prêt à taux zéro) pour un financement partiel de l’investissement immobilier. De plus, les frais de notaires sont réduits et pour certaines zones, la TVA est elle aussi réduite puisqu’elle passe à 5.5%. 

Pour ceux qui souhaiteraient se tourner vers l’investissement locatif, il est bon de noter que les réductions d’impôts prévues en vertu des lois Pinel (pour la location nue) et Censi-Bouvard (pour la location meublée) sont d’une grande aide pour faire fructifier cet investissement. Les résidences d’Icade se trouvant au cœur d’agglomérations franciliennes, elles appartiennent à la zone A où la demande est assez forte ce qui garantit de trouver rapidement des locataires. Avec un prix moyen du loyer à 12.6 €/m², tout porte à croire que l’investissement locatif est rentable dans ce département. 

Pourquoi choisir Icade pour concrétiser son projet immobilier en Essonne ? 

Les prix de l’immobilier neuf en Essonne sont assez raisonnables puisque le prix moyen du mètre carré est de 2900 € pour un appartement neuf et de 2700 € pour une maison neuve. L’Essonne est un bon choix de lieu pour investir dans le marché de la pierre. Choisir son lieu idéal ne suffit pas car le choix du bon promoteur immobilier prime sur le reste. En choisissant Icade, vous pourrez bénéficier d’une relation privilégiée avec nos conseillers qui vous accompagneront et vous apporteront les informations souhaitées tout au long de vos démarches d’achat d’un bien immobilier.

Choisir Icade, c’est aussi pouvoir jouir d’une vie calme et paisible dans des résidences où règnent mixité sociale et sécurité. Chaque programme immobilier neuf dans l’Essonne est étudié avec grand soin. L’extérieur des résidences est ainsi contemporain, épuré et parsemé d’espaces verts et l’intérieur exploite astucieusement l’espace et laisse entrer un maximum de lumière. Tous les logements neufs d’Icade possèdent le label BBC qui certifie que la consommation énergétique est optimale. 

Les avantages de vivre en Essonne 

L’Essonne est un département de l’Île-de-France qui compte environ 1.2 millions d’habitants. Le chef-lieu du département est Evry qui est limitrophe de Corbeil-Essonnes. Ce département a bon nombre de villes qui font partie de l’agglomération parisienne et comporte quatre grandes régions naturelles à savoir Hurepoix où se trouvent notamment Montlhéry, Massy, Etréchy,  Brétigny-sur-Orge et Fleury-Mérogis, la Beauce, le Gâtinais et la Brie. La première région mêle villes urbanisées dans la périphérie de Paris et terres agricoles. Elle renferme la forêt de la Roche Turpin et quelques châteaux remarquables tels que le château de Chamarande et le château de Dourdan. La seconde région est principalement agricole et largement dominée par les plaines. Son monument le plus notable est son imposante cathédrale Notre-Dame de Chartres. Le Gâtinais possède une richesse naturelle exceptionnelle que cette région doit notamment à la présence du parc naturel régional du Gâtinais français. Enfin, la partie de la Brie se trouvant dans l’Essonne est connue pour sa profusion de verdure et de terres fertiles. On tombe par ailleurs facilement sous le charme des villes de Milly-la-Forêt où on pourra s’émerveiller devant la chapelle Saint-Blaise-des-Simples et de sa a voisine Courances qui n’est pas moins attrayante grâce notamment à son château du même nom 

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans le département de l'Essonne (91) :

Central Parc Tr.1 | Esprit Parc - Appartements | Esprit Parc - Maisons | Esprit Parc - Appartements & Maisons | Le Clos des Genêts | Nature & Sens | Caractère
Nouveauté

Carré Saint-Rémy

Draveil (91210) 224, boulevard Henri Barbusse

Draveil est une charmante commune de l’Essonne, très recherchée pour sa belle qualité de vie et sa situation idéale entre la forêt de Sénart, la Seine et la base régionale de loisirs du « Port aux cerises ».

 

Découvrez notre nouvelle réalisation Carré Saint Rémy, située en plein cœur de ville! Un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de tous les commerces et services, de la halle du marché, de l’église Saint-Rémi et du château de Paris-Jardins.

Les résidents profitent également de la proximité des nombreux groupes scolaires tels que l'école maternelle Jules Ferry à 650m, l'école Notre-Dame à 500m, le collège Eugène Delacroix à 1,7km, le lycée Sénart enseignement à 2,3km. De nombreuses lignes de bus permettent d'accéder à la gare RER de Juvisy en 5 minutes.

 

La résidence, composée d’appartements neufs du studio au 4 pièces, bénéficie d’une architecture particulièrement soignée. Conçue par un architecte de renom, elle se pare de pierres apparentes et s’intègre parfaitement dans l’environnement existant du cœur de ville.

Les appartements sont prolongés par de beaux balcons et des terrasses plein ciel dans les étages les plus élevés. Certains offrent des vues dégagées sur le château. Leurs prestations intérieures sont conçues pour votre bien-être et votre plus grand confort.

Appartements studio A partir de 160 400 €
Appartements 2 pièces A partir de 206 600 €
Appartements 3 pièces A partir de 274 100 €
Appartements 4 pièces A partir de 335 300 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2022

TVA 20%

à partir de
160 400 €

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Nouveauté

Domaine Ciconia

Saulx-les-Chartreux (91160) Rue de Lunezy
Entre ville et campagne

A 25 minutes à peine de la capitale, Saulx les Chartreux profite d’un cadre de vie agréable au cœur de la nature, à proximité de la région parisienne et de l’aéroport Paris-Orly.

 

Dans un quartier apprécié pour sa quiétude, ICADE développe une résidence qui s’intègre parfaitement à l’environnement résidentiel.

 

Cette nouvelle réalisation de charme se compose de maisons de 4 et 5 pièces alliant une architecture contemporaine qui saura garder un aspect traditionnel des plus travaillé.

Quant aux appartements, ils seront composés du 2 au 4 pièces, chacun prolongés par de beaux extérieurs qu’il s’agisse de jardins privatifs, terrasses ou balcons.

 

Saulx les Chartreux, une commune mêlant campagne et vie citadine idéale pour les familles, inscrivez-vous vite pour être les premiers informés !

 

Découvez dès maintenant la maquette du Domaine Ciconia en cliquant ICI 

Appartements 2 pièces A partir de 185 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 241 300 €
Appartements 4 pièces A partir de 289 800 €
Maisons 4 pièces A partir de 327 500 €
Maisons 5 pièces A partir de 359 000 €
Terrains à bâtir A partir de 419 300 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
185 900 €

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Nouveauté

Cap lumière

Juvisy-sur-Orge (91260) 1/3, rue Wurtz – 2/6 rue Hoche

Juvisy-sur-Orge, à seulement 19 km de Paris, est située sur les bords de la Seine. Cette commune offre un cadre de vie agréable, pleine d’attraits, et fait partie du projet de la Métropole du Grand Paris.
A deux pas de la gare, découvrez bientôt une nouvelle résidence ICADE, à l’architecture très contemporaine, composée d’appartements du studio au 4 pièces.
Devenez propriétaire, ou investissez dans une ville pleine de charme : Soyez les premiers à découvrir votre nouvelle adresse,

Inscrivez-vous vite afin de recevoir les informations en avant-première !

Appartements 2 pièces A partir de 189 500 €
Appartements 3 pièces A partir de 241 700 €
Appartements 4 pièces A partir de 280 700 €
Appartements 5 pièces A partir de 350 400 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
189 500 €

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Nouveauté

LES ALISIERS

Massy (91300) Rue de Vilgénis
Parc Vilgénis

Située aux premières loges du parc de Vilgénis, le long de la rue Jérôme Bonaparte, vous vivez à quelques minutes du centre-ville de Massy. La résidence Les Alisiers fait partie des mieux placées de tout le quartier Canopée, en première ligne de la forêt, de l’étang, du parc de jeux, préservée de la clameur de la ville.

 

C’est au sein de cet environnement exceptionnel que s’érige la résidence LES ALISIERS. Composée d'appartements du 2 au 5 pièces, cette réalisation à l’architecture contemporaine bénéficie d’un environnement particulièrement verdoyant avec des vues dégagées sur de magnifiques arbres centenaires. Les appartements sont prolongés par de beaux balcons, terrasses ou jardins privatifs. Ils offrent des prestations de qualité et sont 100% intelligents grâce à la domotique.

 

> La proximité de l'autoroute A10, de la RN20, ainsi que du RER B et C, vous permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.
> L'emplacement central dans l'écoquartier Canopée, vous donne un accès immédiat au coeur de Massy : commerces, supermarché, restaurants, crèches, écoles, collège, lycées...
> Le vert, la nature et le bleu de l'étang voisin colorent votre quotidien, vous profitez ici des 12 hectares de promenade en pleine nature.

 

Bienvenue aux Alisiers ... 

Appartements 2 pièces A partir de 248 100 €
Appartements 3 pièces A partir de 313 700 €
Appartements 4 pièces A partir de 340 300 €
Appartements 5 pièces A partir de 434 600 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
248 100 €

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Nouveauté

Villa Salomea

Paray-Vieille-Poste (91550) Angle Rue de Fontainebleau et Rue Pierre et Marie Curie
A 500 m du tramway

Située à une dizaine de kilomètres de Paris, Paray-Vieille-Poste est une commune qui apporte un confort de services important à ses habitants.

Les Paraysiens profitent d’une ville à la fois très urbaine et riche d’espaces verts comme la réputée Coulée Verte, qui a su conserver une identité « village ».

 

Parfaitement intégrée à cet environnement calme et agréable, Icade développe une résidence à l’architecture classique alliant des prestations de qualité.

Son emplacement idéal à côté du tramway (500 m), des commerces (centre commercial à 650 m) et de l’aéroport sont les atouts remarquables qui composent votre quotidien pratique et facile.

S’insérant dans un bel aménagement paysager, la large gamme d’appartements neufs du studio au 5 pièces bénéficie de balcons, terrasses et jardins privatifs, offrant bien-être et confort de vie.

 

Devenez propriétaire dans un quartier calme et agréable. A découvrir : inscrivez-vous !

 

Une réalisation ARKADEA, commercialisée par ICADE

 

Découvrez la maquette de Villa Saloméa en cliquant ICI

Appartements 2 pièces A partir de 206 100 €
Appartements 3 pièces A partir de 243 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 302 400 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
206 100 €

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Démarrage des travaux

Canopée - Les Erables

Massy (91300) Rue de Vilgénis

Massy : la capitale Sud du Grand Paris !
A seulement 25 minutes du centre de Paris, Massy propose tous les services d’une grande ville. Son dynamisme a su séduire les plus grandes entreprises et des multinationales du CAC40, qui font de Massy, le 1er pôle économique de l’Essonne.
La desserte des RER B et C permet de rejoindre rapidement le centre de Paris; et la Gare de Massy TGV permet quant à elle, de rejoindre de nombreuses villes de province.
A l'horizon 2024, Massy accueillera deux nouvelles Gares de Métro du Grand Paris Express (L18) et positionnera le quartier de Massy-Opéra à seulement 7 mn de l'aéroport d'Orly.

Massy peut s’enorgueillir d’être un véritable poumon vert, comme en témoignent les 160 hectares d’espaces verts dont 130 hectares d’espaces publics répartis sur toute la ville. En lisière de la forêt de Vilgénis et de la vallée de la Bièvre, découvrez le nouveau quartier Vilgénis qui rassemble une crèche, une résidence sénior, des complexes sportifs, des commerces, services et des jeux pour enfants.
C’est au sein de cet environnement exceptionnel que s’érige la résidence « Canopée ». Composée de 79 appartements du studio au 5 pièces, cette réalisation à l’architecture contemporaine bénéficie d’un environnement particulièrement verdoyant avec des vues dégagées sur de magnifiques arbres centenaires. Les appartements sont prolongés par de beaux balcons, terrasses ou jardins privatifs. Ils offrent des prestations de qualité et sont 100% intelligents grâce à la domotique.
Appartements 2 pièces A partir de 253 600 €
Appartements 3 pièces A partir de 317 800 €
Appartements 4 pièces A partir de 393 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 434 700 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
253 600 €

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Travaux en cours

Attalea

Brétigny-sur-Orge (91220) 7, rue Simone Veil

Au plus près de la nature, à 30 min de Paris c’est possible !

Soyez les premiers à découvrir votre nouvelle résidence au cœur de l’éco-quartier du Bois Badeau.
Une résidence déclinée en 69 appartements du 2 au 5 pièces ainsi que 3 maisons de ville de 4 et 5 pièces.

Bretigny-sur-Orge est reliée à la capitale par sa gare RER et a su conserver son environnement naturel : parcs, bois et cours d’eau, revendiquent une diversité d’espaces verts pour le bonheur de ses habitants.
A l’ouest, l’espace classé des joncs Marins illustre l’attention portée à la préservation de la faune et de la flore. Sur les bords de l’Orge, 91 hectares d’espaces naturels sont dédiés au bien-être.
La ville conjugue idéalement panorama végétal et style architectural contemporain.
C’est dans l’éco-quartier du Bois Badeau, qu’Icade a choisi d’implanter sa nouvelle résidence. Tout un nouvel art de vie qui allie nature, économie d’énergie et proximité des services et transports…
Profitez pleinement de votre nouvelle adresse et faite le choix de la ville et de la nature sans compromis !

Appartements 3 pièces A partir de 240 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 267 000 €
Maison 5 pièces 346 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
240 000 €

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Travaux en cours

Du 2 au 5 pièces

Hévéa

Brétigny-sur-Orge (91220) Rue Albert Jacquart / Jardin de Traverse, Quartier CLAUSE BOIS BADEAU

Le Bois Badeau est conçu comme un nouvel art de vivre qui allie nature, économie d’énergie, proximité des services et transports afin de répondre aux exigences et aux besoins de la vie moderne.
La future résidence ICADE, Hévéa, profite d’une situation privilégiée avec tous les services à proximité : gare à 300 m, école primaire, collège, commerces, centre commercial. Hévéa conjugue également à merveille panorama végétal et style architectural contemporain. Le choix de la ville et de la nature sans compromis : la commune revendique une diversité d’espaces verts, ceinturée de parcs et cours d’eau.
Au plus près de la nature, à 30 min de Paris c’est possible !

Découvrez en option un pré-équipement permettant la mise en place de solutions domotiques pour connecter votre logement selon vos envies !

Appartements 4 pièces A partir de 267 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
267 000 €

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Livraison immédiate

Appartements de 3 et 4 pièces

Central Parc Tr.2

Fleury-Mérogis (91700) rue de la Coulée Verte
25 km de Paris entre la N104 et l'A6

Charmante commune de l’Essonne, Fleury-Mérogis séduit par son environnement préservé. Avec plus d’un tiers de son territoire occupé par la verdure, le bien-être est au rendez-vous. Le temps d’une promenade au Bois des Joncs ou au fil des sentiers du bois des Chaqueux, les familles aiment se mettre au vert si facilement. Fleury-Mérogis charme aussi par son centre-ville animé et ses calmes quartiers pavillonnaires. Les habitants de tous âges profitent des équipements culturels et sportifs pour s’épanouir ou se détendre en pratiquant leurs passions. Ils disposent d’une médiathèque, d’un centre musical et artistique, d’une école municipale des sports et de deux complexes sportifs.
Appartements 4 pièces A partir de 198 100 €

  Disponibilité immédiate

TVA 7% sous conditions

à partir de
198 100 €

TVA 20%

à partir de
222 100 €

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