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Programmes immobiliers neufs enNormandie

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Basse-Normandie

En Basse-Normandie, les prix d e l’immobilier neuf s’élèvent à environ 2000 €/m² pour un appartement et 1500 €/m² pour une maison neuve. Les prix de l’immobilier neuf en Basse Normandie sont donc à des niveaux raisonnables. Ces prix associés à la beauté de la Basse-Normandie font de la région un lieu idéal pour un investissement immobilier. Toutefois, tout achat immobilier dans la région n’est pas forcément une bonne affaire. Pour éviter les désagréments et des frais de notaire élevés, tout semble indiquer que l’immobilier neuf est une option plus bénéfique. En plus de pouvoir décorer l’intérieur de votre logement neuf selon votre convenance, vous pourrez avoir droit à une aide financière qui vous sera d’un grand secours si vous manquez de ressources, il s’agit du PTZ ou prêt à taux zéro. Cette offre s’applique si vous souhaitez faire du logement neuf acheté votre résidence principale. 

Un logement neuf en Basse Normandie peut très bien servir à faire de l’investissement locatif. Si tel est votre souhait, sachez qu’investir dans une résidence service pour la mettre en location pour une durée minimale vous permet d’avoir droit à des réductions d’impôts. La loi Pinel fixe les modalités d’obtention de ces avantages fiscaux pour la location nue et la loi Censi-Bouvard concerne quant à elle la location meublée. Pour cette raison-là et parce que le loyer moyen en Basse-Normandie est de 8 €/m², l’investissement locatif a toutes les raisons de bien marcher. 

Pourquoi choisir Icade Logement pour investir dans un logement neuf en Basse-Normandie ? 

Avec les promoteurs immobiliers, on peut avoir droit au pire comme au meilleur. Avec Icade, vous avez la certitude de vous positionner du bon côté. Icade Immobilier a déjà mené à bien une multitude de programmes immobiliers dans le neuf et à chaque fois, le même soin est accordé à la conception des résidences en Basse Normandie. Le but de chaque programme neuf est de créer une résidence où la vie est agréable et facilitée grâce à un emplacement ingénieux. Il tient à cœur à Icade de permettre à chacun de s’épanouir dans son lieu de résidence quelle qu’en soit la superficie et le nombre de pièces. Des éléments comme la disposition des espaces verts, le positionnement des surfaces vitrées en tenant compte de l’orientation des bâtiments et la proximité des transports par rapport aux résidences font l’objet d’études rigoureuses par Icade. Icade base par ailleurs ses relations avec ses clients sur la proximité et la confiance. C’est pourquoi, prendre contact avec un conseiller Icade, c’est pouvoir se faire accompagner dans l’ensemble des démarches afin que devenir propriétaire d’un appartement neuf en Basse Normandie ne soit plus un simple rêve. 

Les avantages de vivre en Basse-Normandie 

Située au nord-ouest de la France, la région de Basse-Normandie compte près d’un million et demi d’habitants. Elle regroupe 3 départements dont celui du Calvados et Caen constitue son chef-lieu. Caen est au centre d’une agglomération comptant une cinquantaine de communes dont celle de Mondeville. 

La commune de Vieux près de Caen a connu un certain essor du temps de l’empire romain comme en témoigne le site de Vieux-la-Romaine. La Basse-Normandie a eu une histoire médiévale mouvementée connaissant la conquête des francs, les invasions des vikings et les dominations alternatives des couronnes françaises et anglaises. Plus récemment, la Basse-Normandie a été marquée par le débarquement des troupes américaines durant le Seconde Guerre mondiale. Aujourd’hui nombreux sont les mémoriaux et cimetières qui rappellent cette partie importante de son histoire notamment à Caen. 

Avec une centaine de km de côtes, le Calvados offre une multitude de stations balnéaires dont les plus connues sont Deauville et Cabourg. Les plages de cette partie du littoral bas-normand sont pour la plupart très étendues et longées par de belles villas. Les stations de la Côte de Nacre dont fait partie Ouistreham sont celles que les familles affectionnent le plus. 

La commune du Mont-Saint-Michel et sa baie constituent une merveille unique en son genre en Basse-Normandie. La commune fait l’admiration des visiteurs avec son abbaye construite sur un îlot rocheux. Ce n’est pas le seul attrait de la commune car elle séduit aussi avec sa « porte du lion » et ses vieilles constructions. L’autre bijou bas-normand n’est autre que la ville d’Honfleur. Située sur l’estuaire de la Seine, la ville a été une source d’inspiration pour bon nombre d’artistes et possède aujourd’hui une quantité impressionnante de galeries d’art. Son port connu comme étant le « Vieux bassin » et les maisons colorées qui l’entourent sont une délectation absolue. Honfleur possède aussi un certain nombre de monuments religieux d’intérêt notamment l’église Sainte-Catherine. 

 

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Haute-Normandie 

Lorsqu’on souhaite devenir propriétaire, on tient forcément à disposer de son chez-soi comme on veut et c’est justement ce que permet de faire un logement neuf. En effet, avec un bien immobilier neuf en Haute Normandie, vous êtes le seul à décider de la décoration dont vous souhaitez pour votre intérieur. Par ailleurs, les avantages financiers plaident également en faveur de l’immobilier. Au cas où vos ressources financières sont insuffisantes pour vous permettre de faire un achat immobilier et si vous n’avez pas été propriétaire au cours de 2 dernières années, vous pouvez compter sur le PTZ (prêt à taux zéro) pour vous donner un coup de main pour le financement de votre bien immobilier. En Haute-Normandie, l’immobilier est à un peu plus de 1600 €/m² ce qui est un atout de plus de la région.

Si vous êtes à la recherche d’un programme neuf qui saura séduire des locataires et vous permettre de réaliser des gains importants, sachez que les résidences d’Icade réunissent tous les critères pour attirer les locataires. De plus, si vous faites le choix d’investir dans certaines zones, votre investissement locatif pourra être soutenu par des lois de défiscalisation (loi Pinel, loi Censi-Bouvard, statut LMNP). Le loyer moyen en Haute-Normandie étant de près de 9 €/m², vous avez de fortes chances de voir affluer les locataires.  

Pourquoi choisir Icade pour investir dans un programme immobilier en Haute-Normandie ? 

La Haute-Normandie est une région rêvée pour un investissement immobilier tant pour avoir une résidence principale que pour faire de l’investissement locatif. Icade s’engage à vous permettre de réaliser votre projet immobilier sans encombre. Vous pourrez aisément trouver l’appartement neuf en Haute Normandie qu’il vous faut parmi les studios, duplex et appartements de 3, 4 ou 5 pièces proposés par Icade Immobilier. Vous pourrez ensuite prendre contact avec un des conseillers Icade pour qu’il vous aide à trouver les moyens de financement adéquats et vous fournisse, si nécessaire, conseils et orientations dans vos démarches. L’achat d’un bien immobilier peut se faire pour un logement neuf déjà construit ou au moyen d’un achat en VEFA. Dès la livraison des logements d’Icade, vous pourrez profiter de votre appartement neuf lumineux au cœur d’une résidence agréable et agrémentée d’espaces verts.  

Les avantages de vivre en Haute-Normandie 

La Haute-Normandie est située au Nord-Ouest de la France et comprend deux départements qui sont l’Eure et la Seine-Maritime. Rouen qui est le chef-lieu de la région compte environ 1.8 millions d’habitants. Rouen forme avec 70 autres communes (notamment Déville-lès-Rouen et Mont-Saint-Aignan) une métropole qui regroupe près d’un demi-million d’habitants. La Haute-Normandie renferme par ailleurs l’un des plus importants ports de France, celui du Havre

La Haute-Normandie comme l’ensemble de la région de Normandie a gardé quantité d’éléments architecturaux du Moyen Âge. La cathédrale Notre-Dame de Rouen et le vieux quartier de la ville vous permettent de vous replonger dans cette époque. L’abbaye de Jumièges est quant à elle l’un des plus anciens monuments religieux de Haute-Normandie et représente une belle illustration des architectures romane et carolingienne. La Renaissance a par ailleurs laissé à la région le vaste château de Beaumesnil et ses sublimes jardins dans l’Eure ainsi que le château de Bizy à Vernon. 

La Haute-Normandie a aussi accueilli quelques grands noms de l’art et de l’industrie particulièrement au cours du 19ème siècle. Ainsi, Claude Monet y a possédé une demeure entourée de jardins à Giverny dans l’Eure. Les jardins sont colorés et ornés de plusieurs espèces de plantes différentes ce qui est un vrai régal pour les yeux. A Fécamp, on peut retrouver la demeure d’un riche industriel qui a fait fortune en commercialisant la liqueur Bénédictine. Connue sous le nom de palais Bénédictine, cette demeure mélange les styles avec audace. 

Les plages de la Seine-Maritime ont longtemps été des destinations touristiques privilégiées des parisiens. Elles n’ont rien perdu de leur charme qui doit beaucoup aux falaises élevées baignées par la Manche. L’Etretat est certainement la plus connue et la plus appréciée des stations balnéaires de la région. Fécamp et Dieppe, un peu plus vers le nord, ont également beaucoup de charme. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans la région Normandie :

Résidence Arc en Ciel | Mondévilla | Eclat de Seine
7 programmes neufs en région Normandie répondent à vos critères

Nos offres pour l'achat d'un appartement neuf dans les départements de la région Normandie :

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Démarrage des travaux

Du 2 au 5 pièces

Les Reflets du Parc

Bois-Guillaume (76230) Route de Neufchâtel

programme immobilier neuf les reflets du parc a bois-guillaume

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Une situation idéale dans la métropole Rouen-Normandie

Bois Guillaume est l'une des communes les plus prisées de la métropole Rouen-Normandie. Située sur les hauteurs de Rouen, sa situation géographique idéale la place au cœur de cette grande agglomération.

Le centre-ville de Rouen est à 10 mm (2) à peine en voiture ou en transport en commun. De nombreuses forêts et espaces verts en cœur de ville offrent un cadre de vie privilégié.
Vous apprécierez les nombreuses promenades et autres liaisons douces à parcourir à pied ou à vélo. La ville propose également de nombreuses activités culturelles et sportives grâce à des équipements de grande qualité.

En lisière du Parc des Cosmonautes, la résidence "les Reflets du Parc" bénéficie d'un très bel emplacement. A proximité immédiate, les commerces et l'ensemble des services (mairie, poste, banques..) sont accessibles en 5mm à pied. Dans un rayon de 500 m, vous trouverez les crèches, les écoles primaires, collèges et lycées.

La résidence "les Reflets du Parc" organisée en 2 bâtiments, répartis eux-mêmes en 4 accès, s'intègre parfaitement à son environnement.
Haute de 3 étages seulement, les Reflets du Parc propose de beaux appartement du 2 au 5 pièces, dotés chacun d'un jardin privatif en rez-de-chaussée ou d'une terrasse.

 

 

Appartements 3 pièces A partir de 215 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 343 500 €
Appartements 5 pièces A partir de 417 500 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
215 000 €

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Travaux en cours

Du 2 au 4 pièces

Equilibre - Parc Vertigo

Mont-Saint-Aignan (76130) Rue des Mouettes

Aux portes de Rouen, sur la commune de Mont St Aignan, ville verte, tout est réuni pour le bien-être de ses habitants.
La commune dispose de nombreux espaces verts, des équipements de très grande qualité (espace aquatique Eurocéane, complexe sportif Tony Parker, Golf 18 trous...) et des moyens de transports propres.

Equilibre, résidence au cœur du Parc Vertigo, composée de 35 logements du 2 au 5 pièces, bénéficie d’un cadre idéal où il fait bon vivre. Sa situation, proche des universités, de la place Colbert pour les commerces de proximité et des équipements sportifs, facilite la vie au quotidien.

 

Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers commerciaux.

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
329 000 €

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Démarrage des travaux

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ÉVÈNEMENT

Disponibilités : 2 au 4 pièces

Cours Morny

Deauville (14800) Rue du Général Leclerc et rue Castor

Au cœur de Deauville, la résidence "Cours Morny" vous invite à profiter pleinement des privilèges d'habiter le centre-ville.

A quelques minutes à pied, retrouvez tous les commerces de la place Morny et de sa rue principale, son immense plage, son casino ou encore son célèbre hippodrome.
Cours Morny propose 17 appartements du 2 au 5 pièces.

Renseignez-vous dès à présent auprès de votre Conseiller Commercial.

 

(1) Offre valable du 23 octobre 2019 au 31 décembre 2019 : Frais de notaire offerts selon le stock disponible : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.

 

 

Appartements 2 pièces A partir de 359 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 399 000 €
Appartement 4 pièces 699 000 €

Frais de notaire offerts sur l'ensemble des lots (1)

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
359 000 €

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Travaux en cours

OFFRES COMMERCIALES ÉVÈNEMENT

Disponibilités : 2 au 4 pièces

Les Impressionnistes

Rouen (76000) Rue du Mail et rue de Lourdines

programme immobilier neuf les impressionnistes a rouen

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PORTES OUVERTES LE 30 NOVEMBRE 2019 

Retrouvez-vous nous rue Lourdines et visitez notre appartement décoré.

 

Située à  Rouen dans un quartier en plein essor, la résidence "les Impressionnistes" vous facilitera la vie au quotidien. 

Pour votre plus grand confort, vous trouverez à quelques pas le centre commercial St Sever avec une centaine de boutiques mais aussi un cinéma Kinepolis, une bibliothèque et une mairie annexe.

 

Pour habiter ou investir, tous les atouts sont réunis pour réussir votre investissement :

 

  • Accéder à la propriété grâce à une sélection d'appartements en accession aidée dit "prix maîtrisé : exclusivement réservé aux personnes remplissant les conditions pour pouvoir bénéficier du dispositif d’accession à coût maîtrisé fixé au lexique et à l’article UA1 du PLU de la ville de Rouen dans sa version du 15.06.2017 applicable à l’opération, savoir dispositif réservé aux ménages aux revenus modestes et intermédiaires dont les ressources équivalent au maximum au plafond des ressources du « Prêt à Taux Zéro » (PTZ).

(1) Offres exclusives du 23/10/2019 au 31/12/2019 uniquement sur les logements en accession aidée dit prix maitrisés, Icade vous offre : une carte-cadeau IKEA, valable uniquement auprès de l’enseigne IKEA, d’un montant de 2 000 € pour la réservation d’un 2 pièces ou d'un 3 pièces, de 4 000 € pour la réservation d’un 4 pièces. Offre valable sous réserve des stocks disponibles et de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. Offre ni échangeable, ni remboursable. Il ne sera délivré qu’un seul bon par réservation et ce quel que soit le nombre de réservataires désignés dans le contrat.

(2) Remise jusqu'à 10000 € sur une sélection d'appartements (voir détail ci-dessous). Selon le stock disponible.

Appartements 2 pièces A partir de 122 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 163 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 199 000 €

CARTE-CADEAU offerte (1) ou remise de prix sur une sélection d'appartements (2)

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
122 000 €

TVA 20%

à partir de
148 000 €

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Travaux en cours

REMISE JUSQU’À 7500€ ÉVÈNEMENT

Du 2 au 5 pièces

Inspirations - Parc Vertigo

Mont-Saint-Aignan (76130) Angle de l'Avenue du Mont aux Malades, Rue Le Verrier
A moins de 4 km de Rouen

programme immobilier neuf inspirations - parc vertigo a mont-saint-aignan

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Sur une colline en surplomb, Mont St Aignan est située à moins de 4 kilomètres de Rouen. Dotée de nombreux parcs et forêts, elle offre une belle qualité de vie.

Notre future résidence, d'architecture contemporaine, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à son environnement. Organisée en 3 bâtiments, elle est composée d'appartements du 2 au 5 pièces. Ouverts sur un vaste espace paysager, tous les logements sont dotés d'un balcon ou d'une terrasse.

Appartements 4 pièces A partir de 289 000 €
Appartement 5 pièces 369 000 €

Remise de prix sur une sélection d'appartements (voir détail ci-dessous).

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
289 000 €

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Avant-première

Du studio au 4 pièces

Caen

Caen (14000) Quartier la Haie Vigné

programme immobilier neuf caen a caen

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CAEN, traditionnelle et moderne,

Vivre à Caen, c’est hériter de son histoire : British, latine, viking, fluviale, terrestre et maritime,  cette diversité culturelle en fait sa richesse. La ville peut aussi se vanter d’abriter de beaux espaces naturels. Le jardin des plantes, la vallée des jardins ou encore la colline des Oiseaux sont des lieux enchanteurs pour petits et grands. Les bords de l’Orne ou du canal sont aussi de beaux lieux d’évasion.

A 20 mm seulement des plages, Caen sait conjuguer bien-être et dynamisme.

C’est aussi une ville étudiante. Avec ses 2 salles de musiques actuelles, ses 2 cinémas d’Art et Essai, ses théâtres, ses événements réguliers dans l’année ainsi que ses 2 festivals de musique, elle propose une offre aussi riche que variée.

A seulement 10 mm à pied du centre historique, dans un quartier résidentiel, la future résidence profitera des nouveaux aménagements et de la proximité immédiate des écoles, équipements sportifs, commerces et transports. Des liaisons douces seront aménagées pour favoriser et privilégier les déplacements piétons, vélo…

Des appartements neufs du studio au 4 pièces vous apporteront confort et modernisme pour une vie plus facile.

 

Découvrez une nouvelle adresse, une nouvelle qualité de vie en toute liberté.

  Mise en vente prévisionnelle
1er trimestre 2020
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Avant-première

Du 2 au 4 pièces

NEO'GREEN

Épron (14610) Rue de Lebisey

programme immobilier neuf neo-green a epron

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PROCHAINEMENT LANCEMENT COMMERCIAL

 

Située entre le nord de l’agglomération caennaise et les communes littorales, Epron bénéficie de tous les avantages pour permettre l’essor d’un environnement résidentiel pérenne.

Reconnue pour son cadre de vie de qualité, elle profite également d’un dynamisme par la proximité des pôles économiques, commerciaux, médicaux et universitaires.

La proximité de la côte normande contribuera au bien-être de la vie quotidienne.

Le programme est composé de trois résidences disposées de façon à offrir des ouvertures et percées visuelles sur les espaces environnants. Les toitures, à simple versant traité en zinc, rappellent  les formes du quartier ancien. Des jeux de balcons, loggias et encadrement ponctuels de baies viennent rythmer les façades. Chaque logement dispose d’un espace extérieur généreux.

De plus, les performances exceptionnelles, dues au choix du « passif » situent l’opération au niveau le meilleur, en terme d’isolation, d’acoustique, et de qualité d’air.

Les consommations énergétiques exceptionnellement faibles, et le confort induit par cette technique constituent ce qui se fait de mieux aujourd’hui dans le domaine du logement.

Néo ’Green réinterprète de manière contemporaine les qualités techniques et architecturales du centre d’Epron.

Idéal pour habiter ou investir, appartements du 2 au 4 pièces.

 

Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers Commerciaux.

 

  Mise en vente prévisionnelle
1er trimestre 2020
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