L'immobilier de tous vos futurs

Programmes immobiliers àSeine-et-Marne

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Seine-et-Marne 

Pour tout un tas de raisons, l’immobilier neuf est de loin l’option avec laquelle vous avez le plus à gagner si vous souhaitez faire un achat immobilier. Dans le cas où vous souhaiteriez acquérir une résidence principale, vous pourrez éventuellement vous aider du PTZ ou prêt à taux zéro pour rassembler la somme nécessaire à votre achat immobilier. De plus, vous n’aurez qu’à payer des frais de notaire réduits. Grâce à leurs emplacements dans des zones spécifiques, certaines programmes immobiliers neufs d’Icade vous donnent également droit à un taux de TVA réduit à 5.5%. Les prix de l’immobilier sont assez avantageux en Seine-et-Marne puisqu’ils avoisinent 2900 €/m². 

Dans le cas où vous souhaiteriez plutôt vous tourner vers l’investissement locatif, vous avez toutes les cartes en main pour assurer un afflux important des touristes du fait de la proximité de Paris, de la bonne desserte par les transports des différentes villes concernées par les programmes immobiliers neufs en Seine-et-Marne et du cadre agréable des résidences d’Icade.  Vous pourrez aussi voir vos impôts réduits de façon significative grâce aux lois de défiscalisation que sont la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard. Le loyer moyen en Seine-et-Marne est aux alentours de 12 €/m² ce qui est une garantie de plus de l’attrait du département pour les locataires.

Pourquoi choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf en Seine-et-Marne ? 

Si vous souhaitez réaliser votre projet immobilier dans de bonnes conditions, faire le bon choix du promoteur vous aidera à y parvenir. Pour cela, Icade s’efforce en tout cas de rassembler dans chacun de ses programmes immobiliers en Seine et Marne les conditions nécessaires à une vie paisible et plaisante. Des espaces verts sont ainsi disposés un peu partout au niveau des résidences et les appartements neufs font l’objet d’une longue et rigoureuse étude. Il est important pour Icade de tenir compte de l’orientation des bâtiments afin que les occupants jouissent d’appartements inondés de lumière. L’espace intérieur est quant à lui intelligemment réparti de façon à ce que vous ayez le sentiment d’être dans un lieu spacieux quelle qu’en soit la superficie. 

Icade vous propose des logements neufs en Seine et Marne ayant différentes superficies et différents nombres de pièces. Pour certains programmes, les travaux sont toujours en cours alors que pour d’autres, ils ne sont pas commencés. Dans un cas comme dans l’autre et si vous êtes intéressé par un logement sur le marché de l’immobilier neuf en Seine et Marne, vous pouvez prendre contact avec un conseiller Icade pour qu’il vous aide à concrétiser votre projet. 

Les avantages de vivre en Seine-et-Marne 

Département de la région Ile-de-France, la Seine-et-Marne accueille près d’1.4 millions d’habitants et son chef-lieu est Melun qui est à une vingtaine de km de Combs-la-Ville. Grâce à la création du parc d’attractions Disneyland Paris, le département a connu un net progrès de la fréquentation touristique surtout au niveau de ce qui est connu comme le « Val d’Europe » et où on trouve notamment Chessy, Bailly-Romainvilliers et Serris. C’est également au Val d’Europe et plus précisément à Serris que se trouve le vaste centre commercial du Val d’Europe qui ne manque pas de distractions pour les enfants. Le Val d’Europe fait partie de Marne-la-Vallée, une grande ville de la région parisienne qui est en pleine expansion et qui comprend aussi Champs-sur-Marne entre autres. Tout près de là, se trouve la petite ville tranquille d’Esbly. 

Autour du chef-lieu de ce département, de nombreux lieux intéressants sont à découvrir. Ainsi, à Maincy, se dresse le château de Vaux-le-Vicomte considéré à juste titre comme un véritable joyau architectural du 17ème siècle. Ce château qui a été construit sous Louis XIV a mobilisé les savoir-faire des meilleurs architectes de l’époque. Un peu plus vers le sud, le château de Fontainebleau est un monument au moins aussi captivant et surtout chargé d’histoire. Il a en effet vu défiler de nombreux souverains de France qui ont chacun laissé leur empreinte ce qui donne au monument au entremêlement de styles architecturaux différents. Ce château est limitrophe de la forêt de fontainebleau, appréciée par les promeneurs et amoureux de la nature autant que par certains artistes au 19ème siècle qui y puisaient leur inspiration. 

Au nord-ouest de Marne-la-Vallée, Meaux rassemble aussi de nombreux lieux attrayants comme son palais épiscopal dont la construction remonte au 17ème siècle et qui renferme aujourd’hui le musée Bossuet qui abrite un nombre impressionnant de peintures et de sculptures. Non loin de là, la cathédrale Saint-Etienne ne manquera pas de captiver avec ses décorations et la beauté de son architecture. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs le département de Seine-et-Marne (77) :

Cityzen | Résidence Amarelle | Garden Alley | Panorama | Le Swing
6 programmes neufs dans Seine-et-Marne (77) répondent à vos critères
Créer une alerte
Créer une alerte
Afficher sur la carte
Trier par
Nouveauté

Les Allées de Jade

Torcy (77200) 8 rue Gérard Philippe
Au Nord-Ouest du département de Seine-et-Marne

programme immobilier neuf les allees de jade a torcy

3

La ville de Torcy est située au nord-ouest du département de Seine-et-Marne, dans la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dans la communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne à une trentaine de kilomètres de Paris et une dizaine de kilomètres de Disneyland Paris.

Icade vous propose une résidence pleine de charme à l’architecture contemporaine composée de 4 petits bâtiments déclinant des appartements du studio au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses.
La résidence idéalement située, à 200m de la gare RER A afin de rejoindre Paris Gare de Lyon en 25 minutes, et des centres commerciaux Bay 1 et Bay 2, se trouvant respectivement à 240m et à 750m, seront des atouts supplémentaires.

L’accès à 1,5km de l’A4 vous permettra de rejoindre les portes de la capitale en 20 minutes.
Appartements studio A partir de 143 500 €
Appartements 2 pièces A partir de 203 500 €
Appartements 3 pièces A partir de 249 100 €
Appartements 4 pièces A partir de 306 500 €
Appartements 5 pièces A partir de 375 200 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
143 500 €

Ajouter à ma sélection
Travaux en cours

Du studio au 4 pièces

Villa Tiffany

Meaux (77100) 20 Rue de la Grande Ile

Villa Tiffany, une résidence au cœur du quartier du marché de la Grande île de Meaux, une ville riche d’un patrimoine artistique et historique.
ICADE vous propose des appartements du studio au 4 pièces, avec de superbes balcons surplombant la Marne et les espaces verts.
Offrez-vous le plaisir de vivre dans le calme tout en étant dans un quartier proche de la gare (400m) et des commerces.
Appartements studio A partir de 129 700 €
Appartements 2 pièces A partir de 172 500 €
Appartements 3 pièces A partir de 234 600 €
Appartements 4 pièces A partir de 273 500 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
129 700 €

Ajouter à ma sélection
Démarrage des travaux

LE QUATUOR

Melun (77000) ZAC de la Plaine de Montaigu

Melun est une ville agréable avec de nombreux pôles universitaires, commerces, équipements culturels et sportifs.
Grâce à ses nombreux atouts, dont son charme architectural, ses grands espaces verts (80 hectares de jardins et parcs) et son port de plaisance avec centre nautique, Melun a tout pour vous plaire !

La résidence est située dans un nouvel éco-quartier situé entre ville et nature, à toute proximité de la forêt. Composée du studio au 5 pièces, elle bénéficie de prestations de qualité et vous offre tout le confort à portée de main grâce à de nombreux services innovants.

Découvrez votre nouvelle adresse et bénéficier de la TVA Réduite à 5.5% !
Appartements 2 pièces A partir de 111 800 €
Appartements 3 pièces A partir de 180 300 €
Appartements 4 pièces A partir de 183 900 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
111 800 €

TVA 20%

à partir de
127 100 €

Ajouter à ma sélection
Travaux en cours

High Park

Combs-la-Ville (77380) Rue du Multien, Rue Pablo Picasso

programme immobilier neuf high park a combs-la-ville

5

Située à 35 km au Sud-Est de Paris, la commune de Combs-la-Ville en Seine-et-Marne est bordée par la forêt de Sénart et la rivière de l'Yerres. Icade vous invite à découvrir cette nouvelle résidence au cœur d'une ville riche d’un patrimoine historique et naturel.

Au détour des chemins piétons qui permettent de rejoindre la résidence depuis les commerces environnants, se dévoile «HIGH PAR K» dans un esprit de village tranquille.
Inspiré des nombreux paysages qu’offre la nature environnante, en plein cœur d’un jardin de contemplation, les différents bâtiments influencés par le style « maisons sur les toits » se dévoilent harmonieusement.
Ici pas de volumes répétitifs ! Une véritable fresque architecturale rythmée de toits terrasses ou de toitures à 2 pentes culmine au milieu des arbres et des massifs fleuris. Le choix des matériaux composé de bois grisé et de brique émaillée contribue largement au charme de la résidence.
Les volumes atypiques de l’ensemble offrent de multiples espaces d’agréments.
Rooftops (toits terrasses) et vastes espaces verts privatifs, balcons, la volonté d’intégrer la nature comme prolongement spontané des logements est une évidence.
Un jardin potager à disposition des co-propriétaires est installé au nord-est de la résidence. Afin de conserver cette perspective agréable au quotidien, le stationnement a été prévu en sous-sol.

La résidence se décline du studio au 4 pièces
Appartements 3 pièces A partir de 196 800 €
Appartements 4 pièces A partir de 232 500 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
196 800 €

Ajouter à ma sélection
Livraison immédiate

Du studio au 4 pièces

Perspectiv

Melun (77000) Rue du capitaine Bastien/Rue Saint-Liesne
Situé sur la rive nord de la Seine

Melun, découvrez un agréable point de vue sur la ville

Une cité lovée au coeur de la Brie et de ses champs de blé, dans un méandre de la Seine, à l’orée de grandes voisines qui ont marqué l’histoire de France : Vaux-le-Vicomte, Fontainebleau, Barbizon…
Si cette ville classée résonne aujourd’hui encore de son noble passé, la préfecture de Seine et Marne n’en est pas moins bien ancrée dans l’avenir. Melun est un bassin d’emploi majeur de l’Essonne, une ville riche de nombreux pôles universitaires, de plus de 700 commerces mais aussi de ses 5 marchés hebdomadaires.
Convivialité du centre-ville piétonnier, charme du patrimoine architectural, diversité des espaces verts, des équipements sportifs et culturels… Autant d’atouts participant du bien-être qui règne à Melun.

• 80 hectares d’espaces verts dont 10 parcs et jardins
• Port de plaisance avec centre nautique
Appartements 3 pièces A partir de 173 900 €

  Disponibilité immédiate

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
173 900 €

TVA 20%

à partir de
197 700 €

Ajouter à ma sélection
Avant-première

OUVERTURE SUR RENDEZ VOUS ÉVÈNEMENT

Villa Mansart

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) Centre-ville

Située dans le périmètre du Parc Naturel Régional du Gâtinais, à égale distance de Corbeil-Essonnes et de Melun, Saint-Fargeau-Ponthierry bénéficie d'une excellente desserte par la route comme par le train.
Proche des vastes étendues boisées des forêts de Sénart et de Fontainebleau, elle profite d'un environnement naturel de grande qualité et mérite bien le qualificatif de “ville à la campagne”.

 

Découvrez VILLA MANSART, une résidence contemporaine composée d’appartements du 2 au 4 pièces dans un quartier pavillonnaire, en plein centre-ville, proches des commerces et de la gare SCNF de Ponthierry Pringy.

Sa situation privilégiée le long de la Seine lui confère charme et caractère. Hier à l'origine de son développement économique, le fleuve est aujourd'hui un lieu de détente particulièrement apprécié des féréopontains : ports de plaisance, promenades nautiques, base de loisirs...

Saint-Fargeau-Ponthierry offre à ses habitants un patrimoine historique remarquablement préservé avec en particulier quelques joyaux d'architecture tels que les églises, la chapelle, les lavoirs ou les communs de l'ancien château de Moulignon...

Inscrivez-vous vite pour découvrir votre nouvelle adresse !

Contactez nous au 01 41 72 73 74

  Mise en vente prévisionnelle
4ème trimestre 2018
Ajouter à ma sélection
Créer une alerte

Les logements neufs dans les autres départements de la région Île-de-France :

Mon logement neuf

Agrandir la carte
Lieu
Type
Nombre de pièces
Budget
Plus de critères

Par thèmatique

Valider
© 2015 Icade Promotion