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Programmes immobiliers àEpinay-sur-Seine

Investir dans l’immobilier neuf à Epinay-sur-Seine

Envie d’investir dans une ville qui ne manque pas de charme et profiter de sa stabilité socio-économique ? Epinay-sur-Seine est à même de vous satisfaire avec ses berges qui donnent sur la Seine et ses multiples constructions à la beauté indéniable. De plus, l’immobilier neuf à Epinay Sur Seine est à 2400 €/m² pour un appartement et 2600 €/m² pour une maison neuve, soit des prix des plus raisonnables. Se laisser tenter par un investissement immobilier dans le neuf à Epinay-sur-Seine équivaut à réduire drastiquement ses factures énergétiques (grâce au label BBC que possèdent les logements neufs d’Icade), à avoir un logement dont la décoration est facile à retravailler mais aussi à réduire significativement ses frais de notaire, ces derniers passant de 7 à 8% pour l’immobilier ancien à 2 à 3% pour l’immobilier neuf.

Que vous envisagiez d’habiter votre logement neuf ou de le mettre sur le marché de la location, des avantages financiers vous attendent. Il vous est ainsi possible de vous faire aider par un prêt à taux zéro pour compléter le financement de votre bien immobilier dans le cas où vous projetez d’y habiter. Si vous souhaitez générer des recettes à travers la location par le biais de votre bien immobilier, sachez que la chose est rendue bien plus simple par des dispositifs de défiscalisation (loi Pinel et loi Censi-Bouvard) qui vous permettent de réduire vos impôts de façon considérable lorsque vous louez votre bien. Le dynamisme économique d’Epinay-sur-Seine, la faible distance qui la sépare de Paris et le loyer moyen de près de 14 €/m² dans la commune sont des garanties supplémentaires de la réussite de ce projet d’investissement locatif.

Choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Epinay-sur-Seine

Le groupe Icade et la solution pour votre investissement immobilier dans le neuf. Grâce à ses connaissances pour les emplacements privilégiés pour accueillir ses programmes d’immobilier neuf et une attention toute particulière apportée à l’aménagement de ses résidences, Icade a su gagner la confiance de plusieurs générations de propriétaires. Les logements d’Icade sont en effet plongés dans un environnement verdoyant qui vous donnera immédiatement une sensation de bien-être. Les appartements d’Icade qui vont du petit studio à l’appartement de 5 pièces vous donnent l’occasion de trouver votre habitation idéale quels que soient vos besoins. Vous trouverez cette variété à Epinay-sur-Seine mais aussi dans plusieurs autres villes de la Seine-Saint-Denis notamment Neuilly-sur-Marne, Gagny et Noisy-le-Grand.

Si vous souhaitez devenir propriétaire au sein d’une ville agréable, n’hésitez pas à réserver votre nouveau domicile au sein d’une des résidences Icade qu’elle soit achevée ou que vous découvrirez prochainement. Profitez des charmes de l’aménagement paysager d’Icade embelli d’une architecture originale dans une ville où tout est à proximité et où on ne risque pas de s’ennuyer. Icade sera là pour vous assister au besoin.

Vivre à Epinay-sur-Seine

Épinay-sur-Seine est une commune française de la banlieue parisienne faisant partie du département de la Seine-Saint-Denis (en Ile-de-France), l’un des départements les plus importants de France en termes de richesse produite. Localisée à l’ouest du département, elle est distante d’une vingtaine de km de Tremblay-en-France, de Rosny-sous-Bois et du Raincy tandis que 18 km environ la séparent de Noisy-le-Sec. Sa situation au milieu du bassin parisien lui confère un climat tempéré et des sols fertiles. La population d’Epinay-sur-Seine s’élève à un peu plus de 55 mille habitants.

Plusieurs cours d’eau traversent la commune, le plus important étant celui de la Seine. De plus, quelques autres ruisseaux se trouvent sur la commune. Les récents aménagements effectués sur les berges de la Seine permettent de profiter pleinement de la beauté du paysage.

La ville est dotée d’un réseau routier assez actif et bien structuré. On y trouve de quoi se déplacer facilement au quotidien : deux gares de train, deux autoroutes, quatre routes nationales et une ligne de tramway.

La ville d’Épinay-sur-Seine compte deux lycées et comprend également 4 collèges, 16 écoles primaires et 14 écoles maternelles. L’absence d’une université ne pose pas problème pour les habitants de la ville, vu qu’une quinzaine de minutes la sépare de la capitale.

La ville est caractérisée en outre par une économie pleine de vitalité avec bon nombre d’entreprises actives dont la plus importante est  «les Laboratoires Éclair », une entreprise spécialisée dans l’industrie cinématographique et offrant à la ville plus de 400 emplois.

Épinay-sur-Seine comprend plusieurs sites touristiques faisant son charme et son attractivité. L’hôtel de ville prend place dans un ancien château seigneurial datant du 18ème siècle. Il s’agit de l’unique rescapé d’un ensemble de demeures imposantes qu’accueillait autrefois la ville. On y trouve deux monuments religieux d’intérêt, à savoir l’église Saint-Médard et surtout la relativement récente Notre-Dame-des-Missions-du-cygne-d’Enghien qui ne manque jamais de captiver les visiteurs avec la richesse de ses décorations.

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans la ville Épinay-sur-Seine (93800) :

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11 programmes neufs à Épinay-sur-Seine répondent à vos critères
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Travaux en cours

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉVÈNEMENT

LE PIAZZA

Pierrefitte-sur-Seine (93380) ZAC Briais-Pasteur (4.0 km de Épinay-sur-Seine)

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! 

*Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. Offre valable jusqu'au 30 juin 2019

 

A moins de 10 Km de Paris, Pierrefitte-sur-Seine est une commune verdoyante de moins de 30.000 habitants, comprenant de nombreux équipements sportifs et bordée de grands espaces de nature (comme celui de la Butte Pinson).
C’est dans cette ville agréable, vivante, jeune et dynamique qu’Icade et REI vous propose une résidence d’exception de 76 logements du studio au 3 pièces, en structure bois, située au cœur du centre-ville de Pierrefitte-sur-Seine.

La résidence LE PIAZZA, placée au cœur de la ville et de ses activités, est entourée d’espaces paysagers, dont l’accès se fait par une allée calme par le biais d’une nouvelle place publique piétonne ; et se trouve à proximité des transports en commun (Metro, Tramway, RER et de nombreuses lignes de bus…) et des commerces.
Les habitants pourront apprécier l’emplacement de qualité de la résidence qui se situe en face de la nouvelle médiathèque Flora Tristan, d’une salle de spectacle et à deux pas des écoles maternelle et primaire Jean Jaurès, et du collège Pablo Neruda.
Ils pourront également jouir de la proximité du marché, des commerces de bouches, des cafés et restaurants… tout près de la résidence.

LE PIAZZA, résidence de qualité grâce à ses menuiseries en bois, offre des appartements traversants, lumineux et chaleureux, prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les 76 appartements qui se déclinent du studio au 3 pièces sur 3 étages, permettent une faible consommation énergétique grâce au chauffage collectif au gaz ainsi qu’au Label Bâtiment Biosourcé

Appartements studio A partir de 108 200 €
Appartements 2 pièces A partir de 145 600 €
Appartements 3 pièces A partir de 198 000 €

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire !

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
108 200 €

TVA 20%

à partir de
123 000 €

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Lancement

Black Shine

Asnières-sur-Seine (92600) 196-248 AVENUE DES GRESILLONS (4.0 km de Épinay-sur-Seine)

Aux portes de Paris, à Asnières-sur-Seine, découvrez notre nouvelle résidence labellisée RT 2012 et Effinergie+.

 

Située en plein cœur d’un nouvel écoquartier, la réalisation est très bien desservie par les transports en commun, avec notamment le RER C et la proximité des axes routiers A15 et A86.

 

Les habitants profitent de tous les services et d’un large panel d’équipements développés au sein de la ZAC : groupe scolaire de 14 classes, crèche de 80 berceaux, gymnase, stade.

 

S’insérant dans une résidence à l’architecture contemporaine et élégante mise en valeur par des façades largement vitrées, les appartements pour la plupart traversants, bénéficient d’une luminosité généreuse et de belles vues sur les cœurs d’îlots paysagés. Les espaces extérieurs tels que les balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs prolongeant les appartements ou encore le toit terrasse de la résidence sont d’autres atouts qui participent à votre bien-être et confort de vie.

 

Exclusif sur cette résidence : profitez de la TVA réduite à 5,5% !

 

Pour habiter ou pour investir, inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir ce nouveau programme en exclusivité !

Appartements studio A partir de 224 700 €
Appartements 2 pièces A partir de 238 300 €
Appartements 3 pièces A partir de 306 200 €
Appartements 4 pièces A partir de 389 800 €
Appartements 5 pièces A partir de 532 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2022

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
224 700 €

TVA 20%

à partir de
255 600 €

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Nouveauté

Sky & Garden

Asnières-sur-Seine (92600) ZAC PARC D’AFFAIRES d’ASNIERES-SUR-SEINE (4.0 km de Épinay-sur-Seine)

Asnières-sur-Seine est une commune agréable, riche en parcs et jardins, de la banlieue ouest de Paris. Vous découvrirez prochainement une nouvelle résidence Icade, qui s’inscrit dans un projet de quartier en bord de Seine avec commerces, équipements publics et proche des transports (Transilien, RER, métro, tramway).
Soyez au RDV pour devenir propriétaire d’un appartement dans ce nouveau quartier !
Appartements studio A partir de 165 400 €
Appartements 2 pièces A partir de 226 300 €
Appartements 3 pièces A partir de 304 900 €
Appartements 4 pièces A partir de 400 900 €
Appartements 5 pièces A partir de 522 900 €
Terrains à bâtir A partir de 4 747 500 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2022

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
165 400 €

TVA 20%

à partir de
188 100 €

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Travaux en cours

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉVÈNEMENT

Les Vergers de Sannois - 2ème Tranche

Sannois (95110) 73 boulevard Gambetta (4.5 km de Épinay-sur-Seine)

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! 

*Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. Offre valable jusqu'au 30 juin 2019.

 

Belle ville résidentielle du Val d'Oise, Sannois bénéficie d'un environnement préservé, à 14 Km de Paris et 17 Km de Cergy-Pontoise.
Sa vitalité séduit les familles comme les actifs en quête de mobilité, attirés par la présence des autoroutes A15 et A115, du Transilien et du RER C.

Après le succès de la résidence "Les vergers de Sannois", Icade lance une nouvelle réalisation :
Avec une architecture ouverte sur la nature, la résidence sera composée de 53 appartements du studio au 4 pièces prolongés de balcons, terrasses ou de jardins privatifs.

Bénéficier de la TVA 5.5% et découvrez votre nouvelle adresse !

Appartements studio A partir de 117 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 221 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 273 500 €

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire !

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
117 900 €

TVA 20%

à partir de
134 000 €

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Nouveauté

EDEN

Asnières-sur-Seine (92600) 61 Rue Révérend Père Christian Gilbert (4.6 km de Épinay-sur-Seine)
à 10 minutes de Paris

Icade implante une nouvelle résidence à Asnières-sur-Seine, commune aux multiples atouts à seulement 10 minutes de Paris et de La Défense.

 

Ville dynamique, qui a su garder son charme de village, Asnières offre une vie de quartier conviviale et pratique.

Les nombreux commerces de proximité du centre-ville, les animations culturelles et sportives, ainsi que les parcs et jardins associés au réseau de transports confère à ses habitants à un mode de vie paisible et confortable.

 

Cette résidence à taille humaine, s’adapte parfaitement à son environnement, elle profite d’une situation idéale grâce à la proximité des transports (métro à 900 m), des commerces et des services (école à proximité immédiate).

Les appartements neufs du studio au 5 PIECES sont prolongés de balcons et jardins privatifs et viennent supplémenter votre bien-être quotidien.

 

Une résidence aux belles prestations idéale pour tous, inscrivez-vous vite pour découvrir votre nouvelle adresse !  

Appartements 2 pièces A partir de 296 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 505 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
296 000 €

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En projet

Saint-Ouen

Saint-Ouen (93400) Proche gare RER (4.7 km de Épinay-sur-Seine)

A Saint-Ouen, aux portes de Paris, découvrez notre nouvelle réalisation en plein cœur d’une commune dynamique en plein développement.

A proximité de la mairie, du marché du Landy, de stade et d’une clinique, la résidence est facilement accessible grâce aux nombreuses lignes de bus, la ligne de métro 13 et la future ligne de métro 14. La commune est également desservie par le RER C.

 

La résidence présente une architecture élégante avec l’utilisation de matériaux de qualité et pérennes dans le temps tels que la pierre de ton clair et grise, modénatures en mosaïque. Elle est composée de 66 appartements neufs prolongés pour la plupart par des balcons ou jardins privatifs et offrent un jardin paysager commun en cœur d’îlot. Chaque appartement bénéficie d’une place de parking.

100% connectés, nos appartements sont intelligents grâce à la domotique !

Inscrivez-vous dès maintenant pour être informé des offres de lancement !

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Nouveauté

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉVÈNEMENT

Le Liberty

Sarcelles (95200) Au cœur du quartier André Gide (5.0 km de Épinay-sur-Seine)

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! 

*Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. Offre valable jusqu'au 30 juin 2019.

 

SARCELLES, VILLE SÉDUISANTE ET AMBITIEUSE – Au cœur du quartier André Gide

Ville emblématique du bassin parisien, Sarcelles est devenue en l’an 2000 la sous-préfecture du département du Val-d’Oise, et fait partie de la communauté d’agglomération du Val de France.
Sarcelles est une ville située au nord de Paris, à 15 minutes du centre de la capitale.
Au cœur du quartier André Gide / Saint-Saëns, à deux pas des services et commerces de proximité ainsi que d’un grand centre commercial. Au pied de la résidence le tramway T5 vous permet de rejoindre le RER D en à peine 10 minutes.
La résidence Le Liberty offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. Cette réalisation est composée d’appartements du 2 pièces au 5 pièces, prolongés par des loggias, des balcons, ou des terrasses

 

 

 

Appartements 2 pièces A partir de 128 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 155 900 €
Appartements 4 pièces A partir de 195 900 €
Appartements 5 pièces A partir de 314 800 €

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire !

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
128 900 €

TVA 20%

à partir de
146 600 €

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Travaux en cours

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉVÈNEMENT

Affinity

Colombes (92700) 22 avenue Audra (5.4 km de Épinay-sur-Seine)

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! 

*Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. Offre valable jusqu'au 30 juin 2019

 

Située dans la première couronne du Nord-Est de Paris, Colombes est la troisième commune des Hauts-de-Seine. Plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne avec de nombreuses petites rues, Colombes, détient un paysage diversifié, ponctué d’espaces verts et d’une coulée verte de renom.

Cinéma, danse, concerts, rencontres littéraires… En matière de sorties et loisirs culturels, Colombes ne manque pas d'atouts, ni d'équipements adaptés à chaque âge (médiathèque, conservatoire, musée, théâtre…).
Des infrastructures sportives présentes à grande échelle, puisque Colombes compte près de 80 clubs : une vie sportive très riche, et de plus en plus diversifiée (gymnases, patinoire, cours de tennis…)
En terme de transports, Colombes compte 4 gares SNCF par lesquelles transite la ligne J du Transilien (en direction de la gare Saint-Lazare dans un sens, et d’Ermont/Eaubonne et Pontoise dans l’autre) et la ligne L du Transilien (en direction de la gare Saint-Lazare dans un sens et Nanterre Université/Maisons Laffitte dans l’autre) ainsi que le tramway T2.

C’est dans cet environnement particulièrement prisé qu’Icade a choisi d’implanter sa nouvelle résidence à l’architecture contemporaine. Les façades sont travaillées avec soin et proposent de nombreuses tonalités ainsi que de beaux matériaux. Un traitement particulier est apporté aux espaces verts.
Du studio au 5 pièces, les appartements offrent des prestations de qualité et de grands espaces extérieurs grâce à de beaux balcons et larges terrasses.
Profitez pleinement du charme de Colombes et soyez les premiers à découvrir votre nouvelle adresse !

Appartements studio A partir de 189 500 €
Appartements 2 pièces A partir de 221 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 288 400 €
Appartements 4 pièces A partir de 357 800 €
Appartements 5 pièces A partir de 436 000 €

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire !

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
189 500 €

TVA 20%

à partir de
215 500 €

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Travaux en cours

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉVÈNEMENT

Les Vergers de Sannois

Sannois (95110) 73 boulevard Gambetta (5.8 km de Épinay-sur-Seine)

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! 

*Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. Offre valable jusqu'au 30 juin 2019.

 

Sannois, petite ville du Val d'Oise, Située à seulement 15 kilomètres au nord-ouest de Paris, possède de véritables attraits qui en font une ville agréable.
Un cadre et une qualité de vie idéal pour tous, à proximité des infrastructures scolaires (à 500m), des transports, du centre commercial Cadet de Vaux (1.6km) et de la Mairie…

C’est ici, qu’Icade a choisi de construire une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine privilégiant de généreux espaces extérieurs (grands balcons, terrasses). Les façades de la résidence seront composés de matériaux modernes (tel que du béton matricé, jeux de teintes des enduits, des gardes corps design…) et un traitement particulier mettra en avant les espaces verts de la résidence.
Les appartements, 100% connecté, se déclineront du studio au 4 pièces, dont certains prolongés par des espaces extérieurs.

Profitez de la TVA Réduite à 5.5% !

Appartements 3 pièces A partir de 222 800 €
Appartements 4 pièces A partir de 264 700 €

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire !

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
222 800 €

TVA 20%

à partir de
253 400 €

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Nouveauté

8000€ DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** ÉVÈNEMENT

Coeur Montfleury - Sarcelles Village

Sarcelles (95200) Rue de Montfleury (6.5 km de Épinay-sur-Seine)

PROFITEZ DE 8 000€ DE REMISE* ET DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! 

* -2000€ par pièce, du 2 au 4 pièces. 

Exemple : 4P lot 108 de 76m² + 8,80m² de balcon + 3,70m² de loggia, au prix de 268 500€, TVA 20% est au prix exceptionnel de 260 500€, parking inclus. 

Sous réserve des stocks disponibles

**Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.

Offres valables jusqu'au 30 juin 2019.

 

SARCELLES-VILLAGE, - En cœur de ville

Située à 15 kilomètres de Paris et desservie par le RER D, et le tramway T5, Sarcelles est loin de se résumer à la seule image urbaine que l’on se fait d’elle. Sarcelles présente ainsi un paysage varié où quartiers pavillonnaires et éléments ruraux cohabitent.
La ville s’embellit également de nombreux parcs et espaces verts, dont le parc des Prés-sous-la-Ville, le plus important de la commune, qui offre un relief vallonné, un plan d’eau et des jeux pour enfants.
Portée par un élan de rénovation important, la ville dispose également de tous les équipements culturels, éducatifs, sportifs et administratifs qui répondent aux attentes de ses habitants.
Découvrez une réalisation à l’architecture contemporaine, au cœur de Sarcelles Village, dans un quartier calme et pavillonnaire, composée d’appartements du 2 au 4 pièces prolongés de balcons ou de terrasses.

Appartements 2 pièces A partir de 135 600 €
Appartements 3 pièces A partir de 190 400 €
Appartements 4 pièces A partir de 229 200 €

Profitez de -2000€ par pièce et des frais de notaire offerts !

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
135 600 €

TVA 20%

à partir de
154 200 €

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