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Programmes immobiliers àEpinay-sur-Seine

Investir dans l’immobilier neuf à Epinay-sur-Seine

Envie d’investir dans une ville qui ne manque pas de charme et profiter de sa stabilité socio-économique ? Epinay-sur-Seine est à même de vous satisfaire avec ses berges qui donnent sur la Seine et ses multiples constructions à la beauté indéniable. De plus, l’immobilier neuf à Epinay Sur Seine est à 2400 €/m² pour un appartement et 2600 €/m² pour une maison neuve, soit des prix des plus raisonnables. Se laisser tenter par un investissement immobilier dans le neuf à Epinay-sur-Seine équivaut à réduire drastiquement ses factures énergétiques (grâce au label BBC que possèdent les logements neufs d’Icade), à avoir un logement dont la décoration est facile à retravailler mais aussi à réduire significativement ses frais de notaire, ces derniers passant de 7 à 8% pour l’immobilier ancien à 2 à 3% pour l’immobilier neuf.

Que vous envisagiez d’habiter votre logement neuf ou de le mettre sur le marché de la location, des avantages financiers vous attendent. Il vous est ainsi possible de vous faire aider par un prêt à taux zéro pour compléter le financement de votre bien immobilier dans le cas où vous projetez d’y habiter. Si vous souhaitez générer des recettes à travers la location par le biais de votre bien immobilier, sachez que la chose est rendue bien plus simple par des dispositifs de défiscalisation (loi Pinel et loi Censi-Bouvard) qui vous permettent de réduire vos impôts de façon considérable lorsque vous louez votre bien. Le dynamisme économique d’Epinay-sur-Seine, la faible distance qui la sépare de Paris et le loyer moyen de près de 14 €/m² dans la commune sont des garanties supplémentaires de la réussite de ce projet d’investissement locatif.

Choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Epinay-sur-Seine

Le groupe Icade et la solution pour votre investissement immobilier dans le neuf. Grâce à ses connaissances pour les emplacements privilégiés pour accueillir ses programmes d’immobilier neuf et une attention toute particulière apportée à l’aménagement de ses résidences, Icade a su gagner la confiance de plusieurs générations de propriétaires. Les logements d’Icade sont en effet plongés dans un environnement verdoyant qui vous donnera immédiatement une sensation de bien-être. Les appartements d’Icade qui vont du petit studio à l’appartement de 5 pièces vous donnent l’occasion de trouver votre habitation idéale quels que soient vos besoins. Vous trouverez cette variété à Epinay-sur-Seine mais aussi dans plusieurs autres villes de la Seine-Saint-Denis notamment Neuilly-sur-Marne, Gagny et Noisy-le-Grand.

Si vous souhaitez devenir propriétaire au sein d’une ville agréable, n’hésitez pas à réserver votre nouveau domicile au sein d’une des résidences Icade qu’elle soit achevée ou que vous découvrirez prochainement. Profitez des charmes de l’aménagement paysager d’Icade embelli d’une architecture originale dans une ville où tout est à proximité et où on ne risque pas de s’ennuyer. Icade sera là pour vous assister au besoin.

Vivre à Epinay-sur-Seine

Épinay-sur-Seine est une commune française de la banlieue parisienne faisant partie du département de la Seine-Saint-Denis (en Ile-de-France), l’un des départements les plus importants de France en termes de richesse produite. Localisée à l’ouest du département, elle est distante d’une vingtaine de km de Tremblay-en-France, de Rosny-sous-Bois et du Raincy tandis que 18 km environ la séparent de Noisy-le-Sec. Sa situation au milieu du bassin parisien lui confère un climat tempéré et des sols fertiles. La population d’Epinay-sur-Seine s’élève à un peu plus de 55 mille habitants.

Plusieurs cours d’eau traversent la commune, le plus important étant celui de la Seine. De plus, quelques autres ruisseaux se trouvent sur la commune. Les récents aménagements effectués sur les berges de la Seine permettent de profiter pleinement de la beauté du paysage.

La ville est dotée d’un réseau routier assez actif et bien structuré. On y trouve de quoi se déplacer facilement au quotidien : deux gares de train, deux autoroutes, quatre routes nationales et une ligne de tramway.

La ville d’Épinay-sur-Seine compte deux lycées et comprend également 4 collèges, 16 écoles primaires et 14 écoles maternelles. L’absence d’une université ne pose pas problème pour les habitants de la ville, vu qu’une quinzaine de minutes la sépare de la capitale.

La ville est caractérisée en outre par une économie pleine de vitalité avec bon nombre d’entreprises actives dont la plus importante est  «les Laboratoires Éclair », une entreprise spécialisée dans l’industrie cinématographique et offrant à la ville plus de 400 emplois.

Épinay-sur-Seine comprend plusieurs sites touristiques faisant son charme et son attractivité. L’hôtel de ville prend place dans un ancien château seigneurial datant du 18ème siècle. Il s’agit de l’unique rescapé d’un ensemble de demeures imposantes qu’accueillait autrefois la ville. On y trouve deux monuments religieux d’intérêt, à savoir l’église Saint-Médard et surtout la relativement récente Notre-Dame-des-Missions-du-cygne-d’Enghien qui ne manque jamais de captiver les visiteurs avec la richesse de ses décorations.

10 programmes neufs à Épinay-sur-Seine répondent à vos critères
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Travaux en cours

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Signature

Épinay-sur-Seine (93800) 14 Avenue Salvador Allende

Epinay-sur-Seine est une commune en plein développement en bords de Seine à seulement 15 min de Paris.
C’est au cœur du quartier du centre-ville, au pied de l’arrêt du T8 et à proximité de la gare RER, que vous découvrirez prochainement une nouvelle résidence Icade.
Signée d’une architecture contemporaine, « Signature » vous propose des appartements du studio au 4 pièces avec de grands jardins communs. Commerces, écoles et tous services à proximité !
Appartements 2 pièces A partir de 196 700 €
Appartements 3 pièces A partir de 235 500 €
Appartements 4 pièces A partir de 254 600 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
196 700 €

TVA 20%

à partir de
223 700 €

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Nouveauté

LE PIAZZA

Pierrefitte-sur-Seine (93380) ZAC Briais-Pasteur (4.0 km de Épinay-sur-Seine)

A moins de 10 Km de Paris, Pierrefitte-sur-Seine est une commune verdoyante de moins de 30.000 habitants, comprenant de nombreux équipements sportifs et bordée de grands espaces de nature (comme celui de la Butte Pinson).
C’est dans cette ville agréable, vivante, jeune et dynamique qu’Icade et REI vous propose une résidence d’exception de 76 logements du studio au 3 pièces, en structure bois, située au cœur du centre-ville de Pierrefitte-sur-Seine.

La résidence LE PIAZZA, placée au cœur de la ville et de ses activités, est entourée d’espaces paysagers, dont l’accès se fait par une allée calme par le biais d’une nouvelle place publique piétonne ; et se trouve à proximité des transports en commun (Metro, Tramway, RER et de nombreuses lignes de bus…) et des commerces.
Les habitants pourront apprécier l’emplacement de qualité de la résidence qui se situe en face de la nouvelle médiathèque Flora Tristan, d’une salle de spectacle et à deux pas des écoles maternelle et primaire Jean Jaurès, et du collège Pablo Neruda.
Ils pourront également jouir de la proximité du marché, des commerces de bouches, des cafés et restaurants… tout près de la résidence.

LE PIAZZA, résidence de qualité grâce à ses menuiseries en bois, offre des appartements traversants, lumineux et chaleureux, prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les 76 appartements qui se déclinent du studio au 3 pièces sur 3 étages, permettent une faible consommation énergétique grâce au chauffage collectif au gaz ainsi qu’au Label Bâtiment Biosourcé
Appartements studio A partir de 112 800 €
Appartements 2 pièces A partir de 158 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 196 800 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
112 800 €

TVA 20%

à partir de
128 300 €

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Lancement

Sky & Garden

Asnières-sur-Seine (92600) ZAC PARC D’AFFAIRES d’ASNIERES-SUR-SEINE (4.0 km de Épinay-sur-Seine)

Asnières-sur-Seine est une commune agréable, riche en parcs et jardins, de la banlieue ouest de Paris. Vous découvrirez prochainement une nouvelle résidence Icade, qui s’inscrit dans un projet de quartier en bord de Seine avec commerces, équipements publics et proche des transports (Transilien, RER, métro, tramway).
Soyez au RDV pour devenir propriétaire d’un appartement dans ce nouveau quartier !
Appartements studio A partir de 165 400 €
Appartements 2 pièces A partir de 226 300 €
Appartements 3 pièces A partir de 304 900 €
Appartements 4 pièces A partir de 400 900 €
Appartements 5 pièces A partir de 522 900 €
Terrains à bâtir A partir de 4 747 500 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
165 400 €

TVA 20%

à partir de
188 100 €

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Démarrage des travaux

Le Carré des Arts

Argenteuil (95100) En coeur de ville (4.5 km de Épinay-sur-Seine)

Argenteuil est une commune située dans le Val d’Oise au nord-ouest de Paris où il fait bon vivre.
C’est ici qu’Icade vous dévoilera prochainement une résidence intimiste de 15 logements, au cœur du centre-ville. L’emplacement est idéal, vous avez tout à proximité : centre commercial, commerces et boutiques, infrastructures scolaires et la gare SNCF à 5 min à pied.
N’hésitez plus et devenez propriétaire de votre appartement !
Appartements 3 pièces A partir de 222 700 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2018

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
222 700 €

TVA 20%

à partir de
253 200 €

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Démarrage des travaux

Les vergers de sannois - 2ème Tranche

Sannois (95110) 73 boulevard Gambetta (4.5 km de Épinay-sur-Seine)

Belle ville résidentielle du Val d'Oise, Sannois bénéficie d'un environnement préservé, à 14 Km de Paris et 17 Km de Cergy-Pontoise.
Sa vitalité séduit les familles comme les actifs en quête de mobilité, attirés par la présence des autoroutes A15 et A115, du Transilien et du RER C.

Après le succès de la résidence "Les vergers de Sannois", Icade lance une nouvelle réalisation :
Avec une architecture ouverte sur la nature, la résidence sera composée de 53 appartements du studio au 4 pièces prolongés de balcons, terrasses ou de jardins privatifs.

Bénéficier de la TVA 5.5% et découvrez votre nouvelle adresse !
Appartements studio A partir de 119 400 €
Appartements 3 pièces A partir de 221 900 €
Appartements 4 pièces A partir de 281 300 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
119 400 €

TVA 20%

à partir de
135 800 €

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Nouveauté

Le Liberty

Sarcelles (95200) Au cœur du quartier André Gide (5.0 km de Épinay-sur-Seine)

SARCELLES, VILLE SÉDUISANTE ET AMBITIEUSE – Au cœur du quartier André Gide

Ville emblématique du bassin parisien, Sarcelles est devenue en l’an 2000 la sous-préfecture du département du Val-d’Oise, et fait partie de la communauté d’agglomération du Val de France.
Sarcelles est une ville située au nord de Paris, à 15 minutes du centre de la capitale.
Au cœur du quartier André Gide / Saint-Saëns, à deux pas des services et commerces de proximité ainsi que d’un grand centre commercial. Au pied de la résidence le tramway T5 vous permet de rejoindre le RER D en à peine 10 minutes.
La résidence Le Liberty offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. Cette réalisation est composée d’appartements du 2 pièces au 5 pièces, prolongés par des loggias, des balcons, ou des terrasses

 

 

 

Appartements 2 pièces A partir de 122 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 168 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 207 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 298 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
122 000 €

TVA 20%

à partir de
138 800 €

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Nouveauté

Affinity

Colombes (92700) 22 avenue Audra (5.4 km de Épinay-sur-Seine)

Située dans la première couronne du Nord-Est de Paris, Colombes est la troisième commune des Hauts-de-Seine. Plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne avec de nombreuses petites rues, Colombes, détient un paysage diversifié, ponctué d’espaces verts et d’une coulée verte de renom.

Cinéma, danse, concerts, rencontres littéraires… En matière de sorties et loisirs culturels, Colombes ne manque pas d'atouts, ni d'équipements adaptés à chaque âge (médiathèque, conservatoire, musée, théâtre…).
Des infrastructures sportives présentes à grande échelle, puisque Colombes compte près de 80 clubs : une vie sportive très riche, et de plus en plus diversifiée (gymnases, patinoire, cours de tennis…)
En terme de transports, Colombes compte 4 gares SNCF par lesquelles transite la ligne J du Transilien (en direction de la gare Saint-Lazare dans un sens, et d’Ermont/Eaubonne et Pontoise dans l’autre) et la ligne L du Transilien (en direction de la gare Saint-Lazare dans un sens et Nanterre Université/Maisons Laffitte dans l’autre) ainsi que le tramway T2.

C’est dans cet environnement particulièrement prisé qu’Icade a choisi d’implanter sa nouvelle résidence à l’architecture contemporaine. Les façades sont travaillées avec soin et proposent de nombreuses tonalités ainsi que de beaux matériaux. Un traitement particulier est apporté aux espaces verts.
Du studio au 5 pièces, les appartements offrent des prestations de qualité et de grands espaces extérieurs grâce à de beaux balcons et larges terrasses.
Profitez pleinement du charme de Colombes et soyez les premiers à découvrir votre nouvelle adresse !
Appartements studio A partir de 148 700 €
Appartements 2 pièces A partir de 222 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 287 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 364 700 €
Appartements 5 pièces A partir de 449 900 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
148 700 €

TVA 20%

à partir de
169 200 €

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Démarrage des travaux

Les Vergers de Sannois

Sannois (95110) 73 boulevard Gambetta (5.8 km de Épinay-sur-Seine)

Sannois, petite ville du Val d'Oise, Située à seulement 15 kilomètres au nord-ouest de Paris, possède de véritables attraits qui en font une ville agréable.
Un cadre et une qualité de vie idéal pour tous, à proximité des infrastructures scolaires (à 500m), des transports, du centre commercial Cadet de Vaux (1.6km) et de la Mairie…

C’est ici, qu’Icade a choisi de construire une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine privilégiant de généreux espaces extérieurs (grands balcons, terrasses). Les façades de la résidence seront composés de matériaux modernes (tel que du béton matricé, jeux de teintes des enduits, des gardes corps design…) et un traitement particulier mettra en avant les espaces verts de la résidence.
Les appartements, 100% connecté, se déclineront du studio au 4 pièces, dont certains prolongés par des espaces extérieurs.

Profitez de la TVA Réduite à 5.5% !
Appartements studio A partir de 117 200 €
Appartements 3 pièces A partir de 225 600 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
117 200 €

TVA 20%

à partir de
133 300 €

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Nouveauté

Coeur Montfleury - Sarcelles Village

Sarcelles (95200) Rue de Montfleury (6.5 km de Épinay-sur-Seine)

SARCELLES-VILLAGE, - En cœur de ville

Située à 15 kilomètres de Paris et desservie par le RER D, et le tramway T5, Sarcelles est loin de se résumer à la seule image urbaine que l’on se fait d’elle. Sarcelles présente ainsi un paysage varié où quartiers pavillonnaires et éléments ruraux cohabitent.
La ville s’embellit également de nombreux parcs et espaces verts, dont le parc des Prés-sous-la-Ville, le plus important de la commune, qui offre un relief vallonné, un plan d’eau et des jeux pour enfants.
Portée par un élan de rénovation important, la ville dispose également de tous les équipements culturels, éducatifs, sportifs et administratifs qui répondent aux attentes de ses habitants.
Découvrez une réalisation à l’architecture contemporaine, au cœur de Sarcelles Village, dans un quartier calme et pavillonnaire, composée d’appartements du 2 au 4 pièces prolongés de balcons ou de terrasses.
Appartements 2 pièces A partir de 135 600 €
Appartements 3 pièces A partir de 190 400 €
Appartements 4 pièces A partir de 229 200 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
135 600 €

TVA 20%

à partir de
154 200 €

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En projet

Aubervilliers

Aubervilliers (93300) Aux Portes de Paris (7.2 km de Épinay-sur-Seine)

Aubervilliers cultive sa situation privilégiée et œuvre au quotidien pour offrir une qualité de vie toujours plus agréable. Ces dernières années, la ville a ainsi multiplié les projets, affirmant son dynamisme et son attractivité : le Métro ligne 7, le RER B et bientôt le prolongement de la ligne 12, proposera de nouvelles stations au cœur de la ville.
Mais le projet le plus emblématique d’Aubervilliers reste la création d’un nouveau quartier aux portes de Paris, en bordure du canal Saint-Denis. À quelques pas du parc de la Villette et du futur métro, à 200 m du centre commercial Le Millénaire, un nouvel espace de vie voit le jour. Le long des berges aménagées en promenade, des logements, bureaux, commerces et équipements... auront une place de choix, au bord de l’eau.

Les habitants d’Aubervilliers pourront compter sur tous les équipements publics de la ville, particulièrement dynamique en matière culturelle et sportive : conservatoire de musique, théâtre de la commune, théâtre Zingaro, cinéma, centre nautique Marlène Peratou, stades… Sans oublier la proximité immédiate de la Cité des Sciences, la Cité de la Musique et du parc de la Villette, que vous pourrez facilement rejoindre par la navette fluviale du centre commercial Le Millénaire.

C’est à Aubervilliers, que ICADE a choisi de réaliser une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine composée d’appartements du studio au 5 pièces aux prestations soignées pour votre bien-être. La résidence vous ouvre les portes d’une qualité de vie privilégiée, proche de tout.

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