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Programmes immobiliers àMelun

Les avantages d’un investissement dans l’immobilier neuf à Melun 

Lorsqu’on souhaite devenir propriétaire, sélectionner le bon endroit est primordial. Avec un prix au mètre carré qui avoisine les 2700 € pour un appartement neuf et un savant mélange entre vie moderne, espaces verdoyants et diversité du patrimoine architectural, Melun semble être une candidate idéale pour votre prochain investissement immobilier. Le programme immobilier qu’Icade a mis en place vous donnera l’opportunité de cumuler les avantages d’un emplacement privilégié avec ceux de l’immobilier neuf à Melun. 

Ainsi, les frais de notaire sont réduits, la consommation énergétique est basse et vous avez carte blanche sur la décoration de votre logement neuf à Melun. Mais ça ne s’arrête pas là car sous certaines conditions, il vous sera possible de financer une partie importante du bien immobilier en vous appuyant sur le prêt à taux zéro. 

Grâce à l’emplacement de la résidence construite par Icade, la TVA passe des 20% habituels à 5.5% sur une partie des logements du programme immobilier de Melun. Enfin, si vous avez l’intention de mettre le bien immobilier acquis en location, les lois de défiscalisation sont là pour vous permettre de sortir gagnant de cette affaire. Le loyer moyen à Melun est de 12.7 €/m² ce qui rend l’investissement locatif encore plus intéressant.

Pourquoi Choisir Icade pour concrétiser son projet immobilier à Melun ? 

Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale pour habiter dans lieu paisible et proche du centre-ville ou que vous souhaitiez faire de l’investissement locatif, lorsque vous choisissez Icade, vous avez l’assurance de bénéficier du savoir-faire d’un promoteur qui saura cerner vos besoins et vous guider au mieux. Informations et conseils vous sont ainsi délivrés pour faciliter le processus d’achat d’un bien neuf. Vous pourrez à ce titre faire un achat en VEFA (achat alors que le logement n’est pas encore achevé) et profiter des garanties et avantages qui vont avec. 

Pour satisfaire ses clients au mieux, Icade étudie minutieusement l’agencement des appartements, leur luminosité et leur confort. Entourés d’espace verts et disposant de balcons, les appartements neufs d’Icade offrent d’espaces de vie agréables et propices à l’épanouissement. 

Les avantages de vivre à Melun 

Chef-lieu du département de la Seine-et-Marne en Ile-de-France, Melun compte plus de 40 mille habitants. Au nord de Melun, on pourra trouver Combs-la-Ville à 20 km, Bailly-Romainvilliers et Champs-sur-Marne à une quarantaine de km et Chessy, Serris et Esbly à une cinquantaine de km. Melun est une ville dynamique avec de nombreux commerces et marchés et une économie florissante. 

Irriguée par la Seine, la ville de Melun s’articule autour du cours d’eau avec notamment les quartiers de Saint-Liesne et Saint-Aspais qui renferme l’église de Saint-Aspais, une belle œuvre architecturale du 16ème siècle au niveau de la rive nord. C’est aussi dans cette partie de la ville qu’on trouve la Place Saint-Jean qui accueille en son centre la fontaine du même nom. Sur cette même rive et au sein du quartier de Saint-Barthélémy se trouve l’abbaye Saint-Père qui renferme aujourd’hui la préfecture de Seine-et-Marne et non loin de là, le parc Debreuil, une belle étendue verte de 10 ha. Au sein de la rive sud prend place le quartier Saint-Ambroise, un quartier assez actif mais c’est au sein de l’île Saint-Etienne qu’il est possible de retrouver la plupart des monuments importants de la ville. On pourra s’y attarder devant la collégiale Notre-Dame, les ruines gallo-romaines près de cette dernière ainsi que ce qui reste des fortifications moyenâgeuses. 

3 programmes neufs à Melun répondent à vos critères
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Du studio au 4 pièces

Perspectiv

Melun (77000) Rue du capitaine Bastien/Rue Saint-Liesne
Situé sur la rive nord de la Seine

Melun, découvrez un agréable point de vue sur la ville

Une cité lovée au coeur de la Brie et de ses champs de blé, dans un méandre de la Seine, à l’orée de grandes voisines qui ont marqué l’histoire de France : Vaux-le-Vicomte, Fontainebleau, Barbizon…
Si cette ville classée résonne aujourd’hui encore de son noble passé, la préfecture de Seine et Marne n’en est pas moins bien ancrée dans l’avenir. Melun est un bassin d’emploi majeur de l’Essonne, une ville riche de nombreux pôles universitaires, de plus de 700 commerces mais aussi de ses 5 marchés hebdomadaires.
Convivialité du centre-ville piétonnier, charme du patrimoine architectural, diversité des espaces verts, des équipements sportifs et culturels… Autant d’atouts participant du bien-être qui règne à Melun.

• 80 hectares d’espaces verts dont 10 parcs et jardins
• Port de plaisance avec centre nautique
Appartements 3 pièces A partir de 173 900 €

  Disponibilité immédiate

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
173 900 €

TVA 20%

à partir de
197 700 €

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Démarrage des travaux

LE QUATUOR

Melun (77000) ZAC de la Plaine de Montaigu

Melun est une ville agréable avec de nombreux pôles universitaires, commerces, équipements culturels et sportifs.
Grâce à ses nombreux atouts, dont son charme architectural, ses grands espaces verts (80 hectares de jardins et parcs) et son port de plaisance avec centre nautique, Melun a tout pour vous plaire !

La résidence est située dans un nouvel éco-quartier situé entre ville et nature, à toute proximité de la forêt. Composée du studio au 5 pièces, elle bénéficie de prestations de qualité et vous offre tout le confort à portée de main grâce à de nombreux services innovants.

Découvrez votre nouvelle adresse et bénéficier de la TVA Réduite à 5.5% !
Appartements 2 pièces A partir de 111 800 €
Appartements 3 pièces A partir de 180 300 €
Appartements 4 pièces A partir de 183 900 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
111 800 €

TVA 20%

à partir de
127 100 €

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Avant-première

OUVERTURE SUR RENDEZ VOUS ÉVÈNEMENT

Villa Mansart

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) Centre-ville (8.9 km de Melun)

Située dans le périmètre du Parc Naturel Régional du Gâtinais, à égale distance de Corbeil-Essonnes et de Melun, Saint-Fargeau-Ponthierry bénéficie d'une excellente desserte par la route comme par le train.
Proche des vastes étendues boisées des forêts de Sénart et de Fontainebleau, elle profite d'un environnement naturel de grande qualité et mérite bien le qualificatif de “ville à la campagne”.

 

Découvrez VILLA MANSART, une résidence contemporaine composée d’appartements du 2 au 4 pièces dans un quartier pavillonnaire, en plein centre-ville, proches des commerces et de la gare SCNF de Ponthierry Pringy.

Sa situation privilégiée le long de la Seine lui confère charme et caractère. Hier à l'origine de son développement économique, le fleuve est aujourd'hui un lieu de détente particulièrement apprécié des féréopontains : ports de plaisance, promenades nautiques, base de loisirs...

Saint-Fargeau-Ponthierry offre à ses habitants un patrimoine historique remarquablement préservé avec en particulier quelques joyaux d'architecture tels que les églises, la chapelle, les lavoirs ou les communs de l'ancien château de Moulignon...

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Contactez nous au 01 41 72 73 74

  Mise en vente prévisionnelle
4ème trimestre 2018
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