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Programmes immobiliers àAubervilliers

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Aubervilliers ?

Ville du Grand Paris, cette commune où il fait bon vivre a aussi de nombreux atouts dont un tout nouveau, à prendre en considération pour les investisseurs immobiliers : le projet d’un nouveau campus universitaire dès 2019, qui ouvrira les portes pour un marché locatif des plus intéressants aux abords de la capitale. 

Grâce aux aides étatiques disponibles aujourd’hui, faites dès maintenant votre entrée dans le marché immobilier à Aubervilliers en vous assurant une réduction d’impôts sur le revenu. En effet, l’accès au dispositif Pinel vous permet une défiscalisation de jusqu’à 21% sur un engagement locatif d’au moins 6 ans. 

Votre investissement immobilier neuf à Aubervilliers, c’est également de faire le bon choix sur votre première propriété immobilière chez Icade. Choisir un appartement neuf est aujourd’hui une condition pour l’accès à des aides financières importantes, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui vous décharge entièrement des frais d’intérêts bancaires.

Vers le marché locatif à Aubervilliers avec Icade 

Augmentez vos chances de bénéficier de cette opportunité grâce aux constructions d’Icade, respectant les normes thermiques et écologiques exigées par la loi Pinel. Ainsi, vous pourrez profiter en toute tranquillité de logements neufs certifiés NF Habitat, mais aussi RT 2012, certifications qui assurent une qualité réglementée, durable et éco-responsable. 

La résidence à Aubervilliers est un programme immobilier neuf de toute nouveauté, qui combine tous les atouts d’un lieu d’habitat à la fois apaisant et sécurisé, mais en plus pratique et connecté à la capitale. Mais ce n’est pas tout, son emplacement stratégique en fait un lieu d’investissement immobilier de taille. Non loin de Paris, dans une ville à l’essor économique important et avec la nouvelle capacité d’accueil d’un campus étudiants, la résidence se présente à tout futur investisseur ornée d’un potentiel indéniable. 

Opter pour la promotion immobilière d’Icade, c’est opter pour une agence dotée à la fois d’une expertise de longue date mais aussi d’un souffle contemporain : au moins 60 ans de projets immobiliers favorisant la mixité sociale, et des partenariats avec les collectivités et les start-ups pour des résidences à la fois ultra-modernes et abordables. 

Investissez sereinement dans l’immobilier neuf à Aubervilliers avec Icade, en profitant du « pack invest’ » conçu pour vous, vous pourrez bénéficier d’avantages importants, comme la réduction des honoraires de première mise en location, ou encore 12 mois d'honoraires de gestion. La promotion immobilière d’Icade s’engage à vous accompagner dans cette percée dans le marché immobilier, en mettant à votre disposition ses conseillers et experts. Ceux-ci vont vous soutenir dans vos choix et vous guider pour accomplir sereinement toutes les démarches nécessaires. 

Vivre à Aubervilliers 

Cette commune de la métropole du Grand Paris est une ville au tissu économique riche. En plus des services et transports, d’autres secteurs de travail s’ajoutent à la ville et trouvent leur essor comme l’audiovisuel, le cinéma, les télécoms et le textile. Elle est aujourd’hui la quatrième ville du département de la Seine-Saint-Denis sur le plan économique. 

Ville de culture également, Aubervilliers abrite en son sein de nombreuses infrastructures culturelles et se trouve présente dans les arts, surtout à travers la littérature et le cinéma, avec un nombre important de sites prisés pour les tournages. La petite ville s’apprête aussi à accueillir bientôt un campus universitaire, censé augmenter son potentiel dynamique et jeune.

Nos anciens programmes immobiliers neufs dans la ville Aubervilliers (93300) :

Canal Street
7 programmes neufs à Aubervilliers répondent à vos critères
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Aubervilliers

Aubervilliers (93300) Aux Portes de Paris

Aubervilliers cultive sa situation privilégiée et œuvre au quotidien pour offrir une qualité de vie toujours plus agréable. Ces dernières années, la ville a ainsi multiplié les projets, affirmant son dynamisme et son attractivité : le Métro ligne 7, le RER B et bientôt le prolongement de la ligne 12, proposera de nouvelles stations au cœur de la ville.
Mais le projet le plus emblématique d’Aubervilliers reste la création d’un nouveau quartier aux portes de Paris, en bordure du canal Saint-Denis. À quelques pas du parc de la Villette et du futur métro, à 200 m du centre commercial Le Millénaire, un nouvel espace de vie voit le jour. Le long des berges aménagées en promenade, des logements, bureaux, commerces et équipements... auront une place de choix, au bord de l’eau.

Les habitants d’Aubervilliers pourront compter sur tous les équipements publics de la ville, particulièrement dynamique en matière culturelle et sportive : conservatoire de musique, théâtre de la commune, théâtre Zingaro, cinéma, centre nautique Marlène Peratou, stades… Sans oublier la proximité immédiate de la Cité des Sciences, la Cité de la Musique et du parc de la Villette, que vous pourrez facilement rejoindre par la navette fluviale du centre commercial Le Millénaire.

C’est à Aubervilliers, que ICADE a choisi de réaliser une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine composée d’appartements du studio au 5 pièces aux prestations soignées pour votre bien-être. La résidence vous ouvre les portes d’une qualité de vie privilégiée, proche de tout.

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En projet

Saint-Ouen

Saint-Ouen (93400) Proche gare RER (3.0 km de Aubervilliers)

A Saint-Ouen, aux portes de Paris, découvrez notre nouvelle réalisation en plein cœur d’une commune dynamique en plein développement.

A proximité de la mairie, du marché du Landy, de stade et d’une clinique, la résidence est facilement accessible grâce aux nombreuses lignes de bus, la ligne de métro 13 et la future ligne de métro 14. La commune est également desservie par le RER C.

 

La résidence présente une architecture élégante avec l’utilisation de matériaux de qualité et pérennes dans le temps tels que la pierre de ton clair et grise, modénatures en mosaïque. Elle est composée de 66 appartements neufs prolongés pour la plupart par des balcons ou jardins privatifs et offrent un jardin paysager commun en cœur d’îlot. Chaque appartement bénéficie d’une place de parking.

100% connectés, nos appartements sont intelligents grâce à la domotique !

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Lancement

Black Shine

Asnières-sur-Seine (92600) 196-248 AVENUE DES GRESILLONS (5.1 km de Aubervilliers)

Aux portes de Paris, à Asnières-sur-Seine, découvrez notre nouvelle résidence labellisée RT 2012 et Effinergie+.

 

Située en plein cœur d’un nouvel écoquartier, la réalisation est très bien desservie par les transports en commun, avec notamment le RER C et la proximité des axes routiers A15 et A86.

 

Les habitants profitent de tous les services et d’un large panel d’équipements développés au sein de la ZAC : groupe scolaire de 14 classes, crèche de 80 berceaux, gymnase, stade.

 

S’insérant dans une résidence à l’architecture contemporaine et élégante mise en valeur par des façades largement vitrées, les appartements pour la plupart traversants, bénéficient d’une luminosité généreuse et de belles vues sur les cœurs d’îlots paysagés. Les espaces extérieurs tels que les balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs prolongeant les appartements ou encore le toit terrasse de la résidence sont d’autres atouts qui participent à votre bien-être et confort de vie.

 

Exclusif sur cette résidence : profitez de la TVA réduite à 5,5% !

 

Pour habiter ou pour investir, inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir ce nouveau programme en exclusivité !

Appartements studio A partir de 220 400 €
Appartements 2 pièces A partir de 233 700 €
Appartements 3 pièces A partir de 311 600 €
Appartements 4 pièces A partir de 407 000 €
Appartements 5 pièces A partir de 528 900 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2022

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
220 400 €

TVA 20%

à partir de
250 700 €

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Nouveauté

Sky & Garden

Asnières-sur-Seine (92600) ZAC PARC D’AFFAIRES d’ASNIERES-SUR-SEINE (5.1 km de Aubervilliers)

Asnières-sur-Seine est une commune agréable, riche en parcs et jardins, de la banlieue ouest de Paris. Vous découvrirez prochainement une nouvelle résidence Icade, qui s’inscrit dans un projet de quartier en bord de Seine avec commerces, équipements publics et proche des transports (Transilien, RER, métro, tramway).
Soyez au RDV pour devenir propriétaire d’un appartement dans ce nouveau quartier !
Appartements studio A partir de 165 400 €
Appartements 2 pièces A partir de 226 300 €
Appartements 3 pièces A partir de 304 900 €
Appartements 4 pièces A partir de 400 900 €
Appartements 5 pièces A partir de 522 900 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2022

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
165 400 €

TVA 20%

à partir de
188 100 €

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Travaux en cours

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉVÈNEMENT

LE PIAZZA

Pierrefitte-sur-Seine (93380) ZAC Briais-Pasteur (5.9 km de Aubervilliers)

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! 

*Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. Offre valable jusqu'au 30 juin 2019

 

A moins de 10 Km de Paris, Pierrefitte-sur-Seine est une commune verdoyante de moins de 30.000 habitants, comprenant de nombreux équipements sportifs et bordée de grands espaces de nature (comme celui de la Butte Pinson).
C’est dans cette ville agréable, vivante, jeune et dynamique qu’Icade et REI vous propose une résidence d’exception de 76 logements du studio au 3 pièces, en structure bois, située au cœur du centre-ville de Pierrefitte-sur-Seine.

La résidence LE PIAZZA, placée au cœur de la ville et de ses activités, est entourée d’espaces paysagers, dont l’accès se fait par une allée calme par le biais d’une nouvelle place publique piétonne ; et se trouve à proximité des transports en commun (Metro, Tramway, RER et de nombreuses lignes de bus…) et des commerces.
Les habitants pourront apprécier l’emplacement de qualité de la résidence qui se situe en face de la nouvelle médiathèque Flora Tristan, d’une salle de spectacle et à deux pas des écoles maternelle et primaire Jean Jaurès, et du collège Pablo Neruda.
Ils pourront également jouir de la proximité du marché, des commerces de bouches, des cafés et restaurants… tout près de la résidence.

LE PIAZZA, résidence de qualité grâce à ses menuiseries en bois, offre des appartements traversants, lumineux et chaleureux, prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les 76 appartements qui se déclinent du studio au 3 pièces sur 3 étages, permettent une faible consommation énergétique grâce au chauffage collectif au gaz ainsi qu’au Label Bâtiment Biosourcé

Appartements studio A partir de 108 200 €
Appartements 2 pièces A partir de 165 100 €
Appartements 3 pièces A partir de 198 000 €

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire !

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
108 200 €

TVA 20%

à partir de
123 000 €

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Travaux en cours

14 000€ DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** ÉVÈNEMENT

New Town

Noisy-le-Sec (93130) 12-14 rue Georges GAY (6.0 km de Aubervilliers)

PROFITEZ DE 14 000€ DE REMISE* ET DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! 

*Exemple : 5P lot A002 de 83,70m² + 11,10m² de terrasse + 34,14m² de jardin, au prix de 364 300€, TVA 20% est au prix exceptionnel de 350 300€, parking inclus. 

Sous réserve des stocks disponibles

**Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.

Offres valables jusqu'au 30 juin 2019.

 

La nouvelle résidence d’Icade s’implante dans le proche centre-ville d’un quartier résidentiel à proximité direct des commerces et services (300m) ; ainsi que d’établissements scolaires proches.
La résidence à taille humaine et intimiste dévoile une architecture contemporaine avec des attiques en dernier niveau, et propose des appartements de qualité du studio au 5 pièces prolongés de balcon ou terrasses.
La ville de Noisy-le-Sec, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, s’est développée à partir des versants du plateau de Montreuil jusqu'au canal de l'Ourcq.
Ville économiquement dynamique avec 4 grandes Zones d'Activités, Noisy-le-Sec se trouve à 5km de Paris par la route et à 9km de la Gare de Paris-Est par le train.
Soyez les premiers avertis pour découvrir votre nouvelle adresse et profitez de la TVA réduite et des prix attractifs !

Appartements 3 pièces A partir de 243 700 €
Appartements 4 pièces A partir de 292 900 €
Appartements 5 pièces A partir de 320 300 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
243 700 €

TVA 20%

à partir de
277 200 €

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Nouveauté

EDEN

Asnières-sur-Seine (92600) 61 Rue Révérend Père Christian Gilbert (7.1 km de Aubervilliers)
à 10 minutes de Paris

Icade implante une nouvelle résidence à Asnières-sur-Seine, commune aux multiples atouts à seulement 10 minutes de Paris et de La Défense.

 

Ville dynamique, qui a su garder son charme de village, Asnières offre une vie de quartier conviviale et pratique.

Les nombreux commerces de proximité du centre-ville, les animations culturelles et sportives, ainsi que les parcs et jardins associés au réseau de transports confère à ses habitants à un mode de vie paisible et confortable.

 

Cette résidence à taille humaine, s’adapte parfaitement à son environnement, elle profite d’une situation idéale grâce à la proximité des transports (métro à 900 m), des commerces et des services (école à proximité immédiate).

Les appartements neufs du studio au 5 PIECES sont prolongés de balcons et jardins privatifs et viennent supplémenter votre bien-être quotidien.

 

Une résidence aux belles prestations idéale pour tous, inscrivez-vous vite pour découvrir votre nouvelle adresse !  

Appartements 2 pièces A partir de 315 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 516 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
315 000 €

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