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Programmes immobiliers àNoisy-le-Sec

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec 

Investir dans un logement neuf à Noisy-le-Sec c’est l’occasion d’être proche de Paris sans devoir se ruiner tout en profitant du dynamisme de cette ville et des avantages de l’immobilier neuf. En choisissant l’immobilier neuf, vous aurez par exemple à payer des frais de notaire largement inférieurs à ceux que vous devrez régler pour un logement ancien et vous aurez en plus tout le loisir de décorer votre intérieur selon vos préférences et en toute facilité. Votre appartement neuf à Noisy Le Sec sera très économique en énergie car sa basse consommation énergétique est imposée par la réglementation thermique en vigueur. Un autre point positif de l’immobilier neuf qui mérite d’être relevé est la possibilité d’avoir droit (sur certains logements neufs) à une TVA à seulement 5.5% ce qui représente des économies substantielles en comparaison avec un achat immobilier avec une TVA à 20%. 

L’investissement locatif s’avère lui aussi intéressant quand on décide de sauter le pas avec de l’immobilier neuf à Noisy le Sec. Le fait de mettre des logements neufs supplémentaires sur le marché de la location vous donne droit à une récompense de taille se trouvant être des réductions d’impôts qui constituent un pourcentage plus ou moins important du prix d’achat du bien immobilier neuf. Sachant que l’immobilier est à environ 3300 €/m² pour un appartement à Noisy-le-Sec et que le loyer moyen est de 15.3 €/m², il est assez facile de déduire l’ordre de grandeur des profits à réaliser grâce aux dispositifs de défiscalisation (loi Pinel, loi Censi-Bouvard, statut LMNP). 

Pourquoi choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Sec ? 

En choisissant un promoteur immobilier de confiance, vous pouvez déjà être serein quant à la réussite de votre projet immobilier. Icade prend très au sérieux des aspects comme le confort de ses résidences d’immobilier neuf, l’aménagement d’espaces verts et l’architecture soignée de l’extérieur. L’intérieur de chaque appartement neuf est lumineux et bien agencé car Icade s’assure de disposer les surfaces vitrées aux  bons endroits de façon à permettre à un maximum de lumière de pénétrer. Le confort thermique est aussi au rendez-vous ce qui vous permettra de passer des hivers doux et des étés à l’abri des excès de chaleur. 

Dans chaque programme d’immobilier neuf d’Icade se trouvent des appartements ayant différentes superficies et différents nombres de pièces de façon à ce que chacun puisse y trouver son compte. Si vous souhaitez vous aussi devenir propriétaire, sachez qu’un conseiller Icade se tient prêt à être à vos côtés pour réaliser ce projet. 

Les avantages de vivre à Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec fait partie du département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Elle compte une population d’environ 42 mille habitants et est limitrophe de Rosny-sous-Bois. Dans un périmètre de 10 km de Noisy-le-Sec se trouvent les villes de Gagny, Neuilly-sur-Marne,  Noisy-le-Grand et Le Raincy. Tremblay-en-France tout au nord du département et Epinay-sur-Seine tout à l’ouest se situent un peu plus loin de Noisy-le-Sec. 

Noisy-le-Sec est connue pour avoir été durement touchée par des bombardements lors de la seconde guerre mondiale. Elle a malheureusement beaucoup perdu de ses belles constructions suite à ces tragiques événements mais la bravoure des noiséens reste à jamais gravée dans l’histoire. La reconstruction des parties bombardées a donné naissance notamment au quartier du Merlan qui a dû nécessiter les services de plusieurs architectes et industriels pour une reconstruction rapide et peu gourmande en matériaux. Ce quartier est aujourd’hui reconnu pour l’originalité de ses constructions et bénéficie d’une inscription au titre des monuments historiques. 

Lieu de culture où vous aimerez vous réfugier pour bouquiner, la médiathèque Roger-Gouhier vous charmera aussi avec son architecture qui s’est voulue synchronisée avec celle de l’ancienne bibliothèque prenant place dans une somptueuse construction du 19ème siècle. Datant de la même époque, l’église Saint-Etienne est certainement le plus beau monument religieux de la ville. Elle a aussi a dû être restaurée depuis sa construction en raison des bombardements de la seconde guerre mondiale. Pour échapper au tumulte urbain, les abords du canal de l’Ourcq réunissent les ingrédients d’une bonne promenade au calme. 

7 programmes neufs à Noisy-le-Sec répondent à vos critères
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Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

New Town

Noisy-le-Sec (93130) 12-14 rue Georges GAY

La nouvelle résidence d’Icade s’implante dans le proche centre-ville d’un quartier résidentiel à proximité direct des commerces et services (300m) ; ainsi que d’établissements scolaires proches.
La résidence à taille humaine et intimiste dévoile une architecture contemporaine avec des attiques en dernier niveau, et propose des appartements de qualité du studio au 5 pièces prolongés de balcon ou terrasses.
La ville de Noisy-le-Sec, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, s’est développée à partir des versants du plateau de Montreuil jusqu'au canal de l'Ourcq.
Ville économiquement dynamique avec 4 grandes Zones d'Activités, Noisy-le-Sec se trouve à 5km de Paris par la route et à 9km de la Gare de Paris-Est par le train.
Soyez les premiers avertis pour découvrir votre nouvelle adresse et profitez de la TVA réduite et des prix attractifs !
Appartements 4 pièces A partir de 267 100 €
Appartements 5 pièces A partir de 320 300 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
267 100 €

TVA 20%

à partir de
303 700 €

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Travaux en cours

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Aktuel

Rosny-sous-Bois (93110) 38-40, Avenue Jean Jaurès (2.9 km de Noisy-le-Sec)

C’est au coeur de la vieille ville, proche du centre commerçant, qu'Icade vous présentera prochainement sa nouvelle résidence, Aktuel, dans un quartier calme et pavillonnaire à Rosny-sous-Bois.
La ville est idéalement située à l'est de Paris, à 15 km du centre de la capitale, et à 9 km de la porte de Bagnolet.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire au sein d'une ville qui s'étend sur un fond de vallée et sur les flancs de deux plateaux dont celui d'Avron.
Appartements 3 pièces A partir de 268 600 €
Appartements 4 pièces A partir de 327 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
268 600 €

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Travaux en cours

Aktuelle

Rosny-sous-Bois (93110) 44-48, Avenue Jean Jaurès (3.8 km de Noisy-le-Sec)

C’est au coeur de la vieille ville, proche du centre commerçant, qu'Icade vous présentera prochainement sa nouvelle résidence, Aktuelle, dans un quartier calme et pavillonnaire à Rosny-sous-Bois.
La ville est idéalement située à l'est de Paris, à 15 km du centre de la capitale, et à 9 km de la porte de Bagnolet.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire au sein d'une ville qui s'étend sur un fond de vallée et sur les flancs de deux plateaux dont celui d'Avron.
Appartements studio A partir de 182 200 €
Appartements 2 pièces A partir de 233 700 €
Appartements 3 pièces A partir de 249 100 €
Appartements 4 pièces A partir de 330 600 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
182 200 €

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Démarrage des travaux

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Le Palatinat

Le Raincy (93340) 2, Rond-Point Thiers (5.0 km de Noisy-le-Sec)

Avec un charme hérité de son prestigieux passé, Le Raincy offre un centre-ville historique.
Favorisée par sa douceur de vivre, la ville atteste d’un tissu économique vivant et dynamique par ses 360 commerces et 500 entreprises ; et se situe à environ 12km seulement de Paris.
Proche des grands centres d’intérêt de la région parisienne, Le Raincy est facilement desservie par le RER E et les axes routiers (boulevard périphérique par l’A3 et A86/A1). Des espaces verts et des équipements très divers permettent aux Raincéens d’exercer de nombreuses activités de loisirs (Conservatoire de Musique, Médiathèque, Centres culturels, École Municipale d’Arts Plastiques, équipements sportifs et associatifs, piscine, stade et courts de tennis).

C’est dans cet environnement privilégié, qu’Icade vous dévoile sa future résidence composée du studio au 5 pièces, à l’architecture moderne adapté à la vie contemporaine.
La résidence, travaillée dans le détail (Jeux de teintes, pierre de taille agrafées, hall d’entrée de style, sécurisation…) sera composée d’appartements haut de gamme qui bénéficieront de prestations de qualités (belle gamme de carrelage, parquet collé sur chape isophonique, salles de bain aménagées…).
Appartements 3 pièces A partir de 345 500 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
345 500 €

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En projet

Aubervilliers

Aubervilliers (93300) Aux Portes de Paris (5.2 km de Noisy-le-Sec)

Aubervilliers cultive sa situation privilégiée et œuvre au quotidien pour offrir une qualité de vie toujours plus agréable. Ces dernières années, la ville a ainsi multiplié les projets, affirmant son dynamisme et son attractivité : le Métro ligne 7, le RER B et bientôt le prolongement de la ligne 12, proposera de nouvelles stations au cœur de la ville.
Mais le projet le plus emblématique d’Aubervilliers reste la création d’un nouveau quartier aux portes de Paris, en bordure du canal Saint-Denis. À quelques pas du parc de la Villette et du futur métro, à 200 m du centre commercial Le Millénaire, un nouvel espace de vie voit le jour. Le long des berges aménagées en promenade, des logements, bureaux, commerces et équipements... auront une place de choix, au bord de l’eau.

Les habitants d’Aubervilliers pourront compter sur tous les équipements publics de la ville, particulièrement dynamique en matière culturelle et sportive : conservatoire de musique, théâtre de la commune, théâtre Zingaro, cinéma, centre nautique Marlène Peratou, stades… Sans oublier la proximité immédiate de la Cité des Sciences, la Cité de la Musique et du parc de la Villette, que vous pourrez facilement rejoindre par la navette fluviale du centre commercial Le Millénaire.

C’est à Aubervilliers, que ICADE a choisi de réaliser une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine composée d’appartements du studio au 5 pièces aux prestations soignées pour votre bien-être. La résidence vous ouvre les portes d’une qualité de vie privilégiée, proche de tout.

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En projet

Gagny

Gagny (93220) Futur Grand Paris (7.0 km de Noisy-le-Sec)

Gagny située à 10 km à l'Est de Paris (de la Porte de Pantin ou de la Porte de Bagnolet), offre de nombreux équipements culturels (bibliothèque médiathèque municipale Georges Perec, conservatoire, le cinéma…) ainsi que de nombreux parcs et jardins, promettant une qualité de vie agréable, à proximité des infrastructures scolaires et des commerces.
C’est dans cette ville, acteur majeur du Futur Grand Paris, qu’Icade a choisi d’implanter sa nouvelle résidence dans un quartier résidentiel.
La résidence, à l’architecture contemporaine (façades rythmées avec des jeux de teintes et de décrochés…) privilégiera les espaces extérieurs avec de grands balcons et terrasses, et sera composée du studio au 4 pièces.
Inscrivez-vous vite pour profiter pleinement de votre nouvelle adresse !
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Démarrage des travaux

Parc Horizon

Neuilly-sur-Marne (93330) Proche du centre-Ville (7.4 km de Noisy-le-Sec)

programme immobilier neuf parc horizon a neuilly-sur-marne

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Située à 15km de l'Est de Paris, la commune de Neuilly-sur-Marne, se distingue par son histoire, ses monuments et son environnement.
Au cœur du Parc de la Maison Blanche, c'est dans ce milieu calme et verdoyant qu'Icade vous dévoilera prochainement sa nouvelle résidence.
Composée de 73 appartements du 2 au 4 pièces, elle saura vous séduire par son architecture travaillée et ses élégantes façades rythmées par des jeux de teintes parfaitement choisies.
Soyez les premiers avertis pour bénéficier des avantages de la TVA réduite à 5.5% et d'offres exceptionnelles !
Inscrivez-vous vite !
Appartements 3 pièces A partir de 198 800 €
Appartements 4 pièces A partir de 232 900 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
198 800 €

TVA 20%

à partir de
226 100 €

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