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Programmes immobiliers àRosny-sous-Bois

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Rosny-sous-Bois 

L’intérêt des petites villes de la région parisienne comme Rosny-sous-Bois c’est qu’elles donnent la possibilité de profiter de la beauté de Paris avec un budget d’investissement immobilier raisonnable. Il faut en effet s’attendre à dépenser dans les 3500 €/m² pour acquérir un logement neuf à Rosny-sous-Bois. Mettre le cap sur Rosny-sous-Bois augure donc une vie agréable, encore faut-il opter pour l’immobilier neuf. Ce type d’investissement vous permettra en effet de réduire considérablement les frais de notaire ainsi que les factures énergétiques car les programmes neufs à Rosny sous-bois doivent se conformer à une réglementation thermique garantissant leur basse consommation énergétique. De plus, il vous sera plus facile de composer un intérieur qui vous correspond en possédant un bien neuf. 

Si vous projetez de faire de votre bien immobilier votre résidence principale pour au moins 2 années, vous pourrez potentiellement avoir droit au Prêt à Taux Zéro qui servira de complément de financement bien utile. Si par contre, vous envisagez de vous tourner vers l’investissement locatif, des avantages fiscaux vous attendent. Vous aurez ainsi droit à des baisses d’impôts sur le prix d’achat du bien immobilier. Cela est possible grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard. Vous pouvez à partir de là avoir une idée des profits que vous pourrez réaliser sachant qu’un loyer moyen est de 14.7 €/m² à Rosny-sous-Bois. 

Pourquoi choisir Icade pour réaliser son projet immobilier à Rosny-sous-Bois ? 

Icade Immobilier a choisi Rosny-sous-Bois pour y implanter quelques projets d’immobilier neuf. Vous pouvez ainsi y devenir propriétaire à des prix intéressants en comparaison avec ceux que vous trouverez sur le marché de l’immobilier neuf à Rosny Sous Bois. Que vous vouliez habiter dans un studio ou appartement neuf de 2 à 5 pièces, Icade peut vous proposer le bien immobilier lumineux et confortable qu’il vous faut. Pour vous séduire, Icade Immobilier a longuement travaillé sur l’architecture extérieure de ses bâtiments qui sont sobres mais bien dans l’air du temps. L’extérieur comporte aussi sa dose de verdure qui vient compléter un décor déjà plaisant. Puisque durant les beaux jours, personne n’aime rester cloîtré chez soi, vous pourrez prendre des bains de soleil dans les terrasses prévues à cet effet. Si vous voulez entamer la concrétisation de votre projet immobilier, vous n’avez qu’à prendre contact avec un conseiller Icade. Il se fera un plaisir de vous éclairer au besoin et de vous fournir conseils et indications. Vous pouvez déjà faire un achat en VEFA (ou achat sur plan) pour des appartements neufs dont les travaux sont en cours.  

Les avantages de vivre à Rosny-sous-Bois 

Ville du sud du département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois abrite un peu plus de 44 mille habitants. Elle est limitrophe de Noisy-le-Sec et est relativement proche des villes de Noisy-le-Grand, Neuilly-sur-Marne, Gagny et du Raincy qui sont toutes à moins de 10 km. Un peu plus loin vers le nord se trouve Tremblay-en-France et vers l’ouest Epinay-sur-Seine. 

Le peuplement de Rosny-sous-Bois est prouvé au moins depuis l’époque mérovingienne. Au 17ème siècle, la ville vivait de l’exploitation du gypse. Les cultures maraichères ont également assuré la subsistance de la ville pour de nombreux siècles avant que les terres agricoles ne reculent au profit d’une urbanisation intensive. Aujourd’hui, Rosny-sous-Bois est une ville densément urbanisée et accueille l’un des plus importants centres commerciaux de la région et de France. Dénommé Rosny 2, cet immense espace commercial offre de quoi répondre aux envies de chacun en matière de magasins et restaurants et comporte par ailleurs un grand cinéma. Si vous préférez un endroit plus calme et convivial pour faire vos emplettes, vous serez comblé par le marché des Boutours qui se tient les mercredis et samedis matin. 

Pour comprendre plus en profondeur l’histoire de la ville, vous pouvez vous diriger vers son musée communal qui retrace avec force détails les événements clés qui ont jalonné cette histoire. Un autre musée digne d’intérêt dans la ville est celui de Rosny-Rail qui retrace quant à lui l’histoire du chemin de fer et de tout ce qui peut s’y rapporter. Puisque chacun a sa manière de se distraire, Rosny-sous-Bois accueille aussi un parcours de golf au niveau du quartier du Parc Nanteuil. Quelques lieux sur lesquels vous aurez raison de vous attarder sont la jolie église Sainte-Geneviève ainsi que qu’une gare dont la construction remonte au début du siècle dernier.  

7 programmes neufs à Rosny-sous-Bois répondent à vos critères
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Travaux en cours

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Aktuel

Rosny-sous-Bois (93110) 38-40, Avenue Jean Jaurès

C’est au coeur de la vieille ville, proche du centre commerçant, qu'Icade vous présentera prochainement sa nouvelle résidence, Aktuel, dans un quartier calme et pavillonnaire à Rosny-sous-Bois.
La ville est idéalement située à l'est de Paris, à 15 km du centre de la capitale, et à 9 km de la porte de Bagnolet.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire au sein d'une ville qui s'étend sur un fond de vallée et sur les flancs de deux plateaux dont celui d'Avron.
Appartements 3 pièces A partir de 268 600 €
Appartements 4 pièces A partir de 327 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
268 600 €

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Travaux en cours

Aktuelle

Rosny-sous-Bois (93110) 44-48, Avenue Jean Jaurès

C’est au coeur de la vieille ville, proche du centre commerçant, qu'Icade vous présentera prochainement sa nouvelle résidence, Aktuelle, dans un quartier calme et pavillonnaire à Rosny-sous-Bois.
La ville est idéalement située à l'est de Paris, à 15 km du centre de la capitale, et à 9 km de la porte de Bagnolet.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire au sein d'une ville qui s'étend sur un fond de vallée et sur les flancs de deux plateaux dont celui d'Avron.
Appartements studio A partir de 182 200 €
Appartements 2 pièces A partir de 233 700 €
Appartements 3 pièces A partir de 249 100 €
Appartements 4 pièces A partir de 330 600 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
182 200 €

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Travaux en cours

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

New Town

Noisy-le-Sec (93130) 12-14 rue Georges GAY (2.8 km de Rosny-sous-Bois)

La nouvelle résidence d’Icade s’implante dans le proche centre-ville d’un quartier résidentiel à proximité direct des commerces et services (300m) ; ainsi que d’établissements scolaires proches.
La résidence à taille humaine et intimiste dévoile une architecture contemporaine avec des attiques en dernier niveau, et propose des appartements de qualité du studio au 5 pièces prolongés de balcon ou terrasses.
La ville de Noisy-le-Sec, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, s’est développée à partir des versants du plateau de Montreuil jusqu'au canal de l'Ourcq.
Ville économiquement dynamique avec 4 grandes Zones d'Activités, Noisy-le-Sec se trouve à 5km de Paris par la route et à 9km de la Gare de Paris-Est par le train.
Soyez les premiers avertis pour découvrir votre nouvelle adresse et profitez de la TVA réduite et des prix attractifs !
Appartements 4 pièces A partir de 267 100 €
Appartements 5 pièces A partir de 320 300 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
267 100 €

TVA 20%

à partir de
303 700 €

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Démarrage des travaux

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Le Palatinat

Le Raincy (93340) 2, Rond-Point Thiers (3.9 km de Rosny-sous-Bois)

Avec un charme hérité de son prestigieux passé, Le Raincy offre un centre-ville historique.
Favorisée par sa douceur de vivre, la ville atteste d’un tissu économique vivant et dynamique par ses 360 commerces et 500 entreprises ; et se situe à environ 12km seulement de Paris.
Proche des grands centres d’intérêt de la région parisienne, Le Raincy est facilement desservie par le RER E et les axes routiers (boulevard périphérique par l’A3 et A86/A1). Des espaces verts et des équipements très divers permettent aux Raincéens d’exercer de nombreuses activités de loisirs (Conservatoire de Musique, Médiathèque, Centres culturels, École Municipale d’Arts Plastiques, équipements sportifs et associatifs, piscine, stade et courts de tennis).

C’est dans cet environnement privilégié, qu’Icade vous dévoile sa future résidence composée du studio au 5 pièces, à l’architecture moderne adapté à la vie contemporaine.
La résidence, travaillée dans le détail (Jeux de teintes, pierre de taille agrafées, hall d’entrée de style, sécurisation…) sera composée d’appartements haut de gamme qui bénéficieront de prestations de qualités (belle gamme de carrelage, parquet collé sur chape isophonique, salles de bain aménagées…).
Appartements 3 pièces A partir de 345 500 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
345 500 €

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En projet

Gagny

Gagny (93220) Futur Grand Paris (4.6 km de Rosny-sous-Bois)

Gagny située à 10 km à l'Est de Paris (de la Porte de Pantin ou de la Porte de Bagnolet), offre de nombreux équipements culturels (bibliothèque médiathèque municipale Georges Perec, conservatoire, le cinéma…) ainsi que de nombreux parcs et jardins, promettant une qualité de vie agréable, à proximité des infrastructures scolaires et des commerces.
C’est dans cette ville, acteur majeur du Futur Grand Paris, qu’Icade a choisi d’implanter sa nouvelle résidence dans un quartier résidentiel.
La résidence, à l’architecture contemporaine (façades rythmées avec des jeux de teintes et de décrochés…) privilégiera les espaces extérieurs avec de grands balcons et terrasses, et sera composée du studio au 4 pièces.
Inscrivez-vous vite pour profiter pleinement de votre nouvelle adresse !
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Démarrage des travaux

Parc Horizon

Neuilly-sur-Marne (93330) Proche du centre-Ville (4.6 km de Rosny-sous-Bois)

programme immobilier neuf parc horizon a neuilly-sur-marne

2

Située à 15km de l'Est de Paris, la commune de Neuilly-sur-Marne, se distingue par son histoire, ses monuments et son environnement.
Au cœur du Parc de la Maison Blanche, c'est dans ce milieu calme et verdoyant qu'Icade vous dévoilera prochainement sa nouvelle résidence.
Composée de 73 appartements du 2 au 4 pièces, elle saura vous séduire par son architecture travaillée et ses élégantes façades rythmées par des jeux de teintes parfaitement choisies.
Soyez les premiers avertis pour bénéficier des avantages de la TVA réduite à 5.5% et d'offres exceptionnelles !
Inscrivez-vous vite !
Appartements 3 pièces A partir de 198 800 €
Appartements 4 pièces A partir de 232 900 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
198 800 €

TVA 20%

à partir de
226 100 €

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Travaux en cours

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Neo Park Tr.2

Noisy-le-Grand (93160) 8, rue de la Justice (5.7 km de Rosny-sous-Bois)

À 20 kilomètres à l’Est de Paris et à seulement 13 kilomètres de la porte de Vincennes et de la place de la
Nation, Noisy-le-Grand se félicite d’un mariage réussi entre la modernité économique et un authentique cœur de village, une association plutôt rare dans la première couronne parisienne.

Recouverte à 25% d’espaces verts, dont le bois Saint-Martin, la commune bordée par la Marne est le moteur économique de la ville voisine et nouvelle de Marne-la-Vallée.
Désignée comme le 3ème pôle d’affaires de la région Île-de-France avec plus de 3 000 entreprises, la ville s’organise autour des quartiers du Mont d’Est et du Pavé Neuf, entièrement pensés par des architectes de renommée internationale.
Fierté de ses habitants, la très belle place des Fédérés, oeuvre de Ricardo Bofill, qui accueille notamment le grand centre commercial Arcades et la gare Mont d’Est est la vitrine de cette ville dans laquelle il fait bon vivre.
Appartements 3 pièces A partir de 243 300 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 7% sous conditions

à partir de
243 300 €

TVA 20%

à partir de
272 900 €

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