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Programmes immobiliers àNoisy-le-Grand

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Grand 

Ce n’est pas un hasard si tout le monde souhaite habiter dans les villes de la région parisienne. Leur proximité avec Paris tout en offrant des prix de l’immobilier bien plus abordables représente leur principal atout. A titre d’exemple, il faut compter environ 3500 €/m² pour posséder un appartement neuf à Noisy-le-Grand. Mais ce n’est pas tout, en préférant l’immobilier neuf à l’ancien, des avantages additionnels vous attendent. Vous effectuerez ainsi des économies à tous les niveaux, aussi bien concernant les frais de notaire et le taux de TVA (qui est porté à 7% pour certains appartements neufs d’Icade) que pour les factures énergétiques. En effet, les logements neufs à Noisy le Grand ont une basse consommation énergétique. De plus, si vous craignez de ne pas pouvoir disposer de la somme nécessaire pour acquérir le logement neuf dont vous rêvez, sachez que ce problème risque bien de ne plus se poser grâce au PTZ (ou Prêt à Taux Zéro).

Si vous avez des doutes concernant la rentabilité de l’investissement locatif, sachez qu’ils seront vite effacés si vous décidez d’investir dans l’immobilier neuf à Noisy Le Grand. Le mise en location d’appartements neufs pour une durée minimale prédéfinie par les la loi Pinel (concernant la location nue) et la loi Censi-Bouvard (concernant la location meublée) vous donne droit à une défiscalisation corrélée à la durée de mise location et au montant du bien immobilier mis en location. La rentabilité de l’investissement immobilier est soutenue par un loyer moyen de 14.4 €/m² à Noisy-le-Grand. 

Pourquoi choisir Icade pour investir dans l’immobilier neuf à Noisy-le-Grand ? 

Icade Immobilier du fait de sa longue expérience sait parfaitement ce qui est susceptible de séduire de futurs propriétaires. C’est pourquoi, les programmes d’immobilier neuf auxquels il donne vie rassemblent toutes les caractéristiques qui permettront de d’y sentir bien au quotidien. Les espaces verts n’y sont pas rares et les petits coins terrasses permettent de jouir d’agréables espaces pour prendre l’air dès que le soleil pointe le bout de son nez. L’intérieur lumineux et bien agencé fera de l’aménagement et de la décoration un véritable jeu d’enfant. Vous pourrez oublier les tracas du quotidien liés au transport car Icade choisit toujours des emplacements bien desservis par les différents transports pour y bâtir ses programmes d’immobilier neuf. 

Appartement de 2, 3, 4 ou 5 pièces, peu importe le type de bien que vous souhaitez acquérir, Icade en propose un qui correspond à vos besoins. Choisir Icade c’est aussi la promesse de démarches facilitées grâce à l’accompagnement dont il vous fera bénéficier que votre choix se porte sur un appartement neuf déjà achevé ou sur un logement dont les travaux sont toujours en cours. 

Les avantages de vivre à Noisy-le-Grand 

Située à l’extrême sud du département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Noisy-le-Grand a une population de près de 65 mille habitants et est voisine de Neuilly-sur-Marne. Quelques-unes des autres communes du département qui se trouvent à proximité de Noisy-le-Grand sont entre autres Le Raincy et Gagny. En prenant la direction du nord-ouest, on pourra rencontrer Noisy-le-Sec puis Rosny-sous-Bois à une dizaine de km. Tremblay-en-France et Epinay-sur-Seine se trouvent quant à elles à une trentaine de km au nord et nord-ouest de Noisy-le-Grand. 

Noisy-le-Grand a selon toute vraisemblance été le lieu de résidence de rois mérovingiens puis carolingiens. Il reste quelques vestiges d’une villa mérovingienne au sein de la cour Chilpéric (du nom d’un roi mérovingien). Au début du siècle dernier, alors que les premières voies de transport ont été construites à Noisy-le-Grand qui demeurait tout de même majoritairement rurale, les parisiens affectionnaient tout particulièrement ce petit coin de campagne où ils pouvaient venir se détendre et profiter de la verdure en bordure de la Marne. Ces bords de la Marne ont récemment bénéficié d’aménagements qui permettent d’y pratiquer diverses activités sportives et ludiques ou de faire une petite croisière. 

Noisy-le-Grand a tout de la ville où il fait bon vivre et où on peut facilement se projeter. Rien que son centre-ville donne une idée générale de son atmosphère agréable. On y trouve des constructions assez anciennes qui attirent immédiatement l’œil. Ainsi, la belle villa Cathala qui est aujourd’hui un haut-lieu de la culture dans la commune se trouve dans un environnement véritablement exceptionnel. Non loin de là, se dresse la très ancienne et attrayante église Saint-Sulpice qui est assurément le plus beau monument religieux de la ville. Le jardin des Artistes vous permettra quant à lui de vous accorder de petits moments de détente pour vous couper de l’agitation de la ville. Le centre-ville donne aussi la possibilité d’admirer l’hôtel de ville qui était anciennement un château et qui n’a rien perdu de son éclat d’antan. Pour faire vos courses ou manger un petit morceau, vous pourrez vous rendre au vaste centre commercial des Arcades qui bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun. 

Nos anciens programmes immobiliers neufs la ville Noisy-le-Grand (93160) :

Neo Park | En Aparté
6 programmes neufs à Noisy-le-Grand répondent à vos critères
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Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Neo Park Tr.2

Noisy-le-Grand (93160) 8, rue de la Justice

À 20 kilomètres à l’Est de Paris et à seulement 13 kilomètres de la porte de Vincennes et de la place de la
Nation, Noisy-le-Grand se félicite d’un mariage réussi entre la modernité économique et un authentique cœur de village, une association plutôt rare dans la première couronne parisienne.

Recouverte à 25% d’espaces verts, dont le bois Saint-Martin, la commune bordée par la Marne est le moteur économique de la ville voisine et nouvelle de Marne-la-Vallée.
Désignée comme le 3ème pôle d’affaires de la région Île-de-France avec plus de 3 000 entreprises, la ville s’organise autour des quartiers du Mont d’Est et du Pavé Neuf, entièrement pensés par des architectes de renommée internationale.
Fierté de ses habitants, la très belle place des Fédérés, oeuvre de Ricardo Bofill, qui accueille notamment le grand centre commercial Arcades et la gare Mont d’Est est la vitrine de cette ville dans laquelle il fait bon vivre.
Appartements 3 pièces A partir de 243 300 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 7% sous conditions

à partir de
243 300 €

TVA 20%

à partir de
272 900 €

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Démarrage des travaux

Parc Horizon

Neuilly-sur-Marne (93330) Proche du centre-Ville (1.8 km de Noisy-le-Grand)

programme immobilier neuf parc horizon a neuilly-sur-marne

2

Située à 15km de l'Est de Paris, la commune de Neuilly-sur-Marne, se distingue par son histoire, ses monuments et son environnement.
Au cœur du Parc de la Maison Blanche, c'est dans ce milieu calme et verdoyant qu'Icade vous dévoilera prochainement sa nouvelle résidence.
Composée de 73 appartements du 2 au 4 pièces, elle saura vous séduire par son architecture travaillée et ses élégantes façades rythmées par des jeux de teintes parfaitement choisies.
Soyez les premiers avertis pour bénéficier des avantages de la TVA réduite à 5.5% et d'offres exceptionnelles !
Inscrivez-vous vite !
Appartements 3 pièces A partir de 198 800 €
Appartements 4 pièces A partir de 232 900 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
198 800 €

TVA 20%

à partir de
226 100 €

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En projet

Gagny

Gagny (93220) Futur Grand Paris (3.4 km de Noisy-le-Grand)

Gagny située à 10 km à l'Est de Paris (de la Porte de Pantin ou de la Porte de Bagnolet), offre de nombreux équipements culturels (bibliothèque médiathèque municipale Georges Perec, conservatoire, le cinéma…) ainsi que de nombreux parcs et jardins, promettant une qualité de vie agréable, à proximité des infrastructures scolaires et des commerces.
C’est dans cette ville, acteur majeur du Futur Grand Paris, qu’Icade a choisi d’implanter sa nouvelle résidence dans un quartier résidentiel.
La résidence, à l’architecture contemporaine (façades rythmées avec des jeux de teintes et de décrochés…) privilégiera les espaces extérieurs avec de grands balcons et terrasses, et sera composée du studio au 4 pièces.
Inscrivez-vous vite pour profiter pleinement de votre nouvelle adresse !
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Aktuelle

Rosny-sous-Bois (93110) 44-48, Avenue Jean Jaurès (5.1 km de Noisy-le-Grand)

C’est au coeur de la vieille ville, proche du centre commerçant, qu'Icade vous présentera prochainement sa nouvelle résidence, Aktuelle, dans un quartier calme et pavillonnaire à Rosny-sous-Bois.
La ville est idéalement située à l'est de Paris, à 15 km du centre de la capitale, et à 9 km de la porte de Bagnolet.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire au sein d'une ville qui s'étend sur un fond de vallée et sur les flancs de deux plateaux dont celui d'Avron.
Appartements studio A partir de 182 200 €
Appartements 2 pièces A partir de 233 700 €
Appartements 3 pièces A partir de 249 100 €
Appartements 4 pièces A partir de 330 600 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
182 200 €

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Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Aktuel

Rosny-sous-Bois (93110) 38-40, Avenue Jean Jaurès (5.8 km de Noisy-le-Grand)

C’est au coeur de la vieille ville, proche du centre commerçant, qu'Icade vous présentera prochainement sa nouvelle résidence, Aktuel, dans un quartier calme et pavillonnaire à Rosny-sous-Bois.
La ville est idéalement située à l'est de Paris, à 15 km du centre de la capitale, et à 9 km de la porte de Bagnolet.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire au sein d'une ville qui s'étend sur un fond de vallée et sur les flancs de deux plateaux dont celui d'Avron.
Appartements 3 pièces A partir de 268 600 €
Appartements 4 pièces A partir de 327 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
268 600 €

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Démarrage des travaux

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Le Palatinat

Le Raincy (93340) 2, Rond-Point Thiers (6.2 km de Noisy-le-Grand)

Avec un charme hérité de son prestigieux passé, Le Raincy offre un centre-ville historique.
Favorisée par sa douceur de vivre, la ville atteste d’un tissu économique vivant et dynamique par ses 360 commerces et 500 entreprises ; et se situe à environ 12km seulement de Paris.
Proche des grands centres d’intérêt de la région parisienne, Le Raincy est facilement desservie par le RER E et les axes routiers (boulevard périphérique par l’A3 et A86/A1). Des espaces verts et des équipements très divers permettent aux Raincéens d’exercer de nombreuses activités de loisirs (Conservatoire de Musique, Médiathèque, Centres culturels, École Municipale d’Arts Plastiques, équipements sportifs et associatifs, piscine, stade et courts de tennis).

C’est dans cet environnement privilégié, qu’Icade vous dévoile sa future résidence composée du studio au 5 pièces, à l’architecture moderne adapté à la vie contemporaine.
La résidence, travaillée dans le détail (Jeux de teintes, pierre de taille agrafées, hall d’entrée de style, sécurisation…) sera composée d’appartements haut de gamme qui bénéficieront de prestations de qualités (belle gamme de carrelage, parquet collé sur chape isophonique, salles de bain aménagées…).
Appartements 3 pièces A partir de 345 500 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
345 500 €

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