L'immobilier de tous vos futurs

Programmes immobiliers àNeuilly-sur-Marne

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne 

Acquérir une habitation à Neuilly-sur-Marne revient à environ 3200 €/m² et sachant que la ville est dynamique et proche de Paris, y devenir propriétaire a tout l’air d’être une bonne décision. Si vous décidez de trancher en faveur de l’immobilier neuf à Neuilly sur Marne, vous n’aurez que des avantages. Vous pourrez ainsi vous rendre compte que même les ménages modestes peuvent accéder à la propriété et ce grâce au Prêt à Taux Zéro (ou PTZ) qui peut vous être accordé sous certaines conditions. A cela s’ajoutent les frais de notaires réduits. 

L’immobilier neuf à Neuilly sur Marne est bénéfique à ceux qui souhaitent disposer d’une résidence principale mais aussi à ceux qui souhaitent faire de l’investissement locatif. Les avantages fiscaux conséquents accordés aux propriétaires-bailleurs le démontrent très bien. Pour être plus précis, si vous vous engagez à mettre en location votre bien immobilier pour une durée minimale et ce que la location soit nue ou meublée, vous pouvez espérer obtenir des réductions d’impôts considérables. Ce sont les lois Pinel et Censi-Bouvard qui vous permettent d’avoir ces réductions d’impôts. A vous donc d’estimer la rentabilité de l’investissement locatif à Neuilly-sur-Marne sachant que le loyer moyen y est de 14.1 €/m². 

Pourquoi choisir Icade pour réaliser son projet immobilier à Neuilly-sur-Marne ? 

Si vous souhaitez que votre projet immobilier se déroule sans encombre, la solution n’est autre que de choisir un bon promoteur immobilier. Un bon promoteur immobilier est un professionnel qui arrive à cerner vos attentes vis-à-vis d’un logement neuf et fait son possible pour les réaliser. C’est justement la mission que se donne depuis des décennies Icade Immobilier. Cela transparaît à travers des programmes immobiliers neufs fournissant la juste dose d’espaces verts pour qu’on s’y sente détendu et possédant une architecture aussi simple que contemporaine. L’intérieur des appartements ou des maisons neuves est également imaginé pour fournir un confort optimal aux occupants leur délivrant lumière abondante et leur permettant une personnalisation aisée du fait de son agencement bien pensé. Sa basse consommation énergétique laisse entrevoir d’importantes économies sur les factures d’énergie. 

Pour permettre de tisser des liens entre des personnes appartenant à différentes catégories sociales, Icade inclut dans une même résidence des appartements neufs avec des superficies et des nombres de pièces variables. Pour réaliser votre projet immobilier, vous pouvez contacter un conseiller Icade et lui exposer votre situation et vos envies pour qu’il vous aide à y voir plus clair. 

Les avantages de vivre à Neuilly-sur-Marne 

Neuilly-sur-Marne est une commune du département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France qui accueille près de 35 mille habitants. Elle est limitrophe de Gagny et Noisy-le-Grand et est assez proche de Rosny-sous-Bois, du Raincy et de Noisy-le-Sec. Elle est en revanche un peu plus éloignée de Tremblay-en-France et d’Epinay-sur-Seine. 

Traversée par la Marne, Neuilly-sur-Marne laisse présager de belles possibilités de balades sur les berges de la plus longue rivière de France. Quelques activités nautiques comme la voile et l’aviron peuvent être pratiquées sur cette rivière. La Marne est loin d’être l’unique cours d’eau de Neuilly-sur-Marne puisque les rives du canal de Chelles se prêtent aussi à la flânerie. Ce canal donne sur le parc départemental de la Haute-Île qui recèle quelques étangs qui contribuent avec la verdure luxuriante à créer un cadre envoûtant. On pourra aussi y découvrir plus d’une centaine d’espèces d’oiseaux différentes. Ce parc se trouve par ailleurs être le lieu où se sont établis les premiers hommes à avoir peuplé la région car des signes d’une présence humaine remontant au néolithique y ont été retrouvées.

Neuilly-sur-Marne a donc vraisemblablement été habitée depuis très longtemps et c’est pourquoi on y trouve une église construite entre la fin du 12ème siècle et le début du 13ème siècle. Très intéressante d’un point vue architectural, elle est marquée par un style à mi-chemin entre l’art roman et gothique. Les belles constructions à Neuilly-sur-Marne ne manquent pas surtout celles datant du 19ème siècle ou du début du siècle dernier. Des exemples de telles bâtisses sont le château Guérin aujourd’hui transformé en conservatoire de musique, l’ancien hôtel de ville ou encore un ensemble de pavillons construits dans les années 20 et connu comme étant les « maisons Turin ».

7 programmes neufs à Neuilly-sur-Marne répondent à vos critères
Créer une alerte
Créer une alerte
Afficher sur la carte
Trier par
Démarrage des travaux

Parc Horizon

Neuilly-sur-Marne (93330) Proche du centre-Ville

programme immobilier neuf parc horizon a neuilly-sur-marne

2

Située à 15km de l'Est de Paris, la commune de Neuilly-sur-Marne, se distingue par son histoire, ses monuments et son environnement.
Au cœur du Parc de la Maison Blanche, c'est dans ce milieu calme et verdoyant qu'Icade vous dévoilera prochainement sa nouvelle résidence.
Composée de 73 appartements du 2 au 4 pièces, elle saura vous séduire par son architecture travaillée et ses élégantes façades rythmées par des jeux de teintes parfaitement choisies.
Soyez les premiers avertis pour bénéficier des avantages de la TVA réduite à 5.5% et d'offres exceptionnelles !
Inscrivez-vous vite !
Appartements 3 pièces A partir de 198 800 €
Appartements 4 pièces A partir de 232 900 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
198 800 €

TVA 20%

à partir de
226 100 €

Ajouter à ma sélection
Travaux en cours

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Neo Park Tr.2

Noisy-le-Grand (93160) 8, rue de la Justice (2.0 km de Neuilly-sur-Marne)

À 20 kilomètres à l’Est de Paris et à seulement 13 kilomètres de la porte de Vincennes et de la place de la
Nation, Noisy-le-Grand se félicite d’un mariage réussi entre la modernité économique et un authentique cœur de village, une association plutôt rare dans la première couronne parisienne.

Recouverte à 25% d’espaces verts, dont le bois Saint-Martin, la commune bordée par la Marne est le moteur économique de la ville voisine et nouvelle de Marne-la-Vallée.
Désignée comme le 3ème pôle d’affaires de la région Île-de-France avec plus de 3 000 entreprises, la ville s’organise autour des quartiers du Mont d’Est et du Pavé Neuf, entièrement pensés par des architectes de renommée internationale.
Fierté de ses habitants, la très belle place des Fédérés, oeuvre de Ricardo Bofill, qui accueille notamment le grand centre commercial Arcades et la gare Mont d’Est est la vitrine de cette ville dans laquelle il fait bon vivre.
Appartements 3 pièces A partir de 243 300 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 7% sous conditions

à partir de
243 300 €

TVA 20%

à partir de
272 900 €

Ajouter à ma sélection
En projet

Gagny

Gagny (93220) Futur Grand Paris (2.8 km de Neuilly-sur-Marne)

Gagny située à 10 km à l'Est de Paris (de la Porte de Pantin ou de la Porte de Bagnolet), offre de nombreux équipements culturels (bibliothèque médiathèque municipale Georges Perec, conservatoire, le cinéma…) ainsi que de nombreux parcs et jardins, promettant une qualité de vie agréable, à proximité des infrastructures scolaires et des commerces.
C’est dans cette ville, acteur majeur du Futur Grand Paris, qu’Icade a choisi d’implanter sa nouvelle résidence dans un quartier résidentiel.
La résidence, à l’architecture contemporaine (façades rythmées avec des jeux de teintes et de décrochés…) privilégiera les espaces extérieurs avec de grands balcons et terrasses, et sera composée du studio au 4 pièces.
Inscrivez-vous vite pour profiter pleinement de votre nouvelle adresse !
  • Être averti
Travaux en cours

Aktuelle

Rosny-sous-Bois (93110) 44-48, Avenue Jean Jaurès (3.2 km de Neuilly-sur-Marne)

C’est au coeur de la vieille ville, proche du centre commerçant, qu'Icade vous présentera prochainement sa nouvelle résidence, Aktuelle, dans un quartier calme et pavillonnaire à Rosny-sous-Bois.
La ville est idéalement située à l'est de Paris, à 15 km du centre de la capitale, et à 9 km de la porte de Bagnolet.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire au sein d'une ville qui s'étend sur un fond de vallée et sur les flancs de deux plateaux dont celui d'Avron.
Appartements studio A partir de 182 200 €
Appartements 2 pièces A partir de 233 700 €
Appartements 3 pièces A partir de 249 100 €
Appartements 4 pièces A partir de 330 600 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
182 200 €

Ajouter à ma sélection
Travaux en cours

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Aktuel

Rosny-sous-Bois (93110) 38-40, Avenue Jean Jaurès (3.8 km de Neuilly-sur-Marne)

C’est au coeur de la vieille ville, proche du centre commerçant, qu'Icade vous présentera prochainement sa nouvelle résidence, Aktuel, dans un quartier calme et pavillonnaire à Rosny-sous-Bois.
La ville est idéalement située à l'est de Paris, à 15 km du centre de la capitale, et à 9 km de la porte de Bagnolet.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire au sein d'une ville qui s'étend sur un fond de vallée et sur les flancs de deux plateaux dont celui d'Avron.
Appartements 3 pièces A partir de 268 600 €
Appartements 4 pièces A partir de 327 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
268 600 €

Ajouter à ma sélection
Démarrage des travaux

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Le Palatinat

Le Raincy (93340) 2, Rond-Point Thiers (4.8 km de Neuilly-sur-Marne)

Avec un charme hérité de son prestigieux passé, Le Raincy offre un centre-ville historique.
Favorisée par sa douceur de vivre, la ville atteste d’un tissu économique vivant et dynamique par ses 360 commerces et 500 entreprises ; et se situe à environ 12km seulement de Paris.
Proche des grands centres d’intérêt de la région parisienne, Le Raincy est facilement desservie par le RER E et les axes routiers (boulevard périphérique par l’A3 et A86/A1). Des espaces verts et des équipements très divers permettent aux Raincéens d’exercer de nombreuses activités de loisirs (Conservatoire de Musique, Médiathèque, Centres culturels, École Municipale d’Arts Plastiques, équipements sportifs et associatifs, piscine, stade et courts de tennis).

C’est dans cet environnement privilégié, qu’Icade vous dévoile sa future résidence composée du studio au 5 pièces, à l’architecture moderne adapté à la vie contemporaine.
La résidence, travaillée dans le détail (Jeux de teintes, pierre de taille agrafées, hall d’entrée de style, sécurisation…) sera composée d’appartements haut de gamme qui bénéficieront de prestations de qualités (belle gamme de carrelage, parquet collé sur chape isophonique, salles de bain aménagées…).
Appartements 3 pièces A partir de 345 500 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
345 500 €

Ajouter à ma sélection
Travaux en cours

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

New Town

Noisy-le-Sec (93130) 12-14 rue Georges GAY (6.5 km de Neuilly-sur-Marne)

La nouvelle résidence d’Icade s’implante dans le proche centre-ville d’un quartier résidentiel à proximité direct des commerces et services (300m) ; ainsi que d’établissements scolaires proches.
La résidence à taille humaine et intimiste dévoile une architecture contemporaine avec des attiques en dernier niveau, et propose des appartements de qualité du studio au 5 pièces prolongés de balcon ou terrasses.
La ville de Noisy-le-Sec, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, s’est développée à partir des versants du plateau de Montreuil jusqu'au canal de l'Ourcq.
Ville économiquement dynamique avec 4 grandes Zones d'Activités, Noisy-le-Sec se trouve à 5km de Paris par la route et à 9km de la Gare de Paris-Est par le train.
Soyez les premiers avertis pour découvrir votre nouvelle adresse et profitez de la TVA réduite et des prix attractifs !
Appartements 4 pièces A partir de 267 100 €
Appartements 5 pièces A partir de 320 300 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
267 100 €

TVA 20%

à partir de
303 700 €

Ajouter à ma sélection
Créer une alerte

Mon logement neuf

Agrandir la carte
Lieu
Type
Nombre de pièces
Budget
Plus de critères

Par thèmatique

Valider
© 2015 Icade Promotion