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Programmes immobiliers àLe Raincy

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf au Raincy

Agréable petite ville francilienne, Le Raincy nécessite un investissement de 3800 €/m² environ pour y devenir propriétaire. Icade vous propose d’y acquérir un logement neuf au sein d’une résidence calme et bien aménagée à des prix avantageux. Cela vous permettra de cumuler les avantages d’un appartement réalisé par un promoteur immobilier au savoir-faire inégalé avec les avantages de l’immobilier neuf au Raincy. Parmi ceux-là, figurent la basse consommation énergétique, les frais de notaire réduits et la possibilité de créer un intérieur à votre image en toute simplicité. 

Bien entendu, vous n’êtes pas obligé d’acquérir un bien immobilier pour y habiter. L’investissement locatif, constitue au regard des avantages qu’il est possible d’en tirer, une affaire susceptible d’être lucrative surtout quand on sait que le loyer moyen du Raincy est de 15.3 €/m². En clair, lorsque vous achetez un bien immobilier dans des zones définies et que vous le mettez en location pour une durée minimale, vous prouvez profiter de réductions d’impôts s’élevant à un pourcentage donné du prix d’acquisition du bien en question. Les détails de ce dispositif de défiscalisation sont énoncés dans la loi Pinel (pour la location nue) et la loi Censi-Bouvard (pour la location meublée). 

Pourquoi choisir Icade pour réaliser votre projet immobilier au Raincy ? 

Choisir Icade, c’est faire le choix d’acquérir un bien immobilier dans une résidence qui a toutes les caractéristiques d'un lieu de vie idéal. Ainsi, l’architecture de chaque résidence est contemporaine et élégante à la fois. Toute résidence d’Icade est environnée d’espaces verts qui lui apportent plus de charme et d’attractivité. Pour chaque occupant se sente bien chez lui, Icade a pensé à placer de grands espaces vitrés dans des endroits stratégiques et à donner à certains appartements neufs une terrasse où il fera bon se rassembler en famille ou entre amis. Pour que chacun ait la chance de trouver le logement neuf qui lui correspond, Icade place dans chaque résidence des studios ou des appartements comprenant entre 3 et 4 pièces. De plus, cela est dans la droite lignée de la vision prônant la mixité sociale défendue par Icade. 

Si vous avez déjà choisi l’appartement neuf où vous souhaitez mener une vie douce et sereine, vous pouvez le réserver au moyen d’un achat en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement). Vous pouvez pour ce faire contacter un conseiller Icade qui mettra son expertise à votre service et vous assistera concernant les démarches à effectuer. 

Les avantages de vivre au Raincy 

Le Raincy est une commune du département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Elle accueille une population légèrement supérieure à 14 mille habitants et est voisine de Gagny. Les villes de Noisy-le-Grand, Noisy-le-Sec, Neuilly-sur-Marne et Rosny-sous-Bois se situent toutes dans un rayon d’une poignée de km du Raincy. Tremblay-en-France au nord et Epinay-sur-Seine à l’ouest en sont un peu plus éloignées. 

Le Raincy contraste quelque peu avec la plupart des autres villes de Seine-Saint-Denis puisqu’on lui reconnaît la réputation d’une ville plutôt résidentielle. Au 17ème siècle, un notable qui faisait partie de la cour du roi Louis XIII y a fait construire un château si majestueux qu’il a longtemps concurrencé le château de Versailles mais ce château a hélas été en grande partie détruit au début du 19ème siècle par l’armée prussienne. Le Raincy a également été le théâtre de violences faisant suite à la révolution française de 1848. L’action conjointe de ces événements fait qu’il ne subsiste que peu de choses du château et de son parc à savoir quelques arbres et quelques rares dépendances. L’église Saint-Louis a en outre été construite sur une partie du terrain qui accueillait ce fameux château. 

Fort heureusement, toutes les constructions du Raincy n’ont pas été détruites et il est par conséquent possible de prendre le temps d’admirer l’église Notre-Dame du Raincy qui bien qu’elle soit relativement récente, ne manquera pas de vous impressionner avec son architecture. L’hôtel de ville du Raincy ne vous laissera pas non plus indifférent grâce à la beauté de son architecture. Au cas où vous auriez envie de prendre un bol d’air frais, pensez à faire un tour à la forêt régionale de Bondy près du Raincy. Avec ses 5 étangs, ses aires de jeux et sa flore diversifiée, vous y trouverez largement de quoi passer une agréable journée.

7 programmes neufs à Le Raincy répondent à vos critères
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Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Le Palatinat

Le Raincy (93340) 2, Rond-Point Thiers

Avec un charme hérité de son prestigieux passé, Le Raincy offre un centre-ville historique.
Favorisée par sa douceur de vivre, la ville atteste d’un tissu économique vivant et dynamique par ses 360 commerces et 500 entreprises ; et se situe à environ 12km seulement de Paris.
Proche des grands centres d’intérêt de la région parisienne, Le Raincy est facilement desservie par le RER E et les axes routiers (boulevard périphérique par l’A3 et A86/A1). Des espaces verts et des équipements très divers permettent aux Raincéens d’exercer de nombreuses activités de loisirs (Conservatoire de Musique, Médiathèque, Centres culturels, École Municipale d’Arts Plastiques, équipements sportifs et associatifs, piscine, stade et courts de tennis).

C’est dans cet environnement privilégié, qu’Icade vous dévoile sa future résidence composée du studio au 5 pièces, à l’architecture moderne adapté à la vie contemporaine.
La résidence, travaillée dans le détail (Jeux de teintes, pierre de taille agrafées, hall d’entrée de style, sécurisation…) sera composée d’appartements haut de gamme qui bénéficieront de prestations de qualités (belle gamme de carrelage, parquet collé sur chape isophonique, salles de bain aménagées…).
Appartements 3 pièces A partir de 345 500 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
345 500 €

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En projet

Gagny

Gagny (93220) Futur Grand Paris (3.0 km de Le Raincy)

Gagny située à 10 km à l'Est de Paris (de la Porte de Pantin ou de la Porte de Bagnolet), offre de nombreux équipements culturels (bibliothèque médiathèque municipale Georges Perec, conservatoire, le cinéma…) ainsi que de nombreux parcs et jardins, promettant une qualité de vie agréable, à proximité des infrastructures scolaires et des commerces.
C’est dans cette ville, acteur majeur du Futur Grand Paris, qu’Icade a choisi d’implanter sa nouvelle résidence dans un quartier résidentiel.
La résidence, à l’architecture contemporaine (façades rythmées avec des jeux de teintes et de décrochés…) privilégiera les espaces extérieurs avec de grands balcons et terrasses, et sera composée du studio au 4 pièces.
Inscrivez-vous vite pour profiter pleinement de votre nouvelle adresse !
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Travaux en cours

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Aktuel

Rosny-sous-Bois (93110) 38-40, Avenue Jean Jaurès (3.1 km de Le Raincy)

C’est au coeur de la vieille ville, proche du centre commerçant, qu'Icade vous présentera prochainement sa nouvelle résidence, Aktuel, dans un quartier calme et pavillonnaire à Rosny-sous-Bois.
La ville est idéalement située à l'est de Paris, à 15 km du centre de la capitale, et à 9 km de la porte de Bagnolet.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire au sein d'une ville qui s'étend sur un fond de vallée et sur les flancs de deux plateaux dont celui d'Avron.
Appartements 3 pièces A partir de 268 600 €
Appartements 4 pièces A partir de 327 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
268 600 €

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Travaux en cours

Aktuelle

Rosny-sous-Bois (93110) 44-48, Avenue Jean Jaurès (4.3 km de Le Raincy)

C’est au coeur de la vieille ville, proche du centre commerçant, qu'Icade vous présentera prochainement sa nouvelle résidence, Aktuelle, dans un quartier calme et pavillonnaire à Rosny-sous-Bois.
La ville est idéalement située à l'est de Paris, à 15 km du centre de la capitale, et à 9 km de la porte de Bagnolet.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire au sein d'une ville qui s'étend sur un fond de vallée et sur les flancs de deux plateaux dont celui d'Avron.
Appartements studio A partir de 182 200 €
Appartements 2 pièces A partir de 233 700 €
Appartements 3 pièces A partir de 249 100 €
Appartements 4 pièces A partir de 330 600 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
182 200 €

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Démarrage des travaux

Parc Horizon

Neuilly-sur-Marne (93330) Proche du centre-Ville (4.3 km de Le Raincy)

programme immobilier neuf parc horizon a neuilly-sur-marne

2

Située à 15km de l'Est de Paris, la commune de Neuilly-sur-Marne, se distingue par son histoire, ses monuments et son environnement.
Au cœur du Parc de la Maison Blanche, c'est dans ce milieu calme et verdoyant qu'Icade vous dévoilera prochainement sa nouvelle résidence.
Composée de 73 appartements du 2 au 4 pièces, elle saura vous séduire par son architecture travaillée et ses élégantes façades rythmées par des jeux de teintes parfaitement choisies.
Soyez les premiers avertis pour bénéficier des avantages de la TVA réduite à 5.5% et d'offres exceptionnelles !
Inscrivez-vous vite !
Appartements 3 pièces A partir de 198 800 €
Appartements 4 pièces A partir de 232 900 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
198 800 €

TVA 20%

à partir de
226 100 €

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Travaux en cours

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

New Town

Noisy-le-Sec (93130) 12-14 rue Georges GAY (4.4 km de Le Raincy)

La nouvelle résidence d’Icade s’implante dans le proche centre-ville d’un quartier résidentiel à proximité direct des commerces et services (300m) ; ainsi que d’établissements scolaires proches.
La résidence à taille humaine et intimiste dévoile une architecture contemporaine avec des attiques en dernier niveau, et propose des appartements de qualité du studio au 5 pièces prolongés de balcon ou terrasses.
La ville de Noisy-le-Sec, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, s’est développée à partir des versants du plateau de Montreuil jusqu'au canal de l'Ourcq.
Ville économiquement dynamique avec 4 grandes Zones d'Activités, Noisy-le-Sec se trouve à 5km de Paris par la route et à 9km de la Gare de Paris-Est par le train.
Soyez les premiers avertis pour découvrir votre nouvelle adresse et profitez de la TVA réduite et des prix attractifs !
Appartements 4 pièces A partir de 267 100 €
Appartements 5 pièces A partir de 320 300 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
267 100 €

TVA 20%

à partir de
303 700 €

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Travaux en cours

Dernières opportunités ! ÉVÈNEMENT

Neo Park Tr.2

Noisy-le-Grand (93160) 8, rue de la Justice (6.1 km de Le Raincy)

À 20 kilomètres à l’Est de Paris et à seulement 13 kilomètres de la porte de Vincennes et de la place de la
Nation, Noisy-le-Grand se félicite d’un mariage réussi entre la modernité économique et un authentique cœur de village, une association plutôt rare dans la première couronne parisienne.

Recouverte à 25% d’espaces verts, dont le bois Saint-Martin, la commune bordée par la Marne est le moteur économique de la ville voisine et nouvelle de Marne-la-Vallée.
Désignée comme le 3ème pôle d’affaires de la région Île-de-France avec plus de 3 000 entreprises, la ville s’organise autour des quartiers du Mont d’Est et du Pavé Neuf, entièrement pensés par des architectes de renommée internationale.
Fierté de ses habitants, la très belle place des Fédérés, oeuvre de Ricardo Bofill, qui accueille notamment le grand centre commercial Arcades et la gare Mont d’Est est la vitrine de cette ville dans laquelle il fait bon vivre.
Appartements 3 pièces A partir de 243 300 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 7% sous conditions

à partir de
243 300 €

TVA 20%

à partir de
272 900 €

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