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Programmes immobiliers neufs enLanguedoc-Roussillon

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Languedoc-Roussillon 

La douceur de vivre des régions méditerranéennes n’est plus à présenter. Comment ne pas mener une vie de rêve quand le soleil est omniprésent ? La région a véritablement tout pour elle car l’immobilier est à environ 2200 €/m² pour un appartement neuf et à 2000 €/m² pour une maison neuve en moyenne. Pour tirer parti de tous ces points forts, la meilleure solution reste d’investir sur le marché de la pierre. L’immobilier neuf en Languedoc Roussillon constitue en effet la meilleure option si vous souhaitez avoir un intérieur qui vous ressemble mais surtout si vous voulez profiter de certains avantages financiers en particulier du prêt à taux zéro et de frais de notaire réduits. 

L’immobilier neuf en Languedoc Roussillon est aussi une solution de choix pour donner vie à un projet d’investissement locatif. Il est normal de considérer ce projet comme assez risqué mais vous pouvez mettre vos inquiétudes de côté car les lois de défiscalisation (loi Pinel et loi Censi-Bouvard) vous permettront d’amortir plus rapidement votre investissement grâce à des réductions d’impôts. L’investissement locatif peut vite devenir lucratif dans le Languedoc Roussillon car le loyer moyen y est de 8.6 €/m². 

Pourquoi choisir Icade Pour investir dans un programme neuf en Languedoc-Roussillon ? 

Icade vous propose une grande variété de logements neufs : maisons, studios, duplex et appartements neufs de plusieurs pièces. De cette façon, il vous sera facile de trouver le bien neuf qui correspond le plus à vos attentes. Puisque nous savons que le nombre de pièces et la superficie ne sont pas les seuls critères pris en compte par ceux qui aspirent à devenir propriétaires, nous nous employons à faire de nos résidences des lieux plaisants ou règnent calme et tranquillité. Cela se reflète dans l’aménagement paysager des résidences d’Icade où les espaces verts fleurissent ainsi que dans la configuration intérieure des appartements neufs qui exploite au mieux l’espace disponible. 

Pour faire un pas de plus vers la concrétisation de votre projet immobilier avec Icade, vous pouvez dès à présent prendre contact avec un conseiller. Il se chargera alors d’étudier votre profil pour répondre au mieux à vos besoins et trouver les moyens de financement adéquats. 

Les avantages de vivre en Languedoc-Roussillon 

Région du sud de la France, le Languedoc-Roussillon comprend cinq départements notamment le Gard qui a pour chef-lieu Nîmes, l’Hérault qui a pour chef-lieu Montpellier et les Pyrénées-Orientales qui ont pour chef-lieu Perpignan. Plus de 2.7 millions de personnes vivent dans cette région. Les trois grandes villes précitées forment d’importantes métropoles. Celle de Montpellier englobe entre autres Saint-Jean-de-Védas et Castelnau-le-Lez et celle de Perpignan rassemble notamment Bompas et Canet-en-Roussillon

Cette région a connu plusieurs conquêtes dans son histoire. Alors qu’elle était occupée par un peuple celte durant la préhistoire, la région de Narbonne a été conquise par les romains. S’ensuit une invasion wisigothe avant une brève domination musulmane. Durant le Moyen Âge, une partie de la région est annexée à la France tandis que Montpellier était sous la domination aragonaise (ou à l’époque, la confédération catalano-aragonaise). Montpellier reste jusqu’à présent fortement influencée par la culture catalane. 

Baignée par la Méditerranée dans sa partie sud, la région du Languedoc-Roussillon renferme un certain nombre de stations balnéaires. Pour ses plages étendues au sable blanchâtre notamment celle du Racou et son reposant parc de Valmy, Argelès-sur-Mer est l’une des stations les plus populaires de la région. Juste à côté, Elne a aussi son lot d’atouts pour attirer l’œil des visiteurs. Ceux-ci sont entre autres la cathédrale Sainte-Eulalie-et-Sainte-Julie et le Cloître qui témoignent du passé de siège épiscopal de la ville ainsi que les vestiges du passé glorieux de la ville sous l’empire romain qu’on peut découvrir dans son musée. Cette richesse du patrimoine historique se retrouve aussi à Mèze du fait des conquêtes grecques et romaines qu’elle a connues. De plus, Mèze offre tout comme la proche ville de Sète tout un tas d’activités à pratiquer aux abords de l’étang de Thau. 

Climat méditerranéen oblige, le Languedoc-Roussillon est reconnu pour la qualité de ses vins mais aussi pour l’ancienneté de sa tradition viticole. L’activité viticole a en effet débuté dans la région dès l’antiquité. Certains domaines ont acquis une certaine notoriété comme le Clos des Fées et la Grange des Pères.

14 programmes neufs en région Languedoc-Roussillon répondent à vos critères

Nos offres pour l'achat d'un appartement neuf dans les départements de la région Languedoc-Roussillon :

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MIKASA

Montpellier (34000) 1852 avenue de Toulouse

programme immobilier neuf mikasa a montpellier

4

  • Conditions spéciales Primo-Accession

Situé au Sud-ouest de la Ville de Montpellier, entre l’avenue de Vanières, le boulevard Paul Valéry et l’avenue de Toulouse, le quartier Ovalie vous offre une douceur de vie tout au long de l’année.

Au sein d’un quartier résidentiel calme, à 15 minutes du centre de Montpellier et à proximité du tramway, DECOUVREZ MIKASA, notre future résidence à l’architecture contemporaine et aux logements connectés, composée de 59 appartements, allant du studio au 4 pièces avec de beaux extérieurs, dont 12 appartements en prix maîtrisé.

Une façon de vivre mêlant un cadre verdoyant et reposant tout en étant proche du centre-ville avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs, des commerces de proximité et des écoles, tous les éléments sont mis en place pour une vie citadine agréable.

Inscrivez-vous immédiatement et soyez les premiers à être informés !

Appartements studio A partir de 144 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 179 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 261 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 319 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
144 000 €

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Offre de l'été ÉVÈNEMENT

Mer et Pins

Argelès-sur-Mer (66700) 2 avenue de la Massane
A 100m de la plage

A Argelès centre-plage, découvrez votre nouvelle résidence neuve. 

Des appartements 2 et 3 pièces avec de belles terrasses. 

 

Résidence de 3 étages avec ascenseur, climatisation (pour les 3 pièces) et parking privatif

 

A proximité immédiate de la pinède, à 150m de la plage et 200m des rues animées et commerçantes du bord de plage.

A 5min de la gare

 

2 adresses pour se renseigner : 

- ICADE PROMOTION Perpignan

34 avenue Leclerc - 66 000 PERPIGNAN

- Agence ICADE PROMOTION Collioure

10 rue de la démocratie - 66 190 COLLIOURE

Appartements 2 pièces A partir de 173 500 €
Appartements 3 pièces A partir de 252 600 €

Un vélo électrique offert pour toute réservation ! Votre cuisine offerte sur les 2 pièces !

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

TVA 20%

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173 500 €

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Offre de l'été ÉVÈNEMENT

Du 2 au 4 pièces

Les Terrasses Impériales

Collioure (66190) Route impériale
Collioure

programme immobilier neuf les terrasses imperiales a collioure

5

Vue sur la mer, découvrez une adresse d’exception à Collioure ! 

À l’écart du village, sur la célèbre corniche, dans un lieu préservé et paysager, Les Terrasses Impériales vous offre un cadre de vie typique et exceptionnel. 

 

L’architecture, aux lignes pures et élancées, en escaliers, s’intègre parfaitement dans son environnement paysager. Des murets en pierre naturelle et sa toiture traditionnelle en tuiles rouges lui confèrent un charme unique et résolument catalan.


En épousant subtilement la déclivité de la propriété, la résidence Les Terrasses Impériales propose, pour l’ensemble des appartements, des vues imprenables sur la mer ou sur le fort Saint-Elme.

 

Du 2 au 4 pièces, tous les appartements offrent de beaux volumes ouverts sur de généreuses terrasses, surplombant la baie de Collioure.

Appartements 2 pièces A partir de 209 700 €
Appartements 3 pièces A partir de 433 800 €

Un vélo électrique offert pour toute réservation ! Votre cuisine offerte sur les 2 pièces !

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

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209 700 €

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Nouveauté

Offre de l'été ÉVÈNEMENT

2 et 3 pièces

Le Cottage

Perpignan (66000) Rue des droits de l'enfant/Rd-pt Carlos Schmid

Véritable parenthèse verte à la vie citadine, LE COTTAGE, s’insère harmonieusement au sein de ce nouveau quartier résidentiel. Bien vivre et sécurité sont les maîtres mots.
Découvrez 15 appartements répartis sur 3 étages, un cocon empreint de sérénité. L’architecture à taille humaine offre des volumes contemporains faisant la part belle à la lumière : avancées de façade en double peau, enduits gris perle et blanc immaculé, transparences des gardes-corps, hall cathédrale vitré... Les lignes verticales des brises-vues en bois affirment le style architectural de la résidence et font écho à l’espace boisé limitrophe.

 

  • 2 pièces à partir de 138 000€
  • 3 pièces à partir de 179 000€
Appartements 2 pièces A partir de 132 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 170 000 €

Remise exceptionnelle de 3 000€ par pièce + Votre cuisine offerte sur les 2 pièces !

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
132 000 €

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Nouveauté

De 208 à 600 m²

Le Clos des Arcades

Perpignan (66000) Rue des droits de l'enfant/Rd-pt Carlos Schmid

Découvrez Le Clos des Arcades, terrains à bâtir au sud de Perpignan, un lieu à s'approprier au cœur d’une nature préservée.

A proximité immédiate du centre-ville et des zones commerciales de Perpignan, les Clos des Arcades est un cocon protégé par un espace boisé classé pourvu de nombreuses essences méditerranéennes. Le bien-être en famille y est assuré avec pour ligne d'horizon le massif du Canigou et les Albères.

Ce nouveau quartier bénéficie d'une connexion directe au centre ville via l'aqueduc des Arcades et le Canal de Perpignan ainsi que de nombreux espaces favorisant la convivialité : la future place centrale, des pistes cyclables et de nombreux cheminements piétons. Enfin, la proximité des écoles, des commerces et la desserte par le bus vous faciliteront le quotidien pour une meilleur confort de vie.

Le Clos des Arcades, c'est une occasion unique de construire un avenir à votre image, dans une maison contemporaine que vous personnaliserez entièrement à votre goût. De 208 à 600 m2, les terrains du Clos des Arcades vous permettent de créer de beaux espaces de vie dans un budget parfaitement maîtrisé.

Terrains à bâtir A partir de 75 000 €

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
75 000 €

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Nouveauté

ICONIUM

Nîmes (30000) 6-8 Rue de Verdun

S’il est un privilège lorsque l’on choisit de vivre en ville, c’est sans conteste celui d’habiter au centre pour être à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, cinémas, restaurants, etc… et ainsi faciliter son quotidien. Ce luxe, notre nouvelle résidence le réalise par sa situation unique à quelques mètres seulement des allées Jean-Jaurès…et à moins de 10 minutes à pied des Arènes.
Au cœur d’une rue résidentielle calme, à l’écart de l’agitation urbaine, la résidence se distingue par son architecture élégante, résolument contemporaine et ses généreuses terrasses ouvertes au soleil. Elle proposera des appartements spacieux et fonctionnels de différentes surfaces. Beaux volumes, standing, luminosité et note de verdure en perspective au cœur de Nîmes !

Les services et innovations que propose la résidence (appartement connectés, possibilité de bornes de recharge de véhicule électrique..) sont autant d'atouts pour faciliter votre quotidien.
Appartement studio 137 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 139 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 199 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 327 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
137 000 €

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Travaux en cours

LES IMPRESSIONNISTES

Clapiers (34830) 1640 avenue de la Liberté

En lisière de Montpellier, Clapiers conjugue tous les charmes et attraits de la vie de village aux facilités d'une ville moderne parfaitement équipée. Facilement accessible, dotées d'infrastructures scolaires, de santé et de nombreux équipements sportifs, la commune offre un cadre de vie de qualité au cœur d'un environnement privilégié à des 5 500 habitants.
C'est sur un site boisé à caractère unique et exceptionnel, à l'est du village, que nous construisons pour "Les Impressionnistes". Un agréable ensemble résidentiel entièrement sécurisé, composé de deux bâtiments s'élevant sur 2 niveaux, ne dépassant pas la frondaison des arbres, comme pour mieux se fondre à l'environnement existant. Les appartements se dessinent du 2 au 4 pièces. Tous proposent de belles surfaces prolongées sur l'extérieur par de larges terrasses ouvertes au soleil méditerranéen, offrant de belles perspectives sur le jardin paysager central ou sur la nature environnante. Les services et innovations que propose la résidence (appartement connectés, boîtes aux lettres connectées, possibilité de bornes de recharge de véhicule électrique...) sont autant d'atouts pour faciliter votre quotidien.
Un tableau empli de douceur de vivre au cœur de l'une des communes résidentielles les plus prisées de l'agglomération montpelliéraine.

Appartements 3 pièces A partir de 265 000 €
Appartement 4 pièces 414 000 €

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3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
265 000 €

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Nouveauté

DEVENEZ PROPRIETAIRE A PARTIR DE 345.07€/MOIS (1) ÉVÈNEMENT

ILONA

Frontignan (34110) Rue du Marteau Sans Maître

Frontignan campe un cadre de vie privilégié au cœur de la nouvelle région Occitanie.

Avec sa situation idéale le long du littoral, son climat doux avec un taux d'ensoleillement exceptionnel plus de 300 jours par an, son panorama à 360 ° avec au sud les larges plages de sable fin, au nord le massif de la Gardiole, à l'ouest le célèbre port de pêche de Sète et à l'est Montpellier, cet ancien port de commerce est une terre bénie.

A l'entrée de Frontignan, au cœur du nouvel éco-quartier des Pielles, ILONA notre nouvelle résidence, votre future adresse, se distingue par son architecture contemporaine aux accents de simplicité.

Résidence intimiste, de seulement 57 logements, du 2 au 4 pièces, tous offrent d'agréables espaces à vivre prolongés de belles terrasses ouvertes au soleil et disposent d'une place de stationnement en sous-sol. A quelques mètres, vous trouverez tous les services et commerces de proximité pour un quotidien facile.

Ecrivez-là la partition d'une vie emplie de calme et sérénité !

 

(*) Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.

 

Appartements 2 pièces A partir de 148 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 169 000 €
Appartement 4 pièces 259 000 €

votre 2 pièces pour le montant d'un loyer

  Livraison prévisionnelle
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TVA 20%

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148 000 €

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Démarrage des travaux

Offre de l'été ÉVÈNEMENT

2 ou 3 pièces

Le Swing

Saint-Cyprien (66750) Rue Blaise Cendrars
Saint Cyprien

Appartement décoré à visiter sur RDV.

 

A Saint-Cyprien, venez découvrir la résidence LE SWING  à l'architecture contemporaine, à 5 min de la plage.

Seulement 16 appartements pour ce petit écrin au calme. Appartements 2 pièces, 2 pièces cabine et 3 pièces.

Troisième port de plaisance en France, Saint-Cyprien se situe à l'est du canton de la Côte sableuse, sur le littoral méditerranéen à 13 km à l'est de Perpignan.
A Saint-Cyprien, une multitude d’animations et d’activités jalonnent l’année. Entre les concerts en plein air, les ateliers pour enfants et les stages sportifs, petits et grands y trouveront leur bonheur!

Appartements 2 pièces A partir de 159 300 €
Appartements 3 pièces A partir de 214 600 €

Votre cuisine offerte sur les 2p et 2p cabine ! Frais de notaire offerts pour toute réservation !

  Livraison prévisionnelle
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TVA 20%

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159 300 €

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Travaux en cours

L'Etoile Hoche 2

Nîmes (30000) Rue Philippe Seguin, Rue Alexandre Soljenitsyne
A quelques minutes à pied du centre historique

L’Etoile Hoche se distingue par son architecture résolument contemporaine.
Le bâtiment A s'élève en R+5 et propose des appartements fonctionnels du studio au 3 pièces, ainsi que de belles terrasses en derniers niveaux.
Privilégiant le confort et la luminosité, tous les appartements se prolongent sur de belles terrasses, les agencements ont été pensés pour faciliter l’usage au quotidien, la résidence est pleinement ouverte au soleil languedocien.
Appartements 2 pièces A partir de 135 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 219 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

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