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Programmes immobiliers neufs enLanguedoc-Roussillon

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Languedoc-Roussillon 

La douceur de vivre des régions méditerranéennes n’est plus à présenter. Comment ne pas mener une vie de rêve quand le soleil est omniprésent ? La région a véritablement tout pour elle car l’immobilier est à environ 2200 €/m² pour un appartement neuf et à 2000 €/m² pour une maison neuve en moyenne. Pour tirer parti de tous ces points forts, la meilleure solution reste d’investir sur le marché de la pierre. L’immobilier neuf en Languedoc Roussillon constitue en effet la meilleure option si vous souhaitez avoir un intérieur qui vous ressemble mais surtout si vous voulez profiter de certains avantages financiers en particulier du prêt à taux zéro et de frais de notaire réduits. 

L’immobilier neuf en Languedoc Roussillon est aussi une solution de choix pour donner vie à un projet d’investissement locatif. Il est normal de considérer ce projet comme assez risqué mais vous pouvez mettre vos inquiétudes de côté car les lois de défiscalisation (loi Pinel et loi Censi-Bouvard) vous permettront d’amortir plus rapidement votre investissement grâce à des réductions d’impôts. L’investissement locatif peut vite devenir lucratif dans le Languedoc Roussillon car le loyer moyen y est de 8.6 €/m². 

Pourquoi choisir Icade Pour investir dans un programme neuf en Languedoc-Roussillon ? 

Icade vous propose une grande variété de logements neufs : maisons, studios, duplex et appartements neufs de plusieurs pièces. De cette façon, il vous sera facile de trouver le bien neuf qui correspond le plus à vos attentes. Puisque nous savons que le nombre de pièces et la superficie ne sont pas les seuls critères pris en compte par ceux qui aspirent à devenir propriétaires, nous nous employons à faire de nos résidences des lieux plaisants ou règnent calme et tranquillité. Cela se reflète dans l’aménagement paysager des résidences d’Icade où les espaces verts fleurissent ainsi que dans la configuration intérieure des appartements neufs qui exploite au mieux l’espace disponible. 

Pour faire un pas de plus vers la concrétisation de votre projet immobilier avec Icade, vous pouvez dès à présent prendre contact avec un conseiller. Il se chargera alors d’étudier votre profil pour répondre au mieux à vos besoins et trouver les moyens de financement adéquats. 

Les avantages de vivre en Languedoc-Roussillon 

Région du sud de la France, le Languedoc-Roussillon comprend cinq départements notamment le Gard qui a pour chef-lieu Nîmes, l’Hérault qui a pour chef-lieu Montpellier et les Pyrénées-Orientales qui ont pour chef-lieu Perpignan. Plus de 2.7 millions de personnes vivent dans cette région. Les trois grandes villes précitées forment d’importantes métropoles. Celle de Montpellier englobe entre autres Saint-Jean-de-Védas et Castelnau-le-Lez et celle de Perpignan rassemble notamment Bompas et Canet-en-Roussillon

Cette région a connu plusieurs conquêtes dans son histoire. Alors qu’elle était occupée par un peuple celte durant la préhistoire, la région de Narbonne a été conquise par les romains. S’ensuit une invasion wisigothe avant une brève domination musulmane. Durant le Moyen Âge, une partie de la région est annexée à la France tandis que Montpellier était sous la domination aragonaise (ou à l’époque, la confédération catalano-aragonaise). Montpellier reste jusqu’à présent fortement influencée par la culture catalane. 

Baignée par la Méditerranée dans sa partie sud, la région du Languedoc-Roussillon renferme un certain nombre de stations balnéaires. Pour ses plages étendues au sable blanchâtre notamment celle du Racou et son reposant parc de Valmy, Argelès-sur-Mer est l’une des stations les plus populaires de la région. Juste à côté, Elne a aussi son lot d’atouts pour attirer l’œil des visiteurs. Ceux-ci sont entre autres la cathédrale Sainte-Eulalie-et-Sainte-Julie et le Cloître qui témoignent du passé de siège épiscopal de la ville ainsi que les vestiges du passé glorieux de la ville sous l’empire romain qu’on peut découvrir dans son musée. Cette richesse du patrimoine historique se retrouve aussi à Mèze du fait des conquêtes grecques et romaines qu’elle a connues. De plus, Mèze offre tout comme la proche ville de Sète tout un tas d’activités à pratiquer aux abords de l’étang de Thau. 

Climat méditerranéen oblige, le Languedoc-Roussillon est reconnu pour la qualité de ses vins mais aussi pour l’ancienneté de sa tradition viticole. L’activité viticole a en effet débuté dans la région dès l’antiquité. Certains domaines ont acquis une certaine notoriété comme le Clos des Fées et la Grange des Pères.

Nos anciens programmes immobiliers neufs la région Languedoc-Roussillon :

Ciel & Mer | Domaine BoiséO | Les Vergers de Las Closes | Les Villas de la Grange | Résidence Séniors Bleu Castillet
22 programmes neufs en région Languedoc-Roussillon répondent à vos critères

Nos offres pour l'achat d'un appartement neuf dans les départements de la région Languedoc-Roussillon :

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Contactez-nous pour découvrir nos offres ÉVÈNEMENT

De 208 à 600 m²

Le Clos des Arcades

Perpignan (66000) Rue des droits de l'enfant/Rd-pt Carlos Schmid

Découvrez Le Clos des Arcades, un programme de 131 terrains à bâtir au sud de Perpignan, un parc à habiter au cœur d’une nature préservée.
Terrains à bâtir A partir de 75 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
75 000 €

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Les Impressionnistes

Clapiers (34830) 1640 avenue de la Liberté

En lisière de Montpellier, Clapiers conjugue tous les charmes et attraits de la vie de village aux facilités d'une ville moderne parfaitement équipée. Facilement accessible, dotées d'infrastructures scolaires, de santé et de nombreux équipements sportifs, la commune offre un cadre de vie de qualité au cœur d'un environnement privilégié à des 5 500 habitants. C'est sur un site boisé à caractère unique et exceptionnel, à l'est du village, que nous construisons pour "Les Impressionnistes". Un agréable ensemble résidentiel entièrement sécurisé, composé de deux bâtiments s'élevant sur 2 niveaux, ne dépassant pas la frondaison des arbres, comme pour mieux se fondre à l'environnement existant. Les appartements se dessinent du 2 au 4 pièces. Tous proposent de belles surfaces prolongées sur l'extérieur par de larges terrasses ouvertes au soleil méditerranéen, offrant de belles perspectives sur le jardin paysager central ou sur la nature environnante. Les services et innovations que propose la résidence (appartement connectés, boîtes aux lettres connectées, possibilité de bornes de recharge de véhicule électrique...) sont autant d'atouts pour faciliter votre quotidien. Un tableau empli de douceur de vivre au cœur de l'une des communes résidentielles les plus prisées de l'agglomération montpelliéraine.
Appartement 2 pièces 213 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 214 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 375 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
213 000 €

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ILONA

Frontignan (34110) ZAC DES PIELLES

Frontignan campe un cadre de vie privilégié au cœur de la nouvelle région Occitanie. Avec sa situation idéale le long du littoral, son climat doux avec un taux d'ensoleillement exceptionnel plus de 300 jours par an, son panorama à 360 ° avec au sud les larges plages de sable fin, au nord le massif de la Gardiole, à l'ouest le célèbre port de pêche de Sète et à l'est Montpellier, cet ancien port de commerce est une terre bénie. A l'entrée de Frontignan, au cœur du nouvel éco-quartier des Pielles, ILONA notre nouvelle résidence, votre future adresse, se distingue par son architecture contemporaine aux accents de simplicité. Résidence intimiste, de seulement 56 logements, du studio au 4 pièces, tous offrent d'agréables espaces à vivre prolongés de belles terrasses ouvertes au soleil et disposent d'une place de stationnement en sous-sol. A quelques mètres, vous trouverez tous les services et commerces de proximité pour un quotidien facile. Ecrivez-là la partition d'une vie emplie de calme et sérénité !
Appartements 2 pièces A partir de 96 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 160 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 259 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
96 000 €

TVA 20%

à partir de
123 000 €

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- 1 000€ / pièce + Cuisine offerte ÉVÈNEMENT

2 ou 3 pièces

Le Swing

Saint-Cyprien (66750) Rue Blaise Cendrars

programme immobilier neuf le swing a saint-cyprien

6 1

A Saint-Cyprien, venez découvrir une résidence ICADE à l'architecture contemporaine, à 5 min de la plage. Seulement 16 appartements pour ce petit écrin au calme. Appartements 2 pièces, 2 pièces cabine et 3 pièces. Troisième port de plaisance en France, Saint-Cyprien se situe à l'est du canton de la Côte sableuse, sur le littoral méditerranéen à 13 km à l'est de Perpignan. A Saint-Cyprien, une multitude d’animations et d’activités jalonnent l’année. Entre les concerts en plein air, les ateliers pour enfants et les stages sportifs, petits et grands y trouveront leur bonheur!
Appartements 2 pièces A partir de 154 800 €
Appartements 3 pièces A partir de 218 600 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
154 800 €

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L'Etoile Hoche 2

Nîmes (30000) Rue Philippe Seguin, Rue Alexandre Soljenitsyne
A quelques minutes à pied du centre historique

L’Etoile Hoche se distingue par son architecture résolument contemporaine. Le bâtiment A s'élève en R+5 et propose des appartements fonctionnels du studio au 3 pièces, ainsi que de belles terrasses en derniers niveaux. Privilégiant le confort et la luminosité, tous les appartements se prolongent sur de belles terrasses, les agencements ont été pensés pour faciliter l’usage au quotidien, la résidence est pleinement ouverte au soleil languedocien.
Appartement studio 92 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 107 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 207 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
92 000 €

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Soleya

Villeneuve-lès-Maguelone (34750) Avenue de Mireval

Au sud-est de Montpellier, le long du littoral méditerranéen, Villeneuve-Lès-Maguelone propose un cadre de vie très privilégié. La commune bénéficie d’une situation idéale à seulement 14 km de la métropole montpelliéraine et 7 km de la station balnéaire de Palavas-les-Flots, elle profite d’un environnement naturel de grande qualité au coeur d’une région haute en couleur et d’un climat exceptionnel tout au long de l’année, typique des villes du sud. C’est à 500 mètres du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pieds de tous les commerces et services de proximité, du collège et juste à coté du complexe sportif que nous construisons pour vous cette résidence intimiste de seulement 35 appartements. Du 2 au 4 pièces, tous offriront de belles surfaces à vivre qui se prolongeront sur l’extérieur par d’agréables terrasses et disposeront d’un stationnement en sous-sol. Bien plus qu’une nouvelle adresse, tout un art de vivre sous le soleil méditerranéen.
Appartement studio 120 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 175 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 239 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

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120 000 €

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Nouveauté

Frais de notaires offerts ÉVÈNEMENT

3 pièces

Le Mas des Oliviers

Bompas (66430) Rue des Grenadiers

Faites le choix du calme aux portes de la ville. A Bompas, à 5 min de Perpignan et des plages, au cœur d’un agréable quartier résidentiel, Le Mas des Oliviers dévoile 16 appartements 2 ou 3 pièces avec stationnements privatifs. Entre mer et montagne, Bompas est un village chaleureux et dynamique. Ici on se sent bien, il règne un esprit de partage et d'échange toute l'année ! Les logements de notre résidence Le Mas des Oliviers disposent de belles surfaces intérieures, bien aménagées pour optimiser le confort au quotidien et se prolongent sur d’agréables terrasses au sud, soulignés par une architecture typiquement méditerranéenne avec des façades aux tons chauds d'ocre et d'ivoire, reflétant tout en douceur les couleurs du Sud, synonyme de gaieté et de bonheur de vivre.
Appartements 3 pièces A partir de 152 000 €

Pour les 3 premières réservations

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
152 000 €

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Démarrage des travaux

L'Etoile Hoche

Nîmes (30000) Rue Philippe Seguin, Rue Alexandre Soljenitsyne
A quelques minutes à pied du centre historique

L’Etoile Hoche se distingue par son architecture résolument contemporaine. Composé de 3 bâtiments s’élevant en R+5/R+3, L’Etoile Hoche propose des appartements fonctionnels du studio au 4 pièces, ainsi que de belles terrasses en derniers niveaux. Privilégiant le confort et la luminosité, tous les appartements se prolongent sur de belles terrasses, les agencements ont été pensés pour faciliter l’usage au quotidien, la résidence est pleinement ouverte au soleil languedocien.
Appartements 2 pièces A partir de 135 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 193 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 324 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
135 000 €

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Travaux en cours

Première Ligne

Mèze (34140) rue des Frères Argand

!! NOUVEAU !! Venez découvrir notre appartement témoin !!! Après le succès de Ciel et Mer, ICADE réinvente l'exception. Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence de 57 logements, au bord de l'Etang de Thau avec vue imprenable sur la Méditerranée. Intimité préservée au cœur d’un environnement d’exception. À moins de 30 minutes de Montpellier, Mèze offre un cadre de vie paisible entre mer et vignoble. L’ensemble résidentiel propose 57 appartements du studio au 4 pièces, en R+3. Chaque logement s’ouvre sur une profonde terrasse ou loggia avec vue panoramique. Les prestations de standing profitent à la fonctionnalité des logements. *Pour les opérations porteuses de l’offre ‘’ Frais de notaire offerts ’’ : Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.
Appartements studio A partir de 122 000 €
Appartement 2 pièces 142 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 263 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 305 000 €
Maisons A partir de 269 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2018

TVA 20%

à partir de
122 000 €

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Livraison immédiate

La Closerie

Argelès-sur-Mer (66700) Ancien chemin de Collioure
Argelès Village

Dernières opportunités à Argelès sur Mer ! Magnifique résidence à taille humaine de la station balnéaire d’Argelès-sur-Mer, La Closerie vous propose 39 appartements du studio au 3 pièces avec stationnement. Bénéficiant du soleil au fil des saisons, les logements sont spacieux et s’ouvrent sur une terrasse privative ou sur un jardin, vous permettant de profiter au mieux du climat, et des espaces naturels environnants. Proche des commerces et des plages, sa situation est idéale pour le bien-être et la convivialité. La sérénité et le calme du littoral.

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
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