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Programmes immobiliers àNîmes

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Nîmes ? 

La ville de Nîmes est une ville attrayante à la fois sur le plan touristique, économique mais aussi sur le plan de l’immobilier locatif, et ce pour de nombreuses raisons. Bassin d’emploi, avec près de 10000 entreprises recensées, elle est aussi un centre dynamique et jeune, grâce à son pôle étudiant accueillant environ 4000 étudiants français et étrangers chaque année. De plus, la ville prévoit par ailleurs des projets de développement dont l’impact reste considérable pour les investisseurs immobiliers, comme la rénovation de places publiques telles la Place de la Madeleine, l’amélioration des voies urbaines et la construction d’un nouveau « musée de la Romanité », dans un contexte d’une politique culturelle censée mettre en valeur le patrimoine historique de la ville. 

Ces atouts majeurs de la ville, combinés avec les dispositifs de défiscalisation confèrent au joyau méditerranéen un attrait incontestable pour les investisseurs immobiliers. En effet, grâce à la loi Pinel, il est désormais possible de profiter d’une réduction fiscale allant jusqu’à 21% sur un engagement d’au moins 6 ans. Des aides financières sont aussi mises à dispositions des particuliers souhaitant faire leur premier achat, telles le PTZ qui permet de s’affranchir, sous conditions, des frais d’intérêts bancaires et de financer jusqu’à 40% du logement neuf à Nîmes. 

Votre logement neuf à Nimes avec Icade 

Dotée du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), les nouvelles résidences d’Icade sur le marché de l’immobilier neuf à Nimes offrent la possibilité de bénéficier de ces aides financières. Elles garantissent le respect de réglementations thermiques RT2012. Ces certifications permettent d’assurer une éligibilité aux dispositifs de financement existants pour l’acquisition d’un logement sur un programme neuf d’Icade. 

Le promoteur immobilier Icade permet également à sa clientèle de bénéficier d’un accompagnement expert tout au long de leur achat immobilier dans le neuf à Nîmes. Les recommandations de nos conseillers vous permettront de planifier plus facilement vos démarches administratives, de chercher des sources de financements complémentaires pour votre projet. Mais aussi de faire vos choix d’investissement immobilier à Nîmes selon vos budgets et besoins, sur des résidences combinant qualité, emplacement de choix et innovation dans les services. 

La ville de « l’Antiquité au présent »

Située entre la mer méditerranéenne et les montagnes de Cévennes au sud-est de la France, Nîmes est une ville antique qui fut tantôt romaine, camarguaise, hispanique ou encore protestante. Elle porte aujourd’hui avec fierté et non sans mérite le label de « Ville d’art et d’histoire » et compte enrichir son dossier de candidature à l’UNESCO afin de s’inscrire dans son patrimoine mondial. 

L’ancienne « Rome française » est une ville du sud des plus ensoleillées de France, mais aussi des plus festives. Elle accueille à chaque période estivale un afflux touristique important pour ses nombreux festivals mais aussi férias ! En effet, l’héritage hispanique des corridas est présent dans cette ville, qui accueille même, pour la première fois en France, une école taurine depuis 1984. 

Un grand bijou de la ville, ce sont bien ses fameuses arènes romaines, qui accueillent chaque année de nombreuses manifestations culturelles mondiales. Outre les corridas et les spectacles de combat ou d’art, les arènes de Nîmes ont vu défiler des grandes pointures de musique internationale comme Ray Charles, Stevie Wonder, Depeche Mode ou encore des stars plus récentes comme David Guetta, Muse et bien d’autres. Ces mêmes arènes se trouvent actuellement à seulement quelque pas du nouveau programme immobilier d’Icade à Nîmes.

4 programmes neufs à Nîmes répondent à vos critères
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Livraison rapide

du 2 au 5 pièces

Le 7ème Art

Nîmes (30000) Avenue de la Méditerranée, Boulevard Natoire
A deux pas des Arènes

Au cœur de Nîmes, à seulement 800 m des Arènes, le 7ème Art bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, crèches...
Résidence sécurisée avec parkings privatifs en sous-sol, le 7ème Art propose des appartements du 2 au 4 pièces prolongés de terrasses ouvertes sur un jardin intérieur qui préservera le calme et la tranquillité de ses futurs résidents.
Un mail piétonnier facilitera les déplacements quotidiens.
Appartements 4 pièces A partir de 219 000 €

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
219 000 €

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Nouveauté

ICONIUM

Nîmes (30000) 6-8 Rue de Verdun

S’il est un privilège lorsque l’on choisit de vivre en ville, c’est sans conteste celui d’habiter au centre pour être à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, cinémas, restaurants, etc… et ainsi faciliter son quotidien. Ce luxe, notre nouvelle résidence le réalise par sa situation unique à quelques mètres seulement des allées Jean-Jaurès…et à moins de 10 minutes à pied des Arènes.
Au cœur d’une rue résidentielle calme, à l’écart de l’agitation urbaine, la résidence se distingue par son architecture élégante, résolument contemporaine et ses généreuses terrasses ouvertes au soleil. Elle proposera des appartements spacieux et fonctionnels de différentes surfaces. Beaux volumes, standing, luminosité et note de verdure en perspective au cœur de Nîmes !

Les services et innovations que propose la résidence (appartement connectés, possibilité de bornes de recharge de véhicule électrique..) sont autant d'atouts pour faciliter votre quotidien.
Appartement studio 133 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 120 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 190 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 327 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
120 000 €

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Démarrage des travaux

L'Etoile Hoche 2

Nîmes (30000) Rue Philippe Seguin, Rue Alexandre Soljenitsyne
A quelques minutes à pied du centre historique

L’Etoile Hoche se distingue par son architecture résolument contemporaine.
Le bâtiment A s'élève en R+5 et propose des appartements fonctionnels du studio au 3 pièces, ainsi que de belles terrasses en derniers niveaux.
Privilégiant le confort et la luminosité, tous les appartements se prolongent sur de belles terrasses, les agencements ont été pensés pour faciliter l’usage au quotidien, la résidence est pleinement ouverte au soleil languedocien.
Appartements 2 pièces A partir de 127 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 207 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
127 000 €

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Travaux en cours

L'Etoile Hoche

Nîmes (30000) Rue Philippe Seguin, Rue Alexandre Soljenitsyne
A quelques minutes à pied du centre historique

L’Etoile Hoche se distingue par son architecture résolument contemporaine.
Composé de 3 bâtiments s’élevant en R+5/R+3, L’Etoile Hoche propose des appartements fonctionnels du studio au 4 pièces, ainsi que de belles terrasses en derniers niveaux.
Privilégiant le confort et la luminosité, tous les appartements se prolongent sur de belles terrasses, les agencements ont été pensés pour faciliter l’usage au quotidien, la résidence est pleinement ouverte au soleil languedocien.
Appartements 2 pièces A partir de 135 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 169 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 324 000 €

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
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