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Programmes immobiliers àSète

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Sète 

Ville où il fait souvent beau et où l’eau domine le paysage, Sète a tout pour être un lieu de vie idéal. Si vous souhaitez y devenir propriétaire, tout semble indiquer que l’immobilier neuf à Sète est le meilleur choix. En optant pour ce type d’investissement, les soucis de financement pourront vite être oubliés car le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut vous secourir en cas de budget insuffisant. De plus, un logement neuf à Sète étant vierge de toute décoration, il vous donne la possibilité de façonner votre intérieur selon vos désirs. Un avantage pour l’achat dans le neuf est que les frais de notaire sont compris entre 2 et 3% du prix d’achat du bien immobilier là où ils sont à 8% pour une habitation ancienne. Sachant que le prix du mètre carré est aux alentours de 2500 € pour un appartement neuf et 3100 € pour une maison neuve, on peut vite s’apercevoir de la baisse de frais considérable induite par cette différence de pourcentage. 

Vous pouvez par ailleurs espérer réaliser des profits substantiels en faisant de l’investissement locatif à Sète. Il faut d’abord souligner que le prix du mètre carré y est de 9.7 € ce qui peut être alléchant pour les locataires. Plus encore, des réductions d’impôts vous sont accordées grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard qui font mention des modalités d’obtention de ces aides et du pourcentage de réduction octroyé. 

Pourquoi choisir Icade Immobilier pour investir dans un programme neuf à Sète ? 

Choisir un promoteur immobilier sérieux et expérimenté comme Icade est l’assurance de la réussite de votre projet immobilier. Icade veille à ce que tout soit mis en œuvre au niveau de ses différents programmes d’immobilier neuf pour garantir le bien-être des occupants. Les résidences sont agrémentées d’espaces verts méticuleusement aménagés et l’orientation des immeubles est prise en compte dans la répartition des espaces vitrés de façon à ce que la lumière puisse s’inviter dans ces logements neufs. Les résidences sont situées à proximité des transports mais aussi des lieux les plus emblématiques de chaque ville. Vous pouvez donc jouir d’un grand confort dans les appartements neufs d’Icade et aussi être tranquille concernant les factures d’énergie qui ne risquent pas d’être excessives au regard de la basse consommation énergétique des logements. Pour enfin donner envie à votre projet immobilier, vous pouvez contacter un conseiller Icade qui vous accompagnera tout au long de votre projet que vous fassiez l’achat d’un bien immobilier achevé ou un achat en VEFA (ou achat sur plan). 

Les avantages de vivre à Sète 

Sète fait partie du département de l’Hérault dans le Languedoc-Roussillon. Elle est le lieu de résidence d’environ 44 mille personnes et constitue le centre d’une métropole qui comprend Mèze et 12 autres communes. Une trentaine de kilomètres sont à parcourir pour rejoindre le chef-lieu de l’Hérault, Montpellier et ses villes environnantes comme Saint-Jean-de-Védas et Castelnau-le-Lez. 

Sète jouit d’une configuration toute particulière puisqu’elle est d’une part entourée par le canal de Thau et d’autre part par la mer Méditerranée. L’eau entoure donc la ville de toute part et c’est pourquoi, on la surnomme « l’île singulière ». Toute la ville s’est d’ailleurs organisée autour de cette ressource vitale. Sète possède en effet des lieux portuaires destinés à la pêche, à la plaisance ou au commerce. Vous ne pourrez que vous laisser aller à une douce balade sur les canaux sétois pour mieux contempler les constructions de la ville. Durant la saison estivale, vous ne devrez sous aucun prétexte manquer les fameuses joutes nautiques qui sont une tradition séculaire à Sète. Dans une ambiance festive, les jouteurs se livrent des combats sur l’eau à l’aide de lances spécialement conçues à cet effet. La saison estivale, c’est aussi l’occasion de se prélasser sur les plages dorées de Sète. Après une baignade, place au divertissement dans le casino de Sète tout près de la plage du Lazaret. 

Nombreuses sont les personnalités influentes qui sont nées à Sète. Quelques-unes de ces célébrités qui sont entrées dans l’histoire ont laissé leurs noms à bon nombre d’endroits de la ville. Ainsi, il existe à Sète tout un musée dédié à Georges Brassens où l’on peut découvrir l’œuvre du poète au rythme de ses agréables mélodies. Un autre espace culturel porte le nom de Paul Valéry. On y trouve des œuvres de Paul Valéry mais également plusieurs œuvres en relation avec la culture sétoise. Ce musée se trouve à quelques pas du Mont Saint-Clair qui est le point le plus haut de Sète et offre par conséquent une très belle vue sur la ville.

Nos anciens programmes immobiliers neufs la ville Sète (34200) :

Résidence Village Royal / Les Patios d'Or
3 programmes neufs à Sète répondent à vos critères
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BIENTOT A SETE

Sète (34200) quartier Victor Hugo

programme immobilier neuf bientot a sete a sete

2

A découvrir prochainement, nouvelle résidence ICADE située au cœur de Sète, à quelques mètres des commodités.

Idéalement placée Sète  offre une qualité de vie idéale, et cela à 30 minutes de Montpellier. La ville propose toutes les infrastructures, réseaux de transports, commerces, écoles dans un cadre naturel idéal.
La résidence, à taille humaine, vous offrira de très belles orientations, des espaces extérieurs et des appartements du 2 au 3 pièces aux belles prestations.

 

  Mise en vente prévisionnelle
2ème trimestre 2019
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Nouveauté

ILONA

Frontignan (34110) Rue du Marteau Sans Maître (7.3 km de Sète)

Frontignan campe un cadre de vie privilégié au cœur de la nouvelle région Occitanie.

Avec sa situation idéale le long du littoral, son climat doux avec un taux d'ensoleillement exceptionnel plus de 300 jours par an, son panorama à 360 ° avec au sud les larges plages de sable fin, au nord le massif de la Gardiole, à l'ouest le célèbre port de pêche de Sète et à l'est Montpellier, cet ancien port de commerce est une terre bénie.

A l'entrée de Frontignan, au cœur du nouvel éco-quartier des Pielles, ILONA notre nouvelle résidence, votre future adresse, se distingue par son architecture contemporaine aux accents de simplicité.

Résidence intimiste, de seulement 56 logements, du studio au 4 pièces, tous offrent d'agréables espaces à vivre prolongés de belles terrasses ouvertes au soleil et disposent d'une place de stationnement en sous-sol. A quelques mètres, vous trouverez tous les services et commerces de proximité pour un quotidien facile.

Ecrivez-là la partition d'une vie emplie de calme et sérénité !
Appartements 2 pièces A partir de 117 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 160 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 282 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
117 000 €

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Livraison rapide

Première Ligne

Mèze (34140) rue des Frères Argand (7.9 km de Sète)

!! NOUVEAU !! Venez découvrir notre appartement témoin !!!

Après le succès de Ciel et Mer, ICADE réinvente l'exception.

Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence de 57 logements, au bord de l'Etang de Thau avec vue imprenable sur la Méditerranée.

Intimité préservée au cœur d’un environnement d’exception.
À moins de 30 minutes de Montpellier, Mèze offre un cadre de vie paisible entre mer et vignoble.
L’ensemble résidentiel propose 57 appartements du studio au 4 pièces, en R+3. Chaque logement s’ouvre sur une profonde terrasse ou loggia avec vue panoramique.
Les prestations de standing profitent à la fonctionnalité des logements.

*Pour les opérations porteuses de l’offre ‘’ Frais de notaire offerts ’’ :
Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.
Appartements studio A partir de 117 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 263 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 352 000 €
Maison 269 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

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117 000 €

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