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Programmes immobiliers àHérault

Investir dans l’immobilier neuf dans l’Hérault

Vous désirez habiter dans ce beau département qu’est l’Hérault pour profiter au mieux de son ensoleillement, de ses plages et de ses paysages ensorcelants ? Ce souhait peut se réaliser à condition que vous soyez prêt à investir 2600 €/m² en moyenne pour un appartement neuf et 2300 €/m² pour une maison neuve. Si en plus, vous avez la bonne idée d’investir dans l’immobilier neuf en Hérault, vous pourrez durablement réduire vos dépenses énergétiques (basse consommation énergétique des habitations neuves oblige), payer des frais de notaire réduits et user de toute votre créativité pour donner vie à un intérieur qui vous ressemble. 

Investissez maintenant et profitez de lois instaurées par l’état français pour vous aider à mettre sur pied vos projets immobiliers. Le PTZ vous permet d’emprunter jusqu’à 40% du prix du bien immobilier à taux zéro. Cela est néanmoins soumis à plusieurs conditions dont celle de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes. La loi Pinel en revanche vous permet de bénéficier (toujours sous certaines conditions) de réductions d’impôts lorsque vous mettez en location votre bien, lesquelles dépendent entre autres de la durée de mise en location. Au vu de l’attractivité de l’Hérault, vous pouvez légitimement espérer réaliser des bénéfices grâce à l’investissement locatif surtout que le loyer moyen est de 10 €/m² dans ce département. 

Choisir Icade pour investir dans un programme neuf dans l’Hérault  

Icade, promoteur immobilier français, fondé en 1954 s’engage à construire des logements neufs futuristes, aux matériaux sains et dotés de performances énergétiques optimisées afin de vous offrir des maisons et appartements confortables dans un cadre de vie idéal. Dans l’Hérault, Icade vous propose plusieurs programmes neufs comprenant des studios, duplex, appartements de 3 à 5 pièces et maisons. Ces logements neufs dans l’Hérault sont placés au cœur des quartiers les plus calmes et les mieux desservis par les transports. Nichés dans de petits écrins de verdure, ils vous rappelleront continuellement que vous serez au cœur d’un des départements les plus verts de France. 

Envie de commencer à réaliser votre projet immobilier de façon concrète ? À vous de contacter Icade Logement qui vous mettra en relation avec un conseiller qui se chargera de vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. 

Habiter dans l’Hérault 

L’Hérault est un département français de la région Languedoc-Roussillon et doit son nom au fleuve de l’Hérault se trouvant sur son territoire. Ce département méridional compte plus d’1.1 million d’habitants et a pour chef-lieu Montpellier, une ville phare qui ne manque pas d’atouts pour séduire avec ses ruelles médiévales, ses monuments historiques et ses superbes places. Montpellier et Sète sont les points focaux de deux métropoles importantes, la première regroupant notamment Castelnau-le-Lez et Saint-Jean-de-Védas et la seconde comprenant notamment Frontignan et Mèze. 

L’Hérault est marqué par la diversité de sa géologie et de ses paysages. Le département possède un climat méditerranéen mais océanique dans les zones montagneuses. L’eau se fait omniprésente dans l’Hérault du fait de ses longues côtes baignées par la Méditerranée et de la présence de l’étang de Thau et du canal du Midi. L’été devient donc la saison de tous les plaisirs dans l’Hérault où on trouve son bonheur qu’on soit plutôt friand des stations balnéaires familiales comme La Grande Motte ou Palavas-les-Flots ou de stations plus animées et festives comme le Cap d’Agde et Marseillan. L’étang de Thau permet de se livrer à diverses activités nautiques et sur ses rives, Balaruc-les-Bains non loin de Sète représente un haut-lieu de la balnéothérapie où on s’accorde une pause pour se faire dorloter et profiter de la richesse architecturale de la ville. 

L’autre point fort de l’Hérault n’est autre que sa richesse naturelle qui en fait un véritable concentré de merveilles sculptées par la nature. Le cirque de Navacelles est l’un des plus impressionnants paysages du département. Sa biodiversité et le spectacle qu’il offre en font un lieu unique du sud de la France. La Grotte des Demoiselles à Saint-Bauzille-de-Putois est un autre exemple d’un spectacle naturel qui vous laissera sans voix. L’Hérault a aussi sa propre identité culturelle et vous ne manquerez pas de vous laisser emporter dans le tourbillon de festivités de la région. Férias, courses camarguaises ou encore joutes nautiques à Sète, vous trouverez toujours un moyen de vous amuser dans l’Hérault.

Nos anciens programmes immobiliers neufs le département de l'Hérault (34) :

Ciel & Mer | Castel-Rochet | Résidence Village Royal / Les Patios d'Or
7 programmes neufs dans L'Hérault (34) répondent à vos critères
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Nouveauté

Les Impressionnistes

Clapiers (34830) 1640 avenue de la Liberté

En lisière de Montpellier, Clapiers conjugue tous les charmes et attraits de la vie de village aux facilités d'une ville moderne parfaitement équipée. Facilement accessible, dotées d'infrastructures scolaires, de santé et de nombreux équipements sportifs, la commune offre un cadre de vie de qualité au cœur d'un environnement privilégié à des 5 500 habitants.
C'est sur un site boisé à caractère unique et exceptionnel, à l'est du village, que nous construisons pour "Les Impressionnistes". Un agréable ensemble résidentiel entièrement sécurisé, composé de deux bâtiments s'élevant sur 2 niveaux, ne dépassant pas la frondaison des arbres, comme pour mieux se fondre à l'environnement existant. Les appartements se dessinent du 2 au 4 pièces. Tous proposent de belles surfaces prolongées sur l'extérieur par de larges terrasses ouvertes au soleil méditerranéen, offrant de belles perspectives sur le jardin paysager central ou sur la nature environnante. Les services et innovations que propose la résidence (appartement connectés, boîtes aux lettres connectées, possibilité de bornes de recharge de véhicule électrique...) sont autant d'atouts pour faciliter votre quotidien.
Un tableau empli de douceur de vivre au cœur de l'une des communes résidentielles les plus prisées de l'agglomération montpelliéraine.

Appartements 3 pièces A partir de 214 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 375 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
214 000 €

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Nouveauté

ILONA

Frontignan (34110) Rue du Marteau Sans Maître

Frontignan campe un cadre de vie privilégié au cœur de la nouvelle région Occitanie.

Avec sa situation idéale le long du littoral, son climat doux avec un taux d'ensoleillement exceptionnel plus de 300 jours par an, son panorama à 360 ° avec au sud les larges plages de sable fin, au nord le massif de la Gardiole, à l'ouest le célèbre port de pêche de Sète et à l'est Montpellier, cet ancien port de commerce est une terre bénie.

A l'entrée de Frontignan, au cœur du nouvel éco-quartier des Pielles, ILONA notre nouvelle résidence, votre future adresse, se distingue par son architecture contemporaine aux accents de simplicité.

Résidence intimiste, de seulement 56 logements, du studio au 4 pièces, tous offrent d'agréables espaces à vivre prolongés de belles terrasses ouvertes au soleil et disposent d'une place de stationnement en sous-sol. A quelques mètres, vous trouverez tous les services et commerces de proximité pour un quotidien facile.

Ecrivez-là la partition d'une vie emplie de calme et sérénité !
Appartements 2 pièces A partir de 115 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 160 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 282 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
115 000 €

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Lancement

SOLEYA

Villeneuve-lès-Maguelone (34750) Avenue de Mireval

Au sud-est de Montpellier, le long du littoral méditerranéen, Villeneuve-Lès-Maguelone propose un cadre de vie très privilégié. La commune bénéficie d’une situation idéale à seulement 14 km de la métropole montpelliéraine et 7 km de la station balnéaire de Palavas-les-Flots, elle profite d’un environnement naturel de grande qualité au coeur d’une région haute en couleur et d’un climat exceptionnel tout au long de l’année, typique des villes du sud.
C’est à 500 mètres du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pieds de tous les commerces et services de proximité, du collège et juste à coté du complexe sportif que nous construisons pour vous cette résidence intimiste de seulement 35 appartements.
Du 2 au 4 pièces, tous offriront de belles surfaces à vivre qui se prolongeront sur l’extérieur par d’agréables terrasses et disposeront d’un stationnement en sous-sol.
Bien plus qu’une nouvelle adresse, tout un art de vivre sous le soleil méditerranéen.
Appartements 2 pièces A partir de 174 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 245 000 €
Appartement 4 pièces 349 000 €

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2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
174 000 €

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Première Ligne

Mèze (34140) rue des Frères Argand

!! NOUVEAU !! Venez découvrir notre appartement témoin !!!

Après le succès de Ciel et Mer, ICADE réinvente l'exception.

Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence de 57 logements, au bord de l'Etang de Thau avec vue imprenable sur la Méditerranée.

Intimité préservée au cœur d’un environnement d’exception.
À moins de 30 minutes de Montpellier, Mèze offre un cadre de vie paisible entre mer et vignoble.
L’ensemble résidentiel propose 57 appartements du studio au 4 pièces, en R+3. Chaque logement s’ouvre sur une profonde terrasse ou loggia avec vue panoramique.
Les prestations de standing profitent à la fonctionnalité des logements.

*Pour les opérations porteuses de l’offre ‘’ Frais de notaire offerts ’’ :
Offre portant exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie liés au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire.
Appartements studio A partir de 117 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 263 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 352 000 €
Maison 269 000 €

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1er trimestre 2019

TVA 20%

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117 000 €

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Baisse de prix sur le dernier appartement ! ÉVÈNEMENT

Un grand choix d'appartements

Domaine de la Parre

Saint-Jean-de-Védas (34430) 13 rue de la Chaussée
Aux portes de Montpellier

Laissez-vous séduire par un nouvel art de vivre, aux portes de Montpellier.

Parfaitement desservie, Saint-Jean-de-Védas relie le centre-ville de la capitale languedocienne en quelques minutes, et propose un cadre de vie idéal, à l’écart de l'effervescence urbaine.

Cette charmante commune vous ouvre ses portes, et vous plonge au coeur d'un quartier pavillonnaire prisé et d'un parc somptueux.

Ce nouveau programme, protégé et confidentiel, propose 20 logements à la vente, du 2 au 4 pièces, avec terrasse ou jardin.
A proximité du centre-ville, des commodités, des écoles (école maternelle, collège...) et de structures sportives (tennis club, école de rugby...), votre quotidien sera serein et facilité.

Nouveau prix : 379 000 € stationnement inclus

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
399 000 €

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du 2 au 4 pièces

Canelia

Montpellier (34000) Avenue de la Réglisse / Avenue des Bergamotes
Proche de la nouvelle Clinique St Roch

programme immobilier neuf canelia a montpellier

3

A quelques encablures de tramway de la place de la Comédie, proche des accès aux principaux axes de circulation et de l’A9, découvrez notre nouvelle réalisation.
Un agréable ensemble résidentiel de 79 appartements, pour habiter ou investir, offrant de jolies vues dégagées sur un jardin intérieur ou, avec vues sur les toits de la ville pour les étages supérieurs.
A mi-chemin entre ville et nature, le quartier des Grisettes bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie de confort et de qualité.
Appartements 2 pièces A partir de 146 000 €

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
146 000 €

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Avant-première

BIENTOT A SETE

Sète (34200) quartier Victor Hugo

programme immobilier neuf bientot a sete a sete

2

A découvrir prochainement, nouvelle résidence ICADE située au cœur de Sète, à quelques mètres des commodités.

Idéalement placée Sète  offre une qualité de vie idéale, et cela à 30 minutes de Montpellier. La ville propose toutes les infrastructures, réseaux de transports, commerces, écoles dans un cadre naturel idéal.
La résidence, à taille humaine, vous offrira de très belles orientations, des espaces extérieurs et des appartements du 2 au 3 pièces aux belles prestations.

 

  Mise en vente prévisionnelle
2ème trimestre 2019
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Les logements neufs dans les autres départements de la région Languedoc-Roussillon :

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