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Programmes immobiliers àCugnaux

Investir dans l’immobilier neuf à Cugnaux

Investir dans l’immobilier neuf à Cugnaux dans la région toulousaine est une brillante idée car les prix de l’immobilier y avoisinent 2200 €/m². Pour la concrétiser, vous pouvez compter sur l’aide et l’accompagnement du promoteur immobilier Icade qui vous propose des logements neufs en phase avec vos attentes. Grâce à un investissement dans l’immobilier neuf à Cugnaux, vous avez l’assurance de minimiser vos dépenses tant sur les factures énergétiques de l’habitation que sur les frais de notaire engagés pour l’acquisition de votre logement. De plus vous pourrez facilement adapter la décoration intérieure du logement neuf à vos goûts.

Vous ne voyez pas comment vous pourriez rassembler la somme nécessaire pour acheter le bien immobilier dont vous rêvez ? Le PTZ (prêt à taux zéro) est justement là pour remédier à ce problème si toutefois vous correspondez aux conditions requises. Des aides sont également prévues pour ceux qui veulent mettre leur bien immobilier en location. A la clé, des réductions d’impôts (grâces aux lois Pinel et Censi-Bouvard) peuvent être attribuées aux investisseurs si la mise en location est faite pour une durée minimale. Le dynamisme de Cugnaux et son loyer moyen de 9.1 €/m² vous permettent d’espérer des demandes de locataires.

Choisir Icade Immobilier pour réaliser son projet immobilier à Cugnaux 

Figurant en bonne position parmi les meilleurs promoteurs immobiliers français, Icade est un partenaire de choix pour vous aider à donner vie à votre projet immobilier. Son savoir-faire, son savant mariage d’architecture contemporaine et traditionnelle et son respect de l’environnement dans chacun de ses programmes immobiliers neufs en font un promoteur unique en son genre en France. Les programmes d’Icade incluent des studios, et des appartements neufs pouvant comporter jusqu’à 5 pièces, de quoi satisfaire tous les publics.

Vous voulez vous offrir une vie de rêve dans une ville proche des merveilles de Toulouse dans un environnement foisonnant d’espaces verts ? Il vous suffit de prendre contact avec un conseiller Icade. Il vous apportera tous les éclaircissements nécessaires et pourra vous aider à vous orienter vers les bonnes solutions de financement. Que le logement soit achevé ou non, votre achat d’un bien neuf à Cugnaux ou aux environs peut indifféremment se faire. 

Programmes immobiliers neufs à Cugnaux

Cugnaux est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. La commune est traversée par trois cours d’eau qui sont l’Ousseau, le Roussimort et le canal de Saint-Martory. C’est une ville qui a connu une croissance démographique importante et compte aujourd’hui un peu plus de 17000 habitants. Elle fait partie de l’agglomération de Toulouse aux côtés de quelques autres communes alentours comme Blagnac.

La commune possède divers lieux clés et parmi ces derniers on retrouve le canal de Saint-Martory qui permet d’alimenter un lac artificiel de la très plaisante zone de loisirs de la Ramée dans la commune de Tournefeuille. Cette zone offre une grande étendue verte où l’on peut pratiquer tout un tas d’activités sportives. Les berges du canal offrent une atmosphère reposante grâce au tableau vert qu’elles affichent. Cugnaux compte deux monuments religieux dont le plus remarquable est l’église Saint-Laurent du père Joseph qui date du 19ème siècle. Le monument est très sobre mais n’en est pas moins charmant. Cugnaux a comme toute la région toulousaine connu une intense activité viticole au sein de grands domaines entourant des demeures cossues. C’est le cas du château de la Cassagnère qui est aujourd’hui une propriété privée. Dans le même genre, Cugnaux accueille le château de Maurens et le Pavillon Louis XVI. 

Côté transports, Cugnaux est traversée par l’A64 et par 3 lignes de bus du réseau Tisséo. En effet, on peut rejoindre l’aéroport Toulouse-Blagnac en 15 minutes, le métro Basso Cambo (ligne A) et la gare SNCF de Portet-sur-Garonne en 10 minutes. Ce qui rend plus proches les différentes infrastructures de la ville. 

La commune est parsemée d’espaces verts tels que les parcs de Bazardens, de Loubayssens et le bois de Rachety qui recouvre plus de 8 hectares. Pistes cyclables, possibilités de randonnées apaisantes ou aires de jeux pour enfants, chaque espace vert offre son lot d’activités pour laisser place à la détente. La ville possède par ailleurs de nombreux équipements culturels et sportifs : stades, théâtres, cinémas et un important pôle culturel. 

Cugnaux devient de plus en plus active dans l’espace toulousain, c’est une commune où il fait bon vivre avec ses espaces verts et ses innombrables activités.

8 programmes neufs à Cugnaux répondent à vos critères
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Du 2 au 5 pièces

Le Parc Montesquieu

Cugnaux (31270) 17 avenue Léo Lagrange
Cugnaux

programme immobilier neuf le parc montesquieu a cugnaux

3

Appartements du 2 au 5 pièces.

 

Cugnaux commune où il fait bon vivre avec ses espaces verts et ses nombreuses activités.
La résidence LE PARC MONTESQUIEU se situe en centre-ville, à 500 mètres de la mairie et comprend 83 logements du 2 au 5 pièces.

Cugnaux a su préserver son esprit village et offre à ses 17000 habitants un cadre de vie accueillant avec pas moins de 23 hectares de bois et d'espaces verts (parcs de Bazardens, du Manoir ou encore de Loubayssens).
La commune dispose d'infrastructures éducatives (de la crèche au lycée) et associatives, de nombreux équipements culturels et sportifs (gymnases, stades, courts de tennis, skate-parc, théâtres, cinéma, pôle culturel) et de près de 400 commerces et services aux particuliers ainsi que son marché de plein air.
Côté transports, la ville est reliée à la ligne A du métro (station Basso Cambo) via les bus 47, 57, 58 et 87 ainsi qu'à la gare de Portet-Saint-Simon et l'aéroport de Toulouse Blagnac.

[En co-promotion avec Sogeprom]

Appartements 2 pièces A partir de 167 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 228 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 269 600 €
Appartement 5 pièces 395 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
167 000 €

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Investissez dans un appartement neuf à Cugnaux et ses environs :

Lancement

SOYEZ LES 1ers A RESERVER ÉVÈNEMENT

LES CAPUCINES

Colomiers (31770) Rue Aristide Maillol (6.6 km de Cugnaux)
Colomiers

programme immobilier neuf les capucines a colomiers

4

Découvrez notre nouvelle résidence à Colomiers : LES CAPUCINES


Seulement 44 appartements du studio au 5 pièces.
Stationnements en sous-sol.


Proche des sites aéronautiques et des zones d’activités, accès rapide à la rocade.
Le quartier offre un confort et une qualité de vie exemplaire à ses habitants. Toutes les fonctions de la ville sont présentes, du commerce au bureaux en passant par les loisirs et l’habitat. La place commerciale est déjà «pleine de vie» et permet aux habitants de faire leurs courses au pied de chez eux.


• Lignes de bus, proximité avec la gare de Colomiers (Train ligne C - Halte Ramassiers), Navette n°8 (interne Colomiers)
• 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse
• 5,2 km de pistes cyclables

 

 

Appartements studio A partir de 114 700 €
Appartements 2 pièces A partir de 169 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 205 800 €
Appartements 4 pièces A partir de 283 700 €
Appartements 5 pièces A partir de 333 200 €

Nouveau à Colomiers

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4ème trimestre 2020

TVA 20%

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114 700 €

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Nouveauté

PRIX MAÎTRISES ÉVÈNEMENT

La Canopée

Toulouse (31000) Avenue de Grande Bretagne (8.9 km de Cugnaux)
Toulouse

programme immobilier neuf la canopee a toulouse

4 1

A Toulouse, découvrez notre nouvelle résidence LA CANOPEE !

Appartements du 2 au 5 pièces.
Chaque logement, grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur un prolongement extérieur et bénéficie d’une exposition optimale qui apporte une luminosité généreuse aux volumes intérieurs.
À l’architecture et à la noblesse des matériaux (structure à 70% bois) s’ajoute la garantie de la performance acoustique et énergétique favorisant économie d’énergie et quiétude à ses occupants.

UN NOUVEAU MODE DE VIE « VERT »
Au coeur d’un espace verdoyant, parsemé de jardins paysagers, d’allées piétonnes et de pistes cyclables, le quartier de la Cartoucherie est un havre de bien-être où il fait bon vivre, se promener et flâner. Au pied du tramway « Casselardit», cet éco quartier unique à Toulouse, fait la part belle aux déplacements doux.
La Résidence La Canopée souhaite également favoriser ce nouveau mode de vie en proposant des services inédits comme vivre dans un appartement construit en bois, pouvoir stationner son vélo à son étage via un ascenseur adapté aux vélos.

 

Situé sur la rive gauche de la Garonne, à la périphérie du quartier Saint-Cyprien, à proximité du CHU Purpan, et d’espaces culturels (Zénith, Musée des Abattoirs), bénéficiez de tous les commerces et services de proximité tout en rejoignant les grands axes toulousains en 5 minutes.


Un éco-quartier dynamique et animé répondant à vos exigences. C’est dans ce cadre inspirant la quiétude, la tranquillité et le bien-être, en plein cœur de Toulouse, que nous vous proposons un logement bois.


LA RÉSIDENCE LA CANOPÉE COMPREND UN ENSEMBLE DE 3 BÂTIMENTS
1 bâtiment R+10 (Hôtel EKLO avec 100 chambres sur 5 étages & 5 derniers étages pour 19 logements
Des pieds d’immeubles avec des commerces de proximité dont une moyenne surface alimentaire
2 bâtiments R+7 à R+10 en logements libres et un grand parc accessible au-dessus de la moyenne surface alimentaire

Appartements 2 pièces A partir de 137 600 €
Appartements 3 pièces A partir de 168 900 €
Appartements 4 pièces A partir de 258 500 €
Appartements 5 pièces A partir de 415 300 €

Devenez propriétaire avec les prix maîtrisés.
Infos auprès de nos conseillers commerciaux.

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2020

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
137 600 €

TVA 20%

à partir de
158 000 €

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Travaux en cours

DERNIER APPARTEMENT ÉVÈNEMENT

du T1 au T4

L'Intervalle

Toulouse (31000) 78-78 bis avenue Jules Julien (9.7 km de Cugnaux)
Toulouse Saint-Agne

programme immobilier neuf l-intervalle a toulouse

3

Au cœur du quartier de Saint-Agne, la résidence L'INTERVALLE s’élève entre l’avenue Jules Julien et l‘avenue de Rangueil. Elle accueille 22 logements du T1 au T4 et témoigne d'un exercice d'architecture contemporaine.

Appartement 2 pièces

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2ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
177 300 €

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Travaux en cours

Dernier lot en nue propriété ÉVÈNEMENT

Appartements de standing

Carré d'Art

Toulouse (31000) 93-99 Allées Charles de Fitte (9.8 km de Cugnaux)
Saint-Cyprien

En concevant la résidence CARRE D'ART, située face au renommé musée des Abattoirs et au jardin Raymond VI qui longe les berges de la Garonne, ICADE et VINCI Immobilier ont fait le choix d’un site offrant une vue à 180° sur la ville rose.

Un espace audacieux mêlant le design à la conservation d’une façade d’époque intégrée dans la composition d’ensemble. CARRE D'ART s’inscrit en douceur dans son environnement imprégné par la présence en regard des Abattoirs.

 

Dernier lot disponible en ULS :  démembrement de propriété : l’usufruit du bien est détenu par un bailleur social tandis que sa nue-propriété appartient à un investisseur privé

ULS - TVA réduite

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2018

TVA 0%

à partir de
230 800 €

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Travaux en cours

DERNIÈRES DISPONIBILITÉS ÉVÈNEMENT

Derniers lots 2 et 3 pièces

Résidence Estela

Blagnac (31700) 29 rue des Bûches (11.7 km de Cugnaux)
Blagnac

programme immobilier neuf residence estela a blagnac

5

DERNIERS APPARTEMENTS 2 ET 3 PIECES.

A 300m de la mairie, idéalement situé en plein cœur de Blagnac, la résidence permet l'accès à l'ensemble des commerces, services et loisirs de la ville en quelques minutes à pied.
A 7 km seulement de la place du Capitole, Blagnac bénéficie de toutes les infrastructures de la ville rose.

Appartement 2 pièces 194 900 €
Appartements 3 pièces A partir de 256 400 €

EN CŒUR DE VILLE DE BLAGNAC, APPARTEMENTS 2 ET 3 PIECES

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
194 900 €

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Travaux en cours

DERNIER APPARTEMENT ÉVÈNEMENT

Studio au 5 pièces

Le Lys de Blanche

Toulouse (31000) Rue Honoré de Balzac (11.7 km de Cugnaux)
Rue Honoré de Balzac

programme immobilier neuf le lys de blanche a toulouse

5

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS : Studio et 3 pièces. 

 

Au cœur du quartier emblématique des Minimes à Toulouse, à seulement 400 mètres du métro Claude Nougaro (ligne B) et à 5 stations du métro Capitole, la résidence s'érige dans une petite rue calme et comporte 29 logements (23 en accession libre et 6 logements prix maitrisés) se déclinant du studio au cinq pièces.

Appartement 2 pièces

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2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
155 000 €

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Nouveauté

du studio au 4 pièces

LE CLOS D'AMBROISE

Toulouse (31000) 1 RUE PAUL VALERY (13.5 km de Cugnaux)
A moins de 10min de le place du Capitole en métro

NOUVEAU A TOULOUSE ! 

Appartements du 2 au 4 pièces. 



A seulement 7km de la Place du Capitole, au carrefour de Croix Daurade et du Parc de La Maourine. Profitez de la proximité de tous les commerces et services, écoles, métro, bus, ...
Dans une rue calme et pavillonnaire, LE CLOS D'AMBROISE est un petit collectif de 63 logements à l’architecture contemporaine.
Construit sur 3 étages, vous apprécierez de vivre ici pour ses espaces extérieurs arborés, ses balcons et terrasses, ainsi que ses jardins en jouissance exclusive en rez-de-chaussée, pour passer de belles soirées d’été en famille ou entre amis.
À l’intérieur les appartements très lumineux, vous offrent des espaces de vie agréables aux finitions soignées.

Appartements 2 pièces A partir de 185 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 225 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 331 700 €

  Livraison prévisionnelle
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TVA 20%

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