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Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

LE CLOS DES AROMES

22 avenue Maurice Jarrosson, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon

Maison et Appartements du 2 pièces au 4 pièces

2 pièces à partir de

256 000 € TVA 20 %

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3 MAISONS & 13 APPARTEMENTS AVEC JARDIN, BALCON OU TERRASSE AU COEUR DE STE FOY-LES-LYON

Découvrez Le Clos des Arômes dans un secteur recherché à Sainte Foy

Au pied des commerces et des transports et à 900 m du centre historique, découvrez nos 16 biens seulement du 2 au 4 pièces, composés de maisons avec jardin et terrasse sur le toit, vues dégagées avec terrasses...

Parmi eux, un appartement penthouse d’exception avec sa terrasse communiquant avec la totalité des pièces, offrant une vue dégagée à 360 degrés sur les environs.

Trois maisons contemporaines sont implantées au calme sur l’arrière de la résidence

Offrant un sentiment de liberté, leur architecture moderne priorise l’espace à vivre et le respect de l’environnement grâce à leurs panneaux solaires. Elles ont le privilège de s’ouvrir au sud sur un jardin arboré délimité par des haies champêtres.

Notre résidence Le Clos des Arômes prend ses quartiers dans un secteur paisible et verdoyant particulièrement bien équipé pour répondre aux besoins des familles : écoles, services, commerces, espaces verts, jardins ouvriers.

La conception de nos logements illustre une recherche de grande qualité d’usage : circulations optimisées au profit des pièces nobles, spacieux espaces de vie mutualisant cuisine et séjour pour plus de convivialité, espaces nuits paisibles agencés en retrait… Conforme à la RT 2012, votre logement reflète les aspirations actuelles en matière de performances environnementales : basse consommation énergétique, orientations optimisées, isolation thermique renforcée.

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PTZ

Pinel B1

Livraison prévisionnelle
3e trimestre 2022

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Ma nouvelle résidence

MOT DE L'ARCHITECTE

Au sein d'un contexte urbain singulier, le projet s'inscrit au coeur d'un environnement aux vocations plurielles. Dans un site voué à une mutation douce et maîtrisée, le « Clos des
Arômes » constitue l'orée d'un nouveau quartier qualifiant la ville de Ste Foy les Lyon.
En bordure des jardins familiaux dégageant une ambiance bucolique et poétique, la résidence se donne à lire comme un jalon dans le paysage urbain.
Tout l'enjeu du projet réside dans sa capacité à générer une transition. La volumétrie, les épannelages, le rapport d'échelle, la colorimétrie sont autant d'éléments
abordés avec soin et précision lors de la conception afin que le projet s'insère avec justesse et harmonie dans son environnement .
La taille modeste et la morphologie de la construction permet de singulariser et de personnaliser chaque logement. Chacun d'entre eux bénéficie d'une double orientation.
Vues dégagées, absence de vis à vis, optimisation de l'ensoleillement sont autant d'atouts recherchés et procurés à ces lieux de vie.
La collaboration avec un paysagiste dès l'esquisse a permis d'enrichir le projet dans son rapport à l'extérieur. Des espaces travaillés en adéquation avec les usages et la topographie du terrain, la pertinence dans le choix des végétaux procurent une réelle valeur ajoutée au projet.
En terme d'écriture architecturale, le projet révèle et assume son époque. Un vocabulaire sobre, des lignes épurées, des matériaux nobles, le soin du détail, autant d'éléments caractéristiques du projet renvoyant à une image de standing contemporain.

URBAN’SPIRIT

Ch. Kohler

Architecte D.P.L.G.

Un style unique pour votre bien-être

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

Pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable, de nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination :

CONFORT & DÉCORATION
• Sols de l’ensemble des logements (sauf chambres, salles de bains, salles d’eau et WC)
en carrelage grès émaillé de dimension 45 x 45 cm. Plinthes en carrelage assortis.
• Revêtement en parquet bois contrecollé dans les chambres et dégagements.
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence toute hauteur, baignoire ou receveur de douche.
• Application de 2 couches de peinture blanche mate sur les murs.
• Volets roulants électriques ou panneaux coulissants extérieurs.
• Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses.
• Local à vélos et poussettes.

SÉCURITÉ
• Porte palière 5 points munie d’une serrure A2P* et microviseur.
• Éclairage des parties communes par détection de présence.
• Ensemble de la propriété clos, accès sécurisé par vidéophone.
• Accès parking en sous-sol : télécommande individuelle.

ÉNERGIE
• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur.
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.
• Chauffage assuré par chaudière murale individuelle gaz à condensation
(hormis trois 2 pièces).

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Logement connecté & intelligent

Plus de confort, de sécurité et d’économie grâce au pack domotique inclus

Avec votre box domotique installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance.

Mon futur logement

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Maison 4 pièces
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L'avancement de mon projet

Début des ventes

2e trimestre 2020

Début des travaux

4e trimestre 2020

Livraison prévue

3e trimestre 2022

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Depuis le 11 mai, Icade vous accueille de nouveau, dans ses Espaces de Vente. Nos experts sont disponibles pour vous apporter informations, conseils et vous aider à trouver le financement le plus adapté à votre situation. Pour votre sécurité, nous vous accueillerons dans le respect des mesures d’hygiène.

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3 Place du Maréchal Lyautey Lyon 6e

Retrouvez-nous du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 19h

Téléphone : 04 13 13 01 34

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