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Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

LE CLOS DES AROMES

22 avenue Maurice Jarrosson, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon

Maisons et Appartement du 3 pièces au 4 pièces

3 pièces à partir de

389 000 € TVA 20 %

OFFRE SPECIALE* pour devenir propriétaire au coeur de Sainte-Foy-Les-Lyon.

Découvrez nos maisons d'architecte & appartements avec des beaux prolongements extérieurs !

A 900 m du centre historique et proche de toutes commodités (commerces et transports), découvrez Le Clos des Arômes notre nouvelle résidence confidentielle de seulement 16 biens. Composée de maisons d'architecte avec jardins et terrasses sur le toit et d'appartements du 2 au 4 pièces avec de belles vues dégagées, Le Clos des Arômes vous offre un cadre de vie agréable dans une commune très prisée.

Trois maisons contemporaines sont implantées au calme sur l’arrière de la résidence.

Offrant un sentiment de liberté, leur architecture moderne priorise l’espace à vivre et le respect de l’environnement grâce à leurs panneaux solaires. Elles ont le privilège de s’ouvrir au sud sur un jardin arboré délimité par des haies champêtres.

Notre résidence Le Clos des Arômes prend ses quartiers dans un secteur paisible et verdoyant idéal pour répondre aux besoins des familles : écoles, transports, commerces, espaces verts, jardins ouvriers.

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Pinel B1

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3e trimestre 2022

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Appartement 3 pièces
à partir de

389 000 €TVA 20%
Maison 4 pièces
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Ma nouvelle résidence

MOT DE L'ARCHITECTE

Au sein d'un contexte urbain singulier, le projet s'inscrit au coeur d'un environnement aux vocations plurielles. Dans un site voué à une mutation douce et maîtrisée, le « Clos des
Arômes » constitue l'orée d'un nouveau quartier qualifiant la ville de Ste Foy les Lyon.
En bordure des jardins familiaux dégageant une ambiance bucolique et poétique, la résidence se donne à lire comme un jalon dans le paysage urbain.
Tout l'enjeu du projet réside dans sa capacité à générer une transition. La volumétrie, les épannelages, le rapport d'échelle, la colorimétrie sont autant d'éléments
abordés avec soin et précision lors de la conception afin que le projet s'insère avec justesse et harmonie dans son environnement .
La taille modeste et la morphologie de la construction permet de singulariser et de personnaliser chaque logement. Chacun d'entre eux bénéficie d'une double orientation.
Vues dégagées, absence de vis à vis, optimisation de l'ensoleillement sont autant d'atouts recherchés et procurés à ces lieux de vie.
La collaboration avec un paysagiste dès l'esquisse a permis d'enrichir le projet dans son rapport à l'extérieur. Des espaces travaillés en adéquation avec les usages et la topographie du terrain, la pertinence dans le choix des végétaux procurent une réelle valeur ajoutée au projet.
En terme d'écriture architecturale, le projet révèle et assume son époque. Un vocabulaire sobre, des lignes épurées, des matériaux nobles, le soin du détail, autant d'éléments caractéristiques du projet renvoyant à une image de standing contemporain.

URBAN’SPIRIT

Ch. Kohler

Architecte D.P.L.G.

Un style unique pour votre bien-être

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

Pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable, de nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination :

CONFORT & DÉCORATION
• Sols de l’ensemble des logements (sauf chambres, salles de bains, salles d’eau et WC)
en carrelage grès émaillé de dimension 45 x 45 cm. Plinthes en carrelage assortis.
• Revêtement en parquet bois contrecollé dans les chambres et dégagements.
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence toute hauteur, baignoire ou receveur de douche.
• Application de 2 couches de peinture blanche mate sur les murs.
• Volets roulants électriques ou panneaux coulissants extérieurs.
• Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses.
• Local à vélos et poussettes.

SÉCURITÉ
• Porte palière 5 points munie d’une serrure A2P* et microviseur.
• Éclairage des parties communes par détection de présence.
• Ensemble de la propriété clos, accès sécurisé par vidéophone.
• Accès parking en sous-sol : télécommande individuelle.

ÉNERGIE
• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur.
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.
• Chauffage assuré par chaudière murale individuelle gaz à condensation
(hormis trois 2 pièces).

Calculer mon économie d'impôts ?

Je prépare mon projet avec les outils en ligne Icade
Je calcule

Logement connecté & intelligent

Plus de confort, de sécurité et d’économie grâce au pack domotique inclus

Avec votre box domotique installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance.

L'avancement de mon projet

Début des ventes

2e trimestre 2020

Début des travaux

1er trimestre 2021

Livraison prévue

3e trimestre 2022

Nous rencontrer

Nos conseillers commerciaux vous accueillent dans nos Espaces de Vente, se déplacent à votre domicile ou vous accompagnent à distance par téléphone, email et visioconférence.
Ils vous apporteront des informations, des conseils et vous aideront à trouver le financement le mieux adapté à votre situation pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier.

Vous souhaitez venir nous rencontrer ?

3 place du Maréchal Lyautey à Lyon 6e

Nous vous accueillons du mardi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h

Téléphone : 04 13 13 01 34

Je prends rendez-vous

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