LE CLOS DES ARÔMES

22 avenue Maurice Jarrosson , 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 11 000€/pièce de REMISE* pour devenir propriétaire d'une maison d'architecte au coeur de Sainte-Foy-Lès-Lyon !

Découvrez notre maison d'architecte de 4 pièces avec son jardin exposé au SUD.

Elles est composée d'une pièce de vie de 45 m² exposée sud, avec un accès sur une terrasse et un jardin de 78 m², 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et 2 WC. Vous bénéficierez également d'une 2ème terrasse à l'étage et d'un stationnement.

Votre future maison sera située à 900 m du centre historique et proche de toutes commodités (commerces et transports) au sein de la résidence confidentielle "Le Clos des Arômes".

Offrant un sentiment de liberté, son architecture moderne priorise l’espace à vivre et le respect de l’environnement. Elle a le privilège de s’ouvrir au sud sur un jardin arboré délimité par des haies champêtres. Vous disposerez d'un cadre de vie agréable dans un secteur paisible et verdoyant idéal pour répondre aux besoins des familles : écoles, transports, commerces et espaces verts dans une commune très prisée.

Découvrez la brochure : ici

* A découvrir auprès de votre conseiller ICADE

Valable pour la réservation de la maison n°302 dans la résidence CLOS DES ARÔMES. Sous réserve du stock disponible et de la signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat.

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Ma nouvelle résidence

MOT DE L'ARCHITECTE

Au sein d'un contexte urbain singulier, le projet s'inscrit au coeur d'un environnement aux vocations plurielles. Dans un site voué à une mutation douce et maîtrisée, le « Clos des
Arômes » constitue l'orée d'un nouveau quartier qualifiant la ville de Ste Foy les Lyon.
En bordure des jardins familiaux dégageant une ambiance bucolique et poétique, la résidence se donne à lire comme un jalon dans le paysage urbain.
Tout l'enjeu du projet réside dans sa capacité à générer une transition. La volumétrie, les épannelages, le rapport d'échelle, la colorimétrie sont autant d'éléments
abordés avec soin et précision lors de la conception afin que le projet s'insère avec justesse et harmonie dans son environnement .
La taille modeste et la morphologie de la construction permet de singulariser et de personnaliser chaque logement. Chacun d'entre eux bénéficie d'une double orientation.
Vues dégagées, absence de vis à vis, optimisation de l'ensoleillement sont autant d'atouts recherchés et procurés à ces lieux de vie.
La collaboration avec un paysagiste dès l'esquisse a permis d'enrichir le projet dans son rapport à l'extérieur. Des espaces travaillés en adéquation avec les usages et la topographie du terrain, la pertinence dans le choix des végétaux procurent une réelle valeur ajoutée au projet.
En terme d'écriture architecturale, le projet révèle et assume son époque. Un vocabulaire sobre, des lignes épurées, des matériaux nobles, le soin du détail, autant d'éléments caractéristiques du projet renvoyant à une image de standing contemporain.

URBAN’SPIRIT

Ch. Kohler

Architecte D.P.L.G.

Un style unique pour votre bien-être

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.

Pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable, de nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination :

CONFORT & DÉCORATION
• Sols de l’ensemble des logements (sauf chambres, salles de bains, salles d’eau et WC)
en carrelage grès émaillé de dimension 45 x 45 cm. Plinthes en carrelage assortis.
• Revêtement en parquet bois contrecollé dans les chambres et dégagements.
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence toute hauteur, baignoire ou receveur de douche.
• Application de 2 couches de peinture blanche mate sur les murs.
• Volets roulants électriques ou panneaux coulissants extérieurs.
• Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses.
• Local à vélos et poussettes.

SÉCURITÉ
• Porte palière 5 points munie d’une serrure A2P* et microviseur.
• Éclairage des parties communes par détection de présence.
• Ensemble de la propriété clos, accès sécurisé par vidéophone.
• Accès parking en sous-sol : télécommande individuelle.

ÉNERGIE
• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur.
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.
• Chauffage assuré par chaudière murale individuelle gaz à condensation
(hormis trois 2 pièces).

Calculer mon économie d'impôts ?

Je prépare mon projet avec les outils en ligne Icade
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Logement connecté & intelligent

Plus de confort, de sécurité et d’économie grâce au pack domotique inclus

Avec votre box domotique installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance.

L'avancement de mon projet

Début des ventes

2e trimestre 2020

Début des travaux

1er trimestre 2021

Livraison prévue

4e trimestre 2022

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