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Brignais

Acheter un bien à Brignais

 

 

Investir dans un bien à Brignais peut offrir divers bénéfices. Une option intéressante est d'opter pour un investissement locatif.

En achetant un bien avec pour but de le louer à Brignais, vous vous garantissez un rendement locatif durable.

 

Si Brignais vous a conquis et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant qu'habitation principale y est totalement faisable. Les logements y sont variés et sauront plaire aussi à de jeunes actifs qu'à des familles en quête d'un cadre de vie comprenant toutes les commodités à proximité.

 

L'acquisition d'un bien pour en faire une résidence secondaire permet de bénéficier de votre bien durant une partie de l'année, tout en obtenant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce procédé est régulièrement associé aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques de Brignais, mais vous pouvez très bien investir dans un secteur plus tranquille et même laisser votre logement vide lorsque vous n'y êtes pas.

 

Peu importe votre investissement immobilier à Brignais, l'acquisition d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui préservent l'acheteur.

 

Au cas où vous achetez un logement en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera terminé ou que les sommes investies vous seront restituées le cas contraire.

 

Une fois le bien finalisé, ou si vous obtenez un bien neuf déjà achevé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous protègent de tous vices de construction et de conformité visibles.

Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement l'ensemble des équipements du bien et le gros œuvre.

 

Nous vous avons catalogué les principales étapes à réaliser pour l'achat d'un bien neuf à Brignais :

- Définir votre crédit ;

- Choisir le style de projet (placement locatif, résidence principale, secondaire…) ;

- Prospecter le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;

- Trouver un financement/demander un prêt à une banque si besoin ;

- Réserver votre bien (souscription d'un contrat de réservation)

- Ratifier les documents officiels chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.

 

 

Investir à Brignais

 

 

Pour votre investissement à Brignais, vous avez la possibilité de tirer avantage de la loi Pinel.

 

Si vous décidez de bénéficier de la loi Pinel, vous pourrez obtenir une défiscalisation allant jusqu'à 21% du montant de votre achat. 

 

Le dispositif Pinel peut être spécialement intéressant si vous souhaitez procéder à un achat pour louer, en revanche impossible avec l'achat d'une résidence principale. Si vous désirez investir dans un bien à Brignais pour y habiter, vous pourrez cependant profiter du prêt à taux zéro (PTZ).

 

Comme son label l'indique, le PTZ permet à l'acheteur de reverser uniquement le taux qui lui est prêté et non les intérêts. Le PTZ est accordé en supplément d'un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir la totalité du coût du bien.

Afin d'être admissible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été possesseur de sa résidence principale durant les deux années précédentes. Les revenus de l'acquéreur doivent aussi être sous un plafond, déterminé selon la position du bien, et le bien obtenu doit devenir la résidence principale de l'acheteur durant 6 ans au moins.

 

Si vous désirez effectuer un investissement locatif à Brignais et bénéficier de la loi Pinel, ou acheter une résidence principale et bénéficier du PTZ, des simulateurs en ligne sont accessibles pour vous aider à caractériser votre éligibilité par rapport à vos revenus, mais aussi les sommes accordées.

 

 

Les avantages de Brignais

 

 

L'ensemble des investisseurs pourront trouver leur compte en obtenant un bien à Brignais.

 

Ses 11 900 habitants, d'une moyenne d'âge de 39 ans aiment cette ville pour son charme unique et profitent de nombreuses infrastructures qui leur procurent un bien-être au quotidien.

 

Cette ville, dont le code postal est 69530 est facilement accessible grâce à l'aéroport de Lyon-Bron, ce qui ne manque pas de plaire à ses nombreux actifs.

Brignais a tout : en effet, ses transports en commun, ses zones commerciales en font une ville dynamique.

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Notre offre

    • Avant-première

    Francheville (69) à 7 km de Brignais

    Plein Centre

    Bientôt la mise en vente !


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    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Sainte-foy-lès-lyon (69) à 8.3 km de Brignais

    LE CLOS DES AROMES

    Maison 4 pièces

    • 743 000 € TVA 20 %

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    • Début des ventes
    • Prix Maîtrisé
    • PTZ
    • Pinel

    Vénissieux (69) à 11.5 km de Brignais

    PURE-PARILLY

    Appartements du Studio au 4 pièces

    Studio à partir de
    • 166 000 € TVA 20 %

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    • Début des ventes
    • PTZ
    • Pinel

    Marcy-l'étoile (69) à 12.4 km de Brignais

    COEUR MARCY

    Appartements du 3 pièces au 5 pièces

    3 pièces à partir de
    • 388 000 € TVA 20 %

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    • Début des ventes
    • Pinel

    Lyon 3e (69) à 12.7 km de Brignais

    CONFIDENCE Montchat

    Maison et Appartement du 2 pièces au 5 pièces

    2 pièces à partir de
    • 349 000 € TVA 20 %

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    • Dernières opportunités
    • PTZ
    • Pinel

    Villeurbanne (69) à 13.9 km de Brignais

    GREEN RÉPUBLIQUE

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 404 000 € TVA 20 %

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    • Dernières opportunités
    • TVA réduite

    Bron (69) à 14.7 km de Brignais

    LE CHAMP DES POSSIBLES / L'OREE

    Maison 4 pièces

    • 386 500 € TVA 20 %

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    • Travaux en cours
    • PTZ
    • Pinel

    Chassieu (69) à 18 km de Brignais

    COEUR CHASSIEU

    Appartements du 3 pièces au 4 pièces

    3 pièces à partir de
    • 323 000 € TVA 20 %

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