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Programmes immobiliers àRoubaix

Investir dans l’immobilier neuf à Roubaix 

Roubaix est aujourd’hui une ville offrant un cadre de vie agréable et économique non loin de Lille. En effet, vivre dans cette commune permet de vivre de manière plus économique par rapport à Lille. Ceci, tout en gardant les liens avec le centre de l’agglomération lilloise qui reste à seulement 10min par tram de Roubaix. 

L’ancienne capitale du textile recèle également d’un potentiel important pour les investisseurs locatifs : les résidences pour étudiants, puisque Roubaix abrite déjà la deuxième population étudiante dans la métropole de Lille. Située au cœur des échanges intereuropéens, cette ville de l’eurométropole Lille-Kortrijk-Tournai compte aussi faire profiter à ses habitants des projets de développement en marche depuis la constitution du groupement coopératif interrégional. 

L’investissement locatif à Roubaix est aujourd’hui des plus intéressants grâce au dispositif Pinel qui permet aux investisseurs immobilier de réduire leur impôt sur le revenu à jusqu’à 21%  et ce, sur un engagement d’au moins 6 ans, pouvant être prolongé à 9 ans et sur un achat d’appartement neuf ou en cours de construction. L’achat d’un logement neuf à Roubaix comprend également des avantages en cas de projet d’habitat puisque celui-ci permet une réduction des frais de notaire avec des frais de 2,2 ou 3% au lieu de 7 à 9 % dans l’ancien. Le prêt bancaire à taux Zéro (PTZ) est également un dispositif des plus intéressants pour financer son nouvel appartement neuf à Roubaix.

Choisir son programme immobilier neuf à Roubaix avec Icade 

Avec les projets audacieux d’Icade, lancez-vous dans l’aventure du marché de l’immobilier neuf à Roubaix et assurez un complément de votre rente en toute assurance. Opter pour les programmes Icade, c’est opter pour un promoteur immobilier à Roubaix d’une expertise de plus de 50 ans et d’une qualité de conseil immobilier irréprochable. Faites-vous accompagner dans toutes les étapes et démarches de votre projet immobilier que ce soit pour un habitat familial ou encore un investissement locatif. 

Grâce à ses connexions et partenariats bancaires, Icade permet à sa clientèle d’explorer au mieux ses possibilités de financement d’un appartement neuf et certifié RT2012 ou encore BBC 2005. Il est important de vérifier le respect de ces normes thermiques, à la fois pour leurs avantages de performances énergétiques économiques mais aussi parce qu’ils sont les garants de l’accès à différentes aides financières étatiques, que ce soit pour un investissement locatif (éligibilité au dispositif Pinel) ou encore pour l’achat d’une première propriété immobilière (les aides du PTZ, PAS ou PAL). 

Roubaix, une ville en essor 

Inclue depuis 2015 à la Métropole européenne de Lille, Roubaix est aujourd’hui une ville à la connexion intercommunale et aux échanges nombreux notamment depuis la naissance de l’Eurométropole Lille-Kortrijk-Tournai, groupement européen de coopération territoriale. Ville d’histoire, elle fut réputée pour être une capitale mondiale du textile et pour avoir abrité en premier les grandes maisons de vente par correspondance comme les 3 Suisses ou encore la Redoute. 

Roubaix se tourne aujourd’hui vers de nouveaux secteurs économiques tels l’économie culturelle ou numérique. Un taux important de nombre d’étudiants et une politique culturelle qui va en s’aiguisant en fait une ville en essor économique continu.

13 programmes neufs à Roubaix répondent à vos critères
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Le Carré Barbieux

Roubaix (59100) Rue de Barbieux

A quelques minutes de Lille par les "grands boulevards", Roubaix dévoile de nombreux atouts pour séduire. La ville se veut culturelle et contemporaine, tournée vers l'avenir.

A l'entrée de la ville, à la limite de Croix et Wasquehal, découvrez l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la métropole lilloise : le quartier Barbieux.

C'est dans ce cadre privilégié que va naître LE CARRE BARBIEUX ! Les belles maisons bourgeoises, le célèbre parc, les commerces et le tramway à proximité, confèrent au CARRE BARBIEUX un environnement de qualité.

LA CARRE BARBIEUX bénéficie d'une situation idéale en retrait de la rue, près du Parc Barbieux, magnifique jardin à l'anglaise de plus de trente hectares... Dans cet environnement tranquille, promeneurs et joggeurs y trouveront leur bonheur grâce à de purs moments de détente.
Résidence intimiste, LE CARRE BARBIEUX présente 49 appartements seulement, du studio au 4 pièces. Passé le majestueux portail, vous vous sentez déjà bien chez vous.
Appartements 2 pièces A partir de 135 400 €
Appartements 3 pièces A partir de 179 400 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 5,5% sous conditions

à partir de
135 400 €

TVA 20%

à partir de
154 000 €

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Nouveauté

Appartements du 2 au 4 pièces

L'Inédit

Toufflers (59390) 1 Place de la République (5.1 km de Roubaix)

Au sein de paysages champêtres, Toufflers a su préserver son identité et son âme de petit village... avec toutes les commodités indispensables au quotidien !
Située dans la partie est de l’agglomération lilloise, Toufflers se place parmi les communes authentiques, conviviales et faciles d’accès. Ses habitants affectionnent son charme bucolique, ses espaces ouverts sur la campagne environnante, et sa qualité de vie résidentielle.
Le centre-ville profite de la proximité immédiate de crèches, écoles, commerces et services médicaux, équipements culturels et sportifs...

Situé entre la mairie et l’espace culturel, L’INÉDIT bénéficie d’un emplacement exceptionnel au centre de Toufflers. Les commerces, les services et les équipements sont très facilement accessibles à pied.
En retrait de la rue, la résidence se distingue dès l’entrée par sa position discrète en cœur d’îlot et son architecture contemporaine. Avec ses façades contrastées et ses matériaux actuels, elle parvient à créer ainsi un parfait équilibre entre modernité et élégance.
Spacieux, lumineux et très confortables, les appartements s’ouvrent sur de grands balcons ou des terrasses “plein ciel”. Une vraie pièce supplémentaire… pour un plaisir au quotidien !

Appartements 2 pièces A partir de 149 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 218 000 €

  Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
149 000 €

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Travaux en cours

Du studio au 4 pièces

Le Clos des Ateliers

Leers (59115) Angle de la rue Roger Salengro et Jean Deprat (5.3 km de Roubaix)
LEERS

A moins de 20 mn de Lille, Leers cultive ses airs de village hérité d'antan. Empreinte d'histoire mais résolument tournée vers l'avenir, la ville présente un cadre de vie privilégié, entre nature et convivialité.

De l'espace, des arbres, des pavillons... La rue Jean Deprat s'inscrit dans une cadre accueillant à l'entrée de la ville. On sent la campagne toute proche, à seulement 5 mn à pied du centre ville.
A tous points de vue, LE CLOS DES ATELIERS donne une impression de vie et d'équilibre.
La composition architecturale très rythmée intègre harmonieusement la résidence dans son environnement.

Pensés dans les moindres détails, les appartements, du studio aux 4 pièces, donnent tout son sens au mot "confort". Baignés de lumière, les séjours se prolongent par des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses dont certaines "plein ciel" avec vues dégagées.

Appartement studio 140 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 143 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 207 000 €

  Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
140 000 €

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Lancement

Appartement du 2 au 4 pièces

LA DRAPERIE

Roncq (59223) Rue de Lille (7.4 km de Roubaix)

Roncq dispose d'atouts reconnus qui participent à son développement économique et environnemental comme le Centre international de transport, le Parc d'activités Pierre Mauroy, le Centre commercial "Promenade de Flandre".
Bien desservie par le réseau autoroutier et les transports en commun, la ville offre également une agréable vie de quartier, à la fois citadine et ouverte sur la campagne. Côté pratique, quelques minutes suffisent pour rejoindre à pied, les écoles et les commerces, les équipements sportifs et de loisirs. Les nombreux parcs et la “Boucle des 2 Clochers”, parcours découverte de 11 km, font le bonheur des joggeurs et des promeneurs.
 

C’est en lisière de campagne, dans un écrin paysager de 10 hectares que se niche LA DRAPERIE. En retrait de la rue de Lille, cette réalisation en cœur  d’îlot bénéficie d’un emplacement tranquille à moins de dix minutes à pied des commerces, du marché hebdomadaire, services et supermarché du centre-ville... Au sein d’un ensemble résidentiel de qualité, LA DRAPERIE dévoile ses élégantes façades rythmées par les jeux de volumes, de couleurs et de matières.
Les appartements (du 2 au 4 pièces) se distinguent par leurs intérieurs baignés de lumière et leur agencement pensé dans les moindres détails afin de répondre aux attentes les plus exigeantes. Ils se prolongent par de larges balcons ou de belles terrasses avec pergola. Vous profitez ainsi d’un espace agréable avec vues sur la campagne environnante ou le jardin intérieur.


Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre-ville de Lille.

Appartements 2 pièces A partir de 139 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 216 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
139 000 €

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Livraison immédiate

L'intemporel

Roncq (59223) rue de Lille (7.5 km de Roubaix)

Icade vous propose des appartements du studio au 4 pièces, prolongés de larges balcons ou terrasses donnant sur un jardin arboré .Très beaux appartements familiaux en dernier étage avec terrasse.
Entre ville et campagne, l'INTEMPOREL jouit d'une situation privilégiée. Roncq a de nombreux atouts pour conjuguer une vie de famille, culturelle ou sportive.

  Disponibilité immédiate

TVA 20%

à partir de
220 000 €

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Lancement

Du studio au 4 pièces

Le Jardin Pourpre

Marquette-lez-Lille (59520) Rue Decauville (8.7 km de Roubaix)
Marquette Lez Lille

La résidence LE JARDIN POURPRE est située aux portes de Lille dans la commune de Marquette-lez-Lille.

 

Située au cœur de la métropole, à seulement 5 km de Lille et à proximité immédiate des communes prisées de Marcq en Baroeul, La Madeleine et St André-lez-Lille, Marquette bénéficie d’une situation géographique très intéressante qui la rend particulièrement attractive.

 

C’est une ville active, dans laquelle le cadre de vie s’améliore sans cesse avec le développement quasi continu d’infrastructures modernes.

Le Jardin Pourpre est idéalement situé, à 2 pas des Grands Moulins de Paris, dans un quartier en plein renouveau et très prometteur à court terme.

 

Profitez d’un environnement calme et agréable dans un quartier plutôt résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des principaux axes de communication pour rayonner dans la métropole Lilloise. La ligne de bus 89, au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre-ville de Lille et la gare Lille-Flandres en 15 min. Idéal lorsque l’on travaille au cœur de la Métropole Lilloise !

 

Entièrement clos et sécurisé, LE JARDIN POURPRE se décline en trois immeubles à taille humaine, agrémentés de larges espaces paysagers en cœur d’îlot. Sur 3 ou 5 niveaux, la résidence s’accorde à l’environnement avec une élégance contemporaine. Le jardin arboré et les allées piétonnières ajoutent une dimension chaleureuse. Le choix des matériaux (briques, tuiles, métal), les teintes contrastées et le jeu des garde-corps apportent une touche d’harmonie et de modernité. S’ouvrant sur des loggias, des terrasses ou des balcons en majorité orientés sud, les appartements se distinguent par leurs beaux volumes intérieurs et leurs larges baies vitrées, l’importance accordée à la lumière, la qualité des équipements et des prestations... idéal pour votre résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif.

 

Inscrivez-vous dès maintenant et soyez parmi les premiers informés !

Appartements studio A partir de 136 000 €
Appartements 2 pièces A partir de 155 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 195 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 260 000 €

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1er trimestre 2021

TVA 20%

à partir de
136 000 €

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Livraison rapide

Cosmik

Lille (59000) rue Turgot et de Copernic (8.7 km de Roubaix)
l'écoquartier d'Euratechnologies

A seulement 150m d'Euratechnologies, au calme, la résidence COSMIK s'organise autour d'un jardin arboré en cœur d'îlot.

Elle se définit par une architecture contemporaine, des appartements agréables à vivre qui se composent du Studio jusqu'au 5 pièces et qui se prolongent en majorité par des balcons, loggias ou terrasses, pour vous offrir, un cadre de vie unique.

  Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2018

TVA 20%

à partir de
230 900 €

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Travaux en cours

Maisons et appartements

Les Allées de la Cense

Baisieux (59780) Rue Louis Deffontaine (9.5 km de Roubaix)

A seulement 17 km de Lille et 10 km de Tournai, Baisieux est une commune au développement dynamique. Ici, vous allez vivre au rythme des saisons et concilier vos envies nature et citadine.

Situé dans cette commune convoitée, au Nord-Est de la Métropole Lilloise, LES ALLEES DE LA CENSE vous proposent des maisons et appartements dans un cadre de vie idéal pour la famille. L'architecture contemporaine et résolument tendance, mise sur une esthétique élégante et des performances énergétiques optimales.

A travers des ALLEES DE LA CENSE, c’est sans aucun doute, un nouveau lieu de vie convivial qui va naître à Baisieux.

Vous apprécierez les plaisirs de l’esprit « village » sans les contraintes de l’éloignement : gare TER à 500 m de la résidence, proximité de Lille et Tournai, axes autoroutiers, lignes de bus, nombreux commerces et écoles, vie associative particulièrement riche…

Un cadre de vie paisible où il fait bon vivre !

Appartement 2 pièces 143 000 €
Appartements 3 pièces A partir de 228 000 €
Maison 4 pièces 251 000 €
Maison 5 pièces 290 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

TVA 20%

à partir de
143 000 €

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Livraison rapide

Du studio au 4 pièces

L'Originel

Lille (59000) Angle de la rue de Wazemme et Geoffroy Saint Hilaire (10.9 km de Roubaix)

A deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, et du quartier Saint- Michel, découvrez la résidence L' ORIGINEL.
Une nouvelle réalisation de 51 Appartements du studio au 4 pièces avec balcon ou terrasse pour la plupart.

Appartements 3 pièces A partir de 239 000 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

TVA 20%

à partir de
239 000 €

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Travaux en cours

Du studio au 4 pièces

L'Empreinte

Lille (59000) Angle des rues Armand Carrel et Gaston Berger (11.0 km de Roubaix)
A 5mn du centre ville de Lille

La résidence "L'empreinte" est idéalement située et présente un confort de vie optimal avec un beau jardin partagé en cœur d'îlot.

Majestueuse et remarquable, cette nouvelle réalisation bien dans son temps, bénéficie de prestations de grande qualité et marque le quartier de son "empreinte".

De spacieux et lumineux appartements du studio au 4 pièces.
Appartements 3 pièces A partir de 183 000 €
Appartements 4 pièces A partir de 224 300 €

  Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2019

Prix maîtrisé TVA 20%
sous conditions

à partir de
183 000 €

TVA 20%

à partir de
256 000 €

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